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‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐2018/05/24‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐
Mushroom
2018/5/24 23:49
匿名用户 提问： 菇神，提几个问题 1，先办卡还是先买
房？2，名下负债多少会影响办信用卡？3，用卡多少额
度会影响办卡？
① 如有买房计划，一个月办最多一张
②按揭负债不会影响办卡，其他酌情
③控制 30%以内办卡较好
专业深户办理 V：hutu215
2018/5/24 23:42
2018 年即将毕业的统招全日制大专，本科，研究生，要
入户深圳的需要抓紧时间，很多学校没有课了，陆陆续
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就要开始办理，免得报到证改派，档案，组织关系等等
打回原籍。2016 年毕业的，择业期两年（目前还有一个
半月，截止 2018.6.30 号）过了再入户就只能积分入户，麻烦很多了
小亦—特价商务舱机票 boss ： 找他办节约用水手抄报过深户，很靠谱专
业深户办理 V：hutu215 回复 小亦—特价商务舱机票
boss ： 谢谢
Mushroom
2018/5/24 23:27
匿名用户 提问： 蘑菇神，做抵押贷，正常评估单价
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1.3-1.4 之间，但付 6000 元高评费，能保证去到
1.45，想问问这个费用是否值得付？信息不足需要贷款
额的前后之差
能高贷 6 万以上就值（10%容忍度）
Mushroom
2018/5/24 23:25
匿名用户 提问： 自从进了水库，现实生活中的朋友都
不想去维护了，也不愿意结交。那涉及到孩子读书，家
人看病等问题，感觉还是很重要，是不是还是要花精力
去开拓这些朋友圈？为了读书看病刻意花心力去开拓这
些投资效率太低无非就是钱能搞定的事既然进了水库圈
就是上了财富快车道简单粗暴点以力破巧多多赚钱这两
个问题就是钱的事
效率高多了
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Mushroom
2018/5/24 23:22 节约用水手抄报
匿名用户 提问： 蘑菇女神，好舍不得你走啊。下周飞
CQ，来不及看房 200 套，目前只能全款先入一套房子，
140 万现金，蘑菇推荐买哪里呢？PS，本人只有一张房
票，想把 SFSD 放在主场。月供目前也只放在主场。
前几天回过：两江四岸次新两房以及主城区所有单价 1.2
万以下的环境不错的花园小区
04 年之后电梯房，或者 9000 以下电梯老破大
Mushroom
2018/5/24 23:12
匿名用户 提问： 蘑菇小姐姐，请问下，如果一年以后
在重庆买豪宅，你最看好哪个板块？融创玖玺台
岁月留痕 ： 为什么是一年以后最看好？而不是现在最看
好？
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Mushroom
2018/5/24 22:58
匿名用户 提问： 菇菇，你在重庆踩的最大的一个坑是
什么？华润中央公园 158w 首付 89w 痛不欲生土土生
金 ： 痛首付多了？还是不笋？ Mushroom 回复 土土生金 ： 首付啊
大鸟依人 ： 现在这个房子已经到 200 万了
节约用水手抄报Mushroom 回复 大鸟依人 ： 260+
青青 ： 你们在重庆不是说买二手房吗？怎么也买中央公
园的新房呢？
Mushroom
2018/5/24 22:50
匿名用户 提问： 蘑菇辛苦了，无私地把自己的经验分享
给我们。 请问 cq 选筹问题: 1.小区管理绿化不错，楼外观和内部都不错，十多层，单价 1.18。黄泥磅 2.老破小入高端房产社群，加微信：heimao430
是整个小区破破烂烂，单价 0.98,九楼。红旗河沟 如何选
呢？还是两个都不行？两者选一就选 1
不差那点，品质能提升那么多你列
出的是 12000 和 8000 的差距
Mushroom
2018/5/24 22:32
匿名用户 提问： 美菇不准备做嘉宾了？好可惜。神坛
的光辉少了一半拉下太多自己的事了
会有更好的嘉宾
松赫
2018/5/24 22:23
明天去重庆，打算入手，圈里的兄弟姐妹在重庆有资源的
加我哈。75148254
Mushroom
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匿名用户 提问： 蘑菇美女，下午好，CQ 三无人员，外
地大型民企管理人员，去年已在重庆 2N 新房，一套今
年 10 月份收房，一套明年 8 月份收房。 1.可以推迟收房吗？CQ 房产税是以拿到房产证开始计算吗？ 2.现在
注册公司明年起避房产税好，还是明年 5 月直接去
CQ 交社保好？或是申请别的公司股东更好？ 3，本人的
想法本来是注册公司的。但公司有明文规定：不得在公
司外的经济组织兼任任何职务（包括不获取报酬的职
务），当然前三大股东，也不得超过被投资公司 10%股
权，否则公司会要求离职。 PS:目前还没有条件全职
CF,考虑到后续重庆继续 N，如何是好？谢谢。
①推迟收房无意义。最开始网签只收契税和大修基金。
房产税网签后一年内按照税务规定统一时间缴纳。 ②都
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可以。自己注册公司更没后患。 ③2%股份即可
Mushroom
2018/5/24 21:38
周鸿 提问： 同品质的次新，观音桥，南坪，冉家坝，汽
博，中央公园，巴南融汇半岛这几个区域，地节约用水手抄报段差价多少
是合理的？没有同品质的次新。这几个区域，明显汽博次
新的品质最好，观音桥和南坪的次新够烂。冉家坝的次新
极少，有也很贵。
Mushroom
2018/5/24 21:37
匿名用户 提问： 垫资一定要让业主知道嘛?有没有其他办
法，谢谢蘑菇姐
可以不让，和资方协商具体操作
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Mushroom
2018/5/24 21:36
匿名用户 提问： 蘑菇好，有个问题困扰我很久了，不
敢问 os 怕挨骂，你们好多人说的洞是指什么呀？能够
让你赚钱的漏洞哥特式幻想 ： 哈哈
哥特式幻想 ： 钻空子
JasonHu ： 哈哈 有意思
Mushroom
2018/5/24 21:36
juju 提问： 蘑菇姐，请教 cq 有没有装修贷?
有，本圈贷款中介应该有做
Mushroom
2018/5/24 21:32
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匿名用户 提问： 蘑菇姐姐。 节约用水手抄报垫资公司垫资，银行解
压，我付利息，合同和房东签。我付给垫资公司的利
息，是一个月一付么，谈的是月息三分。 怎么付利息对
我最合适。 谢谢我没找过垫资问下中介
沙南 此号满人，请添加 kanney888 ： 月息 3 分太贵了，一般都是 2 分
Mushroom
2018/5/24 21:30
匿名用户 提问： 神，在不同时期买房，后期房价涨上
来以后总是下不了手，比如现在老破大的价格可以买到
一年前次新的价格，这样就一直犹豫不决且自责没有早
点下手。这个心魔怎么破？想想北上深房子的建安成本
想想国际大牌衣服对应的布料价格一切都是数字游戏
于是迎刃而解
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Mushroom
2018/5/24 21:26
匿名用户 提问： 菇神好，感谢您这段时间辛勤答题，学
到很多，深刻感受到有些人发财是有道理的。想抓住机
会，本人男，想请教您一下感情问题： 1、对于初印象比
较不错的女生，应该是急攻，还是缓缓接近比较好，急攻
怕真的接近了发现不适合自己，显得前倨后恭，太缓慢又
怕无节约用水手抄报法打动女生而且战线太长； 2、对爱情比较理想化，
希望找到钟情伴侣，但至今未能实现，随着年龄的增长也
颇为焦虑，请问如何提高“遇见”的概率呢，需要提升自己
是明白的，但仍感觉见不到什么新人呢。
祝菇神万事顺遂！
①一开始对对方试探多次再决定采用什么方式啊。灵活一
点不懂嘛。又不是中途不能修改追求的速度。一试探对方
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是什么性格的人。二试探对方对你有没有好感。有些慢热
型的对你不是没好感，但你短期进攻太多对方反而害怕，
因为天生胆小自我保护意识强，或者索性有内在自卑。如
果是这样的人，那就要靠细水长流泵实感情基础，慢慢打
动对方，让对方觉得你不是过把瘾就消失的不负责任玩票
异性。
②很多多军对爱情都理想化。因为本身自己都是优秀的不
甘平庸愿意苦修爬阶的人
，不能忍受自己现状平庸，又怎能忍受伴侣平庸？所以你
想找到的那种优秀伴侣，她必然也是不能忍受自己配偶平
庸的人。于是结论出来了：你必须做好自己够出色优秀，
才能确保理想中的伴侣也看得上你。在这个基础上扩大交
际面，进入一些好圈子，好事自然来。
②所以现在先花点时节约用水手抄报间对自己客观评估一下，再决定用什
么策略（提升自己扩大交际面追求理想伴侣？ or 屈服于对
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年龄的恐惧而随便找个将就？）想明白后两条路都可以
走。
沙南 此号满人，请添加 kanney888 ： 多进入不同行业圈子，扩大交际，才能知道什么样的女孩是适合自己的
corleone·z ： 你像看房 200 套一样，谈 50 个女朋友，不用在乎质量，自然就是情圣了
球姝
2018/5/24 21:24
代友出售，上海杨浦内环内超低价笋盘，134 平 850 万，电梯房 2 楼，欲购私信，非诚勿扰。
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打西
瓜 ： 海上海？球姝 回复 打西
瓜 ： 不是，控江路上。
活力少女 ： 不笋吧。。王峰 ：
低价不是 750 吗？
Mushroom
2018/5/24 21:15
匿名用户 提问： 蘑菇神，你的月供这么高，您信用卡都
用来给首付，想问问月供是如何操作的？是靠您生意的稳
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节约用水手抄报
定收入，还是靠其他金融手段？在工作的收入不能覆盖月
供的情况下，还有其他的科技树吗？
非初级多军的资金来源五花八门远不止 xyk
手里留足一段时间的月供即可前提是有充足的前期利润
+强大的融资能力详见欧神 D～E 算法 zeqy ： 吃毒药涨内力，想超速升阶看你愿意用啥来换了，反噬让你痛
不欲生
神雕侠侣之霜霜@上海
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2018/5/24 21:08
79051993
。
谢谢
o
马头人-房产观澜 ： 查看图片马头人-房产观澜 ： 直接和
我联系
ZM ： 见明天金主头条贴片广告，会在知识星球置顶
2018/5/24 20:45
匿名用户 提问： 欧神请问 1 天津市楼市的行政干预政策
有没有可能因为政府的财政问题而得到打开？ 2 天津的人
才引进政策会不会持续下去？中央对此有何看法？是不是
海里面授意如此？不会，人称红中。
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肯定是批过点头的，规节约用水手抄报模不会失控。规格属于试点。汉武
大帝
2018/5/24 20:06
分享关于白左的分析，基于复仇者联盟 3 的灭霸。回复 @
人质 1，灭霸献祭的是别人，不是他自己。他不会献祭自
己，你以为的他会自我牺牲并不会发生。 2，所谓的女
儿，以及电影里面的流泪，都是电影导演刻意的表现灭霸
的牺牲与伟大。但实际上是假的，逻辑不符，生拼硬凑。
3，导演是白痴弱智的白左。他两个镜头最恶心，一是上
述灭霸流泪，二是最后结局灭霸看日落。只
是白痴导演自己幻想出来的“自我”牺牲与“美好”未来。 4，白左喜欢搞一套形式“你看我多爱你啊，我宁愿牺牲你也
要拯救世界”，你让他牺牲自己试试？灭霸的目的是为了
看日落。你觉得他会自杀让别人看日落？ 5，普通白左只
会牺牲他人。究极白左（病入膏肓）会为了“圣徒感” 而牺
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牲自己。但这些都是错误的。只有努力活着才是对的。
生存第一。 6，为了保护环境而牺牲人类都是白左。
导演传递的是白左的观念。所以说白左主要是说导演以及
他传递的观念。灭霸只是导演的一个道具。我评论的不是
道具，而是导演和他要传节约用水手抄报递的观念。
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无烟煤 ： 前提条件错误，宇宙资源为什么一定是总量不
变的呢？资源并不是守恒的。
汉武大帝 回复 无烟煤 ： 这就是他们犯傻的点。白左总以
为资源有限所以要牺牲别人以便自己获得更多资源，却冠
以拯救地球保护环境之名。 只有当他们明白资源无限的时
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候才知道自己傻了。 宇宙资源无限，所以灭霸是 sb。导
演是白痴蠢货白左
人质 ： 1. 你并不知道会不会发生 2. 导演说那是灭霸就是灭霸，你认为假的我认为真的，没有说服力 3. 你说导演白
痴，我不了解 4. 目的看日落只是一种形态，是一种完成宿
命后的心态的体现形式，重点在完成宿命的满足感，不是
真的看日落，主要说明不是为了什么物质奖励，是一种宿
命感。 5. 生存第一，这是你自己的三观，不可强求于他
人。且，你说的生存第一，是指人类生存第一？故事的背
景在极度开发的宇宙，灭霸杀的不是自己的族群，他的族
群死差不多了，他杀其他种族和我前面说的杀兔没有区
别。再说生存第一，难道不是强者生存第一？效率最大
化？节约用水手抄报灭霸这么强、一个响指打死一半生命，他存了菩萨
心，只打一个响指，让剩下一半乐享天年。而且他也不是
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为了什么所谓环境保护去杀，而是为了剩下的不是他的同
胞的生命，免去自相残杀的痛苦。
饥荒时期易子而食的事，比消失无踪痛苦的多。就好像动
物饲养员不愿意看一大堆兔子没草吃饿死，先去杀一半，
死的还少一点。不要说再去买个动物园养兔子啊，没钱
啊，宇宙极度开发啊。这个是故事框架、硬杠没意思。 6.
