- A+
更多房产资料。加 vx：heimao430
‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐2018/05/02‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐ 激流勇进
2018/5/2
截至 2017 年底，上海市 60 岁及以上户籍老年人口
483.60 万人，占总人口的 33.2％。周秦汉 ： 再歧视外地人就真没人来了
瓜瓜
2018/5/2 22:52
匿名用户 提问： 女神，白沙洲附近有什么房子推荐吗，
武汉 gwy，首付准备 40 多 w 新城阅璟台美好长江首玺新力城像东原启城
保利新武昌这些捆绑装修的首付不够
彭蛋蛋
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 22:31
匿名用户 提问： 看到你们推长沙和武汉，两个城市都
有意，但是房票不愿意迁户口，如何破解 money
解千愁。
都可以解决。
不能再详述了。需要可以私信推荐对接人六
道 ： 长沙一直压制不涨
彭蛋蛋
2018/5/2 22:16
匿名用教师节手抄报花边户 提问： 买完房子想申请建行装修贷，蛋蛋有路
子吗，需要手续费吗
1、 如果你是建行按揭，你可以直接找你的业务经理申
请。
更多房产资料。加 vx：heimao430
建行按揭不真实装修最高额度 20 万，不用上门拍照，真
实装修额度高一些。
2、 如果你不是建行按揭，那你必须真实装修才能申请，
要上门拍照两次，一次水电，一次地板。业务员的话
你可以私信我帮你推荐。
建行装修贷具体介绍见图。
彭蛋蛋 ： 不需要手续费，忘了说了光辉岁月 ： 办了
更多房产资料。加 vx：heimao430
吗？一般佣金多少？谢谢@彭蛋蛋凤翼天翔 回复 彭蛋
蛋 ： 请问只有深圳的房子可以申请吗？成都的可以申
请不瓜瓜 回复 凤翼天翔 ： 只能深圳
周秦汉 回复 彭蛋蛋 ： 怎么申请？
瓜瓜
2018/5/2 22:01
匿名用户 提问： 瓜美，其实武汉现在价格大概是怎么
样的，就是市区郊区中心都大概什么均价，打算这几
天去看看，另外还可以破限购吗？武汉现在属于牛市
尾声吗？买了要站岗几年吧基本上是 3
2
1 的教师节手抄报花边格局二手房限购局部片区可以硬破
肯定不会大幅上涨但是回避掉城市最核
心最贵的高价盘
更多房产资料。加 vx：heimao430
其他有确定性套利空间刚需限价新盘一直在提高价格门槛
而且牛市启动的大行情年重在效率和对于确定性的投入
比例
平稳期重在选筹优化资金和房票都有机会比如去
年 5 月我推荐的 8k＋的青山绿地香树花城当时
本土 V 都不看好青山板块诟病工业区和武钢纷纷
建议回避但是青山板块基本上从建二拆到建十购
买力十足目前绿地香树花城二手已经是 1.5w
去年年中我还推荐过关山大道不到 2.2w 的保利时代二手
次新
保利时代限价新盘售罄保利时代学区
二手房将会补涨目前正常楼层都已经
是 2.8w 的价格了所以都有机会不过
更多房产资料。加 vx：heimao430
新盘要不就是多看盘多比较谨慎淘笋
不能偷懒
更多房产资料。加 vx：heimao430
洋洋 ： 青山绿地，保利时代都已下手
瓜瓜 回复 洋洋 ： 你效率高，瓜田好多小伙伴都买了
绿地
水库武汉红本-壹爸 回复 洋洋 ：
更多房产资料。加 vx：教师节手抄报花边heimao430
彭蛋蛋
2018/5/2 22:00
匿名用户 提问： 彭总，评论里有人说 jyd 可以做到很
高，可信否做了这么多单看了这么多单，也算见识过各种
坑，感觉都可以出一本踩坑回忆录了。
所以现在只求稳妥二字。
不要只看自己想看到的，成数能做到很高是存在的，但是
需要真实公司流水，需要经营时间很长，需要贷款人的征
信优质，一般人可能不具备那么完备的条件，而且还有你
的房子是否刚过户等其他条件。
所以诚恳的建议就是不要太积极的看待这件事情的实际操
作难度，一开始要做好中庸状态的准备。
比如抵押 7 成是一个常规状态，先去按照这个状态准备资
金，这样后面有变动也会进退有度。贷出来 1.2 或者
更多房产资料。加 vx：heimao430
0.9，能做是幸运，不能做要习惯损失。
周克成
2018/5/2 21:59
中美会不会爆发大规模贸易战？ 中美贸易冲突将如何影响
两国经济？ 中美贸易冲突将对人民币汇率及国内
房价有何影响？ 链接：【讲座报名】卢锋：中美新一轮经
贸博弈
彭蛋教师节手抄报花边蛋
2018/5/2 21:48
匿名用户 提问： 蛋姐，亲戚买了两个车库，没有产证，
需要办什么手续确认它的产权所属？公证处公证？基本都
是找 kfs 物业。
有的会提供车位合同的。
上海贷款 v:1361484868
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 20:47
有没有人要做武汉阴宅项目，有 100 万的坑位要打包出
售
杭州贷款 17682486300 ： 厉害了
唐乐 ： 阴宅比房子值钱，只有 20 年产权，过 20 年就可以卖别的人了。
上海贷款 v:1361484868 回复 唐乐 ： 有兴趣可以联系
我哦
瓜瓜
2018/5/2 20:30
匿名用户 提问： 再接问下武汉落社区公共户的问题，外
地人落社区公共户需要在武汉有租赁房屋，听说警察还会
上门核实？是不是必须得有真实的租赁合同，配合警察上
门才行？谢谢。
更多房产资料。加 vx：heimao430
反正看片区，有些会比较严话说租套短租房也不贵
租赁合同自己做就可以啦
教师节手抄报花边
2018/5/2 20:29
小本泱泱 提问： 匿名用户 提问：引进外资， 这二年武
帝切断外贸依存度。 欧大，为何非要切断外贸依存度，
是主动还是被动？压力测试
重庆天行房产|Garrett ： 一旦 w，看看能不能扛得住
2018/5/2 20:29
匿名用户 提问： 殴大 您说老百姓都有的机会 一般都不赚
钱。那为何还是赞成去参加新盘摇号呢？因为摇不到啊。
水库武汉红本-壹爸 ： 金科城 300 套房，3000 人认筹。
更多房产资料。加 vx：heimao430
大武汉威武
据说名字要长的秋 回复 水库武汉红本-壹爸 ： 成都招商华
城，400 套房子 4 万人摇号
水库武汉红本-壹爸 回复 据说名字要长的秋 ： 瓜瓜
回复 据说名字要长的秋 ： 比中彩票还难。。。
完全拼资源据说名字要长的秋 回复 瓜瓜 ： 怎么感觉还
是挺公平，
周围不停有朋友摇到的消息，可惜那个人不是我，继续
当陪摇群众瓜瓜 回复 据说名字要长的秋 ： 朋友厉害啦
心心 回复 水库武汉红本-壹爸 ： 成都 4 万人摇 4教师节手抄报花边00 套
2018/5/2 20:29
匿名用户 提问： 欧大，现有两个贷款产品供选择。贷款
更多房产资料。加 vx：heimao430
6.7-7.1 产品 2:5 年先息后本，每半年还 1%本金，利率
7.5 选哪个呢？
差得不多。自己权衡。都可以颜银堂 Simon(平米) ： 利率低，不还本金，随借随还，选产品 1。少 2 年授信，影
响没那么大。
杭州贷款 17682486300 ： 哪个城市的贷款
2018/5/2 20:28
匿名用户 提问： 欧神好，重庆寰宇天下一期，大面积
高层看江，景观好，朋友一万 8 原价卖，可以买么？多
久看涨到 35000？麻烦@静流也给个意见，谢谢！肯定
比紫御好。
@静流
李元东-迪拜 ： 你朋友厚道
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018 努力 ： 一万八够意思啊杭州贷款
17682486300 ： 杭州寰宇天下一万多到现在
5 万多
H ： 真兄弟啊果多 ： 朋友，有点贵，给我吧考拉鼠 ： 我觉得可以入手，3.5 肯定流动性不会太教师节手抄报花边高，但可以自住并
做足杠杆
渔村破限 GOU..渠道金融 ： 静流已 si，有事烧纸 重庆笋盘 13635484097 ： 肯定可以，不要犹豫！
Sherry HUANG ： 静流已不在圈里重庆购房
+18908339463 ： 好位置的房子
2018/5/2 20:27
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 殴大，有个问题，看见一篇文章，说未来
人口增长最快的区域如图。对中国利好还是利空？还是其
更多房产资料。加 vx：heimao430
利空。
只要中国不是生娃最快的，都是利空。
2018/5/2 20:27
匿名用户 提问： 因为消费者/生产者，本身并没有严格的
区别。 我今天是消费者，但明天我觉得有利可图，摇身一
变，就变成了生产者。增加供应。 消费者/生产者，都有一
个共同的名义“中国人”。 所以“消费者剩余”是全体中国人
分享的。一切消费者剩余都是生产力产出。 欧大，恕我无
礼抬下杠，消费者摇身一变成生产者，这个是有门槛的吧？
更多房产资料。加 vx：教师节手抄报花边heimao430
有利可图，可我生活在小城市；我看到京东淘宝赚钱，我
怎么转也不可能成生产者呀。
有一群人去造飞机。
他们腾出的空位，被造汽车的人填补。造汽车的人，被造
电扇的填补。
造电扇的，被你填补。
全社会劳动回报率一样。
2018/5/2 20:25
匿名用户 提问： 去年买振业城和中海康城的赚钱了？
+25%
瓜瓜 ： 振业城高层大户型去年 2.7w，中海康城去年大户型 3w 小户型 3.5w 起，现在的价格可以去看一看就知道了
更多房产资料。加 vx：heimao430
小美(深圳婚票/研究生随迁) ： 振业城 2017 年 5 月 2.7
万 ？？？17 年年初都没有吧！5 月更没有！不
是
小美(深圳婚票/研究生随迁) ： 中海康城 16 年 10 月 169 平的最便宜的也是 570 呀瓜瓜！这些盘不知道您有认真
踩过么？我可是那里面的业主见过很多个！2017 年的 5
月更不可能 3 万的单价大面积呀！猪喜 ： 我在水库发振
业城的信息之前几个月，陆续看了四五套振业城。因为
户口没教师节手抄报花边迁移好，没有买。我确认这个价格的真实性。不
过，大多数人都是这样，不可能吃到整根甘蔗对吧。另
外再友情提示，龙岗超大户型目前不好卖。
Adelaide ： 哪个振业城？龙岗区横岗的？？？横岗振业城 16 年 4 万多
更多房产资料。加 vx：heimao430
Adelaide ： 中海康城近一两年一直在 3.8-4.2 万之间，大的便宜点，小的贵点渔村破限 GOU..渠道金融 回复 小
美(深圳婚票/研究生随迁) ： 有可能的，超级笋盘而已
2018/5/2 20:25
匿名用户 提问： 欧大，好兄弟的儿子上海野鸡大专一年
级，学校氛围很差，孩子沉迷于网贷高利贷，高消费，
互相借贷，屡次犯错大窟窿，父母垫资二三十万两次了，
孩子毫无触动悔改之心。 兄弟和他老婆很消沉，准备退
学，强压孩子去当兵。 不知这种处理方式是否合适？有
没有其它方案呢？当兵也是一个泥潭，只有 20%成功率。
不如再生一个。
更多房产资料。加 vx：heimao430
Wundug ： 这父母应该不是为了那个孩子成功，只希望他
正常活着吧。目前这样，生存困难。教师节手抄报花边。。。又想到精华里的
养蛊。
心谷(淘屋创始人) ： 当兵带带，做做规矩，兴许能出来。
我一个弟弟也是这样。部队里待了 5 年，目前待人接物都
比较成熟了。
Danneil ： 是我问的，可惜兄弟老婆已经年近 42 了。
Danneil 回复 Wundug ： 是的，正常活着就好。
Danneil 回复 心谷(淘屋创始人) ： 是的，基本决定送去当兵了，希望能改变孩子目前的状态。
刘畅 回复 Danneil ： 送去互联网公司锻炼一两年，未来很可能千万富翁，送去那里浪费时间.
Danneil 回复 刘畅 ： 那孩子根本控制不住自己，一不注意就手机网贷，想来想去，只有送军队严加管教了。
更多房产资料。加 vx：heimao430
小胡老师 ： 押去工厂加班两三年，体验体验社会
刚哥 ： 断绝资金支持试一试？让他没有退路。
小胡老师 回复 Danneil ： 送去部队估计会被打死。。。周秦汉 回复 Danneil ： 让别人催债，别救，救了 1 次就不该再救了，形成依赖了，躺倒了等人救
Calvin Lee 回复 Danneil教师节手抄报花边 ： 我以前楼下一邻居，当兵回来被部队洗了一脑，你不扛枪我不扛枪，谁来保卫祖
国谁来保卫家的思想。
2018/5/2 20:24
匿名用户 提问： 欧大，看到中兴事件出来后，大大在武
汉的视察讲话视频。 未来是否会计划经济占比会高一些？
是的。
一直在计划经济
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 20:24
匿名用户 提问： 叩谢欧神！劳烦您了！我主要是担心按
揭放款前如果银行拉征信，如果身份过期了会不会查
不到？让我补新身份证的话，X 宝的东西肯定也查不了
征信岂不傻眼了？
更多房产资料。加 vx：heimao430
补一张复印件而已
据说名字要长的秋 ： 不明白这种以后卖的时候会不会出
什么幺蛾子
2018/5/2 20:24
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 双方上海户口，男方有过贷款记录，房
子因离异给了前妻。现男方和第二任女友如果买房，目前
计划以女方的名义婚前购买（因女方名下无房无贷），写
女方名字，教师节手抄报花边女方申请贷款并偿还，男方提供首付，并帮助
归还后续部分贷款。若双方最后分手而未结婚，男方提出
归还房款，会怎么判？若双方结婚后又分手，又会怎么
判？算借款，算利息若结婚没加名字，算借款，算利息
若结婚加名字，分一半
2018/5/2 20:23
匿名用户 提问： 欧大，市中心有的板块三年涨了 100%，
有的板块涨了 60%。请问落后板块会补涨吗？
也许+100%的板块，本来就是落后的呢。
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 20:22
匿名用户 提问： 欧大，有个女性朋友是天津户口，未
婚，名下一套房产无贷款，想过户给父亲，父亲名下目前
一套房产，过户为了再买房子贷款。 问题：过户操作是否
要收取赠与税等，以后再继承房产是否需要继承税？
如果过户成功，她名下无房，是否可以按照首套再申请
贷款？仅契税
继承无税
从来没有贷过款，无房，算首套。
2018/5/2 20:21
匿名用户 提问： 欧大，做民宿的洗衣机，天天洗床单被
罩，需要品牌的吗，买多少钱的一教师节手抄报花边般。
不需要。
更多房产资料。加 vx：heimao430
900 元的，坏了再买一个。
据说名字要长的秋 ： 一定要买 8kg 的波轮，实践出真知，1000 以下的滚筒简直不能用，噪音大晃动大跟地震
呢留有余量，比如毛巾等等其他织物，8kg 一次能洗两
个四件套瓜瓜 回复 据说名字要长的秋 ： 家用 5kg 足够，民宿还是要大一点方便
2018/5/2 20:21
匿名用户 提问： ODD:CQ 已入几套，但是看现在那么火，CQ 现在还值得入吗?相比较沈阳等其他冷门城市是
不是更有潜力?
雪坡悠长，就是信贷颇不友好。
更多房产资料。加 vx：heimao430
重庆笋盘 13635484097 ： 还有很大的空间！基础建设还有 50%再建设，高兴技术产业及金融业还没有进入正
统发展期。还可以继续！ 微信交流 13635484097 重庆购房+18908339463 ： 买买买
2018/5/2 20:21
匿名用户 提问： 吼一声，最近在渔村有一套房子要做抵
押，欢迎渔村贷款中介下面留言。教师节手抄报花边
-
彭蛋蛋 ： 欢迎私信：pengdandan233 深圳金融渠道 ： 可来我司坐坐
深圳贷款 V13670180050 ： 现在有个新产品放款比较快！
2018/5/2 20:21
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 欧大，现在有个老人房票，总价不超过
100w 的标的可以，重庆，我觉得买刚需小两房吧。 这
种刚需房，还要看到赚钱效应，买哪里的地铁次新比较
妥帖？内环以内。
西到大坪，北到红旗河沟，东南到山。
2018/5/2 20:20
匿名用户 提问： 欧大，圈内吼:东莞一手楼，5 月收楼装
修，产证还未办，可以并哪几家银行的装修贷？有推荐的
吗？谢谢。
-
深圳贷款 V13670180050 ： 东莞我们可以做
2018/5/2 20:20
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 神，自己被外派到别的单位上班，新办
公室配的新桌椅，味道挺重的，已经待了半年了，但是近
两三个月准备怀二胎，会不会有影响？需要调整教师节手抄报花边多久，如
果您不知可以放出来让库友帮忙吗
塑料和皮具，一般都不要紧。
ice man ： 有专业除甲醛除异味的，只是价格不太便宜。
刘畅 ： 吃叶酸了吗？前期要宝宝注意营养补充，带防辐
射的衣服.买个空气净化器.每天开窗.
牵着蚂蚁去看雪 ： 怀孕后的前三个月最好换地方待。前
三个月是致畸敏感期。 备孕这两三个月最好也换个地方
待。 保守起见。
牵着蚂蚁去看雪 ： 欧大说塑料和皮具不要紧， 但是你
更多房产资料。加 vx：heimao430
胶的， 甲醛含量非常高。 主要是胶产生的甲醛有毒容易
致畸。
2018/5/2 20:19
匿名用户 提问： 欧大， 我月供 5w，收入 3w，这是负
现金流 2w 的意思吗？那留 24 个月负现金流是什么意
思？
还有生活费，-3.5
留 84w 防身。
上海税费卡额度长期求刷，千六返点 ： 请问神不是还
有租金收入的么？激流勇进 ： 办 110 万信用卡足够了
周秦汉 回复 上海税费卡额度长期求刷，千六返点 ： 对
的，租金也要算到收入里
2教师节手抄报花边018/5/2 20:19
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 欧神，麻烦请教下，我最近一段时间开
始办卡，争取多办点，但是开卡不刷。 这对于明年买房
贷款审批有影响吗？谢谢您。
隔六个月消散
2018/5/2 20:19
匿名用户 提问： 沈阳现在能抵押贷吗？
@乐墨
据说可以做，但收费要 4～5%
2018/5/2 20:18
酸梅汤 提问： 欧神万福！ 求购重庆本地公司壳，科技类
最佳，请欧神帮忙放贴！
-
刘畅 ： 以为收上市公司的壳
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 20:18
匿名用户 提问： 欧大放我出来，二小姐的深圳落户靠
谱不？用过的人给点意见啊没接触过。
瓜瓜 ： 流量最终都是汇总到那几个入深户的大公司，其
实也没什么靠谱不靠谱，因为还是看卡的紧不紧。目
前明显是比去年紧了许多，各种问题都出来了。
深圳贷款 V13670180050 ： 还是要速度！
201教师节手抄报花边8/5/2 20:18
匿名用户 提问： 欧大，最近有个私募股权的地产项目
重庆融创茶园可投，年华 8.75%，请问这种项目一般靠
谱嘛？如果买一小部分，是否之后买入时会有优先购置
权？谢谢！
更多房产资料。加 vx：heimao430
8.75%的固定收益有 P 用，不要。
优先购买权一般价格不笋。
2018/5/2 20:17
Msky 提问： 欧神，刚接触水库新人。希望投资重庆等
地的房产。资金 100 万，另外年工资性收入税后 80 万
以上。问（1）有无推荐的楼盘（2）重庆投资、贷款有
无入门的文章可以参考。谢谢圈内搜图片贴，有一个“五
一看房路线”。
看看圈内旧贴就可以，讨论数以万计。
据说名字要长的秋 ： 考古，巨大的宝藏啊
重庆购房+18908339463 ： 可以找我给你推荐所有新盘。
二手也可以找我们代购
深圳贷款 V13670180050 ： 看旧贴，受益颇多！ 更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 20:16
匿名用户 提问： 您认为教师节手抄报花边北京去年冬天雾霾很小的原因，
是天气现象还是政府控制做到的?
雾霾原因据说查清了，河北小煤炉。
水原十口 ： 去年冬天北风多
走读生 回复 水原十口 ： 十
小小的世界 回复 水原十口 ： 是停工。。。一
个月基本停 20 天。。。村里连暖气都停了，不能烧煤，
敦促村民改了天然气，结果没有天然气。我们这有一个
厂区，环保检查组来了，看到机器滴了几滴油，就说厂
子非法开工，罚款 10w。。。去年一个冬天，河北的厂区
基本都是停工状态，but 国企不限，随便干。。。唉。。。
这世道 想想都是泪啊
更多房产资料。加 vx：heimao430
Wundug 回复 小小的世界 ： 国企不限，，，，亮了。
土土生金 回复 水原十口 ： 关了周围的无数小厂子，我装
修去过的香河石材城，好好的给关了，直接断电小小的世
界 回复 土土生金 ： 真的是这样，锯木头都不行，因为有
碎屑，进而会产生粉末。。。没有什么标准，总之就是不让
干。。。
行动起来 回复 小小的世界 ： 大哥别闹好不好，我们央企
也被限了，环保部同志们大过年的都起村里面解决
供暖问教师节手抄报花边题，都不容易
瓜瓜
2018/5/2 20:15
匿名用户 提问： 武汉没有购房资格，我是本科想转成
更多房产资料。加 vx：heimao430
现在小孩户口挂在我的名下，我不能单独迁走吧？有没
有其他的落户的好办法？两个办法：
1.原籍户口咨询一下把小孩户口能不能单分出来，或者挂
靠到亲戚名下，你直接本科落户武汉公共户，买房后户口
落在房子下面，18 岁以下的小朋友可以随迁。
2.找武汉的亲朋好友，或者花点费用找个武汉的房子接收
你的户口，本科直接落户。小朋友就可以随迁。
趙柄皓 ： 可以单独迁走，我们这里是。而且我还是户主
2018/5/2 20:14
匿名用户 提问： os 坐标上海 sfsd 未婚 我最近已经认筹了一套新房，如果摇上号就买。但希望今年还能再买一
套，之前想法是把这套新房赠与父母，但是发现赠与需要
更多房产资料。加 vx：heimao430
办法能破呢谢谢！另外，这套新房总价较低，我是不是应
该全款支付这样还有 sfsd 资格？问问 KFS 能不能更名给父母。
名下无房，再次买教师节手抄报花边才算首房首贷。
2018/5/2 20:13
匿名用户 提问： 欧大，请教。A：电梯 11 层，顶楼，朝北，2010 年，一梯六户，精装，93 方，97 万，得房率 0.8，容积率 2。B：楼梯 6 楼，顶复，南北通透，2007 年，一梯两户，精装，174，套内 154，顶楼有一个 10 方左右可通过加墙改成房间，平台 30 方，125 万，容积率目测小于 1。请问自住选择哪个更好？自住肯定
大房子舒服。
但是楼梯六楼，实在过分。有老人孩子不行。
更多房产资料。加 vx：heimao430
王马丁 ： 朝北不要 爬六楼不要 为什么都非要选硬伤房
呢？
2018/5/2 20:12
匿名用户 提问： 欧神，土地性质为出让的安置房，相对
于周边同样房龄的商品房一般打几折？要看哪个城市。
对出让的补偿，是一次性的，还是每次都要加钱。
2018/5/2 20:12
匿名用户 提问： 欧大，年前在渔村某小区啃了一套 860
万。年后三价合一，该小区大户型一套未成交，但业教师节手抄报花边主心
理预期变高，大户型挂牌价最低 950 最高 1100。今年计更多房产资料。加 vx：heimao430
对外挂 800？一则降低业主心理预期，二则使其他业主房
源短期内更难出手。再购入时我不亲自出面。
你可以试试
瓜瓜 ： 这套路
kkkl ： 服气
小蛮腰 ： 厉害，学习了
更多房产资料。加 vx：heimao430
青蛇 ： 厉害 时光·旅者 ： 嗯，
办法总比困难多
深圳贷款 V13670180050 ： 学习了…
2018/5/2 20:10
匿名用户 提问： 欧大，什么小洞，能说吗？—— 欧大，
你写深圳三价合一的对策在哪里看？ 三价合一没有对
策。 有二个小洞，要钻趁早
@彭蛋蛋
彭蛋蛋 ： 现在不好弄了，毕 竟已经 5
月份了。 实话是要看渠道心 情，不是
来谁都做的。
更多房产资料。加 vx：heimao430
瓜瓜 回复 彭蛋蛋 ： 那我呢
2018/5/2 20:10
匿名用户 提问： 欧大，求您把星球会员也建微信群
吧。好怕您哪天不开知识教师节手抄报花边星球了，我们就没有组织了。
圈里面哪怕是广告，对我们很多人来说都是很有用的
啊。拜托拜托！不是还有个“水库线下”微信号么。
话说，要不要搞第二轮深圳出发 Phuket 啊。
李元东-迪拜 ： 真想再去一次～
梦里不知身是客 ： 想问下适合带娃去么
olivia ： 挑个暑假？
小小的世界 ： 搞啊搞啊，上次没去成，这次必须去
2018/5/2 20:09
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： od，《重庆卷》的诸多分析结论，时至
今日，有哪些要点已经发生变化了的，需要注意别踩坑
呢？主要是前三篇（上中下）这三篇是猜想，迄今未
改。
小胡老师 ： 好开脑洞的猜想啊，竟然是真的。。。。
2018/5/2 20:08
匿名用户 提问： 分享一下观点:粉丝对偶像表示崇拜和信
任，潜台词其实是“希望偶像不要欺骗自己”。可但是，
偶像之所以成为偶像，必然是付出了巨大的成本投入
的，而这些如何回本呢?除了割韭菜别无它法。当然，故
事可以继续的前提是，偶像的能力足够强悍（对外部预
测足够准确），在收割粉丝同教师节手抄报花边时，完成双赢。另外，对偶
更多房产资料。加 vx：heimao430
力和信心判断外部世界的规律）。对不？你花钱，买纪念
品。很公平。
永恒 ： 所谓的精明人常常以不当韭菜而洋洋自得，其
实如果没有高人指点，这一辈子都没有爬出底层的希
望。
2018/5/2 20:07
ying 提问： 上海房子交付时今天发现厨房顶柜子漏水，
整个吊顶灯都漏水发出啪啪声（之前看房时没有漏水），
房东说是二楼管道问题已经跟二楼说了会修。但是又说
二楼主人孩子这几天高考要等考完再处理。明天还不能
约要周末才能约二楼的人。 今天物业下班不知道物业费
更多房产资料。加 vx：heimao430
天早上再交付。 这样漏水明天我能付余款拿钥匙吗？漏
水一般怎么处理？
找师傅来换水管，1000 以内。
2018/5/2 20:07
匿名用户 提问： 欧神，香港信用卡一人都几百万，包装
办下来卡，在大陆 tx 用可以吗？
RMB 账户，额度上限 10w
MQ ： 发展几个代购，收人民币
2018/5/2 20:教师节手抄报花边06
匿名用户 提问： 哥哥，能给知识星球的金主们若干福利
更多房产资料。加 vx：heimao430
也可以发些不方便公开，但不得不说的干货文章。 近
2000 个来自全国各地的火种圈养跟着你，何愁不能燎原？
没注意到所有的政治+国体文章都不写了么。
准备新来一个号，让吴剑雄做助理。
小蛮腰 ： 殴大朋友圈经常发精彩好文，退圈后就看不
了啦 支持建群
phoebe ： 吴剑雄是哪位？星佳是个小人物
回复 phoebe ： 同问 ice man 回复 星佳是个小人物 ： 同问星佳是个小人物 回复 小蛮
腰 ： 瓜瓜在筹备中凯 ： 吴健雄 查看图片多
多 回复 中凯 ： 这是哪个号？
瓜瓜 回复 星佳是个小人物 ： 我只是在建议欧大筹备
他还没同意
Lina ： 原来已经写了两篇了。这么神秘。
更多房产资料。加 vx：heimao430
星佳是个小人物 回复 瓜瓜 ： 我觉得不如再收费，交易
带来财富，不然 500 人的群很快会满了…… 等消息啦周
秦汉 回复 小蛮腰 ： 让助理建一个，禁言，每天挂着默
默看朋友圈，对欧神又没教师节手抄报花边成本
2018/5/2 20:05
孙一秀 提问： 欧大，真心请教，男孩子坚毅如何培养？
我的儿子总觉得太娇气了
有欲望，求不得
Mushroom ： 女孩也是一样
2018/5/2 20:05
阿丰 提问： 神，那天有事，没法去你的书会，我怎么买
你的书，而且有你签名的。
更多房产资料。加 vx：heimao430
瓜田，红本，都会获赠 100 本签名本。
瓜瓜 ： 别急，我在想怎么送彭蛋
蛋 ： 哇！谢谢我欧大大！
瓜瓜 回复 彭蛋蛋 ： 你可以送给你的 VIP 客户
2018/5/2 20:04
更多房产资料。加 vx：heimao430
A8 A8
匿名用户 达到 了，怎么加你
群？
没事干嘛盯着我朋友圈看。
乔哥-淘屋 ： 有 a10 群么 瓜
瓜 ： 监控你
更多房产资料。加 vx：heimao430
土土生金 回复 瓜瓜 ： 发现需求了……再开个产品线：
欧大直播，5000 教师节手抄报花边元包年
瓜瓜 回复 土土生金 ： 这个好 就是怕被他打死
周秦汉 ： 因为你的朋友圈有好文推送啊
2018/5/2 20:04
匿名用户 提问： 神，现在 CQ 大涨，我们再入，不等于
跟 wh 一样，牛市尾声吗？要站岗很久吧
CQ 没到牛市尾声。
应该是牛市开端重庆笋盘 13635484097 ： 只是一个开始！好戏还在后头。
重庆购房+18908339463 ： 老司机开车，上车买房的加我吧！所有新房推荐代购，二手房笋盘推荐
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 20:01
匿名用户
很多内陆省可以办二个。
Beitian ： 户口咋整？没有户口本
更多房产资料。加 vx：heimao430
一代良民 回复 Beitian ： 有两个身份证的人，一般户口
2018/5/2 20:01
匿名用户 提问： 欧大，zf 简化多项审批程序，符合奥
派做法问题没简啊。
限购限贷迭出，你减 5 元印花税算啥意思啊。 教师节手抄报花边
2018/5/2 20:00
匿名用户 提问： 欧大，北京的限竞房怎么看，是不是买
到就是赚到？
老百姓都有的机会，一般都不赚钱。
2018/5/2 20:00
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 欧大大，bj 的 HP 值钱嘛？大概多少？谢谢
北京规定，婚票必须上产证，因此不宜贷款。
价值有限，一二万吧。
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 19:59
匿名用户 提问： 引进外资， 这二年武帝切断外贸依存
度。 欧大，为何非要切断外贸依存度，拿外资做生意不
是很好吗？ w
乐雨无忌
2018/5/2 19:59
现在价格还很便宜
更多房产资料。加 vx：heimao430
更多房产资料。加 vx：heimao430
瓜瓜 ： 不是开发商不配合了吗？现在什么情况了？乐
雨无忌 回复 瓜瓜 ： 新开盘的 42 栋，高楼层不到
5700 元/平。
瓜瓜 回复 乐雨无忌 ： 信贷政策怎么说？ 教师节手抄报花边
Wundug ： 看起来，密度不高。
乐雨无忌 回复 瓜瓜 ： 做首付两成的条件不算严格。
2018/5/2 19:59
匿名用户 提问： 请问欧大，太原优质国企老人办银行
卡和贷款，圈里有人对接么？目前没有太原的业务。
匆匆 ： 办银行卡还是信用卡
2018/5/2 19:59
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 欧大，泠夜辉从多大开始迅速升阶的
呢？贵人相助？自己摸索？原文交代很清楚。
更多房产资料。加 vx：heimao430
1)
大学很渣，后来有钱去读的硕士。说硕士 1.5 年，硕士
毕业又一二年。
3)
可以从她的房产仓位反推建仓时间，赢利倍数。
2018/5/2 19:57
匿名用户 提问： 软件真心不灵，这三天漏了 800 条没看，看了 300 条卡住了，然后回到原点！！！ 再也懒得重
新翻了。
@wulujia
乔巴-房产观澜 ： 每天不看完全部帖子不睡觉
。。。。。。 ： 这个 app 真，和国企一样。教师节手抄报花边
趙柄皓 ： 这不是常事么
彭文涵
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 19:36 一个老鸟刚刚跟我说，买房就是一两天的事，其他都可以缓，你肯定还是好面子，然后哪里卡
住了。 #沈阳#
韦林志
2018/5/2 19:16
sy 沈北新区
更多房产资料。加 vx：heimao430
Beitian ： 韦爵爷来辽东挑神龙教呢
周小北
2018/5/2 18:14
必须膜拜
瓜瓜
2018/5/2 17:36
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 美瓜好，能不能教一下一心只专注于
炒菜的女傻多，如何成为一只八爪章鱼狐狸精（无任何
冒犯之意）
更多房产资料。加 vx：heimao430
真不知道怎么回答每个人都有自己不同的喜
欢类型但我觉得应该有一个共性吧需要真正
的爱情那就真心真意的去付出去爱那你自然
愿意真正去了解他和他的需求不是违心的的
改变自己去迎合而是甘之若饴的去做他喜欢
的事情和喜欢的人虽然听起来有点教师节手抄报花边鸡汤但是
我真的这样觉得
真心难道不才是真正有力量的吗
刘畅 ： 世上无难事 只怕有心人咩咩 ： 。
乔巴-房产观澜 ： 最好一句写的好顶赞
2018/5/2 15:55
链接：如何评价营销文《你挑男友的样子，就像在挑
狗》？
更多房产资料。加 vx：heimao430
- 知乎
CQ 笋盘微 15730723020 ： 精典，就是没看出我男票像那一款！
周秦汉 ： 简单来说就是幻想的对象啥都好
zzmzz ： 6666666
一代良民 回复 周秦汉 ：
朱红之泪
2018/5/2 15:17