导演真的想表达保护环境？你这么解读随你便咯，我也不
关心。我在原帖里讨论的是灭霸这个角色，他存慈悲心行
霸王事，这样一个角儿，就算不为人口爆炸行事，也会为
其他目的行事，所有事情都会全力以赴、超出常理。不管
目的是所谓白左也好，极右也好，法西斯也好，都是贯彻
自我意志的狠角色。 最后说个梗，与此贴无关。导演大概
没了解过生物增长曲线，杀一半是渔
民的做法，这时候的族群恢复原来数量的速率是最快的。
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如果再腹黑一点，可以借鉴 mass effect 的收割理论。贝小雪 回复 无烟煤 ： 是啊。可节约用水手抄报以开发更多资源，完全可以
共赢。 没有得到爱的灭霸，在争斗中长大的灭霸。
人质 ： 关于你觉得资源无限的事情，为什么所有国家都
在透支未来，因为大家认为资源无限，生产力会赶超透支
的部分，填平沟壑，寄希望于科技发展、研究人员。
这件事情真的能如愿以偿吗？如果消耗速度真的超过了开
发速度呢？资源无限的自信从何处来？共赢何处来？目前
人类能加以利用的资源，大部分来自太阳，太阳可是有寿
命的。同理，宇宙也是有寿命的，不要鼠目寸光。无烟煤
回复 人质 ： 资源无限的另一面是生产力进步，就像进化
论说的跟不上的就活该淘汰。至于灭霸的问题就在于违背
了物竞天择。
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汉武大帝 回复 人质 ： 通篇错误，以上全错。 当然你也认
为我是通篇错误。 道不同不相为谋。不聊了。祝好陈富
冬 ： 人质，以你的蠢观点，灭霸是要每隔 30 年就要灭一
半人口。这样的破坏剩下的人谈何幸福，当你知道下个 30
年自已就有可能死了，你还有动力去努力干活吗。人的道
德不存，可以无下限人吃人了。
人质 回复 汉武大帝 ： 很遗憾，同祝好人质 回复 无烟
煤节约用水手抄报 ： 您说物竞天择，狼吃兔子算不算物竞天择？既然存
在杀戮者和牺牲者于大自然，存在即合理。传统战争也
要死人，人类同仇敌忾一向师出有名，利用一种信念团
结大众，杀人安心。这个算不算物竞天择？为什么物竞
天择要把人为因素排除在外？野生动物死了蟑螂蚊子活
了，算不算物竞天择？如果人为因素算，为什么灭霸不
算？人质 回复 陈富冬 ： 以我的蠢观点，道德是现世的
道德，电影是未来的电影
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周彤 ： 整部电影是用来秀制作的好吧，你们竟然去关
注情节
无烟煤 回复 人质 ： 灭霸是随机啊，并不存在努力的人才
能活下去这个制度，这样只会导致生产力倒退。
人质 回复 无烟煤 ： 物竞天择，适者生存，不是努力者生
存。运气也是一种能力 如果真的要解释的话，黄兔子
和白兔子谁比较努力？在草地和在雪地两者谁活得好？
无烟煤 回复 人质 ： 总比让不努力的活下去好
Adelaide
2018/5/24 19:34
不要为了炒房丢弃生活
钻研精神永不倒 ： 然后呢？
2018 努力 ： 生活指节约用水手抄报什么
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@RealOliverZhang ： 查看图片
ocean ： 炒房就是生活卢耀刚（Yogurt） ： 苦
难也是生活中的一部分激流勇进 ： 我觉得买房
就是生活者震宇 ： 这图里的人有点眼熟！
Adelaide ： 泛泛而论无所指
Mushroom
2018/5/24 19:33
匿名用户 提问： 蘑菇'mm，望指点一二，他们所说的用
信用卡赚钱是怎么赚呀？
TX 投资加付首付同时大量积分换成里程和酒店用来
卖钱基础薄弱可用
需花大量时间精力
Mushroom
2018/5/24 19:29
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匿名用户 提问： 蘑菇女神好，今天是我入圈第一天，也
是你做嘉宾最后一天。赶紧赶个末班车。 目前卖掉杭州
房子，预计下个月到手子弹 500 发，目标建仓 cq， 1）现阶段等子弹到位前，我该准备哪些？(外地三无） 2）
本人自己名下杭州还有房无贷款，贷款在老婆名下，是
否需要 JLH？ 3）500 节约用水手抄报 子弹全部打在重庆，目标户型 3 房，地段次新，准备持有 3 到 5 年，大概需要开发几张
房票（想杠杆最大化) 4）注册公司好还是交社保？ 现阶
段感觉建仓难度大，烦请菇神解答或有更好的建议，多
谢！！人在杭州，迷茫
①最好做几个月的真流水
②要 jlhz
③最好 8-10 套。对应 4
-5 个无贷款记录的房票
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④公司好
cq，407187149 ： 重庆可以交流 407187149
激流勇进
2018/5/24 19:28
我九龙坡杨家坪、南岸区南坪的房子感觉没怎么涨啊，是
大水漫溉还没到么
Adelaide ： 雪坡漫长，耐心等待
王俊 ： 买买到笋盘？
Mushroom
2018/5/24 19:23
匿名用户 提问： 茹茹姐，您好，重庆土著，从事环保水
处理行业资产 A8.4（估的没细算），最近 1 年因工程款拖欠基本停了，去年 11 月至今 8n（3 套按揭余下全款没货票）以前 9n 款已清.都是自己持有没代持，节约用水手抄报现在手
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里现金 1200，外面有欠款 700 慢慢收，我还想买，担心钱全砸房里房产税来了咋办？房子占资产比例太大，
这样成吗？要资金利用效率就全款抵押再继续买吗？下
一步如何走请教请教投资都有风险自己做好信息收集和
信息处理工作没人能代替你做决策
Wendy-ZM ： 多核也是分散风险一种方式
zeqy ： 这种收益不高，可惜啊
Mushroom
2018/5/24 19:22
匿名用户 提问： 菇神，重庆购房一套，下周一过户，这
个房子最近刚了解到有查封的风险，下周一过户提交资料
到产证下来，有几个工作日时间，过户期间这几天
如果被查封了怎么办？有没有办法规避？谢谢！！产证加急
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Mushroom
2018/5/24 19:22
匿名用户 提问： 看了几天，感觉重庆都没什么房子
了，中介也没什么房源，要看绝望了坚强
加大力度西云 ： 我身边好几个重庆的房子还没卖掉的
呢，房源肯定有的
节约用水手抄报
Mushroom
2018/5/24 19:21
匿名用户 提问： 菇美好，打比方想在 cq 或 wh 或 sy
买房做 jyd，那么公司注册地在我们老家行不行？ cq 这边不行
北京贷款 18701127689 ： 一般都得在当地
Mushroom
2018/5/24 18:00
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匿名用户 提问： 做 ls，1、备注工资和代发工资哪个好？
2、备注工资是不是必须同行转账？3、备注劳务费房租
等可以跨行转账？4、如果已经做了一笔跨行备注工资，
后续改成劳务费是有影响？
①都可
②未必要同行
③都可以跨行
④最好保持一致
Mushroom
2018/5/24 17:59
匿名用户 提问： 蘑菇好，cq 做抵押贷款对公司有要求
吗，自己新注册个公司可以吗有些银行可以有些银行要
求一年或者半年以上自己不懂就找贷款中介
重庆房产抵押 ： 很多银行新注册就可以
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节约用水手抄报
Mushroom
2018/5/24 17:54
匿名用户 提问： 蘑菇好 如何让中介愿意带自己去看房
200 套。 我看了一些房子以后没有下单，中介就慢慢失
去兴趣啦。 还有一个问题是未来可能要自住的房子。适
合给自如 相寓 这些托管吗？以后自己装修是不是就会很
麻烦?谢谢
找几十个中介给你看 200 套
不是一个或者几个中介可以租
但这些租期都要求很长自己斟
酌
Timmon-zun ： 看房 200 套也是看中介 20 套 azhe|星河投资合伙人-重庆 ： 淘笋不就是管家公司的专长嘛，了解下星河 微信 15921717254
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Mushroom
2018/5/24 17:54
匿名用户 提问： 菇姐，我自己资金不够，重庆找垫资公
司垫资，全款抵押后还垫资款，可行吗？垫资就派这个用
途
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Mushroom
2018/5/24 17:53
13节约用水手抄报4. 9850
匿名用户 提问： 单价 ，
?
很差的装修，中层，和烟雨那套更加笋 谢谢
烟雨
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Mushroom
2018/5/24 17:51
匿名用户 提问： 谢谢蘑菇这两周的回答，祝越来越漂
亮 还有个问题请教，p2p 没杠杆还有风险，你为什么借
钱去撸，不怕爆吗？如果是亲戚朋友的钱改为买房不是
更稳？因为我投头部平台比较安全所有多军手里都有充
足现金应付月供和应急的哪能全部买房
不然下个月月供谁付？
Laurent ： √
2018/5/24 17:50
匿名用户 提问： od 好，现在是手上 50 万只能买 cq 一套，我名下一套有贷，父亲名下一套无贷，父亲那套抵押
我看 od 说一年过桥不要，可是房子太小银行不收，现在
想重庆一套写父亲后贷款接力贷，gpgd 也多不了多少。
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再买一套首付的钱怎么出，借了一圈了已经，xyd?xyk 也
不够这么多。或者我自节约用水手抄报己这套二抵银行，会不会影响我以
后得贷款?有没有更加合适的方法谢谢！先买完这套再
说。
有赚钱效应，过一阵子钱会莫名其妙冒出来的。
大鸟依人 ： 钱会莫名其妙的冒出来
Mushroom
2018/5/24 17:49
匿名用户 提问： 蘑菇流水就是靠类似中信的洞吗？ 隐
藏对发信息，只显示摘要工资流水是
Mushroom
2018/5/24 17:49
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匿名用户 提问： 蘑菇大大，请问你的新东福是东南向还
是西南向呢？
归云阁高区 03
户型
全看中庭洋房景观不靠高压线
不知道东南还是西南
2018/5/24 17:48
匿名用户 提问： 每个人都生活在特定的历史时点，大多
只能在各自的命运之河中随波逐流。 一个人的命运，历
史地看，冥冥之中总有或多或少的、诡异的偶然性。 这
就是人生命运的真相吗？看了莫名压抑。怎么感觉这么
灰暗，正确吗？ 链接：唯为感谢资本主义，多了选择。
不选择对不起这个时代。
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2018/5/24 17:48
匿名用户 提问： 美国城市已经没有修地铁的基建能力了，
洛杉矶千万人口的都市区挖一条 10 公里的地铁延长线都
要动辄 10 年，湾区的 BART 搞地面上的重规延长也得按 10 年工期起算。 欧大，造成美国基建能力如此差的原因
是不是因为民主和白左？环保，劳工，
周秦汉 ： 根子里彻底烂了
2018/5/24 17:48
匿名用户 提问： 欧神，最近有点小烦恼，请您给洗洗脑
子：想做经营贷，但是公司的流水几乎没有，急需做几
个月的像样的流水，以前我没有操作过，怎么做最方便
高效？ 1、 从个人 A 转入公司，放公司账面上 3-5 天，再从公司划给个人 B。 这样方便，银行认吗？ 2、 从公
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司 c 转入做账公司，放公司账面上 3-5 天，再从做账公司转给个人。后面不好平账。 总之问题挺多的，没有头绪，
请欧神耐心教教小白我。祝您天天开门见喜！日进万金！
完全不用公司流水，只用个人流水。
节约用水手抄报
2018/5/24 17:47
匿名用户 提问： 欧大，今天南京扬子江隧道漏水了，全
线封闭了一段时间，像这种程度的事故，隧道在未来还能
继续使用么，还是说就此废掉?
修修补补许多年。
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匿名用户 提问： 神，请给支点招，自家公司每年需要从
公户导出大量现金，哪些途径安全些不被税务查增加产品
线，例如蔬菜批发。 拍电影
小小小小棉袄 ： 开小规模核定征收企业、个体户、个独
2018/5/24 17:46
匿名用户 提问： 欧大，奴隶制社会的时候，那些奴隶
难道一点也不会思考吗？为什么甘于每天干重活，他们
难道真的没有生活也不知道反抗吗？真实的情况到底是
怎么样的战俘营的人反抗么
徐鹤 David ： 而且估计会有严重的人质情结，见地下室
性奴案唯为弟弟 ： 奴隶制社会是后来的人定义的，那
时候的
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社会，当然不会仅仅只有奴隶主和奴隶两种人王马丁
回复 唯为弟弟 ： 正确
Wundug ： 之前是直接吃掉的，节约用水手抄报所以不杀已经是进步了。
大灰狼 回复 唯为弟弟 ：
2018/5/24 17:45
匿名用户 提问： 殴大，坐标渔村，准备申请 300 万
jyd，先息后本 3 年；想问一下，这种产品体现在征信上
如果计算负债；如果 本息除以 36 的话，月负债超过 8 万了；意思是如果后面再申请按揭或者抵押，仅光覆盖这一
笔就要 16 万 流水和收入证明？
先息后本很多银行放你过，只算利息。
Miss J
2018/5/24 17:45
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匿名用户 提问： J 美，以上海一个每年税前打卡 100 的非体制上班族家庭，不算信用卡，做正规银行产品的信用
贷+抵押+按揭一种或几种组合，凭你那么多案例经验一般
情况下大约能做到总计多少负债？一般情况指不是极限
做，容忍些小弯路但没踏大弯路的情况下。谢谢！看你希
望以低息为目标或是以高额度为目标。低息可以按 1:1 配
置按揭和抵押，总额不超过 1500；高额度可以按 1:2 配置，负债总额不超过 2000。信用贷随意，需要可以去申请
备用，节约用水手抄报50-80/人
zeqy ： 上海一个家庭应该远不止，2 个核啊
Miss J 回复 zeqy ： 人家不希望做到极限
2018/5/24 17:44
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匿名用户 提问： 欧神对江南愤青这个人怎么看？统计经
济学家
2018/5/24 17:43
匿名用户 提问： 欧绅，你交五险一金么？ 交的话，交其
中哪几个？
大熊 ： 找个代理记账的问下就懂了
2018/5/24 17:43
匿名用户 提问： 任何股票，回 A 股都暴涨。 中国股市
是全球估值最高的。 那大大建议去阿里多拿股票还是多
多拿现金？拿股票吧，小赌怡情。
成都二手房 ： 关键是你挣到钱没有 法人股的真实成本
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2018/5/24 17:43
匿名用户 提问： 义务教育阶段男孩女孩的培养模式是不
一样的，女孩主要靠父母先强制浇筑三观框架以后在学基
础课程？男孩散养等吃过苦掉坑，能自悟最好，保底是暴
节约用水手抄报力启迪？ 先树三观然后再根据所处环境学习学校教授的各
种技能？对的。
其实我觉得孩子主要是涨智商，10 岁智商到了，一年可以
刷完 6～10 岁所有教育。
Lina ： 我女儿还有一年到 10 岁！Hang on there! 光影间 ： 志不强则智不达，为什么学比怎么学更重要
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2018/5/24 17:40
13
匿名用户 提问：
点多，还一年期，最近利率猛涨啊
那就不要了。不是真正的装修贷。
2018/5/24 17:39
大麦茶的心情 提问： 神，求明示屌丝层该怎样教育子
女。您说追求真正的知识，现如今我夫妻俩已是水库三
观，那么对孩子应该如何投入？目前既没有追求学区房，
也没有学英语学钢琴，只是简单熏陶。
真正的 T-1，应该是简单清晰，而不是复杂繁琐。只有父
母自己掌握 T-1，父母才能传授给子女啊。
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节约用水手抄报
Mushroom
2018/5/24 17:37
匿名用户 提问： 请问有办理银行抵押贷的委托书样本
吗？自己需要当地的朋友帮忙签字，信贷员表示不知道
委托书怎么写没有
办贷款需要本人面签重庆房产抵押 ： 贷款一般都不认
公证书的，大部分银行都要和客户经理拍照
2018/5/24 17:36
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匿名用户 提问： 神，婆婆好姐妹在县城开韩国化妆品连
锁店，连加盟费到租金等投入成本 20～30 吧，据说一年内回成本。我判断目标群体是底层不会网购女性群体，单
o
中裕华 ： 县城很多人没事做，只好开店。店多到极萧
价一百来块。婆婆建议找个县城也开一家，有些心动，觉
得可以增加流水方便炒房，这类小生意可做吗？成本高了，
除店租几万元最多了。
估计亏损离场。
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条。各种不赚钱。
沙南 此号满人，请添加 kanney888 ： 还不如找个爆品做微商
Mushroom 节约用水手抄报
2018/5/24 17:36
匿名用户 提问：蘑菇你好： 目前有 jyd 1300，真实流水 2200，有个体户帐户。接下来还有 600-700 房可以抵押，想继续 jyd,怕流水不够，请教怎么增加流水?感
谢!