链接：昆明印象#S290
青蛇 ： 9 年前去过昆明，当时滇池已经成了一池绿汪汪的
死水，现在又活过来了？
Roya ： 朱大是学城市规划出身吗？
2018/5/2 15:10
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 欧大，如何查询开发商手里的房子是
否被查封？名牌 KFS 都不会被查封。
否则要问业内。
教师节手抄报花边
2018/5/2 15:10
匿名用户 提问： 欧神，目前股市 3000 点，买入。中国
股市总有一天还会到 5000 点的，卖出。上述思路逻辑
上有什么问题吗？求欧神开导。
中国股市不会到 5000 点呢亚克 ： 楼主应该学习一个词，叫“历史大顶”。。还有一首歌，叫“我站在中石油 48 元之巅”。。
入夜 ： 创业板 1500 点。
2018/5/2 15:10
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 找到一个大笋盘，钱都准备好了，意向
金打了，价格都谈到最好了，房票突然没了，求教该怎
么办？只能放弃吗？今天不签大定，房东就跟别人签了。
只能放弃吗？ 真的房票才是限制多军高度的主要障碍。
拿着 500w 花不出去真心无语啊！求教怎么开发房票？
多聚会多介绍自己炒菜的？ 谢谢敬爱的欧大大这个真没
办法，错过就错过吧谢大湿 ： 拖延玥 ： 说个坐标啊北
京管家+法拍笋盘 ： 房票找的不合适不如不找。
。。。。。。 ： 习惯就好
小蛮腰 ： 我 n 多房票，就是子弹不够
CQ 笋盘微 15教师节手抄报花边730723020 ： 我这里有大把房票出售，收费方式 2 种:A 每年 1 万，B 分 10%收益 都可以签霸道
“南京条约”类的卖身契 查看图片
更多房产资料。加 vx：heimao430
CQ 笋盘微 15730723020 ： 我房票多，子弹少，要的人带子弹来换
2018/5/2 15:09
匿名用户 提问： 去年入手一套江景房，首付 4.5 成。目
前银行贷款收紧，有可能没有办法批下贷款了。是筹钱全
款入还是放弃？目前大多银行都不抵押贷了。
换银行，换贷款中介
2018/5/2 15:09
匿名用户 提问： 最近北京出台多校划片政策，是否意
味着学区房就要加剧贬值了？有可能，等条幅一代良
民 ： 上次要求北京多校划片以后，城六区内仅学校普
遍排名靠后的朝阳区执行了。 这次不知道有没有决
心。。。
更多房产资料。加 vx：heimao430
北京管家+法拍笋盘 ： 今年朝阳没有全部实施多校划片，
应该是稳步推进。
行动起来 ： 去买西城德胜片区吧，最次的小学 1 类 2 小本泱泱 ： 教师节手抄报花边欧大说学区房没价值，不过目前学区房
还是涨的厉害
Jessie Dong ： 散步基本成功，西城的政策都打了 5 个补丁了
2018/5/2 15:09
匿名用户 提问： 您去年说自费加了恰空和佐罗的圈子
能说说在圈子里分别得到的最大启发是什么吗？ 有没
有什么独门秘笈没有，他们不肯讲
Lina ： 哈哈哈，说得这么凄凉 小胖
子 ： 佐罗是谁
更多房产资料。加 vx：heimao430
老骆 ： 恰空圈很浪费
2018/5/2 15:05
匿名用户 提问： 2017 买 CQ 大赚 2017 买深圳小赚
2017 上海比想象中还不争气，但也没有本质问题。再持
有 12 个月可以翻身。 如果是按照水库选筹逻辑，老破
大，17 年买的深圳，到现在都没赚到钱。
振业城，中海康城。
某人南山楼梯楼也赚钱了。
渔村破限 GOU..渠道金融 ： 买哪里都赚了，只是多少谢
大湿 ： 关键是上车门槛高了许多啊，去年 50 啃 500 次新，今年没这个机会了
深圳挖笋部队 ： 买房不能教条主义，17 年头教师节手抄报花边买康城和年
更多房产资料。加 vx：heimao430
价格多少，就是要买振业城，中海康城。这种操作还指望
买进就大赚，不掉坑里都算万幸了。
段公子（平米深圳—顺时针） 回复 深圳挖笋部队 ： 赞！
实际情况跟理论是有差距的，个人情况也是有差距的。
要根据当时、当地、当人的条件来判断。
重庆笋盘 13635484097 ： 买重庆
2018/5/2 15:04
匿名用户 提问： 冷夜辉认识刘子默的时候多大了？设定
中是，硕士毕业，奋斗几年。
28 岁左右
Sherry HUANG ： 忍不住了，多次看到有人白字，泠， ling，not 冷 leng
zzzzz ： 也就是现在 31 岁左右
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 15:04
Mark 提问： 欧大，关于重庆沈阳这类城市房票代持的佣
金成本有没有一个推荐方案参考下？ 不限购就没有代
持费用。
消耗贷票≈利润 10%
2018/5/2 15:03
匿名用户 提问： o教师节手抄报花边d，之前通过微信群看你朋友圈，现在
你退掉各种群后，烦请列示几个可以加的有你的群，仅为
看朋友圈文章，多谢
A8
淼库
小龍 ： 麻烦嘛一位拉我进这两个群，谢谢了！
lf ： 求拉淼库群
更多房产资料。加 vx：heimao430
小猫 ： 同想看朋友圈啊
刘畅 ： 谁拉我进群红包伺候
沙南 此号满人，请添加 kanney888 ： 谁拉我进群发红包
棒棒哒 ： 求拉群牧羊
人 ： 求进群
2018/5/2 15:03
匿名用户 提问： 大大，五里河和雅居乐你说更看好后
者，是多长时间窗口内，一手房五年不让交易这个政策很
讨厌啊
雅居乐不限售
2018/5/2 15:03
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 有些不解，续问一下： 无论国家标准还
是行业标准，消费者需要什么不应该是市场去决定吗？即
在自愿的前提下，消费者有没有权利去买一个不符合行业
标准的东西。 比某商家生产的杯子质量特别差，还特别容
易爆。但是就特别便宜，消费者愿意买。那么消费者在购
买的时教师节手抄报花边候是否就达成了一个默契，一旦被炸伤和商家无关？
再比如某商家生产的汽车，既没有安全气囊也没有安全带，
也没有 abs 没有防撞梁没有防溃缩结构，碰撞测试不达标，
但就是特便宜，消费者愿意买，那么消费者在达成购买的
时候是否意味着自愿承担由此带来的风险？你可以认为是
“常识”。
杯子不会突然爆炸，是“常识”。
杯子可以很丑，可以凹凸不平，可以氧化很脏，但杯子不
可以突然爆炸。
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 15:01
匿名用户 提问： 阳光 100，有一套小药单，是年前卖家
和买家(买家+中介)签的，有补充条款中介可以指定买家
以外的人上产证。由于贷款问题，买家买不了，现在中
介想脱手，告诉我走全款按年初价格 150w(今天大约
170，a 区高层毛坯 140 平看全来福士)，但是不能让卖家知道(怕跳价)，只能我跟中介公证，我也无法跟谁签
正规购房合同，就是把钱给中介，然后中介两天只能换
产证在我名下，以前没遇到过这种情况，请问有没有什
么问题？ 接这个问题，表面看起来应该没啥大的差价，
因为拖着不过户买家(中介教师节手抄报花边)会损失五万元定金，而且原
更多房产资料。加 vx：heimao430
不能我去跟房东有任何接触，中介说可以先过户下新证
再付全款。
不可能，新产证再转名，就是二次税费。
2018/5/2 15:01
匿名用户 提问： 灯塔祖师爷，惊叹您水库文章逻辑深度
和通俗易懂，还有唯为弟弟的历史文章，历史居然还能这
样学这样写。要不是因为有了小米圈，有幸加入水库，我
的人生真是犹如井底之蛙！感谢水库！愿你们过得越来越
好！谢谢！
-
2018/5/2 15:01
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 匿名用户 提问：欧大，你在提到供需曲
线时，认为有漏洞，觉得需要加上时间维度，这是否就是
经济学课本上讲的“供需曲线的移动”？ 不是
———————————————- 但我感觉“供需曲线
的移动”能解释你指出的漏洞了啊？不是。
正确的理解是，把线条变粗。
2018/5/2 14:59
匿名用户 提问： 欧大，请给想做狐狸精的小妹妹来指
点：什么才是真正的温柔？风雨同舟
教师节手抄报花边
瓜瓜 ： ＋99
郑阿 P ： 作为一个狐狸精还要求风雨同舟啊.心好累的吧
更多房产资料。加 vx：heimao430
Sherry HUANG 回复 郑阿 P ：
星佳是个小人物 回复 郑阿 P ： 理解理解王马
丁 ： 名词定义好遥远
的话，那正室拿来干嘛的
船漏水了
2018/5/2 14:59
匿名用户 提问： 空少还在平米做吗？在
2018/5/2 14:58
更多房产资料。加 vx：heimao430
周秦汉 提问： 欧神，“水库失联群-欧神在”你怎么给退
了，你得再建个类似的群啊。 我们每过几天看你朋友圈
分享是刚需，我都拉了几十个人进群，就是为了默默的
看你朋友圈。 而且万一知识星球又被封了，怎么突然集
合呢？准备开个新的微信公众号
瓜瓜 ： 不然让 ZM 建一个知识星球付费会员微信群？
langlangma 回复 瓜瓜 ： 这个可以有呀！
19 回复 瓜瓜 ： 支持
周秦汉 回复 瓜瓜 ： 支持支持羊毛毛毛 回复 瓜瓜 ： 支持米粒多 回复 瓜瓜 ： 支教师节手抄报花边持 cutebabyface 回复 瓜瓜 ： 我们就默默看你朋友圈文章 zzmzz 回复 瓜瓜 ： 需要
方田 回复 瓜瓜 ： 一个群装不下吧瓜
瓜 ： 要看欧大同不同意了
周秦汉 回复 瓜瓜 ： 全员禁言，只看朋友圈应该可以吧
更多房产资料。加 vx：heimao430
心心 ： 支持支持徐玲仙 ： 支持
支持 lf ： 支持支持，大家禁言不
说话星佳是个小人物 ： 支持微
信群
2018/5/2 14:58
匿名用户 提问： 欧大：整个重庆，我只看得上紫御江
山。等了紫御半年，马上开盘，今天得到消息，一手价
格 1 万 8 精装修，这么便宜，绝对没指望能抢到了。半
年来，紫御二手价格已涨到 2 万以上，倒挂严重。是认
怂买二手，还是赌气去沈阳买一堆？
“只喜欢”三个字都出来了，那你买呀。
更多房产资料。加 vx：heimao430
深笋大脸猫 18007550667 ： 只看得上，这个感觉不大像入库半年以上的人啊。入库半年应该不会只看上吧丛林里
的小仙女 ：
2018 努力 ： 看了几个 真的紫御最差 明明长嘉汇教师节手抄报花边好很多
2018 努力 ： 所以楼主是办到卡了吗
2018/5/2 14:57
杭州贷款 17682486300 提问： 欧大有没有杭州买房群加我一个
没有
2018/5/2 14:57
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 想入手重庆。打算购买一套中海维拉公
馆或者华润中央公园的 50 平米左右的房子做为一个投资，
打算 3-5 左右出手。想询问您:1.现在这个入场时机合适吗？因为财上海预测重庆接近尾声，不适合 3 年短期投
资。2.选择这种小户型的适合投资吗？3.有什么区域值
得投资？时机合适，他不懂楼市。
浪费贷票。
中央公园还是太远了。
phoebe ： 华润中央公园是大石坝，不错的盘，不是悦来
那个
2018/5/2 14:56
更多房产资料。加 vx：heimao430
+1
2018/5/2 14:56
匿名用户 提问： 欧大大，我异常兴奋，用旧身份证刚才
更多房产资料。加 vx：hei教师节手抄报花边mao430
贷款记录！意思应该是可以作为另一个身份使用吧？需
不需要再去不动产中心查一个产调？打算立即买两套，
但是有个问题就是按揭放款很慢，7.29 身份证过期如果
按揭审批通过还未放款有影响吗？买
一般没事，实在不行可 x 宝
熊妈 ： 你改了名字吧？
2018/5/2 14:55
匿名用户 提问： 男 40，在外企中层，收入 50 万，it 行业，有啥发展好的升阶路径嘛昨天有个 100w 的跳
槽，都说没趣味呢。
职场估计没戏，找副业吧。
晓～～晓 ： 100+的，也感觉没趣味，要离职走读
生 ： 围城
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 14:54
匿名用户 提问： 什么叫缘分 有科学依据吗概率
2018/5/2 14:54
匿名用户 提问： 殴大，我老公关注水库一年出头，把你
的文集看了一遍，新书他主动京东买的。说跟我一样认
同水库，佩服你。说支持我走 cf 这条路。问题是到现在
首付月供信用卡房票贷票都我出的。跟老公谈很多次，
他教师节手抄报花边总是说支持我，但让他真出力去凑钱跟资源，就不吱
声。 老公家里人知道想走 cf 这条路，（已经有赚钱效应），嫌我不安分，想法多。 我现在很窝火，是不是真实情况
是:他跟他家里人想法是一致，假装理解我，理解水库？
另，结婚前他家有一点事儿就找他叔借钱，并问事情怎
更多房产资料。加 vx：heimao430
借信用卡，要不借钱打借条，算利息。办事我主张能办
自己办，真过不去再找他叔帮个忙。我这样是不是妨碍
到他叔的权威了？
1)
农村常见生存策略
2)
不是，他有借无还的。
郑阿 P ： 欧大经常说 cf 路上是寂寞的
2018/5/2 14:53
匿名用户 提问： 盛一直都是奸臣，甲午战争时也猛扯后
腿。 欧大，盛宣怀不是洋务派代表、中国实业之父、创
造十一项中国第一，怎么就成奸臣了？另外，甲午战争
根本不是李鸿章为了保存自己陆军实力，不与日本刚正
面，怎么盛一个商人能扯后腿？吹的。
更多房产资料。加 vx：heimao430
盛是满党，跟着醇亲王走的。
中国实业讲的是张蹇吧。
李不是奸臣。
教师节手抄报花边
2018/5/2 14:50
看远方 提问： 现在才深刻体会到什么叫跪银行啊！老家
三线小城，为了抵押父母自住的全款大房，我把所有银行
问了一遍，总算中信银行还算可以接受。抵押经营贷，临
时去办营业执照，用弟弟的名字做抵押，房本是父母的名
字，父母作为共同还款人，需要弟弟弟妹父母四人的所有
资料，四人都去签字，负债记在四人名下，这个累
-
瞬宇宁 ： 感觉就中信路子最野了
更多房产资料。加 vx：heimao430
大灰狼 回复 瞬宇宁 ： phoebe ： 自己去银行问就省了贷款中介费了是不？看远方 回复 phoebe ： 小城
市没有贷款中介，或者说我没找到
渔村破线 0 手付 wx:lyxujf 回复 看远方 ： 6%
2018/5/2 14:50
匿名用户 提问： 欧大：房东已经在购房款里优惠了相当于
房租的钱，押金是不是可以体现在付购房尾款的数量上约
更多房产资料。加 vx：heimao430
须在房东不租房子后交接完才付尾款？以免不搬和搞
破坏。谢谢！
对的
对的
教师节手抄报花边
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 来吐槽一下重庆，简直跳单令人发
指……定了三套房，一套临时加 10 万，一套把人叫过
去签合同又不卖了 不知道是我的中介不行还是我不行？
抢钱时代，无差别人类体力劳动。
CQ 笋盘微 15730723020 ： 哎！习惯了就好，五一这三天跳单的房东无数多！下次我看到笋盘先定起，慢慢
卖，看你跳
O o ： 现在都这样啊
包小白 ： 我三月就是这样的遭遇了
2018/5/2 14:48
看远方 提问： 接上一条，贷 100 万，五年先息后本，月还息 7000 多，每年还本 20%，本想拿这笔钱用弟弟
更多房产资料。加 vx：heimao430
弟名下有了这笔抵押贷再去深圳买房会不会不好批，这
样做究竟值不值？请欧神指点。
才 100w 这么少。
每年要还 20w 本金这么渣。这钱不能用来付首付啊……
看远方 ： 小城市的房子贷七成 100 万已经算多的了，很
多银行还不做或者成数不高，除非先不抵押了，等政策
宽松再重新找银行做 教师节手抄报花边
2018/5/2 14:47
匿名用户 提问： 看到一个问题 欧大，医疗体系工作，有
奖金卡和工资卡分别为建行和兴业，想开始养流水，用
中信卡做个医疗企业兼职收入可行吗 追问如下 兼职收入
备注显示劳务费的话，需要零头吗可以有，可以没有。
只要周期稳定即可。
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 14:46
匿名用户 提问： 欧大，群里说的 E 算法星球可否分
享？都是续费的老粉丝老朋友了还没写好
2018/5/2 14:46
匿名用户 提问： 欧大，目前信用贷还可以申请若干笔么，
看隔壁圈纪强说最多 3 笔，说申多了会被抽 过二天答你，
最近正在和银行谈这事。 现在可以回答了吗，谢谢！
@Miss+J|海狸信贷
纪强 Roger(平米创始人) ： 是可能被抽 今年紧了很多多申卡防身吧
2018/5/2 14:46
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 欧大，没办过公证，如果用母亲名额买
cq，准备我自己去一次搞定，公证教师节手抄报花边内容应该怎么写，才
能顺利买房及办按揭？ 追问：难道按揭都不用亲自去
了？？？向银行借钱，至少得去一次。
其他可公证委托。公证员有样本，共 15 项授权。
2018/5/2 14:45
匿名用户 提问： 欧大您好，本人在南京，男 37 岁年入
25 万，去年刚买两套房，总面积 450 平，房贷一起每月
2 万 5 千。另外租房子住，每月 6 千，买的两套房现在
不适合住，打算 4 年后住。女方辞职在家生二胎，大孩
2 年级，二孩 6 月出生，打算再请个住家保姆每月 6 千
元。
更多房产资料。加 vx：heimao430
手上留多少钱合适？谢谢您！啧啧，收入这么低，生活
这么奢侈。
你没有小舰护航，留 24 个月负现金流吧。
成都二手房 ： 有点危险
2018 努力 ： 两套为啥不租出去上海税费卡额度长期求
刷，千六返点 ： 一定是富二代才能这么作
2018/5/2 14:44
杨洋 提问： 欧神 重庆如果接下来出台强力限购措施房价
会有下降空间吗 投资该现在出手 还是再观望一下最多涨
慢点
教师节手抄报花边
2018/5/2 14:44
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： O 大，CQ 按揭，银行审批已过，业主
欠别人工程款 400w，被对方告了，房子被查封了，求
指点，谢谢！那就不付了。
你也告业主，不能及时完成交易赔 20%
2018/5/2 14:43
匿名用户 提问： 请问刷大机和小机的主要差别在哪儿?