找几个朋友办卡，自己打啊或者直接找可
以接受 jls 的银行用贷款中介
戴较瘦 ： 重庆的话没障碍
2018/5/24 17:36
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匿名用户 提问： 我就是女人啊。。 那您说怎么合适呢，孩
子要上学，陪读大人小孩五六口人，小学初中十几年租
房也不太现实。
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≠
要上学 买学区房
大把门路
可可豆 ： 买学位
冰洁@神镇 ： 找教育系统的朋友
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2018/5/24 17:35
匿名用户 提问： 德国上坡，法国下坡，主要原因是什么
呢？能简单说一下吗？
德国福利是法国 1/5 中裕华 ： 网上说，节约用水手抄报德国做福利这
项工作的从业人员数量排第一。
Young ： 法国工人一年只有 1/3 时间干活
2018/5/24 17:35
匿名用户 提问： 链接：龙猫药师怎么办？吃了好多好多
没发作就没事。
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o
瓜瓜 ： 还好我讨厌吃生的
2018/5/24 17:35
匿名用户 提问： 欧老师，您好!小白有一个问题始终想不
通，不好意思请教你。目前重庆已经进入全民抢房时
代，大家都透支买房，未来房子卖给谁呢？谢谢欧老师
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回答。祝欧老师开心快乐上海 2004 年全民抢房，后来怎
样。
周秦汉 ： 限制供地就不怕
Adelaide ： 上海流入人口？重庆流入人口？
Miller 回复 Adelaide ： 一直在流入，主城区 Young ： 今年预计流入 30w+
仙格格 ： 日光之下，没有新鲜事
Mushroom
2018/5/2节约用水手抄报4 17:34
匿名用户 提问： 菇神好，请教一下你在 CQ 的全款抵押
怎么操作?需要找垫资公司吗?能很快抵押出来吗?CQ 的
经营贷是否需要 CQ 的公司，外地的公司行不行?谢谢！
你能全款干嘛找垫资公司？抵押流程 1-2 月必须要重庆公
司或者驻重庆分公司
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重庆房产抵押 ： 注册一个公司就可以啦，个体一周全部
搞定
2018/5/24 17:34
匿名用户 提问： 感觉重庆已经买不起了，焦虑。。。。
买，别犹豫
2018/5/24 17:34
匿名用户 提问： 欧桑，比如我在电影院胡闹说着火了，
这算不算是言论自由
财产权所有人说了算。
Adelaide ： 给别人带来心理恐慌，互相踩踏一下，死人也有可能的 言论自由要参考范围、效果
2018/5/24 17:34
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空格 提问： Od，汉武帝推恩令，和平演变。 指的是？
削藩
2018/5/24 17:34
匿节约用水手抄报名用户 提问： 欧神，阶级固化真的很严重吗？没办法
跨越吗？我大学创业到现在，全靠自己，a8.2。还想
继续跨越。但感觉力不从心。很累。怎么办？
阶级不是让你 N+10 而是每一代人 N+1
Adelaide ： 那有什么意思，自己享受不到
2018/5/24 17:33
匿名用户 提问： 欧大，我来垫资给房东解压。 垫资公司
和房东签合同，我出利息。 如果房东收到按揭尾款了，
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房东不还钱给垫资公司，我还要接着付利息么 垫资合同
我该怎么把控下，规避风险呢 谢谢大大让房东出面签。
匿名用户 提问： 欧大，上海已有一套房，重庆在贷款买
房，之后回上海还可以全款买上海的房子吗？
可以
o
仙格格 ： 上海的限购仅限于上海范围内
2018/5/24 17:32
匿名用户 提问： 老大，有一个机会到 tg 某部委外派驻
外做翻译工作。这个机会要把握吗？要不要去啊？本人
女，33 岁。驻外应该会很耽误炒菜兴趣很节约用水手抄报一般。
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很多人会去，为了多赚几十万。
既耽搁相亲，又耽搁带娃。
家有悍妇，疲惫男逃命比较合适。
Mushroom
2018/5/24 17:32
匿名用户 提问： 蘑大美好，渝北丹阳名居，137 平，
150w，中层可入？感觉还是比较便宜的啊…… 不笋，市
场价
戴较瘦 ： 刚入手一套单价 7200 的
Mushroom
2018/5/24 17:31
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匿名用户 提问： 有营业执照，有一笔 jyd，准备按揭一
手房，银行流水认不认 POS 刷卡的收款记录有的认有
的不认
需要实操
2018/5/24 17:31
匿名用户 提问： ayawawa 的慰安妇言论，殴大怎么
看？奥派肯定不会动她分毫。
Mushroom
2018/5/24 17:31
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匿名用户 提问： 蘑菇姐，想问下，节约用水手抄报重庆用来做抵押经
营贷的公司，和用来放房票避房产税的公司，可以用同
一个公司吗？还是说要分开注册两个公司？ 另外，房票
加股东避房产税，需要多大的持股比例呢？可以同一个
公司避税 2%
经营贷最好 20%（个别 10%也能做）
2018/5/24 17:31
匿名用户 提问： 欧大，女友比较蠢，外表好看，对我应
该是真爱，她原生家庭父母也比较蠢，分手的话怕伤她
心，请问怎么分手对她的伤害最小呢？自己还是挺喜欢
她，不过忍受不了给自己孩子找个这种妈妈大师说我会
得绝症
柴犬花生酱 ： 大家联系我就好了
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Sherry HUANG 回复 柴犬花生酱 ： 靠谱
樂樂的樂 ： 土土生金 ： 卢耀刚
（Yogurt） 回复 柴犬花生酱 ：
Mushroom
2018/5/24 17:30
匿名用户 提问： 茹女神好，重庆 DY，也要夫妻双方都
要面签吗？老公不同意 DY，有 JLH 证，户口状态也是
LH，实际复 H 了，可以浑过去吗，谢谢有一
定概率混过去看银行会不会要求你强制公证节约用水手抄报要
求了就得真离
2018/5/24 17:30
匿名用户 提问： 欧大，怎么看下面这则新闻？是搞福
利房吗？谢谢！ 北京市住建委等部门 23 日下午正式就
《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》向社
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会公开征求意见。根据征求意见稿，除了新建、配建两
种方式外，闲置的厂房、商场、写字楼、酒店等房屋也
可改建为这类集体宿舍。
大力搞租赁
2018/5/24 17:30
匿名用户 提问： 欧大，房产中介费能刷信用卡吗？对
后面贷款是否有影响？贷款前会全部还清。
可以
没影响
2018/5/24 17:30
匿名用户 提问： Ogg，你写的书里有篇《黄金已死，有
事烧纸》。问，既然银的性能优于铜，而黄金优于银。
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结合上流社会一直摆脱中产的模仿。我脑洞大开，为什
么不能在别墅里用金电线，洋房用银电线？KFs 为什么
不动这个脑筋来标榜自己与众不同？同时还能强化金的
地位，老爸和孩子说，看，节约用水手抄报我家用的是金电线，穷人才
用铜电线，你只要看到一个小区是用铜的，他必定不是
什么有钱人。从小知道这条逻辑，金的 Ip 必定大大增强！
…………电线埋在管子里，看得见么
轻衣裘 ： 哈哈，小区完全看不见线啊，不能 IB
周秦汉 ： 一年省电 20 元箫笛（常熟） ： SB
啊土土生金 ： 被这个脑洞笑到……
长猪的翅膀 ： 然后卖房的时候自己先拆了水电?
王伟 ： 笑喷
Mushroom
2018/5/24 17:30
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匿名用户 提问： 小姐姐，打算用全款抵押的方式买重
庆，一般抵押需要花多久，是否有风险抵押不出来呢
1-2
个月
只要征信不太差，负债不是过高，总能抵押出来的
Mushroom
2018/5/24 17:26
白雁 提问： 蘑菇 实在舍不得你离开嘉宾席啊。 这几天
向你问了几个问题，都非常耐心细致的回复。 愿今年诸
事顺遂，一帆风顺。 房子嘛，重要，更重要的是，身体
好，心情好。 非常感谢谢谢支持打赏，受之 yo节约用水手抄报u 愧对你
有帮助就好
也祝你同样万事顺遂
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箫笛（常熟） ： 我也舍不得你阿 争取把你解答的帖子看
一遍
大鸟依人 ： 我也舍不得你阿 争取把你解答的帖子看一遍
+1
Mushroom
2018/5/24 17:25
匿名用户 提问： 菇姐，您好。小白最近刚入水库，最近
看了 cq 新东福一套房，12 层，朝中庭不看江，165 平 150w，单价 9k 多了。目前还值得入吗？或者继续去找类似小区？和我买的同户型
尽量 140 左右搞定
2018/5/24 17:25
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匿名用户 提问：
生存是一种竞争。
各种生存态度，活下来才是正确的。
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thomas-leung ： 马基雅维利 vs 奥派 Mushroom 2018/5/24 17:24
匿名用户 提问： 蘑菇，你在重庆全款抵押，一般用什么节约用水手抄报
样的贷款产品，几年期的，最近在选择重庆的核，考虑
核的年龄，谢谢
匿名用户 提问： 神，工作五年后铁了心要改行，金融
行业做什么升职方向好？什么姿势进合适？后台转前台
背后有靠山最好。
2018/5/24 17:24
匿名用户 提问： 欧大，同一个城市同一个房价相对较高
的片区，同等面积，一个房子 1000 万，首付 2.8 成，另入高端房产社群，加微信：heimao430
一个房子 700 万，首付 4.3 成。从投资的角度，如果是您，您会怎么选？
A
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o
John
： 同一小区，同等面积，干嘛不买七折的？
Mushroom
2018/5/24 17:23
匿名用户 提问： 菇神，请问原合同与补充协议条款冲
突，那究竟哪个法律效力胜出呢？
补充协议法律效力更强
Mushroom
2018/5/24 17:23
匿名用户 提问： 蘑菇美美 招商江湾城，节约用水手抄报山顶道国宾城，
华润中央公园，这三个分别多少钱？如何回避豪宅税
查绿皮都无房产税
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二手核价没有超过豪宅线 15455 的
Mushroom
六道 提问： 沈阳下叉没有？没有米
Mushroom
匿名用户 提问： 茹姐，您好，重庆本地人，（1）全款期
房拿到产证后想银行贷款，只能全款抵押这一个办法吗，
（2）重庆有公司正常缴纳增值税所得税，做经营货利息
承受范围多少，（3）经营贷货岀资金继续买，如果有贷票
买房，那就双重利息都付，如果市场淡下来，能承受吗，
谢谢茹神
①对 ②还是年化 7-8 ③看你买的笋不笋了 也不是双重利
息 而是加权平均利息头三尾七而已，只是 100%的房价组
成都是贷款罢了
2018/5/24 17:19
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匿名用户 提问： 欧大，马尔萨斯的人口论放在今天看还
对吗？现在物质生产丰富，但人却不愿意生孩子了。
正确。
白左其实就是自发的人口控制基因。
Mushroom
201节约用水手抄报8/5/24 17:19
匿名用户 提问： 美菇姐姐，半年前入手广州一套，月供
9K，租金 4K。老家在小县城有一套自住，说服了父母卖
掉老家的另一套闲置自建房，估计可以卖 100W 左右。但是那个房子由于当地 ZF 原因不知道要拖到什么时候才能
重做产证然后才能卖。 父母是公务员交不了社保，所以我
挺担心之后限购他们老人票就用不了。他们加起来月收入
1.4W。我毕业两年没跳过槽月薪才 8k，跳槽后有 1w 多。我和他们提过一个方案是把广州的房子做一些类似消费贷
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五年期年实际利率 7%的 40W 贷款做首付然后让他们申房
贷。但是他们年纪大了偏保守，希望卖了做产证遥遥无期
的那套再去 CQ。 请问我该继续说服他们，然后尽快去
CQ 吗？或者还有其他方案？老家的闲置自建房当然卖了
最好你父母的意见是对的两条腿走路抵押也做房子也卖
2018/5/24 17:19
匿名用户 提问： 匿名用户 提问：欧神，国内 211 国外
一般理工科硕士，咨询三年，金融行业两年，再跳槽。
金融行业节约用水手抄报做什么比较好？ 铁了心要转行，需要什么技能
点呢？金融业管的钱越多，薪酬越高。
最重要的技能点，你需要一个老板。
2018/5/24 17:18
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匿名用户 提问： 欧神好，请教您，怎么看现在的学区
房多校划片？挺好的，好事。
我又没有学区房。
Mushroom
2018/5/24 17:18
匿名用户 提问： 姑姑，目前老人在 CQ 可以最多贷到多
少岁呢？传闻可以 75 岁？
75 岁传闻是工行，据说某几个支行可贷，具体哪个不清
楚，尚未肉测。
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匿名用户 提问： 欧神，cq 同一个小区，叠拼和高层单价
都在一万左右，该买 150W 左右的高层还是买 250-280 的叠拼？叠拼送地下室和车库
叠拼
o
西云 ： 万科渝园吗？
海海人生 ： 应该是叠拼面积作大了，总价过高，所以单
价上不去
2018/5/24 节约用水手抄报17:18
匿名用户 提问： OD，坐标 SH，1、外环边有套次新小三房，准备出售投资，2，淮海路有花园洋房一间，现隔
壁邻居想略高于市场价出售，若收了，一整层加露台独
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用，还有阁楼可开发。请问，洋房使用权，要全款，是
否值得入？是次新卖掉入洋房？操作完后还有 70-80W，
还是 XFD 等操作？如不买，投资哪里？CQ？
不值得。我宁可洋房溢价抛售。带 1000w 现金去 CQ
匿名用户 提问： 接早上提问。没想让他去当公务员，自
己是创业加炒菜的，孩子也想让他走这条路，体制内是指
读体制内学校，公办或者体制内民办，也没有一定让他
985，如果上体制外双语学校也没想让孩子爬藤，只是觉
得国际学校环境好，上课方法和传统应试不同，同学圈子
好些，孩子将来眼界和性格能好些，这种认识对吗？目前
面临要不要读体制外学校的选择大学已经彻底堕落，哪怕
北清复交这种地方，也不用指望学到真知识。 因此，可以
忽略“大学学习”这个考虑。
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大学就是去混文凭的。
节约用水手抄报2018/5/24 17:16
匿名用户 提问： 重庆贷款中介行业口头禅…… 打定金
前： 你这个单子没问题，我上个月刚批了 300 万，老破
大。 某某支行行长是我哥们。 某某信贷员是我兄弟伙。
我今年打算放款三个亿。 哪个银行我都能做。 你这个
单子我做不了的话全重庆没人能做。 审批中： 户口本
发我下 身份证复印件找不到了发我下 下个星期就有消
息了 我在跟行长喝酒沟通你这个单子 我在和审批喝酒
争取下个月放款 被拒了被砍成了之后： 嘟嘟嘟……您
拨打的电话已关机凡事都靠口碑。
用得好，筛选下来就脱颖而出。
天天 ： 吹牛是巴蜀人民习惯。所以口碑推荐的会好些
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戴较瘦 ： 贷款中介飘过 重庆房产抵押 ： 我们前期
不收费，放款再收费。抵押贷做了 7 年了。实战经验
还是比较丰富的重庆房产抵押 ： 只要接了就能做成，
从不夸大。接不
了的会告诉你问题，有些硬伤是无法医治的。
Mushroom
2018/5/24 17:15
匿名用户 提问： 欧神最近有个金主“利民网”，节约用水手抄报进去一个
月享受下新手福利，风险如何？谢谢！
不能评价欧神的金主。虽然我在 2016 年用 38
个号撸到利民 5 万多大洋。小蛮
腰 ： 38 个号 海海人
生 ： 凡事精益求精
仙格格 ： 美财商真高
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2018/5/24 17:15
匿名用户 提问： 这几天平米的广告有点多，而且有点强
买强卖的感觉，这种广告的体验好差。您如何看他们这几
天的广告手法。
南京开业那个，是贴片金主。
从不评价金主广告水平。
o
纪强 Roger(平米创始人) ： 那我们来点实惠的 深圳笋盘特价 4 万服务费 55 万包税买 255 万带花园小区 50 平罗湖房子
2018/5/24 17:14
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匿名用户 提问： 房本要过半年才下来并且满两年，业主
要求定金 10 万到时间以后配合过户，可以公证和补充
条款，请问欧大这样的合同有没有什么风险？如果要签
的话需要做什么？谢谢！
节约用水手抄报违约金写高。
Mushroom
2018/5/24 17:14
匿名用户 提问： 菇美，得知你之后暂时不做嘉宾，非常
失落！请问重庆主城顶级别墅有看好的吗？ 有没有哪些
推荐的，如无意外，年底大概率会过去配置。
蓝湖郡。自住行，投资现在很贵了，规避。
Adelaide ： 非常失望！不想来看问答了…
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Mushroom 回复 Adelaide ：
Adelaide 回复 Mushroom ： 莫名就是喜欢你，深深地爱上你祝一切顺利、安好
Mushroom 回复 Adelaide ： 同祝亲
2018/5/24 17:14
匿名用户 提问： 殴大，个人房想抵押去重庆，但担心首
付贷;不抵押就去又非首贷，按揭不够优化。看着重庆涨
涨涨，心里烦躁的很，行动太晚太晚。殴大有何建议？
困难就是让你克服的，总有信贷员不计较你抵押。
匿名用户 提问： 欧神好，重庆两江四岸，跨江大桥不
少，交通还是一塌糊涂，如果像上海那样多建过江隧道
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拥堵应该缓解不少，什么原因，在重庆看不到过江隧
道？人家地势下沉 50 米……
Mushroom
2018/5/24 17:13
匿名用户 提问： 蘑菇姐,CQ 下定一套房子.业主因为涨幅原因而违约,虽然我上诉胜诉可获得 20%赔偿,但是业
主如果在我不知情的情况把房子卖了其他人,或者他通过
其他途径(抵押给亲戚之类)把自己的房子查封,就算我胜
诉也无法执行,对吗?这种情况我是否房子和赔偿都没有
了.
他名下还有其他资产可以被执行啊，如果没有偿还你的债
务的话，他会一直被列入失信人名单，不能贷款不能办
信用卡不能坐飞机不能有资产不能做所有需要参考征信
的事情，一有资产就要执行给你
入高端房产社群，加微信：heimao430
2018/5/24 17:13
匿名用户 提问： 大大好，坐标又 cq，本人有营业执
照，法人，现在有一笔 jyd，四个贷款记录均已还清，
准备按揭一手房，银行流水认不认 POS 的收款记录？
可以整出首套房资格不？谢谢一般按 10%折算。
CQ 还清算节约用水手抄报首套。
匿名用户 提问： Miss J 本质上是房和家打造的 IP,能理解为花了重金刻意包装出来的人物吗，有多少干货？
@Miss+J 金融世家，人脉有些
Miss J ： 房和家作为新浪官方唯一一个房产和家居品类
的 MCN，旗下成员有欧大，粱霄，恰空等... ... 作为房和家的联合创始人，既没有花重金，也非刻意包装。至于
入高端房产社群，加微信：heimao430
干货，可以问我一些高含金量的问题？！
Mushroom
2018/5/24 17:11
匿名用户 提问： 重庆中介费通常几个点合理？
0.8-2 个点，我都付过
2018/5/24 17:11
匿名用户 提问： odd，重庆银行信贷员打电话来了，感
觉故意刁难，过去三个月有三笔贷款征信查询，因为征
信没贷款记录，需要解释。并表示怀疑 jlh。这个怎么解
释？微信沟通直接给红包行得通吗？一般给多大红包？
谢谢指点
给一二千红包
入高端房产社群，加微信：heimao430
匿名用户 提问： 欧，我想问下租金覆盖月供的节约用水手抄报商住两用
的公寓能否投资？不占用房票和贷款，感觉还是可以的
啊
包租不要。 自然租金，能覆盖贷款，小赌怡情。
Mushroom
匿名用户 提问： 请问蘑菇，渝中区大坪一线江景 126 平
四房正看江 206 万 2017 没满二 VS 照母山约克郡一期109 平二改三 195 万满二（需全款），如何选
第一个没有具体楼盘无法选 后者略贵了
2018/5/24 17:10
匿名用户 提问： 欧大，贷款行要求抵押经营贷放款必
须打到对公帐户，怎么处理？贷款中介会处理。
常见操作
入高端房产社群，加微信：heimao430
重庆房产抵押 ： 有些银行个体工商户可以打到法人账
户，私信我告诉你怎么操作
2018/5/24 17:08
匿名用户 提问： 欧大，水库里有哪些多军流派跟你相
同？
我只是大面积，低单价。
另外有无数无数流派。
戴较瘦 ： 我也钟情这个流派 ，没有低于 100 平的房
子
Mushroom
2018/5/24 17:08
入高端房产社节约用水手抄报群，加微信：heimao430
匿名用户 提问： 赶在最后一天赶紧体温，重庆南岸同一
栋楼 25 楼和一楼，户型朝向相同，一楼应该折价比例
多少呢？ 注，一楼这个在小区门口里面，光线不够好但
也没有其他楼直接遮挡，阳台打掉还能出租给商户
80%
如果是我，没有 70%不买我厌恶采
匿名用户 提问： 老大，请问有一个房子出租。有几个做
民宿的要租来运营。租给民宿运营者有什么需要注意的
嘛？
中途违约金往往高得吓人 别妄想装修残值。
乐墨-房产观澜风萧萧兮易水寒 提问： 乐总，沈阳的碧
桂园太阳城适合投资吗
近期不适合，人口导入至少需要五年以上。
入高端房产社群，加微信：heimao430
乐墨-房产观澜
2018/5/24 16:27
匿名用户 提问： 请问：济南现在均价多少？（类似沈阳
雅居乐、名都位置的盘）类似沈阳雅居乐的是西客站，
同区位地铁房 1.8 左右；类似恒大名都是龙湖春江悦茗，
均价 1.5。
乐墨-房产观澜
2018/5/24 16:25
上海银行贷 gyshu0节约用水手抄报503 提问： 您好，在济南买一手
房，流水不够银行不给批，可以有济南的中介帮忙办理
吗一手是 kfs 自有渠道，我方没有准入，没法用自有渠
道，二手的话可以帮忙。
乐墨-房产观澜
2018/5/24 16:24
入高端房产社群，加微信：heimao430
匿名用户 提问： 外地三无去沈阳买房能按揭到 7 成吗？
能并发吗？外地三无购房，要看沈阳楼盘自己信贷渠道
实力，大概率可做 3 成首付。
支持并发三成的楼盘不多，最近在热点区域、热点楼盘逐
个扫盘信贷渠道。
小胖子 ： 雅居乐老人房票好像不行
乐墨-房产观澜
2018/5/24 16:22
匿名用户 提问： 沈阳，外地三无买房要交税吗？用老人
的房票，老人不工作，可以用子女接力贷吗？沈阳现在
和平区、沈河区、三环内的浑南区限购，80% 的区域不
限购，二手房完全不限购，在不限购区域以及全境内买
二手房都不用交税。
沈阳接力贷超级严格，完全没法做成产品输出。
入高端房产社群，加微信：heimao430
Miss J
2018/节约用水手抄报5/24 16:21
匿名用户 提问： J 魔 请问想要房产抵押是自己去联系
银行好呢还是委托中介办理比较好?现手里上海 2 套无贷
款
建议走中介：省时，额度高，解决用途问题
乔哥-淘屋上海 ： 可以来淘屋免费咨询一下，微信
huyinqiao87
乐墨-房产观澜
2018/5/24 16:20
匿名用户 提问： 乐大，恒大名都有团购吗？和雅居乐比
未来哪个更好一些恒大名都团购已经结束，雅居乐是中
线成长型打法，恒大名都是 5%首付锁定看涨期权。
乐墨-房产观澜
入高端房产社群，加微信：heimao430
2018/5/24 16:19
匿名用户 提问： 乐总， 铁西板块：龙湖西府原著、龙湖
天辰原著、万科西华府、华润二十四城，哪个更值得投
资？高层还是洋房？或者都不要直接新市府？谢谢铁西
板块半年来被接连土拍刺激已经超涨，万科、华润在沈
阳向来溢价最高，加之短期 40%涨幅，不宜追高。
投资新盘看一下沈北道义商圈、于洪新城板块，美的于洪
项目内部消息开盘 1.3，隔壁项目精装 9000。
节约用水手抄报
投资二手看青年大街、奥体沿线地铁次新。
乐墨-房产观澜
2018/5/24 16:12
匿名用户 提问： 乐大，天津投资哪个区最有潜力？天津
向南发展，大学城、海教园离主城近、交通便利。
老破小学区有中短期潜力空间。
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Miss J
2018/5/24 15:41
小平 提问： 你好，上海房子一个人名字产证，有按揭，
能否用夫妻另一方来二押？不考虑还按揭夫妻关系，抵
押谁做都一样，但把自己框死了。理论上一个人先做
满。
乔哥-淘屋上海 ： 上海二丫可以找淘屋，微信联系
huyinqiao87
Miss J
2018/5/24 15:32
匿名用户 提问： MJ 美女，已经做了的 DYD，感觉成数
没到位，还能直接追么？另外请问，2010 年后的房子，
评估 350，二押可做吗？成本利率多少呢？谢谢
入高端房产社群，加微信：heimao430
DYD 属全额抵押，可按评估价现值及可抵成数追加；二
押没问题，资质好的，可做到 6节约用水手抄报.98%。
Miss J
2018/5/24 15:03
匿名用户 提问： missj 美女，浦东老大楼，市场价格
600 万，无贷款，现在有房贷 1500 万，抵押贷 1600 万。
还能贷多少钱？
可以。以评估价价为基数，中环内 7.5 成，中环外 7 成。
彭蛋蛋
2018/5/24 14:52
匿名用户 提问： 蛋蛋你好，小白想咨询下深圳户口。我
父亲的亲哥哥在深圳工作有深圳户口已经退休，请问这
入高端房产社群，加微信：heimao430
种情况下我父亲可以随迁嘛？如果不行还有其他方法
嘛？
亲兄弟不可以随迁。
只有夫妻和父母可以随迁。
其他办法就是
1、 与研究生婚票 jh，夫妻随迁，最近不建议做，要做也
要找年龄相近，初婚最好
2、 你是深户，随迁你爸
纪强 Roger(平米创始人)
2018/5/24 14:08
来自平米深圳的重磅福利： 为庆祝平米南京盛大开业及
平米知识星球创立，平米深圳顺时针为星友提供深圳笋
盘一套：55 万首付包税，购节约用水手抄报买总价 255 万带花园电梯品
质楼盘，全部佣金（含代购费和中介费）仅需 4 万元。
入高端房产社群，加微信：heimao430
进入平米房产咨询知识星球，在平米星球福利贴下留言
序号尾号为 8 的，如第 8、18、28 条 依次类推，5 月 27 日 24:00 截止统计。 5 月 28 日上午将所有序号尾号为 8 的朋友拉入小群，公布房源，最先转定签约的即可享受
超低优惠！
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纪强 Roger(平米创始人) ： 有意请扫码
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Mushroom
2018/5/24 13:01
孔小蕙 提问： 蘑菇妹纸，这两周看你分享了好多干货，
也问过你选筹问题，感谢上海同乡美女！祝你继续建仓顺
利！
谢谢支持
祝一切顺利
金鹰 ： 一切顺利！米粒多 ： 感谢你美丽善良的菇凉!
贝小雪 ： 一直潜水，祝福蘑菇！艾米粒 ： 祝福蘑菇
vivi-123 ： 喜欢你的 style，棒棒哒
阿米 节约用水手抄报： 感谢蘑菇美女，很喜欢看你的回复和点评。愿
祝一切顺利心想事成
永恒 ： 温情水库杨荣
鑫 ： 支持蘑菇姐
入高端房产社群，加微信：heimao430
Mushroom ： 谢谢大家
海海人生 回复 Mushroom ： 感谢蘑菇 mm 的无私分享朱红之泪
2018/5/24 12:59
匿名用户 提问： 朱大，您之前对于 cd 和 cq 的预测都神准！特别是那四个上涨阶段，很是佩服，您觉得目前
cq 是处于哪个阶段呢？是主升浪 II 还是末尾，还是说
走完了一轮上涨行情了呢？多谢！ 4.1 日起到现在基本
跳涨了 30% 短期内市场需要消化下这个涨幅把价格夯
实下
如果 6 月不出强力措施
到年底还有 20-30%的涨幅
朱红之泪
2018/5/24 12:57
入高端房产社群，加微信：heimao430
匿名用户 提问： 请教一下，目前成都的限购，除了天府
新区和高新区南部园区这两个之外，外地户口另外 11
个区交满社保就可以随便买吗，比如说在锦江区单位交
的社保、能在武侯区买房吗？可以买
节约用水手抄报
Mushroom
2018/5/24 12:43
匿名用户 提问： 听说蘑美要隐匿一段时间，有几句话不
得不说： 蘑美辛苦了，cq 建仓，感觉从你这收获了
至少一百万！ 祝蘑菇越来越美，越来越有钱！
谢谢谢谢
有收获就好
都是缘分
周秦汉 ： 辛苦了，你的付出大家看得到
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娇兔耳朵 ： 谢谢蘑菇姐 平凡 ： 辛苦
了！文如其人，令人倾佩！
大灰狼 ： 神慢走啊
hu ： 年初买的华润中央公园，涨了几十万了
2018/5/24 11:44
匿名用户 提问： 大大，容积率是有什么影响？没看到哪
个文章讲这个啊？
有几张香港楼市密集恐惧症照片，你可以搜一下。
水原十口 ： 查看图片原来昵称可以改 ： 就是说，如
果价格高那容积率必须拉开档次，否则就是虚高，对
吧？
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Miss Yu ： urban jungle 查看图片
王马丁 ： 对比一下我这套 查看图片
周秦汉 回复 原来昵称节约用水手抄报可以改 ： 容积率朱红写过一篇，不
是越大越好也不是越小越好。 小了容易进入鬼城模式，任
何配套都不会有。 大了就人太多，吵，挤，堵。 最好的
选择是，周围都是高容积率的小区，自己小区低容积率。
原来昵称可以改 回复 周秦汉 ： 后来看到那文章了。
在哪里看楼盘容积率呢？
周秦汉 回复 原来昵称可以改 ： 链家上有的
2018/5/24 11:44
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匿名用户 提问： 神，您提出的中产不该模仿“买学区房、
学钢琴、出国深造”，我理解:您反对的是中产投入过多金
钱和精力，超出自身条件追求这些东西，而忽略了资产增
值、破壁升阶等更根本的东西，对吗？对于有条件的富
人，当然可以随意，对吗？技能点该如何组合，当然是门
学问。
乱搭 配，就是杂兵，没有战斗力。
136.