大机商户更好?
@茶茶 POS 茶茶 POS 客服 ： 两种都是正规一清机，大机秒到费率
0.6%，可以自选上万商户，有机打小票。小机秒到费率
0.6%+2，商户是根据刷卡时间段自动匹配的商户。详细
了解可以加微信 chacha2018419
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 14:43
匿名用户 提问： 欧大，这种利息贵不贵，能否拿来用？
更多房产资料。加 vx：heimao430
17%
超过
16%-18%
韦林志 ： 年化
更多教师节手抄报花边房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 14:42
匿名用户 提问： 请问 54 大法婚内去名，浦东新区交易中心，会有限制吗？会限制因为刚刚结婚就办理产证婚
内更名的吗？谢谢没限制朱业胜(阿懒)|淘屋合伙人 ： 没限制，问都不多问一句，这方面必须给上海点赞。
2018/5/2 14:41
匿名用户 提问： 殴大，抵押贷已放款，到银行申请大额
提现，申请表需要填资金用途的话，一般填什么好一
些？
消费贷:
日常消费经营贷:
购买机器
更多房产资料。加 vx：heimao430
小本泱泱 ： 哪里可以买机器？
2018/5/2 14:39
匿名用户 提问： 为什么上海要整治民宿？要过来视察朱
业胜(阿懒)|淘屋合伙人 ： 2018 上海国际进口博览会， xi 大大肯定要来视察，所以要严打一番。
走读生 ： 广交会过气，上交会登场
2018/5/2 14:39
羊驼 提问： 十动然拒 欧大，长辈很配合网签及申请贷
款，毫无怨言。 我想想教师节手抄报花边，可能父母一贯提携亲戚家晚
辈，我跟着沾光吧。前人栽树，后人乘凉。
更多房产资料。加 vx：heimao430
++
瓜瓜 ： 亲戚房票非常配合度高的都是平时关系维系得不
错的
瓜瓜 回复 羊驼 ： 是的，也是对你和你家人的认可和信
任。
彭蛋蛋 ： 因为你人好～
2018/5/2 14:39
崔- 提问： 欧大下午好，对于豪宅或豪宅区，没有地铁才
是卖点。这句话你认同吗？
从实践来看，华侨城表现非常差。
崔- ： 是哦，多谢欧大
2018/5/2 14:38
匿名用户 提问： 建议把顾洪波加入嘉宾
更多房产资料。加 vx：heimao430
-
瓜瓜
2018/5/2 13:58
匿名用户 提问： 瓜姐，你平时吃燕窝阿胶么？真的能
起到作用吗？燕窝吃
爱喝花胶鸡丝羹不爱
吃阿胶感觉上火感觉
心理作用更大吧
小胡老师 ： 燕窝阿胶没有任何疗效上的作用，想喝就喝
呗
瓜瓜
2018/5/2 13:17
匿名用户 提问： 瓜瓜，欧大教师节手抄报花边退了好多群，最近十张的洞
已塌，您那有没有渠道？付费也行。
更多房产资料。加 vx：heimao430
PDD 的红本群每天在截图欧大的朋友圈 谢谢
88
更多房产资料。加 vx：heimao430
Thomas PDD
：
Thomas
瓜瓜 回复 ： 彭蛋蛋
王小侨 ： 研究欧大吗？
回复 瓜瓜 ：
彭蛋蛋 我正在「水库－深圳红本」和朋友们
讨论有趣的话题，你一起来吧？ 链接 入知识星球
连接一千个铁杆粉丝
更多房产资料。加 vx：heimao430
深圳挖笋部队 ： 现在殴大就跟老毛晚年一样，都给四
人帮控制起来了
瓜瓜 回复 彭蛋蛋 ： 这也可以。。。。卖欧大朋友圈。。。。
渔村破限 GOU..渠道金融 回复 深圳挖笋部队 ： bntygd！
据说名字要长的秋 回复教师节手抄报花边 深圳挖笋部队 ： 笑了
2017 回复 深圳挖笋部队 ： 哈哈箫笛（常熟）
回复 深圳挖笋部队 ： 神评论
酸梅汤 回复 深圳挖笋部队 ： 金主们都要小心发言哟，小
心被政审……
小美(深圳婚票/研究生随迁) 回复 深圳挖笋部队 ：
小美(深圳婚票/研究生随迁) 回复 渔村破限 GOU..渠道金融 ： 需要翻译～
更多房产资料。加 vx：heimao430
九龄 3 回复 深圳挖笋部队 ：
2018/5/2 12:35
匿名用户 提问： 欧大，你在提到供需曲线时，认为有
漏洞，觉得需要加上时间维度，这是否就是经济学课本
上讲的“供需曲线的移动”？不是
2018/5/2 12:34
匿名用户 提问： 目前你常常用 SB。你对于同级别但是
不同观点的人都冠以 SB 称号，深层次问题是什么？他
们不是同级别。
碾扎
小胡老师 ： 实事求是的说法亚
克 ： 哈哈
更多房产资料。加 vx：heimao430
刚哥 ： 不骂不能觉 醒
鲜格格 ： 怒其不争
教师节手抄报花边方田 ： 简单粗暴
海海人生 ： 行霹雳手段
瓜瓜
2018/5/2 12:34
匿名用户 提问： 瓜姨，您知道管家公司有哪些死穴
吗？谢谢瓜大欧大才知道我也没开过抱歉不清楚
库友装饰（今年来三套） ： 水库知识星球关闭，大家完
蛋
瓜瓜 回复 库友装饰（今年来三套） ：
周秦汉 回复 库友装饰（今年来三套） ： 是啊，流量大减
更多房产资料。加 vx：heimao430
Yui 回复 库友装饰（今年来三套） ： 确实是，核心用
户全部来源于水库海边的卡夫卡 回复 Yui ： 水库知识
星球不就是我们小密圈吗？怎么回事？周秦汉 回复 海
边的卡夫卡 ： 以前叫小密圈，现在叫知识星球水原十
口 ： 一线城市通病：旱的旱死，涝的涝死
瓜瓜 回复 水原十口 ： 你的旱不旱 海边的卡夫卡 回
复 周秦汉 ： 你是说现在不让加人进来还是明天小密圈
就不开了？周秦汉 回复 海边的卡夫卡 ： 预计明年 4
月欧神的知识星球就不开了。到时候管家公司的客户就
会大减忧思难忘 ： 我觉得关键问题管理公司没有特别
的核心竞争力，产品教师节手抄报花边同志化严重，现在靠的是房价普
涨，所以皆大欢喜，等房价横盘则会流失大量客户
Yui 回复 周秦汉 ： 公号还有流量，这是卖铲子的关键
的一年
更多房产资料。加 vx：heimao430
水原十口 回复 瓜瓜 ： 送钱也没法收
2018/5/2 12:31
匿名用户 提问： 欧大好，保理业务赚钱吗，朋友资产公
司想做保理业务，说这块国内做的还不多，总觉得风险
很大，毕竟做为 AB 中间方要垫资支付，周期 30 天到 180 天为主，万一 AB 一方出了问题怎么办，我说你垫资融资成本怎么解决，让说问国内的日本银行借款利息
低？请教欧大这种保理业务靠赚差价点能赚钱？谢谢欧
大
GE 做得很大，只为 CISCO 垫资。
但是利润极度微薄。
Lina ： GE Capital
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 12:31
匿名用户 提问： 【中信银行】尊敬的 xxx：您好，根据
税务总局及人民银行要求，请您于 2018 年 5 月 15 日之前至中信银行奥运村支行柜台教师节手抄报花边填写《个人税收居民身份
声明文件》，如您已开通网上银行，可通过网上银行自
助声明税收居民身份，如未补录涉税信息，后期将无
法开立账户。详询中信银行奥运村支行.详询
64802811。 —— 欧大 一直给家人做 jls，招商转给中信，备注劳务费或工资。今天她收到这么个短信，我应
该怎么处理？我小白真被吓到不用管。大不了不能开立
账户好了。
更多房产资料。加 vx：heimao430
沪贷款拆借 17316332061 ： 只有 zx 执行得最认真，是为了确认你是税务居民，或者不止中国的税务居民，为
以后全球征税和资产清查做准备 lam 为毅 ： 好多银行
都发这个信息大熊 ： 办卡不都要写的吗
西云 ： 现在都要申报的，所有银行
2018/5/2 12:30
匿名用户 提问： 很多年。 煤电其实已经很干净，而且
你想想几百万产业工人…… 欧大，煤电很干净北京还煤
改气，雾霾跟燃烧煤没关系？河北农民的小煤炉污染。
船到桥头自然直 ： 煤分很多种。。 一块煤炭相当于小汽车
一百多公里排放
周克成
更多房产资料。加 vx：教师节手抄报花边heimao430
2018/5/2 12:30
欧大好，谢谢回复！ 在我看来，“消费者剩余”在供应者和
需求者之间的划分，并没有一定之规。 为了争夺这笔利益，
双方通常会隐瞒自己的真实需求或供应意愿。 明明 5 块钱
他也愿意买的矿泉水，消费者会说只愿意出价两块；明明
2 块就有钱赚的买卖，商家会说 2 块并不能保本。这种讨价还价的情形，就是买卖双方在争夺消费者剩余的过程。
当然，最为常见的是商家实行价格歧视，对不同的顾客收
取不同的价格。因为同样一件商品，在不同消费者眼中价
值是不同的；甚至对同一个消费者，不同情形下的价值也
是不一样的。假如我很渴，我愿意为第一瓶农夫山泉付 10
块钱，但第二瓶，我可能连 3 块钱都不愿意花了。 商家能
“榨取”到多少消费者剩余，取决于他能对市场做出多准确
更多房产资料。加 vx：heimao430
格。 如果做出了错误判断，他要赚到的钱就少一些，甚至
赚不到钱。 一杯饮料，顾客明明愿意支付 10 元，但你没办法搞价格歧视，而只能按统一价收他 5 元，那你就赚少
了；或者你做出错误判断，觉得顾客愿意按 20 教师节手抄报花边 块钱购买，非按这个价格出售不可，那你也赚不到钱。 市面上“价格
歧视”的行为比比皆是，商家的会员制、优惠券、周末打折、
积分礼物等等，都是价格歧视的行为，目的是把那些“消费
者剩余”比较少的顾客筛选出来，让他们按这个相对低价消
费。 至于消费者剩余还比较高的顾客，则按原价消费好了。
最高明的商家，也做不到把每一分“消费者剩余”赚尽，但
他还是会想办法能赚则赚。 同样是从北京飞往深圳的机票，
对于早就做好出行规划的小文青，和突然需要出差的商人
更多房产资料。加 vx：heimao430
售策略，你老早就订的机票，就要比临时购买便宜很多。
为什么这样呢，为了价格歧视，把愿意支付不同价格的两
更多房产资料。加 vx：heimao430
没有严格的区别。 我今天是消费者，但明天我觉得有利
可图，摇身一变，就变成了生产者。增加供应。 消费者
更多房产资料。加 vx：heimao430
余”是全体中国人分享的。一切消费者剩余都是生产力产
出。
严格的区别，也不是短时间内能完成转化的。 在一个静
态或者较短的时间内，划分消费者剩余和生产者剩余当
然是有必要的。
教师节手抄报花边
玥 回复 亚克 ： 宏观和微观
亚克 回复 玥 ： 供需曲线本来就是微观里的概念。
和需求者是可以互相转变的。人们是否转变、何时转变，
完全由市场价格指引。 当北京房价 5w 的时候，我们是
需求者；如果有一天北京房价变成 50w 的时候，我们可
能就成为供应者了。
更多房产资料。加 vx：heimao430
有二级存量市场的。汽车、飞机？
消费汽车的怎么转型去生产汽车？你也刚写了，“做衬衫
的人，没法改行做汽车的。做汽车是另外一批人。”
Allan Chen 回复 亚克 ： 你是老板花钱雇呀批人就可以做
互转变这点~
2018/5/2 12:29
匿名用户 提问： 欧大，抵押贷的程序是不是很麻烦，没
有银行熟人根本搞不定
关键是贷款要有用途。个人做很繁琐。
更多房产资料。加 vx：heimao430
深贷微信 13652365068 ： 尤其当你某些资质不足，需要沟通，个人就更做不了了。如有需要欢迎咨询。
房融通——沪渝信贷专家 ： 是很繁琐雪球重庆贷款服务
V:CQGPGD ： 选择一站式教师节手抄报花边服务好少尉(平米) ： 有几个点，个人做确实很难。 具体：1 当前优势产品选择；2 申
办流程优化；3 用途准备和贷后合规；
2018/5/2 12:29
匿名用户 提问： 欧大，沈阳转下一圈来，感觉地段的影
响并不像北上这样的城市影响大，楼盘本身的品质更决
定价格，所以老破大或者无学区的旧房子没有投资价
值，感觉沈阳人新房癌严重，您觉得呢？是的，老破大
还没有拉开价差。
leo ： 感觉重庆也是如此，重庆礼嘉外的一块地，荒无
更多房产资料。加 vx：heimao430
人烟，搞了片楼盘叫 龙湖，卖的贵到不能理解
2018/5/2 12:29
匿名用户 提问： od，咨询下下一步行动，目前能够通
过抵押获得 140 万左右资金，人在北京工作，错过落京
户，天津集体户口刚刚办好，考虑到小孩高考的问题，
天津得买一套落户。首房首贷已用，方案一：尽快进行
抵押贷款，二套贷款天津主城区淘低单价尽量大面积，
后续争取 4+3 贷出来小钱去重庆小单子；方案二：将方
案一中标的换成天津环城四城区地铁沿线低单价次新，
其他类同；方案三：教师节手抄报花边考虑到天津城市弱，行情也没起色，
贷出来先去重庆买两三套，几年后再买天津。
才 140w 资金，哪有这么多想法。天津衰弱中，砍价淘笋
尽量贷款自住安顿。
更多房产资料。加 vx：heimao430
以后会有边角料，再去 CQ.