财主老 A ： 神的见解总是能更深一层
金鹰 ： 破壁升阶 这词厉害
2018/5/24 11:20
匿名用户 提问： 欧大，什么样的女人才会被 pua 学那节约用水手抄报
帮宅男所骗，还能自杀？厂妹
入高端房产社群，加微信：heimao430
毛毛陈 ： pua 是什么?
Wundug 回复 毛毛陈 ： pick up artist
金鹰 ： XZ OL 卢耀刚
（Yogurt） 回复 毛毛陈 ： 炮
2018/5/24 11:19
匿名用户 提问： 你有多少钱，社会哪一级。 哪一级就
按哪一级做，系统咨询。 ——— 家庭 A9.1，父母都是独立创业积累的财富，刚开始炒菜……这种情况怎么安
排比较好…，学习家族企业接班。
文凭随便读个本科就够。
小时 ： 土豪真多
2018/5/24 11:19
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匿名用户 提问： 欧大。继上面抛售两套重建底仓 1500 预算请问推荐买哪里?
先看房 200 套。
2018/5/24 11:18
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匿名用户 提问：
以看呢？百度了很久，都没找到。
下面不是有节约用水手抄报知乎链接么。
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2018/5/24 11:18
匿名用户 提问：
POS
大家现在都懂了，上征信的东西，越少越好。
按时还款不会增加你任何信用度，反而会导致种种调控。
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考拉鼠 ： 按时还款不增加信用？
2018/5/24 11:17
匿名用户 提问： 神，cq，03 年，电梯顶复 17 楼，送一个 15 平的小露台+楼顶 40 平露台，客厅挑空大概
20 平，溢价多少合理？目前卖小区均价品质小区，
+30%
渔村破线 0 手付 wx:lyxujf ： 位置越偏溢价越低吧
2018/5/24 11:17
匿名用户 提问： 欧大，越南河内和西贡的房子可以开
始入了吗？外国人很多限制，不如放越南 MM 名下。
我哥是刘德华 ： MM 是指什么？大熊
回复 我哥是刘德华 ： 小老婆
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Adelaide ： 要是女的买呢
入高端房产社群，加微信：heimao430
2018/5/24 11:16
8500
匿名用户 提问：
5000 7800
我去年初买的楼王栋黄金楼层，
6800
挂出去之后半个月， 十来个人打电话， 都只肯出 。
以上是拍地王之前。
哦
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贝小雪 ： 这十个人可能都是一个人 然后如果不出所
料，过几天会有个人出 7000-7200 的，那个是真心想买的，跟你谈细节。那十个人都是 ta 朋友。
克己复礼 回复 贝小雪 ：
Laurent 回复 贝小雪 ： 厉害了
贝小雪 ： 以前偶然见到这样做的，惊呆我了
2018/5/24 11:16
匿名用户 提问： 欧大，如何看待上海非沪籍在读博士
放开买房？是节约用水手抄报上海政策放松的预兆吗一直有博士落户政
策。
王峰 ： 在读已婚博士一直是可以买房的。
2018/5/24 11:15
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匿名用户 提问： 小孩子刚上幼儿园，让她现在学英语
意义大吗？
意义不大。
但可以弄点 MP3，背景音乐放着。
杨明 ： 看什么阶层，中产阶层就得拼这个，家里如果
有 10 多套房继承或者家族企业继承，可以不拼。
大灰狼 回复 杨明 ： 的确
2018/5/24 11:14
匿名用户 提问： 欧大，你都那么多房子，赚了那么多
钱？怎么还那么省了，我觉得赚钱的目的是改善生活，
何必把自己压力搞那么大。我觉得差不多就可以了，不
必办那么多信用卡，卡多了降低生活质量了。
心有多大，就可以飞多高。
入高端房产社群，加微信：heimao430
卢耀刚（Yogurt） ： 高铁只舍得坐一等座的哥哥。
学习
2018/5/24 11:14
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os 节约用水手抄报@
匿名用户 提问： 下 秦汉
@
周 秦汉
亚克 ： 贴现率用错了郑阿 P ： 我也在这一点有点困惑，
不懂算周秦汉 回复 郑阿 P ： 净现值是未来所有的租金
入高端房产社群，加微信：heimao430
回报加在一起，但是租金是比不过通货膨胀的。 假设 5
万一平 40 平，总价 200 万的房子，年租金 5 万，2.5%的回报率，第二年虽然有 5.4 万房租，只相当于现在的
4.8 万。 以此类推，第三年只相当于 4.6 万，10 年后只
有 3.5 万了， 20 年后就只有 2.3 万了。 然后把 70 年的租金加在一起，其实只值 120 万。
2018/5/24 11:14
匿名用户 提问： 欧大，房产过户刷卡是不是对信用卡
印象分不利? 容易引起联想? 还是没所谓?
刷房产减分
周彤 ： 刚刷过的人飘过
2018/5/24 11:13
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匿名用户 提问： 欧大，投资不是讲投资回报率的吗？ 那节约用水手抄报
您这个 留个后手 又是怎么说的呢？担心踩空？
第二梯队。
就像公司里师傅干货，徒弟也要培养。
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2018/5/24 11:13
匿名用户 提问： 欧大，您写的中产总抓尾巴，其实就是
投资就是要吃前段甘蔗，行业也是要在高速成长期才有
超额收益。 太主流的大众化的东西都是平均收益，平均
收益的事都是大部分人被收割的款。
负收益呢
2018/5/24 11:12
匿名用户 提问： 小时母亲是老师，故在学校受优待。父
亲因聪明勤奋，深受领导喜爱。 父亲 30 岁安全事故身
故，母亲几年后因政策原因下岗。 农村单亲妈妈带两娃，
没人帮带，不得不在家旁找微薄工资工作。两娃考上大
学，家里一贫如洗。 本人乖乖女，读书聪明但不懂世故，
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毕业后本远嫁大学同学（他省省会中产独子），但母亲
不舍且花两年强行制止，与本地文凭比自己低 LG 结婚。
工作因母亲要求，放弃二线喜欢的工作回三线，只为节
约吃住成本资助节约用水手抄报弟弟读书。 七八年娃 2n，工作无技术
又不懂世故，被领导排挤。婚姻因嫁底层 LG 而被同事
旧友边缘化。LG 认为我工资够用带好娃即可，上进
入高端房产社群，加微信：heimao430
和买房是作甚至拜金。 能力有限，独自奋斗，醒悟太晚，
痛苦不已。 不知何解先从撸卡积分流做起
Ling ： 抱抱 ，加油！
Wundug ： 牺牲这么多，如果弟弟有出息，也算值得。
憨憨 ： 本人大学宿舍一姑娘，下有弟弟妹妹各一，母亲
本想让其读个四年本科找份离家近工作赶紧供弟妹，小姑
娘自己有主意，志愿报了七年制，研究生毕业留省城，觅
得如意郎君，性格家庭都超好，现在娃 2n，生活蒸蒸日
上。窃以为以牺牲一个孩子来成全另一个孩子的父母都无
比自私。
贝小雪 ： 过好自己，谁再对你的生活 bb 全都不用理冯
冯 ： 加油
提拉米苏 ： 欧大在救你。确无他法可想，一定从他说的
做起。熬几年，好歹有点底气。另外夫妻关系若不够好要
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改善一下，争取获得他支持，至少不反对。两个人的资源
多过一个人。
Lucky 节约用水手抄报star ： 但是从母亲角度，如果能减轻母亲的压力也好的
Wendy-ZM ： 抱抱，好好爱自己呀
2018/5/24 11:11
仙格格 提问： 欧大，现在是不是上海淘笋好时节？今天
陪朋友去看房，武夷路安化路当中（路易凯旋宫边上弄
堂里）97 年多层 4 楼三房一卫 108 平，两房和厅朝南，房东急售 658 万。算笋吗？
6w 市场价。
2018/5/24 11:11
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匿名用户 提问： 买待拆迁的商品房，如果拆迁开始，是不
是要把按揭或抵押的贷款给还掉？开发商不垫这个钱？ 如
果是这样，那等于四五年都全款压在这个房子上，即使四
五年后拿到了 1:1.2 的新房，没有很好使用杠杆，也不划算吧？ 特别是自己无力还掉贷款的，岂不是死翘翘了？
拆迁户当然是滚地龙，一百样不管的。
KFS 垫
周秦汉 ： 我的天，开发商垫那就爽死了
2018/5/24 11:10
匿名用户 提问： 请教欧神，我现在户口在五线小城市，
已在重庆 2节约用水手抄报n，给老婆正在办深户，我有必要迁重庆户么？
可
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Joyce
2018/5/24 11:10
重庆工行 惨遭降成 三无规避 静待花
开 ： 首套还能贷多少层？
Joyce 回复 静待花开 ： 不清楚
银色的海 ： 请问降了几成？我也有个按揭在工行审批中
冯冯 ： 同有按揭，什么情况
静待花开 回复 Joyce ： 你是放弃贷款走全款了？
Joyce 回复 静待花开 ： 闷头认栽
Joyce 回复 银色的海 ： 一律 5 成了说
Joyce 回复 冯冯 ： 貌似说工行上周内部下规定三无一律五成 看点子吧
张瑞 ： 什么时间送的件、20 号开始三无五成
Joyce 回复 张瑞 ： 我 10 号进件的啊
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2018/5/24 11:10
匿名用户 提问： 南京土著，主城区一线江景，单价 4
万左右，面积 180 到 200。算 ceo 盘吗？值得入吗？信息不足，无法判断。
瓦节约用水手抄报片 ： 不是
瓦片 ： 中冶盛世滨江？当然不是。
2018/5/24 11:10
Great 提问： 欧大，焦虑得头皮发麻，接下来几天会密集
地问很多问题，勿怪。 1、之前看您的文章，说信用卡战
略上可跳过资本原始积累阶段，而目前大额信用卡基本要
搬砖才可，但为何说目前上车比花 3 个月搬砖好？ 2、计
划用母亲贷票上车 cq，然而已退休，流水也不好处理，
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这个矛盾怎么破？是否有明路？ 3、万一无法破，用自己
的处女贷上策，损失严重吗？ 4、先累积财富再去找对
象，避免因为竞争力不足浪费时间，这个大思路对吗。
不搬砖也能下卡。
专业人士包装浪费
有几百就可以去找了。
风川云啸 ： 长沙的办卡专业人士请私聊。。。。
2018/5/24 11:09
匿名用户 提问： 燕郊，大厂，三年付清全款，值不值得
来一波短线？1.2 一个平燕郊 1.2 可以小白 ： 大厂潮白
孔，1.6 了，燕郊 1.5 的品质就好差了原来昵称可以改 ：
燕效 1.2 值还重庆 1.2节约用水手抄报 值？都是一万左右的，是不是环京机会更大？冯冯 ： 燕郊 1.2 哪个盘啊
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自娱自乐 ： 燕郊尚都全款 1.2 激流勇进 ： 才 1.2 啊，那值得投丰 7（商道通） 回复 自娱自乐 ： 尚都不是烂
尾了吗自娱自乐 回复 丰 7（商道通） ： 应该就是它，
所以低价全款快速回款继续施工。不过那地段也就那个
价位，没便宜多少。五期都 1.6 了自娱自乐 回复 丰 7
（商道通） ： 确实别全款买了又烂尾，那可栽了自娱
自乐 回复 激流勇进 ： 尚都华城，烂尾盘，而且
挨着电厂，燕郊最外围的楼盘。限购前 2.2 万坑了一批人
2018/5/24 11:08
匿名用户 提问： 中信泰富陆家嘴九庐，如果开盘 13
万，怎么样商住？
南山 ： 纯住宅
2018/5/24 11:08
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匿名用户 提问： 欧大大，我三十岁左右，本来比较显
年轻，相貌中上。自从进了水库，一年时间，泡在里面
学习加实战，摧残的不像样，朋友纷纷来问这一年经历
了节约用水手抄报什么？你也有同样的经历吗？有啊，憔悴不堪。
都是代价。
银色的海 ：
上海税费卡 60 万额度求刷千六返点 ： 是的，一年就老了五岁 azhe|星河投资合伙人-重庆 ： 水库是把猪饲料加上一把杀猪刀
Mushroom ： 去做医美吧 医美以后是水库多军必备哥
特式幻想 回复 Mushroom ： 在水库卖医美服务
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王马丁 ： 明明是基因的缘故，大多数品种就是幼态持续
到一个瓶颈突然就显老的。能将 babyface 持续大半辈子的都是顶级基因。
彭蛋蛋 回复 Mushroom ： 想开一家哈哈哈 corleone·z ： 这个时候就需要狐狸精来提高你的生活品质了大灰狼 回复
王马丁 ： 是的周秦汉 ： 快乐的猪，还是痛苦的人周丹 ： 白头发全部冒出来，
David ： 半年风吹日晒已成包青天
2018/5/24 11:08
匿名用户 提问： 欧大，您对学区房的判断很准，好像是
政策出来前您就说了，请问您当时的依据是什么呀？有
IP，自然就有抢你的人。
节约用水手抄报晓～～晓 ： t-1
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2018/5/24 11:08
匿名用户 提问： 欧大，阿里的股票值得拿吗？ 现金给
的少，股票多，股票兑换有周期且要交税，我想多拿现
金。 阿里会不会回 a 股然后大涨？任何股票，回 A 股都
暴涨。
中国股市是全球估值最高的。
2018/5/24 11:07
匿名用户 提问： 欧大，能否请您最近分享一下子女教育
的系统思考？今天看了接盘文，更焦虑啦，但是没有解
决方案呢…… 我的想法就是让孩子上公立学校，上
top2 清华，再去海外经历一下，回来中国报效祖国……
这想法屌丝中产否？你有多少钱，社会哪一级。
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哪一级就按哪一级做，系统咨询。
Lily•吕舒禾 ： 英国王子都娶了个平民姑娘了，王室岂不
是更焦虑
Wundug ： top2 清华，好轻松的样子。这个能做到，同
时孩子有家学加持，取个高阶 421，不会差了。
Laurent 回复 Lily•吕舒禾 ： 哈哈
节约用水手抄报
2018/5/24 11:06
匿名用户 提问： 一周时间，交易了十套来福士，均价
1200 万，贫穷限制了我的想象，还交易了一套 4900 万
的印长江，欧大这是否意味着中产阶级时代提前来临了？
说明在门口，还没有起爆。
因为媒体没报导。
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2018/5/24 11:01
匿名用户 提问： 链接：中组部同意李小琳退休申请，临
别感言百味杂陈 这两首诗词，怎么解读？ 我曾经写过一
首小诗,描述我的发心： 静修慈海承大爱， 水深无形念素
心， 深德智泉不觉处， 流云潺潺看古今。 今天与大家告
别，希望更有能力的青年人，能为大唐的发展、为光明
事业继续努力。 一首《鹧鸪天·心路》，以自勉。
静水深流大道行，当年香江一袭红。碧水蓝天对心月，知
行光明号长空。 从兹后，心转境，觉慈妙航爱与共，美丽
健康春不老，丝路心语华莲中。
不要给我发读后感
王马丁 ： 我来解读一下：浓浓一股穷酸味儿
唯为弟弟 ： 佛门中人超越地球引力 回复 王
马丁 ： +1 大灰狼 回复 节约用水手抄报王马丁 ： +2
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云卷云舒 回复 王马丁 ： +3
光影间 ： 意思就是，我明哲保身啊。都别找我算账了
2018/5/24 10:59
匿名用户 提问： 我神，上海沪籍，上海房贷已结清。
去 cq 按揭两套后，还能在上海全款买房吗?