一代良民 ： 不是哪里都能做 4+3，非银行产品，起码北
方是这样。
多多 ： 天津有二变首呀忧思难忘 回复 一代良民 ： 请
问下，什么是 4+3 一代良民 回复 忧思难忘 ： 二套资格 40%按揭和 30% 抵押同时做同时放款。
忧思难忘 回复 一代良民 ： 40%那个能理解，30%的
抵押怎么做，用哪个房子抵押一代良民 回复 忧思难
忘 ： 就是要买的这套房子，按揭和抵押在同一家，只
需一次抵押。
天安 回复 多多 ： 天津可以获得首贷资格？
阿宇 ： 他的想法真多多多 回复 天安 ： 明天问完告
诉你忧思难忘 回复 一代良民 ： 了解了，感谢。这个产
更多房产资料。加 vx：heimao430
其他城市不太了解。可以加小密圈了解动态 链接：加入
知识星球，连接一千个铁杆粉丝
201教师节手抄报花边8/5/2 12:27
匿名用户 提问： 阳光 100，有一套小药单，是年前卖家
和买家(买家+中介)签的，有补充条款中介可以指定买家
以外的人上产证。由于贷款问题，买家买不了，现在中
介想脱手，告诉我走全款按年初价格 150w(今天大约
170，a 区高层毛坯 140 平看全来福士)，但是不能让卖家知道(怕跳价)，只能我跟中介公证，我也无法跟谁签
正规购房合同，就是把钱给中介，然后中介两天只能换
产证在我名下，以前没遇到过这种情况，请问有没有什
么问题？
典型 abc 单，
更多房产资料。加 vx：heimao430
把钱汇入房东账户就没什么风险，差价过户当天付现
金。
就是烦了点，大风险不大。
leo ： 终于明白…为啥总有贷款各种出问题的
2018/5/2 12:26
匿名用户 提问： 欧大 上海目前 4+3 有吗？好像还没
有。
王小侨 ： 4+3 什么意思？周秦汉 回复 王小侨 ： 3 成首付，4 成消费贷王小侨 ： 哦。。。。原来如此考拉鼠
回复 王小侨 ： 同问少尉(平米) ： 目前上海市场成数
产品木有教师节手抄报花边，ZX 和 GD 陆续停掉了
2018/5/2 12:26
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 如果有一些专利可申请，从融资角度来
看，直接放在法人/股东身上为好，还是放在公司名下
（发明人法人/股东）为好一般专利都是拿来申请政府补
贴。
非我所长，特殊一行。放法人名下反复申请？
zzzzz ： 我们都是放公司名下，最好咨询一下科技局小
蔷 ： 有职务发明的问题，即便放在个人名下一般也是职
务发明，权利属于公司
2018/5/2 12:25
匿名用户 提问： 请教欧大，现在大多二手房需要全款。
银行大多不做抵押贷。这种情况下，是否没有 cf 的空间
了？Cf 一般翻倍就可以抛售了不？还是 5 年一抛售？抵
押还是挺流行的。没有这个说法。
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 12:25
匿名用户 提问： os，楼长组织了解么，楼长在业委会成
立前扮演什么角色，是如何成立的。如何成为楼长？几
乎没人刁楼长，
因此你就是无用的。
教师节手抄报花边
2018/5/2 12:24
匿名用户 提问： 传统的温柔不是温柔。 那怎样的温柔是
你眼里的温柔？ 只对你一个人的狐媚术？你对温柔一无
所知。
2018/5/2 12:24
匿名用户 提问： 为什么退了一些平米的群？
-
更多房产资料。加 vx：heimao430
周秦汉 ： 估计信息太多，懒得看
2018/5/2 12:23
匿名用户 提问： 欧大你好！假期去 sz 看盘，有如下收
获：1，翻身板块，房龄 15 年左右，房子外观比较老，
小区绿化、停车和物管比较差，户型不错，单价 5.1w
左右，有电梯；2，宝中板块，房龄 12 年左右，外观中
上，小区绿化、停车和物管较好，户型中规中矩，卧室
面积偏小。单价 6.7 万，有电梯；麻烦欧大看看，哪个
可以入手，谢谢！信息不足，无法判断。
@彭蛋蛋
能猜出哪个盘么。
更多房产资料。加 vx：heimao430
彭蛋蛋 ： 翻身符合条件的有几个，可能海云轩。 宝中
的大可能是深业新岸线一期。 我觉得翻身要么买便宜的
楼教师节手抄报花边梯 4 左右的，要么买学区和品质都好的新锦安。不高
不低的就算了。 宝中 6 开头价格可以的。
2018/5/2 12:14
匿名用户 提问： 本人女，本人颜值 5，收入 60 万，男
朋友自己创业，做产品代理，需要经常去类似天上人间
的地方，经常没法查不到岗，很美安全感。我会不会随
时被甩，有啥好办法你能接受的话，干脆完全不理。
点点 ： 要么忍要么滚，通常只有这两条路吧小胡老
师 ： 换了也是一样的，一个事业有成的男士，不会在
五分上吊死的。 没事业的工人农民卢瑟，你又看得上
么？
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 12:14
匿名用户 提问： 现在只有二套名额，那重庆四成首
付，还是否是一个好的投资城市？除了 sy 外还有其他
推荐城市吗？二套四成已经很优惠了。
乔巴-房产观澜 ： 沈阳可以 3 成 2 套
2018/5/2 12:13
匿名用户 提问： 欧大：坐标中部省会，离市中心只有
6.5 公里的地铁口，商场已建成投入使用多年，有 4 栋写
字楼正在教师节手抄报花边建，周围还有正在拆迁的工厂地将近 1000 亩，
请问欧大，是不是等写字楼建好投入使用和工厂地建成
住宅后，周围小区会有一波涨价行情？这个时候再出手
卖掉房子是不是比较好的时机？是的，值得持有匆匆 ：
哪里啊
更多房产资料。加 vx：heimao430
合肥宋一刀 足健康专家 ： 合肥
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 12:09
匿名用户 现在多了南山楼梯楼，这是什么梗？
50000 55000
南山有一些
最近在淘
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 12:09
匿名用户 提问： 神，觉得现在渔村每个月都有涨幅？是
入手好时机吗还是？
小步快跑，持续有涨幅。
2018/5/2 12:08
匿名用户 哈哈，鹭岛本地房产号对我神的评价
who
care
他的教师节手抄报花边看法
更多房产资料。加 vx：heimao430
永恒 ： 什么叫吃相难看？反对一切酸溜溜的说法据说名
字要长的秋 ： 看不见蚂蚁
2018/5/2 12:03
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户
是否同意其观点
不同意，SB 韦林志 ： 茅老并不认为 zhong 国的通胀问更多房产资料。加 vx：heimao430
tong 胀中裕华 ： 无任何税，慢慢印钞用于政府开支，成本最低，效率最高。这么说会被人打吗？
szgz 回复 中裕华 ： 理想状态下是挺不错的。问题是这
种情况下，印钞速度会完全失控
James Zhu ： 姜超预测从来没准过
2018/5/2 12:02
匿名用户 提问： odd，现在帝都落户政策放松，请问有
无落户的途径以及办工作居住证的路子？
@水原十口
2018/5/2 12:02
匿名用户 提问： 欧大：请问现代女性的温柔有哪些指标
更多房产资料。加 vx：heimao430教师节手抄报花边
教了你也不懂的。
懂的自动就温柔了。
更多房产资料。加 vx：heimao430
名用户 提问： 欧神
好，2017 年入圈，
在我看来您是一个
智商超高，心态超
稳定，极有主见的
人。同时生活中还
比较内敛。我好奇
的是，我现在三十
多岁，经常为一些
小事焦虑，我身边
人好多也是这种状
态，焦虑这事儿跟
更多房产资料。加 vx：heimao430
关系。欧神也经常
会焦虑吗？焦
虑的时候通过啥方式缓解压力？不会还是买房吧？哈哈。
谢谢。
没实力的人才焦虑。
把短板都补齐了，就很少事威胁你了。
2018/5/2 12:01
匿名用户 提问： 欧大，你不看好环京，环深，因为你觉
得只有大城市才有房地产，这些环卫星城的本地确实没
有足够的人口，如大型城市那样的配套，商业，只能做
一线卫星城，可是近几年涨的很疯，我一直在考虑他是
更多房产资料。加 vx：heimao430
城，每天 30-40 公里单趟到 CBD，刚需能不能接受？还是说他会继续涨？纯投机行情。
我不投机周秦汉 教师节手抄报花边： 凤岗，花桥不错的，比本市还近静
静 回复 周秦汉 ： 同意！你投资花桥了吗？感觉近期二
手房有热度了，在考虑要不要再入一套。毕竟一百多万
的房子租金 4000 不愁租
周秦汉 回复 静静 ： 没呢，我在安亭工作，所以我知道的
2018/5/2 12:00
匿名用户 提问： 欧大，我在渔村，都是找做中介的表弟
买房，现在因为要帮家里人买套广州的，现在有个疑惑，
我该不该让表弟过来广州帮我办手续，表弟对广州是不
熟，不过她说他也可以去 GZ 地产公司帮我操作，又或
更多房产资料。加 vx：heimao430
找不熟中介，很不舒服，各种担心，还是想找表弟，不
过标的也不大，就总价 200，你觉得我怎么做好他过来
也就介绍二个同事，没什么帮助。
商业契约社会，不是熟人社会。
2018/5/2 11:59
匿名用户 提问： 帮妹妹买房，带她去看后，她老是喜
欢高大上的，她是自住的，她让我帮搞定，不过我骨子
里都是各种低单价，唉，跟她有分歧，我该昧着良心，
帮她找他要的贵妇流吗？你和她明说啊。
没有坐着赚的钱。
教师节手抄报花边
点点 ： 自住的品质好一点也不算错，你们买房的定位不
一致
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 11:59
匿名用户 提问： 欧大，你知道那些卖 POS 机的，他有多
少提成吗？比如我们每个月刷个 50W，她能分多少走
100 元吧
客服很贵的，净利润不高虎哥（深圳婚票/随
2018/5/2 11:58
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户
没看过，一般没有价值。
2018/5/2 11:57
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 哥哥，4 月下旬 cq 定了一套 150 万的，当天签了合同的，付了 10 万订金，本来今天要去办手续，
结果业主说卖便宜了，说的 要么改全款， 要么＋5 万，应该怎么处理，谢起诉，房东赔 30w 中裕华 ： 打官司好
麻烦。律师费又贵。漫天要价 就地还钱十 2 万？
龙小云 回复 中裕华 ： 嫌麻烦是纵容了跳价的重庆房东
2018/5教师节手抄报花边/2 11:57
匿名用户 提问： 欧大，煤电能持续多久？很多年。
煤电其实已经很干净，而且你想想几百万产业工人…… 周
秦汉 ： 说煤电污染大的人，根本不知道石灰水房产观澜-
小苹果 ： 没有煤电的中国会陷入瘫痪。韦林志 ： 沈阳住
的酒店附近就有能源企业，据说以前污染严重，现在几乎
没什么影响了。
更多房产资料。加 vx：heimao430
Young ： 你愿意为并不环保的新能源付出 2 元一度的电费吗？成都二手房 回复 Young ： 怕是要四元一度
中裕华 ： 前几天的搞笑美国人说。what？你要拯救地
球？
2018/5/2 11:57
匿名用户 提问： 现在渔村三价合一了，为啥你们还一
直觉得它不错呢动力强劲。
房子永远是看基本面，不看投机。
2018/5/2 11:56
匿名用户 提问： 借题主问题，欧大，深圳的城乡结合部在
更多房产资料。加 vx：heimao430
深圳不按环线。
10km
感觉深南大道二边
匆匆 ： 不是地铁末站吗？小胡教师节手抄报花边老师 ： 深圳的城乡结
更多房产资料。加 vx：heimao430
淘淘沙井石岩光明。 今早出手吧，你现在犹豫徘徊的
2018/5/2 11:55
匿名用户 提问： WH 和 CS 哪个潜力大，5 年内看到涨幅的，哪个胜？另外哪个雪坡长？
武汉目前是长沙三倍价格，我认为未来会拉近。
2018/5/2 11:54
匿名用户 提问： 大大，人在五里河，房票只有一次的
话，sy 30 + cq 40（sy 迁户口到 cq）或者 sy 不建仓 cq
30 建仓 。咋选？
选杠杆大的
2018/5/2 11:54
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 欧大，是北京 4+3，相对大面积低单价的二套，还是 cq 雪坡，2 套 bf，或者 sy？坐标 bj，准备长持，5-10y 以上的那种
长持 CQ 雪坡最长。
2018/5/2 11:54
匿名用户 提问： 欧大，深圳的皇御苑怎么样
@彭蛋蛋彭蛋蛋 ： 皇岗口岸附近的物业，小区环境不错，
附近有教师节手抄报花边地铁 7 号线。 此外最大的利好就是香港落马洲河
套地区+深圳口岸的联合规划。落马洲河套地区的规划
从 07 年开始有眉目直到近两年才开始正式进入实质性
操作阶段，但是动作明显加快了很多，从深圳市委市政
更多房产资料。加 vx：heimao430
来看调基调不低，可以有所期待，皇御苑价格也没有很
贵，有潜力。
2018/5/2 11:53
匿名用户 提问： 殴大，cq 现在抢房子太难了，新房根
本抢不到，中海九龙天颂快开盘了，可以考虑么，九龙
坡未来发展会好么
感觉热度还没有传递到九龙坡，价格也不便宜。
2018/5/2 11:53
匿名用户 提问： 不良记录 20 多条，有办法解除黑名单
吗？灰色赣南脐橙 ： 灰色啥意思？阿宇 回复 赣南脐橙 ： 灰过赣南脐橙 回复 阿宇 ： 不能明白点吗
David 回复 赣南脐橙 ： 再明白就要喝了
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 11:53
匿名用户 提问： 欧大，之前你说过看好 2017-2018 都是大涨年，我就信教师节手抄报花边了，2017 年加了大杠杆，现在站岗辛苦，
没有埋怨的意思，但想请教欧大是否短期判断涨跌
是不大可能的事情，即使像您这么专业了。
2017 买 CQ 大赚
2017 买深圳小赚
2017 上海比想象中还不争气，但也没有本质问题。再持
有 12 个月可以翻身。
周秦汉 ： 欧神看到上海 15 和 16 连续大涨就改了 17 的
预测，请问预测 17 大涨的上下文是什么？
2018/5/2 11:49
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 银行信用贷找担保人，除了找亲戚朋
友，还有什么办法？
担保公司
2018/5/2 11:49
匿名用户 提问： 欧大，我自己有一份正式工作，公司每
个月工资打在浦发卡，奖金打在招商的卡。现在养 ls 的
话，用朋友转帐方式给我，备注劳务费，那么： 1.我需
要再申请一张 zx 卡专门接受这笔钱吗？还是说可以打在
浦发或者招商的上面。 2.后续和别人解释时，这次劳务
费解释成我正式工作的公司发给我的，还是解释成我在
外面兼职的其他公司发给教师节手抄报花边我的，哪个解释比较好点？可
以浦发招商
都可以
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 11:48
匿名用户 提问： 未承诺的情况下，商家不需要为商品的
质量问题负责。 比如新买的热水杯炸掉了，但购买的时
候商家没有承诺过不会炸，这种后果应该由消费者自行
承担。 理由是：鉴定安全是一种成本，而消费者并未专
门付出这种成本，比如找个机构去鉴定一下。 另外，即
使没有承诺，如果某个商家的热水杯经常爆炸，那么他
自然就会做不下去。 这种理解是否正确？既然有国标，
问题就很清晰。
周秦汉 ： 没有国标也会有行业标准
2018/5/2 11:48
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 我神，隔着单向四车道的主干道 100 米
左右，中间有两层高的商铺隔着，阳台能十分清晰的车
辆嘈杂声的房子要折价几成？
非常轻微，几乎没有。
4 车道啊
2018/5/2 11:47
匿名用户 提问： 欧大，二氧化碳排放过多有什么科学
的影响吗？学术界并没有一致看法。 教师节手抄报花边
zzzzz ： 一般有两种说法，一种是温室效应，一种说和
地球大周期比微不足道。因为第一种说法就诞生了 co2
捕捉技术，现在可以做到 40%的转化率，制乙醇。现实
是成本问题没有人做量产，宁愿把它打入地下，封存。
2018/5/2 11:43
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 欧大，苏锡常当年为何那么厉害，这
几年为何又这萎靡？未来之路在哪里？引进外资，阶
段一，1980 港资，东莞阶段二，1990 外资，苏州
这二年武帝切断外贸依存度。
2018/5/2 11:41
匿名用户 提问： 欧大，盛宣怀为何坚决要求四川铁路国
有化？他犯了什么错误？盛一直都是奸臣，甲午战争时
也猛扯后腿。
某些人大官当惯了，骄傲自得。no zuo
no die
顺势而为 ： 这个某些人是？
2018/5/2 11:40
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 欧神，这几年维也纳酒店异军突起，
赚钱吗这个？不了解
中裕华 ： 深圳经常满
教师节手抄报花边
2018/5/2 11:39
匿名用户 提问： 为什么这么多人有第二身份证？河南，
陕西很乱。
周秦汉 ： 历史原因导致超生这么多，长大总要补办身份
证的
段公子（平米深圳—顺时针） 回复 周秦汉 ： 赞
Wundug 回复 周秦汉 ： 补办身份证岂不也只是一人一
张?求解惑。
更多房产资料。加 vx：heimao430
周秦汉 回复 Wundug ： 补办是身份证号不变的。 你和河南派出所说，我是超生的，18 岁要高考了，那么他们会
给你一个新身份证号。 你在国家记录里是两个人。
Wundug 回复 周秦汉 ： 神奇的派出所。
中裕华 回复 周秦汉 ：
2018/5/2 11:39
匿名用户 提问： 欧大，您觉得男孩子从小的培养最重
要的是什么品质？坚毅
王小侨 ： 欧大你太可爱了
2018/5/2 11:38
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 新开对公账户，哪个银行的比较好？
哪个银行公转私管得比较松库友装饰（今年来三
套） ： 泰隆
教师节手抄报花边包小白 ： 浦发
少尉(平米) ： 补充：民泰也不错
2018/5/2 11:38
匿名用户
行情吗？
这人以前对过么
小胡老师 套餐
2018/5/2 11:38
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 欧大，请教下，上海宝山外环内，有
一套可更名的一手房子（办不了产证），感觉目前价格
很难上去，是否目前出售、还是出租、转 CQ。谢谢加
价更名好了
2018/5/2 11:36
匿名用户 提问： 欧大，北京看到一套好标的，如果抢到
300W 首付随时可能需要付款，但是手上暂时没现金，
500W 现金确定 85 天到位，咋办……
借
刷卡，问亲友借，问垫资公司借。
最好还是先付 100，然后抱着房东大腿说，200 晚 85 天给你 4w 利息好不好。
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 11:35
匿名用户 提问教师节手抄报花边： 欧神，如何判断是否是神经官能症中
的幻听呢还是自己敏感呢？我有点好奇精神卫生院里是
怎么判断的没法判断。
搜“神志正常人如何从精神病院逃脱”
王小侨 ： 好欢乐，这个圈
陈校长（征信漂白
2018/5/2 11:29
圈里吼。。有没有重庆地区落户的靠谱渠道，有房。
瓜瓜
2018/5/2 11:12
匿名用户 提问： 瓜美，之前重庆建仓都是 6000-8000 更多房产资料。加 vx：heimao430
在下不去嘴呀。。。你建议现在继续找 9000 两江老好大吗？
有位国企地产的老领导朋友武汉建仓 9 套。之前 5000 买的武汉南湖金地洋房，8000 买的武昌内环。武汉 2016 年初对于一个月翻倍的大行情完全无法下手，完美错过
了这一次武汉这一次的大牛市。这都是心魔。
对于国内排名前十的城市而言，只要不要选筹太失误，
比如过于透支涨幅的高价或者是远郊飞地新城黑洞，我
觉得 1-2w 的价格都还是可以持续建仓的，至于是选能短
期看到涨幅的次新还是需要长持的两江老破大，就看个
人情况教师节手抄报花边吧。
更多房产资料。加 vx：heimao430
静静 ： 武汉一个月翻倍的行情 什么时候重庆能来一
波啊
信用集
2018/5/2 11:02
狸猫换太子：以卡办卡小技巧~ 办理中小银行的信用卡，
业务员经常会问，你有他行高额卡吗？ 有的话就最好，
最好是大银行的高额卡，比如四大行的大白金。大家都
知道，四大行批卡严格，高额卡更是来之不易，这是信
用卡业公认的潜规则。所以，用四大行的高额白金卡去
以卡办卡，作用相对小银行而言，作用会大一些。 但是，
有时候也会遇到一些窘境，比如，有一张中信的金卡，
额度 10 万，同时也有一张工行的黑白菜，只有 5 万。这
时候以卡办卡，就会出现一点小尴尬：提交哪张卡呢？
更多房产资料。加 vx：heimao430
看到我们的征信报告上的信用卡记录是这样的： XX 银行，
额度 5 万 OO 银行，额度 10 万 是的，银行只能看到额度，却不知道是哪家银行的信用卡是 5 万，哪家银行是
10 万~ 此时，我们就可以说，工行的黑白菜是 10 万，办卡的时候交上去即可。 前提是，以卡办卡一般要求他行
卡使教师节手抄报花边用时间已超过半年，那么 XX 和 OO 两家银行的信用
卡使用时间也要已经超过半年， 不然就会穿帮。如果中
信的这张金卡只有 5 万呢，咋办？ 我们都知道，
中信经常会给我们高额的新快线额度，优质客户费率可
低至 0.38%，次优也有 0.49%。而用了中信的新快线之后，比如用了 12 万的新快线，分 12 期，到了次月，征
信信息更新后，征信上的中信信用卡会显示 17 万的信
用卡额度，即：5 万固定额度+12 万新快线额度，随着
更多房产资料。加 vx：heimao430
待次月征信更新后，就可以大摇大摆的利用征信信息不
对称的小洞，使用狸猫换太子的法子以卡办卡啦~ 用了
中信
12 万的新快线后，征信上并不会显示我们欠了 12 万，而只体现我们每个月的刷卡的账单负债+1 万的新快线。
比如，5 月中信卡刷了 5000，外加 1 万新快线，那么征信上只显示我们欠了 1.5 万。征信上是这么显示的： 中
信额度 17 万，已使用 1.5 万。 这样，单卡的负债率就显得很低很低。 分期的金额和期数也有点讲究，不要随
便逮着一个金额和期数就分了。 比如，中教师节手抄报花边信固定额度 5
万，一直没刷卡消费，5 月用了 12 万的新快线，分 36 期，每期还 3333.33 元。 6 月，征信显示：中信银行额度
更多房产资料。加 vx：heimao430
170000 元，已使用 3333.33 元。 7 月，征信显示，中信银行额度 166666.67 元，已使用 3333.33 元。 这样一来，征信上显示的固定额度居然有小数点，这显然是不
合常理的，拿来以卡办卡，就有可能穿帮。 除了中信之
外，用了民生额度外的现金分期和浦发的新快线，征信
上的信用卡额度也会相应提高，跟中信不一样的是，单
卡负债率也会提高。比如，民生的固定额度是 5 万，5 月
刷卡消费 5000，同时用了 12 万的额度外的现金分期，
那么，征信是这么显示的： 民生额度 17 万，已使用
12.5 万。 这样一来，单卡负债率就大大提高了。 这点也
不是什么黑科技了，再次跟大家分享一下~ 合肥宋一刀
足健康专家 ： 不对！在征信报告上，贷记卡授信概况
栏，虽然显示单家行最大授信额度，但是在单家行授信
更多房产资料。加 vx：heimao430
情况！信用集 回复教师节手抄报花边 合肥宋一刀 足健康专家 ： 银行版的
征信是看不到的
瓜瓜
2018/5/2 10:38
匿名用户 提问： 嘉宾，你能不能退我们在水库小蜜圈
的费用?不想看到你水库概不退款你不想看到我就退圈
好了上海合昇信贷 ： 加入密圈的人几乎都是冲着欧
神，若是真的想要学习只需提问欧神，其余人忽略即
可。何必跑来语言攻击，纯属没事找事，好在嘉宾大度
还把问题放出来。
小火龙 ： 哈哈，放出来也是心大据说名字要长的秋 ：
冲瓜姐放出来的态度点赞段公子（平米深圳—顺时针）
回复 上海合昇信贷 ： 赞
CLARK ： 没人逼你跟瓜瓜提问，不愿意提问一边凉快去
更多房产资料。加 vx：heimao430
Joe ： 好贱啊。都买房了，还是要宽容。容忍不同人的
不同生活和喜好。
乐墨-房产观澜 ： 认识瓜瓜始于深圳，17 年初深圳还不
是热点，瓜妹热心帮推落户渠道，分享自己建仓片区，
还推了个福田南 4.5w 的十年次新笋。虽从未谋面，都
记在心里。
瓜瓜 回复 乐墨-房产观澜 ： 虽然还是未谋面，但是
你的帮助我也都放在心里
遥想教师节手抄报花边 ： 瓜瓜不错的。去年初水库小蜜圈我私信瓜，询问
深圳落户中介，瓜瓜马上推给了我，还简要细述了自己
的细节及费用。
瓜瓜
2018/5/2 10:37
更多房产资料。加 vx：heimao430
zhou 提问： 瓜瓜，关于青山区怎么看？ 武汉青山区左
滨长江，右带东湖，境内有高铁站武汉站，通过二七长
江大桥与汉口相连，目前青山正大力发展二七滨江商务
区和杨春湖高铁新城，地铁 4 号线和 8 号线的通车改善
了区位条件，发展势头正猛，不过青山境内的武钢厂区
占据了大量的土地资源，还带来环境污染，在武汉市内，
青山的美誉度不是很高。武钢目前已经和宝钢合并，宝
钢搬迁的意向很明显，武钢未来有可能也会搬迁，而且
青山隔江相望的那块地已经被定位为长江新城，武汉市
政府的一号工程，未来成型的话，跨江发展将给青山带
来极大想象力。
长江新城不是青山发展的契机，而是青山这个版块本身
就很有潜力。
大部分认同，不过武钢搬迁只能作为惊喜来看。
更多房产资料。加 vx：heimao430
瓜瓜 ： 半年之前推荐瓜田会员买的青山版块保守都是平
均 30%的涨幅了教师节手抄报花边
2018/5/2 09:49
【普吉游】上次普吉岛活动，北京飞机票太贵，人数不如
预期。 深圳还要再办么，酒店赠送，机票自理。 去过的
朋友感受怎样，留个言吧。
奔腾的心 ： 不错， 三观一致的朋友玩的很嗨啊。
10.17 ： 落地坐车开往酒店的时候感觉像进了村，需要花
一点时间熟悉下周围环境。 酒店环境绝对棒很舒适，接
待人员非常和蔼，旁边就是海鲜市场吃得特别爽，旅游
不用看人山人海，海滩人很少，舒心。 旅游好不好说白
更多房产资料。加 vx：heimao430
两点多，喝酒一点就醉。总之回北京接着聚。还是希望
水库多举行这样的活动。
味不过五 ： 被遗忘的上海～据说名字要长的秋 ： 希
望来个重庆出发的，好多库友正在重庆浴血奋战
Daniel@1916 ❁ ： 拉威海鲜真 yummy!Coral Island ,Chalong Pier,Racha island 等风景 amazing,长见识，结交新朋友！但终究自己的目标自己来定，每个人
在执行目标时都是孤独的！
Daniel@1916 ❁ ： Grab 基本 50教师节手抄报花边0bath 起，可能是 Rawai 在南端的原因吧
Yui ： 深圳飞不贵~
Ethan ： 求加上海
David 回复 据说名字要长的秋 ： +1
乐墨-房产观澜
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 08:33
匿名用户 提问： 乐神好，坐标济南，近期青岛上合待
开，济南书记空缺，山东又搞出了基情演三核发展，是
不是济南已无超越青岛可能？现在去青岛买房是否合
适？
青岛现阶段市南海边、市北
、高新区是 6
3
2 单价，加上一二手 8 年、5 年限售，是裂变换仓的节点
了。