房子还在，不符合限购
颜银堂 Simon(平米) ： 上海认房认贷，上海有两套房即被限购 当然，只要贷款已结清，房子腾挪起来蛮方便的
2018/5/24 10:59
匿名用户 提问： 欧大，河北人在北京工作，想落实下深
圳户口。在龙岗注册公司成本二三千，领个 15000 的补贴，算是可以把落户花的钱基本赚回来。然后要不要把
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公司注销掉呢，留着有用吗（中介说每年还要二三千成
本）？后续有深圳投入，就留着吧。
例如开收入证明，经营贷，处理流水。
2018/5/24 10:58
匿名用户 提问： os，家乡 4 线城市有一个一楼单价
13500，面节约用水手抄报积 138，送一个和一楼联通的地下室面积一样 138，在送 20 平米花园，精装修，此小区高层卖 14200。我是去重庆再买一套，等 2 年出手以后回来随便买，还是
先把这套买了，重庆不买了，好纠结。目前家乡有房子
住，这边家里升值也很快，但是不如重庆。
家乡没人和你抢二手房，二年后还在。在路
上 ： 四线都这么贵，什么地方？
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2018/5/24 10:58
嘿 提问： 欧重庆一小区通气的房 1.4 不通气房 1.1 这样合理吗
1.1 会跑赢
小白 ： 我是这个小区通气房
匿名用户 回复 小白 ： 是不是海棠晓月
2018/5/24 10:57
匿名用户 提问： 欧大，装修 dai 是体现在 xyk 额度上的，刷完后只体现每月还欹额对吗，昃否仍然会在 xyk 总
额度里体现？ 是否可以理解为先办装 xd 然后刷光，再去
办 xyk，这样就不会因装 xd 总额过高而导致 xyk 申不下来啦！我的理解对吗？装修贷有很多种，走的渠道各自不
同。
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一般都是先办装修贷，因为过了这村，就没有这店。
2018/5/24 10:56
匿名用户 提问： 欧大，sz 某些中介做的 sfd 是不昃高
LD，这样的资金能用吗？看不懂中文
zhou- ： 高利贷？
2018/5/24 10:55
匿名用户 提问： Ogg，为什么安居客有面积，总价从
小到大，从大到小，没有单价从小到大的选项？是故意
的吗？明显单价便宜容易出去啊，为什么不设置单价从
小到大的选项，就冲着容易成交这一条，也该加上？是
有什么讲究吗？我怎么知道。
或许它认为，它的目标客户，都是穷鬼吧。
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2018/5/24 10:55
匿名用户 提问： 链接：凤凰东方财经。。。这个事情很离
奇哈
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不要给我发读后感
超越地球引力 ： 欧大一句话说很多遍了，某些人都不看
吗
周秦汉 ： 事情要给欧神介绍下，然后说下离奇在哪里，
链接也附上，欧神就会回答节约用水手抄报了
2018/5/24 10:54
晴晴 提问： 欧神吉祥！业主突然要毁约，想问给多少时间
业主考虑，该警告该威胁的都已经说了，链家的标准合同
第一页也说了毁约赔偿房价 20%；第二，走法律程序，是
否先得在重庆找善于打这种官司的律师事务所？第三，公
众号“重庆楼”最近发了一个文章，说“《合同法》第 113 条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所
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造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超
过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违
反合同可能造成的损失。”这意思就是说，其实业主通过
打官司还能多赢回涨幅的那部分钱，请问这现实操作是否
可行？
先发书面函警告。
过了最后期限就可以起诉。
不需要专门请律师。
既然有约定 20%，就不能再要溢价部分。
小小小小棉袄 ： 先查封再讲道理
2018/5/24 10:53
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匿名用户 提问：节约用水手抄报 欧大，看中一房，中介说产权人去世在
办继承，价格小便宜，这种有什么需要注意的，谢谢继承
人要交 20%税
王马丁 ： 坚决谈税费各付价
2018/5/24 10:52
匿名用户 提问： 在改革开放的初期，市场机制不完善，
法制不建全，法律法规当中有许多漏洞。企业家们可以通
过钻这些漏洞迅速地发家致富。这就是中国企业家的原
罪。 欧大，这段描述企业家原罪的话有道理吗？还是说原
罪是伪命题？没用暴力，就没有原罪。
滥用法律，扭曲牌照垄断，才是原罪。
2018/5/24 10:52
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匿名用户 提问： Ogg，买拆迁安置小区是不是一个很
好的思路？因为货币安置，Zf 为那些拆迁户提供几个地
点的住所，他们购买有优惠。因为他们守不住财，基本
证到手后，就想卖掉了，原因各种各样，反正小区周围
的中介处集中挂上了他们的房子。对比周围新盘 2.3+，
还有加车位，加指定中央空调或橱柜定制，费用不等。
安置房因为要急走 1.2～1.3 楼梯，1.4 的电梯，这个价格买白胚二手，还是划算的节约用水手抄报。以这个思路，是不是继续
去找安置房好了，供应多，货源集中在散户手里，压价
方便？整个小区抛压重，维护差，邻里素质一塌糊涂。
仅拆迁户小区，就需要打八折。
王马丁 ： 八折往往还不够
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周秦汉 回复 王马丁 ： 嘉定北以前我租的房子，村民拿草
坪种菜我也习惯了，把小区里的河围起来养鱼我是第一次
见
王马丁 回复 周秦汉 ： 哈哈哈哈哈 土性强走读生 ： 杭
州的还装防盗窗，在小区搭篷吹吹打打办丧事，高层
往下丢大便，，，，
2018/5/24 10:51
匿名用户 提问： 神，柬埔寨的房子可以投资吗？为什
么？
不可以，打理成本太高，时辰未到。
2018/5/24 10:51
匿名用户 提问： 欧哥哥，我大专机械毕业，95 后，后悔
当初没有选计算机专业，现在想进培训公司学两个月再就
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业，我擅长计算机的，学测试可以不？谢谢欧大哥！培训
二个月…………
什么公司会录取二个月。
瞬宇宁 ： 二个月连皮毛都节约用水手抄报学不好
2018/5/24 10:51
匿名用户 提问： 欧大，nj 新街口周围五公里内 2 万左右的老房子，比起仙林，江宁次新，为什么涨不动呢？因为
nj 房价还不够高吗？
因为政府炒外围，新房癌乱买。
2018/5/24 10:50
匿名用户 提问： 欧大，您这回答是什么意思，没看懂呀
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“ ” “ ”
错别字。 让 涨。
2018/5/24 10:49 匿
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名用户 提问： 贷款
转全款，重新签了合
同。现在我要自己垫
子给客户解压 50 万
吗？还是让中介解
压。 因为我在外地，
我垫子解压一般是解
压当天直接打款 50
万给业主吗？ 需要注
意哪些确保安全，顺
利交易。
中介垫资有费用。
自己垫资，（让中介）陪房东当面去银行。原则是房东手
里沾不到现金。
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2018/5/24 10:节约用水手抄报48
匿名用户 提问： 性格决定命运。 不同阶段，要求不
同。
欧大，能简单说下不同阶段的要求吗？孩童、学生、工
作、创业？我说，生产力在不同阶段，对国民有不同需
求。
每个阶段，不同的人可以冒出来。
晓～～晓 ： 进化多样性，不同阶段不同的存活率
2018/5/24 10:47
匿名用户 提问： 卖笔电的是有人搞他，那卖医疗广告
的是有人搞他吗？有第二轮就是海边的卡夫卡 ： 没看
懂
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大熊 ： 那就是家庭内斗是真的咯，原谅我八卦的心
周彤 ： 谁是得利者
杭州贷款 17682486300
2018/5/24 10:47
杭州 链接：地产杭州客
2018/5/24 10:44
匿名用户 提问： 一定会继续投钱的。但不是最近几
年。
欧大，为什么一定会继续投钱？道理在哪里？曹妃甸不
就废了吗？天津帮大佬，在庙堂上还有几个。
原来昵称可以改 ： 那怎么这么多年越来越衰啊？
入高端房产社群，加微信：heimao43节约用水手抄报0
2018/5/24 10:43
匿名用户 提问： 震惊，王室的作用，绝不是取悦他人。
唱歌跳舞，眼神中流露出的谄媚，除非是被首相逼的，
否则绝不如此。 英王室的举动，意味着整个西方文明的
彻底没落。 欧大，王室应该起什么作用？不是摆设吗？
为什么王室这样做意味着西方文明的没落？人民不需要
摆设。
民主之上，还有规则
2018/5/24 10:43
匿名用户 提问： 欧大好，几问题请教，徐泾未来会进大
虹桥区？5 年后地区均价到 10 差不多吧？徐泾的八折笋
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到 2020 利润＋50%上浮差不多？谢谢欧大行政区会有潜力次新可以
2018/5/24 10:41
匿名用户 提问： 欧大，最近链家又是搞德佑加盟，又
是搞贝壳找房，两个产品跟以前的链家有什么区别？链
家战略意图在哪里？链家亏得一塌糊涂，想让德佑再独
立出来。
周秦汉 ： 分开产品，分别上市圈钱，背后赵家给力
2018/5/24 10:40
匿名用户 提问： 北宋强文弱武 欧大，为何北节约用水手抄报宋要采取这
个政策？北宋财政收入主要是商业海运，不是控制财
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政经济就把军事控制住了吗？到南宋是不是开始强武
了？藩镇，杯酒轻衣裘 ： 题主可以看看北宋以前的历
史，黄袍加身，不是特例。
2018/5/24 10:38
匿名用户 提问： 欧神，业主毁约，打官司期间，还没过
户，万一中间发生限购等情况导致买家失去买房资格，
是否会降低赢官司的几率？还想问，万一胜诉，业主死
活不赔，拖字诀，怎么破
不会，法律判的是过去的事。
执行庭
2018/5/24 10:37
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匿名用户 提问： 老大 顶层溢价还需要多久才能在市场
上体现出来 感觉现在只有江景豪宅有体现 普通地段普
通小区顶层要多久才能真正逆袭 需要经历什么重大的市
场变化吗？老一辈死，年轻人踏上舞台。
憨憨 ： 坐标济南，刚卖一套房，顶层电梯房，百分之九
十的人都认为顶楼不好，折价百分之十 ，居
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然还有不少年轻人说大家都说顶楼不好，节约用水手抄报所以我也不买
王马丁 ： 把楼顶面积开发出来，到但凡是个人肉眼都能
看懂可利用面积的程度。
2018/5/24 10:37
匿名用户 提问： 欧大，刚刚看了部老港片 80 年代的 中
几百万港币对当时的屌丝感觉一辈子不用赚钱，港币通
胀的速度比人民币快还是慢？汇率没大波动，就是差不
多。
周秦汉 ： 港币还跌了
2018/5/24 10:36
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匿名用户 提问： 初指点一下吗中语文，数学，教得并不
得法。 有一些方法，可以用小得多的精力，获得很好的
成绩。 -~神可以指点一下下吗非卖品
juju ： 题主满惹人讨厌的在路
上 ： 淘宝
卢耀刚（Yogurt） ： 哥哥剩下的 20%就不要再剥削了，
人家留给欧米莱的
周秦汉 ： 学习 T-1，少背很多课文
2018/5/24 10:36
匿名用户 提问： 匿名用户 提问：神，有个同学本科计算
机专业，之后去英国帝国理工读了一年金融硕士，最后
毕业去高盛当了金融分析师。像他这节约用水手抄报种花个一年时间出
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国读硕改行应该是赚的吧？ 工作几年之后这样改行是否
也适用？
几年后有沉没成本，更难改行。
2018/5/24 10:36
匿名用户 提问： "初中语文，数学，教得并不得法。 有
一些方法，可以用小得多的精力，获得很好的成绩。"
这个问题讲过很多次了，一直没说透，欧大再开个圈，
收费，说说怎么做学霸吧。
非卖品
Domin ： 前后看，才看明白了
周秦汉 ： 学习 T-1，少背很多课文
2018/5/24 10:36
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匿名用户 提问： 欧大，限购限贷是为了延缓贫富差距和
阶层分化吗？
no，不为民，只为秀相自己。
zhou- ： 秀相，浆糊 zc 王马
丁 ： 法利赛人
木木君 ： 为了自己什么呢？民心？
2018/5/24 10:35
匿名用户 提问： Os,最近极度缺现金，打算去收新一年
的租金，就是让租客把一年的租金都付了，问，如果带
Pos 机节约用水手抄报去收，会不会有问题？有几个租客合租的，万一
租客发现这个 Pos 鸡是随机选商户的，以没有真实消
费，投诉银联或者银行要求取消该项消费，怎么办？没
有问题。租户不敢得罪你。
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王伟 ： 租户转账不是更好吗？ amy 回复 王伟 ： 可能租户没一年租金这么大一笔现金王马丁 ： 好办法呢
2018/5/24 10:35
匿名用户 提问： 欧大好，问个信用卡知识，我自己办理
了几张手机卡实名制了，还可以用这个手机号给朋友办
理信用卡吗？银行会不会检验非申请人使用手机号拒绝
发卡。
办卡时，用他的手机。
卡发下来，过几个月可以换手机号码。
2018/5/24 10:34
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欧神，我现在在做的一个小生意，需要
得到一些明星的行程动态。不知道您有渠道么，或者芸姨
能提供渠道么？持续的拿不到。得找经纪公司签协议。
无颜祖 ： 谢谢欧大
2018/5/24 10:33
匿名用户 提问： 您说天津穷途末路，逢节约用水手抄报高出货。但是
为孩子上学，三年内必须要买房置换学区兼自住，什么
时候合适。谢谢那你就买吧。
女人祭出“自用”二字，就是不想和你讲道理。
2018/5/24 10:33
小 X 提问： 欧哥哥，鲁能星外滩。 总高 42 层，同户
型，相同面积 跃层 30-31 层和 15-16 层， 30 层朝中庭
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15 层朝支马路 总价相差 20 万，请问如何选择？ 谢谢每层 0.6%，朝中庭再加 3%
2018/5/24 10:32
匿名用户 提问： 链接：宁南山 宁南山的文章 您应该也
看过，能点评一下吗？不要再给我写读后感。
周秦汉 ： 宁南山的一般都不错
段公子（平米深圳—顺时针）
2018/5/24 10:32
深圳是一个你越了解它会越喜欢它的城市，这次平米深圳
—顺时针的御弟哥哥无保留深度剖析深圳，简直是深
圳建仓必备指南 链接：房市不凡
2018/5/24 10:32