济南现在市场平静期，下半年集中高价盘上市预期去化
不会太理想。
总体说山东两个城市现阶段均不推荐二手。限价一手房
性价比凸显，青岛依然一房难求，济南限价三年的 CBD
绿地 ifc，新城香溢澜庭可以关注瓜瓜 ： 你真是劳模
更多房产资料。加 vx：heimao430
乐墨-房产观澜
2018/5/2 08:27
匿名用户 提问： 乐大，90 万现金，买五里和雅苑哪个
赚教师节手抄报花边钱效应好？两种模式不同，短期看好涨幅，恒大雅苑
是 5%首付对赌合同，交易成本低，杠杆足，两年后要
付齐全全款现货交割。
世茂五里河是中长线看好，本身已经是价值洼地，持续
看好片区土拍、配套、名校、地铁、大量甲级写字楼人
口导流。世茂一个小区拿五六十套刚刚好，几年后集体
出售套现的时候引入代理费和渠道方，是一次小型开
盘，大中介
和代理最喜欢稳定的批量房源，三军用命能够卖出溢
价。
更多房产资料。加 vx：heimao430
leo ： 眼界非吾等凡人之见瓜瓜 ： 乐墨太拼了，昨天半
夜还在世茂现场协调王小侨 ： 五里河有名校？乐墨-房
产观澜 回复 瓜瓜 ： 昨晚三点睡 早上六点半起乐墨-房
产观澜 回复 王小侨 ： 望湖路小学分校 南昌中学分校，
你问问沈阳人算不算名校
瓜瓜 回复 乐墨-房产观澜 ： 虽然不容易但是还是要把
我的落实 辛苦啦
乐墨-房产观澜 回复 瓜瓜 ： 亚历山大
sunlan ： 两年后，全款交割的时候，能用房票名字交割
并申请按揭么？或者算是直接二手房对敲给房票？
乐墨-房产观澜
2018/5教师节手抄报花边/2 08:21
匿名用户 提问： 乐大，134 平一共要付多少？细一点。
更多房产资料。加 vx：heimao430
104
总价 万左右。
签约首付 5 万，半年再付 10 万，一年底再付 15 万，到一年半时候共计付款 30 万。
到时候可以选择一手直接更名下家，或者返贷给亲友。
更多房产资料。加 vx：heimao430
乐墨-房产观澜
2018/5/2 08:19
匿名用户 提问： sy 建仓一首还是二手？二手难度不小，现在沈阳银行不愿接二手房贷，前期首都机构拿大量白
户扫货低总价二手，骗装修贷、信用贷，银行只爱做有
kfs 阶段性担保的一手信贷。
可以选择抵押贷，沈阳 4-5%手续费算正常价。
乐墨-房产观澜
2018/5/2 08:16
匿名用户 提问： 乐神，平安保险的保险贷款，上征信
吗？感谢！
保单贷一般都上征信
乐墨-房产观澜
2018/5/2 08:14
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 教师节手抄报花边提问： 荣盛香缇澜山可以买不
前期普通楼层价格 5600+，加推预期 6000，位置可以买乐墨-房产观澜
2018/5/2 08:13
匿名用户 提问： 请教，如何看待 hdyy 附近的热源厂？
2021-2022 年，谢谢！
四五年前就有传闻，至今未见审批。
即使传闻落地，对投资影响轻微。
朱红之泪
2018/5/2 08:12
匿名用户 提问： 朱大，发个你的圈的二维码？如图
更多房产资料。加 vx：heimao430
乐墨-房产观澜
2018/5/2 08:12
匿名用户 提问： 恒大雅苑还有吗，现在买，也是要入圈
吗，需要本人去沈阳吗，需要几天？
需要入圈，全款分期模式本人不用来沈阳，全程资料文书
邮寄。
乐墨-房产观澜
2018/5/2 08:11
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 沈阳众所周知的原因 10 年没涨 请问是
什么原因 对沈阳不了解 谢谢！
东三省对外地企业关门打狗，上市企业财务造假，行政效
率低下教师节手抄报花边。
朱红之泪
2018/5/2 08:10
匿名用户 提问： 您好，朱老师，我看过您公众号中对沈
阳的分析，您如果买沈阳，会优先选择哪几个楼盘？谢
谢
沈北，铁西经开区，苏家屯的便宜地铁房。
比如 4500 的碧桂园，5700 的融创。
王小侨 ： 都好远呀，能有那么多人口么？
朱红之泪
2018/5/2 08:09
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 朱老师，您对深圳挺有信心的，请问
您， 1-未来的涨价幅度大概是多少？ 2-有没有板块推荐
深圳现在房价在北上深里面垫底，而且刚需郊区房子价
格更优惠，武汉现在都 3 万起了，为什么要看空深圳呢？
从不预测涨幅，只是说会涨。
板块问谢大师，彭蛋蛋。
朱红之泪
2018/5/2 08:07
匿名用户 提问： 如何看待香港这个城市未来的房价以及
目前所处的阶段？牛市末尾？
在作死的道路上不断前进。
朱红之泪
2018/5/2 08:07
更多房产资料。加 vx：heima教师节手抄报花边o430
匿名用户 提问： 请问，海棠晓月 A 区，土地证到 2050 年，6 楼 73 平，79 万，业主有抵押 27 万，价格合适吗？不看江的话一般般，市价略笋。
朱红之泪
2018/5/2 08:06
海边的卡夫卡 提问： 朱红老大，请问原籍湖南的上海
户口，有没有长沙的购房资格？按道理来说是没有的。
湖南户籍没用，要长沙户籍才行。
你湖南长沙的身份证户口本还有么？
有没有挂失？都在手上的话，你可以去碰碰运气。乐墨-
房产观澜
2018/5/2 08:05
王峰 提问： 可以私信一下小乐的微信吗？出门急少带
了一个手机好的私信我
更多房产资料。加 vx：heimao430
朱红之泪
2018/5/2 08:04
匿名用户 提问： 朱朱，你对很多城市的了解是建立在实
地考察还是数据分析基础上的？依据个人经验，数据的
可靠性有多大？实地考察，我对数据一向持怀疑态度。
有些人说太原只有不到 400 万人，这简直是胡扯。
你说数据能信么？空格 ： 那人口您
怎么看出来的呢？
郑阿 教师节手抄报花边P ： 那人口您怎么看出来的呢？
朱红之泪
2018/5/2 08:03
匿名用户 提问： 朱大，重庆紫御江山新盘办上卡了，
可以选房了，豪宅税线是建面 19300，是不是到时开盘
更多房产资料。加 vx：heimao430
被抢光只能买线上价格了）。豪宅税虽是永久的，但还
有减免 100 平的政策，算了下一年可能也就几千，难道
是怕这个税会严重影响今后出货吗？本人外地战斗力不
足，没精力淘二手，且现在重庆主升浪，总觉得先上车
比其他什么都重要，望朱大点拨~
紫御江山贵妇盘，不看江还超过豪宅税线买来做什么？回
避。
鲜格格 ： 有推荐吗？绿地海外滩 1.3-1.5 如何？
丛林里的小仙女 ： 朱红之泪 回复 鲜格格 ： 这楼
盘风水一般，基本回避鲜格格 回复 朱红之泪 ： 那么
有推荐楼盘吗？为啥风水不好？能解释一下吗？
朱红之泪
2018/5/2 08:02
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 朱大，广州市中心老破小从 16 到现在
翻一倍，城乡结合部次新翻一倍，城乡结合教师节手抄报花边部老破小涨
百分之六十。这是为什么呢？郊区老破本身就涨不过市
区老破啊。
都买老破了，说明是为了地段放弃品质，那当然都去买市
区老破了啊。
lam 为毅 ： 番禺花都增城从化，房价还很便宜，屌丝还
能矫情买个次新。。。再涨一大波拉开差价估计就不一
样了。 毕竟一万和两万的价差没有 3 万和 6 万的价差
大。
朱红之泪
2018/5/2 07:59
匿名用户 提问： 朱大，中期投资，考虑 sy 当地人爱
更多房产资料。加 vx：heimao430
另外朱大怎么看世茂五里河这个盘？世茂五里河 1.3 以
下都可以入。
新市府附近 1 万的楼盘我一点兴趣也没有。
还不如苏家屯 4500 的碧桂园。
王小侨 ： 朱大，远郊怎么识别 ceo 呢周秦汉 回复
王小侨 ： 比隔壁贵很多，比如 100%
更多房产资料。加 vx：heimao430
王小侨 回复 周秦汉 ：
神雕侠侣之霜霜@上海
2018/5/2 03:19
在杭州的贷款顾问，麻烦加下我微信 79051993，注明:
水库杭州贷教师节手抄报花边款。谢谢
沙南 此号满人，请添加 kanney888
2018/5/2 02:06
一个女孩子约会一个男的，请不要要用那么低俗的穿低胸
这种套路就以为男的会上套，如果上套说明这个男的太
肤浅或者也许就是玩玩你而已！真正有品味或者想和你
发展长久的不会让你穿得那么暴露在公众场合的，那种
穿着只适合在夜总会！
梦行～重庆笋盘~z232526h ： 很多女孩子穿着打扮只是更多房产资料。加 vx：heimao430
点，你觉得低俗可能是因为，你是什么你就会看到什
么。懂的欣赏，更懂得尊重
匿名用户 ： 低胸不说别的，反正肯定挺冷的 为了外表去
忍受寒冷、损害身体健康，怎么想也是智力低下的表现
心心 ： 发这个很无聊
2018/5/2 01:27
匿名用户 提问： 欧大，cq 的首创泓恩三期的洋房，你
觉得市场价多少钱可以下手？cq 未来洋房 pk 高层，哪
个涨幅更大？暂时没兴趣。
CQ 洋房很差，不是真洋房。
2018/5/2 01:26
更多房产资料。加 vx：heimao430
教师节手抄报花边匿名用户 提问： 欧大：现在入重庆老破大选 1．选那些
区域板块．2．参考价格是多少。
西不过大坪，北不过红旗河沟，东南不过山。
9000-
天枰尹 ： 算得是套内还是建面呢
深圳贷款 V13670180050 ： 买的单价刚好 9000，东南 没过山！ 在阳台上看南山 ！
2018/5/2 01:25
匿名用户 提问： 看 os 觉得 os 说的很对，看掐空觉得掐空说的很对，看静流水源瓜田都很有自己的主张。本
来我感觉我挺有主见的，在水库我懵逼了。请问怎么解
决？
《粉耳朵》说明水平还不扎实。
更多房产资料。加 vx：heimao430
梦行～重庆笋盘~z232526h ： 说明不专业，无分辨能
力。
还有就是三观不成体系周秦汉 ： 我也是看谁都说得
对。然后再比较谁说的更
对。 或者说有什么前提条件，在某些条件下，谁更合适
Alex Ma 回复 周秦汉 ： +1 具体情况不同。 水库里大致三观一致，不冲突的。 特别是欧神和恰空，推理逻辑基
本一致，有时候是在不同的角度表述，没有本质冲突的
2教师节手抄报花边018/5/2 01:24
morok 提问： 神，你推荐的和黄御峰，当时推荐价格到
现在已经翻一倍了，现在你怎么评价该楼盘？这个楼盘
还有入场必要吗？
雪坡悠长
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 01:24
匿名用户 提问： 殴大，图中红色区域属于两江四岸吗？
1.1 单价能买吗，09 年房子，总价 150 左右。
延伸段，看品质了
更多房产资料。加 vx：heimao430
俊士 ： 红色的那个位置是湿地公园和 2 个地铁的交汇
处。
陈校长（征信漂白 回复 俊士 ： 海峡路地铁站？
2018/5/2 01:24
匿名用户 提问： 欧大，能不能帮忙问下谢大师，龙岗未
开发更新空地最多的区域在哪？怎么看地图不是龙中而
是平湖？
@谢大湿
深圳贷款 V13670180050 ： 龙岗，坪山自成一体！！
2018/5/2 01:23
匿名用户 提问： 欧大，刚得知看好的一套房子卖掉了，
更多房产资料。加 vx：heimao43教师节手抄报花边0
看房么有 200 套，担心购房资格担心首付筹不到担心贷
款不批，虽然看完连怎么改户型怎么装修都想好了因为
不敢入手所以希望越大失望越大。看好的都卖了而且基
本很快就没。以后再出就是越来越贵。 您说很多时候遇
到人生重大抉择都是俩眼一闭，我感觉买房子是人生中
一个又一个重大的教师节手抄报花边抉择了，你们每次都是这么过来的吗。
看好房子不管钱在哪先买了再说？今天联系的贷款中介
说他刚为了违约一个单赔了 60 万，因为这套房子跌了
更多房产资料。加 vx：heimao430
200 万，必须违约。 现在还经常想起错过的每一套，像
过电影。
赚钱这么容易么。
每一套都是一场战役，一场战斗。
天枰尹 ： 只能说这套和你缘分不够 没有关系 坚持继续
努力 不要放弃 总能找到合心仪的
北京贷款 18701127689 ： 好房子好东西多的是，下次注意就好了，过往不恋
周秦汉 ： 为什么房子还跌了
深圳贷款 V13670180050 ： 买房看缘分的！
2018/5/2 01:22
匿名用户 提问： 新手小白，手里资金只够入一套一室，
更多房产资料。加 vx：heimao430
选择，您看选哪套好？信息见图 解放碑那套装修不错楼
层高视野好。 江北城这两套都是简装（珠江太阳城和中
冶重庆早晨）两个小区离江北嘴金融城很近，小区门口
都有地铁站出口，19 年底通车。
更多房产资料。加 vx：heimao430
更多房产资料。加 vx：heimao430
我不喜欢上手就 16000 成本。
去远点再淘深圳贷款 V13670180050 ： 茶园区域的次新应该价格还可以！
戴较瘦 ： 中冶的底气我是服的
2018/5/2 01:22
匿名用户 提问： 欧大，外地三无沈阳买房，首付多
少，利率上浮多少
30%，105% 韦林志 ： 40 了乔巴-房产观澜 ： 30%， 优质行业(如医生 老师 公务员 律师等 )可以尝试 20%
2018/5/2 01:21
匿名用户 提问： 欧大，一个首席经济学家说的，你怎
么看?，"姜超：货币超发的时代结束了，在过去十年，
更多房产资料。加 vx：heimao430
国内最为成功的财富模式是买房。从 08教师节手抄报花边 年到现在，官
方统计的全国商品新房的平均售价涨了一倍多，但这个
价格其实不可比，因为新房越盖越远，比如 10 年以前
上海卖的新房都在内环内，现在几乎都在外环。靠涨价
赚钱
将成为过去，靠买房发财的时代就要结束了。
SB
2018/5/2 01:21
匿名用户 提问： 欧大，你连续押 18 次大，京沪深看涨
到 25，那现在 15 以下的区域，闭着眼买入长持即可?我不想几 N，也不想用信用卡，每年收入 200+，钱存够
首付了就继续买，没名额就找名额，这样做是不是也比
大多数人强?
更多房产资料。加 vx：heimao430
跑赢纸币总是稳的。
深圳贷款 V13670180050 ： 自有资金稳稳的…没压力！
2018/5/2 01:20
匿名用户 提问： 本人上海女 28 岁 已婚已育 目前在一家普通外企做管理会计，进公司近一年，目前通过朋友得
知有个 500 强财务税务相关岗位，工资待遇等都差不多，
最大的差别就是一个是普通外企，一个是 500 强，请问
有必要跳槽吗？没必要。
老板嫡系更重要教师节手抄报花边。
点点 ： 500 强信用贷更方便点
深圳贷款 V13670180050 ： 优质单位更好 rz
2018/5/2 01:20
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 殴大，发现这两天在重庆看的很多水库
盘比如紫御江山珊瑚水岸都是水库的人在出货，有什么风
声么？
想多了咩咩 ： 哈哈哈，我 4 月份出了 5 套 cq，但是继续看多
cq
包小白 回复 咩咩 ： 大家不要信咩咩，他是给人情前女
友，卖 5 买 10，杀小猪裂变
重庆天行房产|Garrett 回复 包小白 ： 哈哈哈 你太可爱了
深圳贷款 V13670180050 ： 水库人出货，可能是为增面积吧！重庆社保代缴最低价 ： 现在出货不明智啊
phoebe 回复 包小白 ： 水库人都很重情前女友的么？之前看到有人给前女友买房买钻戒的
咩咩 回复 包小白 ： 论炒菜，欧神更专业，论拆台，
更多房产资料。加 vx：heimao430
包小白棉袄大神王谢堂燕更残忍 包小白 回复 咩
咩 ： 马甲被掀翻了咩咩 回复 包小白 ： 换了这个教师节手抄报花边萌萌
哒的马甲你竟然认识我，跟你一样，我也要继续换一
个。
包小白 回复 咩咩 ： 尴尬
2018/5/2 01:19
匿名用户 提问： 最近关注到一个玄学对城市规划的公
众号，欧大怎么看 s 神棍局 s 的一系列文章。
无聊
渔村破线 0 手付 wx:lyxujf ： 强行拼凑的，你看他那个所谓的龙脉，那条动画龙乱跑
2018/5/2 01:19
匿名用户 提问： 欧神，今天重读您的文章《新一代低
更多房产资料。加 vx：heimao430
值女#F1280》，文章里说：“温柔”才是女性第一大王牌。
是不是说，要把女儿从小就要培养成：性格温柔，楚楚动
人，传统，娃多 n ?? 谢谢欧神！不需要。传统的温柔不
是温柔。
王小侨 ： 那什么是温柔？
2018/5/2 01:19
匿名用户 提问： 欧大，坐标帝都，自己感觉目前信贷有
放松的迹象，我是 17 年初入的水库，入库后就赶上史
上最严的调控，和信贷政策。一度觉的无路可走，无法
操作了，现在感觉貌似看到了信贷的一点点教师节手抄报花边曙光，请问
欧大是这样的么？
是的，4+3 都出来了。
更多房产资料。加 vx：heimao430
一代良民 ： 最近北京二套资格的朋友太多了，有些不
想做全款抵押或手里资金不足嫌过桥费用高的，一般
都是选择 4+3 了。
小小的世界 回复 一代良民 ： 4+3 是什么啊一代良民 回复 小小的世界 ： 北京，二套资格，评估价在 468 万以
下的住宅，正常按揭 40%+抵押贷 30%，一次抵押，同
时做同时放款，不需要全款过桥抵押。
小小的世界 回复 一代良民 ： 这个不错
冲进北京试试一代良民 回复 小小的世界 ： 北京没有资
格现在也有渠道了。费用跟工作居住证差不多，时间一
个工作日。
olivia 回复 一代良民 ： 留个联系方式吧
一代良民 回复 olivia ： 微信：6839916 近期咨询 4+3 的过多，非诚勿扰。
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 01:18
匿名用户 提问： 欧大，好多微信群你都退了吗，好像不
在同一个群就看不到你的朋友圈了。主要退了一些平米的
群。
教师节手抄报花边jor ： 为什么退？
。。。。。。 回复 jor ： 同业排他
王俊 ： 看不到殴大的朋友圈+1。。。每天刷殴大朋友
圈看完再睡
2018/5/2 01:18
匿名用户 提问： 欧神，请问有广州 CF 的公众号推荐吗？
没有，沙漠
Young ： 城市战争
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 01:17
匿名用户 提问： 我最近看了下欧神推荐的那个布老师、
基本看清楚了。就是想天天割韭的大 sb、还指导别人育
儿、37 的年岁。这个话题是自身走过一遍、或在专业从
事的人讲较妥帖。神经病、沾个奥派就以为天下事都懂
了。sb
@布尔费墨周秦汉 ： 空气币是他
在透支名声 回复 周秦汉 ： 把品
牌做烂
2018/5/2 01:17
匿名用户 提问： 接上回问，神，真爱就是完全的付出，
是不是不在一起也可以，对方幸福开心就好？ "见拜金女
更多房产资料。加 vx：heimao430
起，如何才能锻炼出只要看着对方幸福，自己就能真心幸
福，并教师节手抄报花边且不会因为不在一起而备受煎熬？刘若英《很爱很
爱你》
Arischotle ： 最爱刘若英。
2018/5/2 01:17
匿名用户 提问： 欧大，坐标重庆，我也有 2 个身份证，
回来工作第一年由于个人原因改了名字，原身份证没有
收回，但户口本的名字换掉了。旧身份证今年 7.29 到期。
我想问就算一切顺利买到房，卖的时候旧身份证已经过
期了咋办？找 banzheng 的？
同人公证，可以证明二个证件是同一个人。
： banzheng 的，感觉水库都是敢做敢为的人。
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 01:16
匿名用户 提问： 我来问个周边问题，多军都有自己的物
业维修渠道吗？比如热水器空调，物业管理公司不负责
修，网上找了两次都是漫天要价，修个热水器要两千块！
请问各位多军大大，哪里找靠谱的维修师傅呢？热水器都
是买新的。
据说名字要长的秋 ： 热水器京东上买个新的，1000 块，效果挺好，买了三四个了给孩子们都换上据说名字要长
的秋 ： 空调，电视，热水器不要买二手，教师节手抄报花边换新的性价比
高
2018/5/2 01:16
匿名用户 提问： Odd，请问在看房时，我们会关注房子
的层高。 怎么快速知道这个小区的房子，层高是多少
更多房产资料。加 vx：heimao430
呢？有什么网站可以查吗？绿皮上面这些信息都不展示。
我摸高 2.9 米
2018/5/2 01:16
匿名用户 提问： 欧神，如果不能说服父母以他们名义到
cq 买房，以改善居住为由，用他们名义在本地（苏中三
线城市）买房且可高评高贷，预计可贷八成以上，这样
是否也有战略意义？苏中三线城市未来还有多少上涨空
间？谢谢徐州么。
自住一套大宅贷足小赌怡情。
2018/5/2 01:15
匿名用户 提问： 欧大买世茂五里河了吗？某管理员买
了。
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 01:15
匿名用户 提问： 请问下，潼关为什么在历史中是一个
很重要的关口？反叛者为什么不绕道攻打，非要打潼关？
关中主要是潼关和蒲口二个入口。
历史教师节手抄报花边上还是蒲口攻陷次数更多一点。
2018/5/2 01:13
匿名用户 提问： 神，请问下，zrj 当总理是太宗指定的
还是高宗指定的？高宗嫡系
周秦汉 ： 他们在上海就合作了
2018/5/2 01:13
匿名用户 提问： 欧神，某些城市刚需盘价格在回落，而
更多房产资料。加 vx：heimao430
需盘成交量很少。有人说是因为有钱人看不上，没钱的买
不起。而豪宅的业主有钱不需要通过抛售房产来变现，抗
跌属性强一些。这种情况，是不是要买改善型或者豪宅比
较好？或者目前行情比较淡，这种比例很低？像人口流入
比较少或者年轻人占比少的城市，老破小以及次新工薪盘
以后是不是无人问津了？人口流入很少的城市，
老破小，远郊次新，不看好。
2018/5/2 01:12
匿名用户 提问： 坐标上海，想买没有出产证的动迁房，
房东还没有交易资格，但是房价非常便宜。不知道具体怎
么操作可以规避风险，只要能买到手，不怕麻烦，谢谢。
先签长租约。
约定买卖的话，长租约转为定金。否则高额赔偿你。
教师节手抄报花边
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 01:11
匿名用户 提问： 请教各位，经常往银行卡内存现金，
单笔多少、或者每月累计多少容易被银行监管重点关注？
199999 安全
2018/5/2 01:11
匿名用户 提问： 欧大，现在正在办理深户，估计要 5 个
月才能拿到户口，好担心深圳房价一直涨，很焦虑。请
问到年底，深圳会涨多少？还能入吗？另外，我离深圳
坐飞机要 2 个小时，不能跑断腿看盘。那么这 5 个月，
除了办信用卡（信用卡一个月一张）还能做什么呢？另
外想入总价 800～1000 的深圳房子，您建议重点关注哪
个区域呢？
深圳每个月都有涨幅。
更多房产资料。加 vx：heimao430
上千万的投资，完全值得你请年假住一周。
翻身，南山楼梯房
渔村破线 0 手付 wx:lyxujf ： 签远期合同，8-12 个月。深贷微信 13652365068 ： 一张婚票就解决 5 个月的担心，又不贵。看盘等到要买的时候再集中看，现在看没用。
虎哥（深圳婚票/随迁） ： 时教师节手抄报花边间是最贵的成本，在深圳
2018/5/2 01:09
匿名用户 提问： 欧神，cq 左岸阳光，03 年的小区，在
海棠晓月后面，小两室，62 平，高层，全看江，单价
1.29，值得入吗？谢谢。
市场价。
2018/5/2 01:09
更多房产资料。加 vx：heimao430
韩大帅 提问： 灯塔 os，坐标青岛，现有某房产，遇到
问题如下：1、已有房产楼层 6，小区东面南面 2 个楼盘
在挖地基，新盘总高 30 层，距离已有物业各 60 米 2、3 个月内即将开通一条马路，距离主卧 20 米，通往保税
区。
请问该房产会折价多少？是否该置换？
一般会被新盘带动，狂涨一波。
2018/5/2 01:09
匿名用户 提问： 深圳三四五月涨 30%还有戏吗？ 如果
没有，九月十月，来个金九银十有戏吗小步快跑，每个
月都有涨幅。空空如也 ： 南山 10%是有的
2018/5/2 01:08
更多房产资料。加 vx：heimao430
匿名用户 提问： 定了两套重庆，教师节手抄报花边感觉此刻的重庆已然是
轰隆隆的火车。找这个速度下去 432 很快达成……只是
担心限购一出，进入冰冻期…… 欧大，现在买的 cq 市
场价房子会不会站岗？
不会，雪坡悠长
2018/5/2 01:08
匿名用户 提问： 涉及到老人， 方案一：sy 20%*10n+ cq 30%*30n 方案二：sy 20%*30n+cq 40%*30n 如果方案二想要 sy bf
更多房产资料。加 vx：heimao430
20%*30+CQ
沈阳
30%*10
更多房产资料。加 vx：heimao430
问： 欧大，已入重
庆 4 套，发现重庆
有个
特点：江北嘴房子大部分 16000，南滨路上国际社区
15000，二郎房子 14000，大学城 12000.基本上没有区域差异。完全找不到城乡结合部价低的，这个是城市
特点么？？江北嘴会领涨到 3 万时，南滨，彩云湖，大
渡口，巴南又是什么价格呢？？谢谢神大学城
你看房贵妇流，完全不接地气。只看最浅几套。
教师节手抄报花边
2018/5/2 01:06
匿名用户 提问： 欧大，什么是熵，最通俗的解释混乱
王峰 ： 混乱程度
更多房产资料。加 vx：heimao430
鲜格格 ： 哈哈，我还查了字典，欧神真心学识渊博 来
水库连汉语水平都有所提高
Sherry HUANG 回复 鲜格格 ： 欧大理论物理学毕业的鲜格格 ： 谢谢，感觉好多了想着自己竟然如此才疏学浅，
简直给我爷爷丢人
Tony ： 初中物理呀
2018/5/2 01:06
匿名用户 提问： 霸州孔雀城 40 年商铺，首付 50%，开发商提供首付无息分期贷款，一开始只要交首付 10%，
剩下 90%的首付，每季度付一次，2020 年年中交房付完首付即可， 50 平米小公寓 2020 年建好后可以包租，中介收 10%租金，预计租金 3000 元左右。 能买吗？投更多房产资料。加 vx：heimao430
北京新机场 29 公里！所有的孔雀城都是垃圾。小胡老
师 ： 跟着大部队
2018/5/2 01:06
王小侨 提问： 杠杠倒底怎么算，是贷款部教师节手抄报花边分的面积还
是金额？抵押然后全款算不算杠杆？难道算 100%杠杆？
债务/资产。
抵押的话，就是二套房子的资产。总负债率还是只有 60%
2018/5/2 01:05
活力少女 提问： 我神文章写的真好，即使没钱也忍不
住打赏，想问一下哪个途径最无损？小密圈付费提问还
是微信赞赏？微信无损。
不需要打赏，多转发即可。
更多房产资料。加 vx：heimao430
韦林志 ： 感动…
活力少女 ： 神的境界太高了，这就去推荐一圈
2018/5/2 01:04
匿名用户 提问： 殴大，跟随神脚步四月已入手国会山一
套 84 平，单价 1.25，现有资金 70，是继续入手国会山还是国际社区，或者北滨路融景/太阳城，北滨路的单价
太高，只能买小面积，望神指点，如何选择？ 如果选择
国际社区，有很多小区，应该选择哪个合适？我虽然有
国会山，可是我没推荐过国会山啊。
你拿到的价格没有优势，多看看盘吧。至少再多看几十
套。
2018/5/2 01:03
更多房产资料。加 vx：heima教师节手抄报花边o430
匿名用户 提问： 我神，月入 5 万。现在房贷 10 万。已经快撑不动了。您是怎么支撑每个月那么高的负流水的。
每个月的月供怎么还？多谢！
办 200w 卡，够你花三年。
2018/5/2 01:03
匿名用户 提问： 魔都。一手新房马上可以拿到产证了。
由于首付七成，准备提前还款赔银行违约金（想去买 CQ），
过桥后抵押贷款。1.魔都现在这种抵押贷款哪个银行好？
可以 30 年长期吗？可押几成？利率在多少？2.过桥时间大
概在多久？费用如何？3.在过桥期间，想去办点大额信用
卡，不知道这个全款产证、短暂的负债降低期有用吗？
更多房产资料。加 vx：heimao430
4.除了另一个房的 170 万按揭，还有税费卡有 60 多万，信用消费贷金桔贷 25 万，影响抵押贷款吗？谢欧大逐条
解答。
@波波
波波(laojiayu)|淘屋 ： 1. 30 年的抵押有的，但是没有说标的大小，不一定适合你 2. 过桥资金月息约 1.8，时间
要看抵押审批情况 3. 能做到，要求对几家银行有很高的
控制力 4. 资质不错，收入覆教师节手抄报花边盖即可 你的情况相对比较
复杂，建议来淘屋面聊，欢迎联系我的微信号：
laojiayu_shuiku
2018/5/2 01:02
王小侨 提问： 欧大，sy 浑河边的看河临地铁的是不是
跟五里河同质？可以买么？浑南和河北二个概念。
更多房产资料。加 vx：heimao430
王小侨 ： 为什么只隔一河差距那么大么？不是类似 cq 北
滨路南滨路？
一代良民 ： 别看浑南每天往北上班桥上堵成马了，其实
也就那点人了。
王小侨 ： 现在没人，以后也没人去吗？比如北京大兴，
以前也没啥人啊。配套上去了，人就过去了
2018/5/2 01:01
匿名用户 提问： 我神，小区正常户型近期成交单价 7 万，
看中一套 170 教师节手抄报花边平的顶复，单价 5.5 万。准备全款抵押，拿到银行评估，竟然只能评估到 5 万单价，总价 840，
更多房产资料。加 vx：heimao430
严格么，有什么破解办法么？这个算笋盘，可入否？多
谢。
估计没找对人吧，换一个 agent.
2018/5/2 01:00
更多房产资料。加 vx：heimao430
壮壮 提问：
200
大，为什么您还更推荐深圳建仓？谢神
不是说了大资金装不下么
更多房产资料。加 vx：heimao430
Mushroom ： 2000w 都装的下 不管无限贷票还是全款
抵押
海海人生 ： 重庆杠杆率低
2018/5/2 01:00
匿名用户 提问： 欧大，我发现自己不够成熟，情商不
高，导致我做事的效率提不上去，很苦恼，有什么解决
办法？
意识到不足，成长就很快了。
2018/5/2 01:00
匿名用户 提问： 欧大，cq 两岸四地看上眼的都两万
了，还能买吗？再找找，
或者去买老破大。
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 00:59
匿名用户 提问： od,把自己房子对敲给母亲，会产品那
些税费，如何减免或者回避，母亲单身？
等同买卖，评估价可以做到 70%
2018/5/教师节手抄报花边2 00:59
匿名用户 提问： 欧大：坐标二线省会，看好一套二手房，
房东欠按揭款 60 万，要帮房东去银行还按揭款，房子
过户后房东一家要住到今年年底，因为年底房东新房装
修完才能入住。请问欧大：整个交易哪些方面需要注意？
目前是市场价 9 折，还可以往下谈吗？谢谢！房东有老
有小，有正当职业，跟着房东去解抵押续租要付租金，
押金，押金多收点，免得不搬。
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 00:57
匿名用户 提问： 大大，子弹有限 sy 和 cq 该如何分
配。 sy 有 sfsd 20% ，cq 只能 30%或者 40%。短期有现金
300 CQ
30%和沈阳 20%先打。
建仓很复杂，设计单价，总价，涨幅，流动性，是一个
搭配的概念。
CQ 40%不如沈阳 20%
2018/5/2 00:56
匿名用户 提问： 殴大，和黄御峰和国际社区怎么选？价
格差不多，都实地考察过，国际社区因为靠近内环路，
更多房产资料。加 vx：heimao430
的，而且离地铁远点，教师节手抄报花边感觉和黄各方面都比国际好点，
不过圈里搜了挺多，很多都是并列推荐的，是不是和黄
有些弊端没有看到，望大指点！！国际社区毕竟是弹子石
中心。御峰稍微偏里面了一点，区位度降低，不是人群
首选的盘。
彭蛋蛋
2018/5/2 00:45
匿名用户 提问： 蛋总久仰大名，深户单身已有一套，
按揭在工行。想把二套票也教师节手抄报花边用了，结婚+全款抵押一套
300 万的小标您觉得如何，贷款友好吗？可以的。
你思路很好。
单身限购必须结婚才能买，全款买 300 的标压力也不至
于太大，目前抵押贷还算有好，刚过户的房子也可以马
上抵押。
更多房产资料。加 vx：heimao430
深贷微信 13652365068 ： 缺人提供人，缺钱提供钱，
缺抵押方案提供抵押方案
虎哥（深圳婚票/随迁） ： 现在 100%也是部分能做的，
找个女婚票即可。
彭蛋蛋
2018/5/2 00:06
匿名用户 提问： 彭总好！请教深圳对于三无人员购房友
好吗？名下有沪一套贷款，在深能贷几成？ 另外，再请
教落深户容易吗，需要哪些条件？ 感谢彭总指教
1、 深圳大的金融环境还是很灵活的，外地三无贷款路子
是通的。贷款渠道硬，什么资质都可以包装。
2、 外地有贷款深圳就是 5 成首付。
更多房产资料。加 vx：heimao430
3、 深教师节手抄报花边圳落户容易，目前库友选择多的是学历入户。全日
制大专学历 35 岁以下、全日制本科学历 45 岁以下都
可以正常落户。
如果学历不符合，之前有研究生 jh 随迁的路子，最近洞
塌在严查，暂时做不了。
敏 ： 本科落户费用如何？彭蛋蛋 回复 敏 ： 其实这本身
是个免费的事。 入户本身不需要花钱，根据个人自己的
情况，外地懒得跑深圳的一般选择中介代办。 中介存在
的意义是帮助走流程，简化某些流程比如体检，节约时
间。
深贷微信 13652365068 ： 资质基本都能包装，顶多是费用问题。落户自行上网查询条件，个人申请费用低，
周期长，企业申请费用略高，周期短很多。如果只为买
房，婚票即可，深户本身没有太大意义。
更多房产资料。加 vx：heimao430