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节约用水手抄报
链接：中国楼市最大的谎言，一场集体
注水的狂欢！
他神经病，这有什么好揪的。
2018/5/24 10:30
风萧萧兮易水寒 提问： 感谢欧大，完成处女 2n，问了好
多问题。只是建议大大低调一些，感觉武帝朝不同于高宗
-
2018/5/24 10:30
匿名用户 提问： 欧大金安，刚看到您的回答 初中语文，
数学，教得并不得法。 有一些方法，可以用小得多的精
力，获得很好的成绩。 这些方法能够传授一下吗不能
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2018/5/24 10:30
匿名用户 提问： od 昨天听朋友消息 北京那里要新政
了，学区房在跌，怎么回事情啊从不碰学区房。
2018/5/24 10:30
小 X 提问： 欧哥哥好，接星外滩的话题。280 平 因为要 5 年后才能交易，房子入价是 310 万，脱离成本区的价格是
400 万（上升 30%） 5 年后，这套房子的市场价预估是多少呢？ 首付 140 A：买 1 套鲁能，5 年后交易 节约用水手抄报B：买 2 套次新。2 年后交易 是你，怎么选？ 谢谢五年后+30%有什么好担忧的。
杠杆越大，买得越多，涨得越快。
2018/5/24 10:29
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欧大，俄罗斯的寡头经济符合奥派
吗？那些寡头会是白手套吗？符合 putin 把八大寡头的
钱全部抢来，分给自己的党羽。
吓得俄罗斯富人纷纷逃到伦敦，带动了英国经济的复苏。
2018/5/24 10:26
匿名用户 提问： 新能源反市场化，那它总有一天会起来
代替石化能源吧？估计会多久取代？经济学讲的是代价。
不是效益。
而是效益值不值得代价。
周秦汉 ： 技术还没到时候，但是为了备战。 我国除了石
油，其他都不缺，打仗的时候被美国贸易封锁，电动车还
能跑。
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2018/5/24 10:26
匿名用户 提问： 欧叔，男，现锦州读医神经内科硕士，
对未来很迷茫，如果继续读博，出去找工作会容易，到医
院起步也高，但又得好几年时间，家庭条件也节约用水手抄报不太好。
不读博找工作困难，从基层上来也得很多年，困惑！穷人
孩子千万别读博，“博士好找工作”是导师忽悠你的。
更好的建议，是连医生都别做。
zzzzz ： 读的话，要去你们领域最牛的老板下面才行
2018/5/24 10:25
匿名用户 提问： 神，你说炒房主要考验融资能力，这
个融资主要是指向银行借还是亲友拆借？全借
2018/5/24 10:24
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匿名用户 提问： 欧大 坐标上海，父母和自己名下和代持
名下共计八套郊区边角料，考虑慢慢出掉两套起，请
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? 1500
考虑 的底
仓自留，您有推荐吗
手里哪些货前程远大，你应该心里有数的。
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2018/5/24 10:24
匿名用户 提问： 有人拿雄安新区类比当年深圳。我觉得
深圳是放松管制的成果，而雄安恰恰是管制的产物。
节约用水手抄报
欧大觉得对吗？
雄安完全没前途。
2018/5/24 10:24
匿名用户 提问： 请问有办理银行抵押贷的委托书样本
吗？自己需要当地的朋友帮忙签字，信贷员表示不知道
委托书节约用水手抄报怎么写
找本地公证处询问。
匿名用户 提问： 昨天文章说法餐高贵是因为法国最早分
化出有闲阶级，相比之下英国德国还很土。反观中国不
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也是吗？国宴淮扬菜就是因为那里漕运巨富众多，后来
流行粤菜也是因为珠三角的发达，那么是不是有可能随
着天量小灶和 w，重庆火锅真正成为国宴标准? 国宴基本
是鲁菜。 因为粤菜容易导致白左抗议。
Laurent ： 哈哈哈
周秦汉 ： 国宴讲究优雅，火锅不优雅
2018/5/24 10:22
匿名用户 提问： 请教 OS，坐标 HZ，通过贷款中介做 jyd400 万，三年先息后本，利率 7 左右，费用 2 个点，在中介处和银行工作人员签抵押申请，中介收房本之后，
中介打电话告知利率 7.2，另要加收评估费 0.4 万。抵押手续完成之后，中介又解释银行利率 6.8，差的 0.4 为银行收的前置费用，共 4.8 万。这样算下来费用 3.3 个点。
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合理吗，是不是被套路了？是被套路了，
其实就是额外收了 1.2%手续费。
银行不存在“前置费用”的说法。
2018/5/24 10:21
匿名用户 提问： 家庭总资产 A8.5，净资产 A8.3，上海 6 套，有一男娃 6 岁，独子，由于种种原因不考虑生二胎，咨询男娃的求学路径，家里海外无背景，即使留学
以后也会回国发展，喜欢体制外学校硬件好，同学圈家
境普遍较好，以后孩子的同学人脉会好，体制外普遍孩
子思维活跃，性格开朗活泼，但体制外学业松散，语文
数学都偏弱。孩子资质中上，肯读书，也较聪明，但不
是天生牛蛙，如果学业想拔尖，需要鸡血刷题，每天刻
苦读书的那种 1、按家庭财力，男娃，独子这些情况，
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求学应该走体制内高考路线还是体制外留学路线？ 2、
无论体制内外，是拼命努力读书，磨练心智意志力，走
学霸考学路线，还是走读书轻松些，重视阅读思考，培
养节约用水手抄报情商，混社会能力，锻炼身体
你想将来发展做公务员么，还是去民营，或者家里有资源
创业。
进体制内，需要高考，尽量读 985.
海外留学文凭基本等同于二流大学。
在任何情况下，GPA 都毫不重要。
Domin ： 我百度 GPA 是平均分的意思，不知理解对否？
2018/5/24 10:14
匿名用户 提问： 欧大吉祥！想问问，为什么您老说自
己注册公司不要自己做法人而用爸妈做法人？我在重庆
注册公司办抵押贷，法人得去现场，办基本户也得去现
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场，办个啥事都得法人出现，而老妈一来年纪大不方便
老跑那么远的地方，二来炒菜大业老人不理解，不想被
她知道，所以想问自己避免做法人的原因，想权衡利
弊，望不吝赐教！皮包公司法人，征信减分。
大部分的银行，经营贷不需要法人出面，法人章即可。
否则几十亿的大老板，哪有时间场场去。
2018/5/24 10:13
匿名用户 提问： o 大，强二线 wh 主场 1.三环内年租金收益 6%(房证面积少，实际面积大，非隔断正常出租)
节约用水手抄报的住宅，是不是可以入？ 2.三环内年租金收益 6%(房证面积少，实际面积大，正常出租)的商住两用房，是不是
还行？一般不贪图租金，就算每年多给你 3%，五年也
不过 15% 从房租本身判断有没有价值。
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2018/5/24 10:10
匿名用户 提问： 欧大好，平米今天推的昆明保利大家团
购怎么样？在五华区，单价 1.35 精装，首付三成左右。
相比 cq 何如我没有给他背书。
前面有高架。
恰空 ： 一期靠高架。团的二期不靠
2018/5/24 10:10
匿名用户 提问： 欧大，三线城市泰州，看中 100 万的
房子，契税到明年 7 月满两年，想买的话需要注意些什
么，留尾款的话应该留多少呢?
你想拖延流么，拖延流一怕房价暴涨，二怕政策限购。
ice man ： 泰州不至于限购
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恰空
2018/5/24 10:10
匿名用户 提问： 请问有办理银行抵押贷的委托书样本
吗？自己需节约用水手抄报要当地的朋友帮忙签字，信贷员表示不知道
委托书怎么写私我，推荐你个人问问。
周秦汉 ： 恰空明字也变蓝了
2018/5/24 10:09
匿名用户 提问： 因为有大领导相信，要集中生产好。 整
天批评小，散，乱 欧大，集中生产和散户生产，难道不
是集中生产更好，效率很高吗？绝对的集中生产，就是
计划经济。
应该由消费者决定，想要集中还是分散。
2018/5/24 10:08
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匿名用户 提问： 经济适用房是不是不能买？会有什么问
题？
能买，所有的问题，对得起折价即可。
Mushroom
2018/5/24 07:55
匿名用户 提问： 美女，抵押出来资金 600 万，自有资金 300 万，共计 900 万，来重庆买房，没有贷票，全款买，是买 100 多万小两居或者三居，多买几套，还是买
200 多万大四居，是套数重要还是面积重要？我在重庆，
看了好多房子，有点懵，望指点！关键是笋度笋盘驱动
的基础上囤够平米数就行大小搭配最佳学习节约用水手抄报 ： 抵押贷款
出来的钱，会不会被银行审计出来，然后要求提前还钱？
沙南 此号满人，请添加 kanney888 回复 学习 ： 估计截断取现出来了吧
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Mushroom
2018/5/24 07:54
匿名用户 提问： 蘑菇美，找中介找的代持资源，靠谱
么？你的代持全部找的亲朋，还是也有用中介的？多谢
不靠谱
都必须自己能把握的亲朋
corleone·z ： 代持当然要仔仔细细的挑，不能用别人给你推荐的
Mushroom
2018/5/24 07:53
银色的海 提问： 菇美早，已在重庆几 N。 请问现在是
注册公司明年起避房产税，还是 6 月直接申请别的公司
股东更好？ 目前看，加上房票一起申请股东，比今年全
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交房产税省一万多。听说加了股东，后期公司有事要到
场？那挺麻烦。 考虑到重庆继续 N，是否自己注册个公
司最好？谢菇姐～加了股东之后，以后有事持股大于某
个比例的大股东往往要到场，你持有 10%节约用水手抄报以下就行
自己注册公司最好，但得明年才避了（满一年才能免当
年房产税）直接申请别的满一年的公司股东之前可以立
即避税最近要问下窗口政策有否变动幻化成风 ： 避税
听其他中介说要纳税证明？是不是要正常交税
Mushroom 回复 幻化成风 ： 0 申报也是纳税记录
银色的海 ： 美菇，听中介说渝北区是过户核税，当场交
房产税，在这之前，如果我申请了公司的股东，但是还
没正式加名的话，能免税吗？还是等股东办下来后再申
请退税呢？谢谢～
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Mushroom
2018/5/24 07:48
冯博 提问： 您好，目前为了避开重庆红海的标的，准备
直接考虑 200 万总价左右的房子。 纯投资角度，偏向江北，能不能给一些您的觉得合适的标的参数？ 比如，单
价在多少左右，房子年龄不超过多少年？最远不过？地
铁有限还是靠近江北嘴或者北滨路附近优先等等
北滨路，嘉州，新牌坊，黄泥磅，冉家坝，大石坝了解
一下… 乔治 ： 醒醒，200 万难道不是重庆的现在的红
海吗… 冯博 ： 一百多点红海
节约用水手抄报
Mushroom
2018/5/24 02:34
匿名用户 提问： 美，年初才买了套，现在想重庆再来套，
拼尽全力 xyk，xyd 顶多还能整出 70，如果买个 140 万入高端房产社群，加微信：heimao430
二手首付 70 走贷款的话，担心贷款过不了或者抢不到
筹码需要全款的话凑不出 140。切换思路，全款买个
60～ 70 万小户，两年后抛出再买大面积，这投资思路
可行吗？全款持有 60~70 万小两居小户型两年，资金成
本 7 个点，有投资收益吗？全款小户型持有两年没有任
何投资价值，还不如去抄基
金的底呢。 你不会算账。必须买大户型，140 万怕高
就 120-130 万。先找两个银行同时做按揭，并且事先找
好垫资渠道，一旦两个银行都按揭失败就垫资全款拿下
做抵押。
无颜祖 ： 勤奋
匿名用户 ： 做到极致
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cq， 407187149 ：
云卷云舒 ：
Jermine ： 为何小户型两年无投资价值？
Blue Hill 回复 Jerm节约用水手抄报ine ： 全款就意思不了
Mushroom
2018/5/24 02:31
匿名用户 提问： 美菇，南坪亚美沙发里，两房，清水，
全江景，俯瞰两座大桥，建面 78.56 ㎡ 全款 90w ，20 多楼，可以买吗？好标
cq，407187149 ： 速度下手，晚了又跳价了
Mushroom
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02:30
提问： 美女； A 等额本息按 20 年每月还、5
年还本。6.5% B 先息后本，5 年还本。6.8% 成数一样、选哪个合算！谢谢我自己选 A
北京贷款 18701127689 ： 如果是北京，第二个 5 年先息后本是需要每年归本的
Mushroom
2018/5/24 01:48
李佳 提问： 招商的房已经被房东跳水了，我发问就是想知
道照着 1.5 万这个价来买是不是可行的，如果买不到，均
价 1.8 至 1.9 万可买否？朝向庭院，中层以上
…1.8-1.9 市场价，随意了。如果贷票不多想单标大些，尽量找单价再便宜的节约用水手抄报买。
Mushroom
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Mushroom
2018/5/24 01:32
李佳 提问： 蘑菇大神你好，我是上海到重庆建仓的小白，
携 350 万踩盘后仍想建仓招商江湾城和龙湖春森彼岸，
虽知大神们已经不建议这些热门楼盘了。一：建仓招商
的原因是淘到均价 1.5 万的房（170 平左右中高层不看江不看庭院，客厅只能看到东边的矮破房子），放眼周
边的老破大也逼近 1.5 万了且东边已经在修轻轨站，所
以觉得这个均价的性价比挺好，是否值得入手？二：建
仓龙湖是因为淘到均价 2 万的房（一期 180 平中间层，
装修和维护超好可直接高价出租，是沿北滨路的头排，
景观是这个小区最好的）踩了很多此小区的房，这个均
价能同时拥有精装和景观的几乎没有。所以这套房是否
Mushroom
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值得入手？补充一下我的基本情况，没有太多房票，建
仓三四套不太可能招商 1.5 高区赶紧买，你明盘了大概
率会被抢。
只要是高区看节约用水手抄报矮破房子不打紧。
龙湖两万 pass，偏高市场价。装修不值钱，最多算 1000/ 平。
继续再去找一套招商 1.5 的。
01:24
提问： 蘑菇姐：金辉御江府 19000 精装新房，
后期能否跑得赢大市涨幅… 跑不赢
Mushroom
2018/5/24 01:03
Mushroom
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匿名用户 提问： 追问：单核作战的话，南京 175 万的抵
押贷只有先息后本 1 年期&等额本息 10 年可选，考虑
到后期资金买重庆再做抵押贷，流水需要覆盖到 30 万，
这样是否只能选 10 年等本？有一定影响的意思，菇神
能展开讲讲吗？（单核用到废，不考虑洗票多核（）
菇神辛苦苹果没找到打赏，一会红包微信奉上。
Mushroom
入高端房产社群，加微信：heimao430
肯定十年等息啊。先息后本一年期是完全废掉的贷款要
它做什么。月供计算方式是把所有本息/12 计算月供的。
你流水能 cover 么。
节约用水手抄报
Mushroom
入高端房产社群，加微信：heimao430
先息后本三年期的还算可以纠结下。
00:58
提问： 蘑菇，鹅岭峰万科接手，一手总价
560 万，产证面积 200，实得面积 280 平，可以买吗不能，站岗 N 年，土豪随意。
Mushroom
2018/5/24 00:54
小小的世界 提问： 蘑菇大神，我找到一个代持人,现在开
发商说我只能存现金给代持人卡里，不能转账。可是存
现金的话怎么能证明这笔钱是我汇的呢。这个问题我应
该怎么处理？什么意思，是你防着代持人，怕将来他不
认账这钱是你
Mushroom
入高端房产社群，加微信：heimao430
的么，代持协议里把这笔首付的来龙去脉写清楚啊。
渔村破线 0 手付 wx:lyxujf ： 那么如果是你自己买呢？这笔钱必须是本来就在自己卡上的？总得是外面来的收入
啊。 感觉开发商说的不准确，转到他其他银行卡，多转
几次。
颜银堂 Simon(平米) ： 转到代持人卡 A 卡 A 提现，存节约用水手抄报到代持人卡 B 卡 B 转开发商
走读生 回复 颜银堂 Simon(平米) ：
Mushroom
2018/5/24 00:53
匿名用户 提问： 蘑菇，在外地有工作和社保的房票，
Mushroom
入高端房产社群，加微信：heimao430
算是重庆三无吗？不是的话，能按揭到 7 成吗？是三无
现在按揭越来越难了平涛 ： 现在农行还可以做三无，
刚审批通过了一单，这个连外地社保都没有的。
沙南 此号满人，请添加 kanney888 回复 平涛 ： 怎么操作？贷款中介？
平涛 回复 沙南 此号满人，请添加 kanney888 ： 是中介做的。
沙南 此号满人，请添加 kanney888 回复 平涛 ： 有没中介联系方式平涛 回复 沙南 此号满人，请添加
kanney888 ： 绿皮做的。
00:52
Mushroom
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提问： 蘑菇神，租客交过定金（500 元）后，
按要求给他准备了要添置的东西，节约用水手抄报只差搬家公司送过
去。
期间我推掉了几个要看房的结果租客说小区物业费贵，
不租了，还要退定金。我没退，随后租客又说还要租。
请问菇神，怎样应付这样的租客？谢谢定金协议怎么签
的，为何只交 500。你自己责任大啊。这
次他再租就直接要求至少一个月租金当定金（押金）
Mushroom
2018/5/24 00:51
匿名用户 提问： 蘑菇，在外省 A 市有工作有社保，如
果在 A 市用了 sfsd 买了套房子，再去重庆买房还能算 sfsd 吗？
Mushroom
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不算，贷款记录全国联网
Mushroom
2018/5/24 00:50
Mushroom
入高端房产社群，加微信：heimao430
提问： 蛋总，前几个月，渔村 5 改 3 能做的时
候，5 改 3 这个科技怎么收费的？
@彭蛋蛋
虎哥（深圳婚票/随迁） ： 贷款金额的 3%
Mushroom
2018/5节约用水手抄报/24 00:50
匿名用户 提问： 菇，朋友是一公司的股东，公司真实年
营业额 6、7 千万，但他个人名下只发 1 万工资，想去 cq 买，做按揭、抵押，会不会因为流水限制不能多贷一
些？
除了工资卡，其他银行卡的流水呢，可以叠加的。
Mushroom
2018/5/24 00:49
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匿名用户 提问： 神，看中一房，中介说产权人去世在办
继承，价格小便宜，这种有什么需要注意的，如果交了定
金他一直办不好继承，我怎办？谢谢
约定未办好继承而导致交易滞后甚至取消的高额的违约
责任（以日计算违约金）
o
仙格格 ： 税费要注意约定，继承得来的房屋出售时要交
20%的所得税。
Mushroom
2018/5/24 00:48
入高端房产社群，加微信：heimao430
卢耀刚（Yogurt） 提问： 姐姐，问一下您让姑姑和阿姨
代持，你会跟她们签协议吗？不签，因为很亲，而且对人
有百分百把握。
其他人就必须上全套了。
节约用水手抄报
Mushroom
2018/5/24 00:48
提问： 姑神，看了那么久重 q，如果不考虑收
益只为自住舒服便利环境好心情好，您动心哪个小区？我
只想买自住房，谢谢你
招商江湾城，山顶道国宾城，华润中央公园，我最喜欢
的三个小区崔- ： 推荐看看棕榈泉
北京贷款 18701127689 ： 华润里面环境太好了
土土生金 ： 华润中央公园+1
入高端房产社群，加微信：heimao430
土土生金 ： 华润周边拆迁后，还有大潜力
ice man ： 招商江湾城太棒了
2018/5/24 00:14
匿名用户 提问： 欧大，从经济学角度讲，一个城市吸引
越多的人来旅游，会拉高这个城市的物价吗？比如当年大
陆人涌入香港买奶粉，是不是确实拉高了奶粉价格？如果
不管制，奶粉价格会怎么走？让，
为什么你坚持当白领。
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写辈子不可能卖奶粉的，肯定不卖奶粉。
周克成 ： 长期来看，如果没有政府干预的话，大陆人
涌入只会降低香港奶粉价格。比如，你在澳洲采节约用水手抄报购一集
装箱奶粉和十集装箱奶粉，议价能力是不同的；再比
如，同样一家店铺，一天卖 100 袋奶粉和 1000 袋奶
粉，对员工、店铺使用的效率是不一样的。匿名用户 回
复 周克成 ：
段公子（平米深圳—顺时针） 回复 周克成 ： 赞
木木君 回复 周克成 ： 但是短期会导致奶粉不足，香港
民众有意见对吧，那么限购对不呢匿名用户 回复 木木
君 ： 短期供需紧张，会导致价格上涨，只有超额利润
才能覆盖各种加急供应的成本。。。
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但很快价格就会降下来木木君 回复 匿名用户 ： 这种
是针对可以大量开发的资源而言，如果是很紧张的资
源，算不算构成抢了本该属于他人的资源，从而他人抗
议也是合理应该呢。
匿名用户 回复 木木君 ： 香港有一例因为买不到奶粉，
造成婴儿吃不到吗？木木君 回复 匿名用户 ： 对于奶粉
而言我赞同，只是对于稀缺紧张资源来说，抗议似乎也
是应该的合理的？ 回复 木木君 ： 除了基本生存必须，
不应该有稀缺品
2018/5/24 00:13
匿名用户 提问： 欧神，请问芸姨节约用水手抄报是冷芸吗？
乐齐 ： 恭喜你答对了
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2018/5/24 00:13
匿名用户 提问： 欧大，未来 30 年，为什么最值得学的
是德语而不是俄语呢？主要考虑的是经济方面吗？老三
拼命巴结老二（准老大）？俄语存量人才太多了，哈尔
滨佛学院大把。
薄荷 ： 为何是佛学院？干嘛不学梵文匿名用户 回复
薄荷 ： 哈佛 valor ： 黑龙江很多学校初中开始学俄
语，不学英语趙柄皓 ： 在满洲里，超市售货员都会
说俄语。
Blue Hill ： 哈佛
2018/5/24 00:12
匿名用户 提问： 欧大，车子、电子产品和房子的本质区
别在哪里？为何车子电子产品越来越不值钱，房子越来
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越值钱？ 另当年一个大哥大上万，现在一个很好的手机
一千块，怎么感觉电子产品都不通货膨胀？主要因为有
科技含量，越科技，越容易贬值。
亚克 ： 摩尔定律渔村破限 GOU..渠道金融 ： 生产力
的高度发展削弱了通胀，越是高科技的产品越容易节约用水手抄报受到
攻击
周秦汉 ： 车子电子产品产量增加的比通货膨胀还快北京
贷款 18701127689 回复 渔村破限 GOU..渠道金
融 ：
Hank ： 技术越发达越沦为快销品，感谢工业化大生产导
致的天量供应。
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2018/5/24 00:11
匿名用户 提问： 等房子全部转移到屌丝手里，房价才
会崩溃。 欧大，这话怎么讲？难道富人都不住房子了
吗？下篇写
海边的卡夫卡 ： 富人的钱去别的风口
2018/5/24 00:11
匿名用户 提问： Ogg，有个拆迁安置小区，房东刚到手
的房，因为某些原因集体卖节约用水手抄报房，101 平方（17/18）和 127（6/6），前一个电梯，后一个楼梯，总价都是 158，我选哪个？宁波
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匿名用户 提问： 国家最新的补贴政策是，养猪规模越
大，补贴越多，补贴三千头起跳。而对于中小散的养猪
户，采取的是赶尽杀绝的策略。 欧大，这样下去未来会
消灭中小养猪户吗？没有了猪周期以后猪肉价格会一直
涨吗？ 另外，照这个趋势，以后土地也会集中到少数人
手里大规模种植，然后国家补贴对吗？对的。 因为有大
领导相信，要集中生产好。 整天批评小，散，乱
2018/5/24 00:09
Ogg
“ ”
匿名用户 提问： 接盘 ？怎么能
“ ”
看出 这个表现？
最后一棒
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2018/5/24 00:08
匿名用户 提问： 殴大，北京老公房（1984 年建，18 层电梯楼）中高层，室内持久浓郁的下水道味道相当销
魂，请问有什么办法改善吗？多谢！潜水艇地漏，不反
味。
海边的卡夫卡 ： 没看懂
北京贷款 18701127689 回复 海边的卡夫卡 ： 一个牌子的地漏名称
dafrance ： 就是换个地漏。。。
Domin ： 下水道堵了，疏通下就无异味了
2018/5/24 00:08
匿名用户 提问： 天节约用水手抄报津户口不好吗？不是群里都说助于孩
子高考？
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怕价高，稀释
2018/5/24 00:07
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匿名用户 提问： 神，有个同学本科计算机专业，之后去
英国帝国理工读了一年金融硕士，最后毕业去高盛当了
金融分析师。像他这种花个一年时间出国读硕改行应该
是赚的吧？赚的
仙格格 ： 我同学一年读了哥伦比亚的法学研究生，考了
美国的律师执业证，回来工作两年又花一年读了华盛
顿大学的 MBA，每次都上一个新台阶，投资回报杠杆滴
2018/5/24 00:06
匿名用户 提问： AI，新能源，就是陷阱 欧大，陷阱在
哪里？人工智能不值得学吗？新能源车不能买吗？
AI
99%靠吹。
新能源反市场化，并没有真实竞争力。
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人质 ： AI 路很长，但我认为是解放人类脑力劳动不可或
缺的一步
2018/5/24 00:06
匿名用户 提问节约用水手抄报： 欧大，你和 m 现在是朋友吗？或是放
在心底里的那个人？ 我刚看了你的文集，人不能两次跨
入同一条河流，戳中我的泪点，埋在心底里的东西又泛
滥了，两个人思想成熟度相差太大终究是不合适。 好
了，接下来认真学炒菜！^_^
8G 是不好滴。
2018/5/24 00:05
匿名用户 提问： 匿名用户 提问：欧大，麻烦您帮我问
题放出来问问。还是关于拆违问题，请问拆的动作后，
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流程具体多少天后可以消除记录？ 您回复：请街道警察
写报告。 神，这节约用水手抄报个拆违是城管对拆违现场审查后报交易
中心去记录的，找警察叔叔有啥用呢？出“确认拆除书”
然后去交易中心撤销锁定。
2018/5/24 00:05
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DD
匿名用户 提问： 意思么？
二回事。
1000w 房子卖了，到手 800w。
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不卖，过二年税收或可抵消。
你卖不卖？
jor ： 缺现金的飘过
2018/5/24 00:04
匿名用户 提问： 大学生开餐饮大概率完蛋。 欧大，为
何？餐饮难点在哪里？外卖呢？餐饮极为繁琐，纯为打
坐修行的耐心。
外卖利很薄。
无颜祖 ： 操心操力，从早忙到晚。 店面租金不留情
面。
各路人马不好打点。 外卖平台手续费离谱。 已亏损的
屌丝前来分享失败经验。
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哥特式幻想 ： 殴大咋这清楚，对 DS 深入骨髓的了解走
读生 ： B 神说当年卖 1 套房 65W 去开店，10 年赚了
100W，那房子值 650W 了周秦汉 回复 无
颜祖 ： 改行做演唱会了？无颜祖 回复 周
秦汉 ： 嗯嗯
2018/5/24 00:03
匿名用户 提问： t-1 层面，汇率是什么？边际价格东炎
（90 后淼库膝盖担当） ： 以前听过一句，汇率是一个
国家控制另一个国家的武器。。。
2018/5/24 00:02
匿名用户 提问： 欧大，liyang-bb 节约用水手抄报的公众号是?
链接：城房
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Domin ： 关注了
2018/5/24 00:01
匿名用户 提问： 神，重庆找朋友做了经营 DY 贷款，两
套房贷了 790 出来，高评了 200 出来，合同上的月利率
6.666，没有收我节约用水手抄报其他任何费用。 1、这个资金成本在目
前行情算什么水平，算便宜的吗？ 2、我想感谢下这个
朋友，认识好几年了，之前为深交，感觉欠了很大人情，
怎么感谢比较算“懂规矩” 谢谢！ Ps：做的 3 年，先息后本，每月还息。
很便宜。
塞他几万都可以。
小小小小棉袄 ： 求私信联系
H ： 求私信联系
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* ： 求私信联系白
雁 ： 同求啊同求，
澳舜-澳洲置业管家 ： 666 。。。这都行。。。
薄荷 ： 求私信联系
哥特式幻想 ： 把他推介给大家就是最大的感谢
伟 回复 哥特式幻想 ： 你说的对消
逝 ： 求私信联系方式奔腾的心 ：
求联系方式
喜户 fang ： 求私信联系方式戴较瘦 ： 这种 6666 利息确实让我大开眼界，然后两套房子贷了 790，也是让我
出乎意料，看来是大标，水库的在重庆投这么大标，佩
服
鱼儿游四方 ： 求私信联系
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In节约用水手抄报g ： 不是月利率吗？所以大家默认题主写错了 应该是
年利率?
忧思难忘 回复 戴较瘦 ： 确实，这么高价格的房子在重
庆应该不多
2018/5/24 00:00
匿名用户 提问： 欧大，天津滨海新区、于家堡金融中
心还有救吗？未来会不会继续投钱？
一定会继续投钱的。但不是最近几年。
2018/5/24 00:00
多多 提问： 欧大，可以把经济危机比做是某人大病一
场么？ 病人需要做的就是切除坏灶。慢慢新生蜕变。
经济同理，各种政府主导的蹩脚投资，各种坏账，就得
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崩一下。你才知道哪些决策是错的。然后修正修复。重
新繁荣。 所以经济危机是好事，对么？
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牧羊人 ： 重新读了一遍，又一遍。
节约用水手抄报
