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-------------------------2018/04/12----------------------------- 菜菜讲经济
科技创新手抄报2018/4/12 23:49
大通 提问： 菜菜老师、东莞房子值的买吗？目前均价
2.2W 左右不熟悉
林帅 LinTry.com 外贸总监 ： 我觉得菜菜那句话可适用，比存银行好。
科技创新手抄报
林帅 LinTry.com 外贸总监 ： 期待菜菜来珠三角考察，
这样房产触角无死角，天下无敌 白开
水 ： 东莞是低调的宜居城市，城市环境在珠三角里面是
最好的了……只是城市形象被腾讯黑得不行科技创新手抄报，实际是藏富
于民的城市，很富足……住家真的比深广佛惠好，离深圳
很近，离广州也很近……
阿宝贝王 ： 好像还不错。佛山 东莞的定位仅次于广深。
安然 回复 林帅 LinTry.com 外科技创新手抄报贸总监 ： 同意 更多房产资料，加微信 heimao430
菜菜讲经济
2018/4/12 23:00
笑寒 提问： 蔡蔡,我是南京大厂的教师，江北有两套房，
大厂一套，桥北一科技创新手抄报套，户型楼层都很好，但房龄都超过
10 年了，加上手头的流动资金总共有 580 万，儿子今年 21 岁，正在读大学，以后出来是公务员，我想做优质父
母，早点为他准备一套婚房，是买市中心还是买河西或
科技创新手抄报者江北核心区好呢？你儿子工作未定，买流动性好的笑
寒 ： 谢谢你的回复！儿子基本确定进体制内了店小二 ： 现在就能确定体质内。牛店小二 ： 这么多现金，肯定首
选河西了
店小二 ： 江北核心科技创新手抄报区，子弹打不完。河西 700 万都不
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一定能挑到好的三房。所以河西能全部花掉，河西
好笑寒 回复 店小二 ： 谢谢南京史蒂文 ： 河西南有
利差且流动性好科技创新手抄报
笑寒 回复 南京史蒂文 ： 好
菜菜讲经济
2018/4/12 22:57
店小二 提问： 菜菜，16 年，南京气势如虹，四小龙。
房价阶段性赶广超杭。但是现在被福州科技创新手抄报赶超。目前房价
已经掉下去了。请问以后有没有机会再一柱擎天，展雄
风了？您对南京未来怎么看？南京房子多要不要换到别
的城市？一年内，不可能店小二 ： 南京省内也不能做
大，安徽现在合肥杀出来了，人口在科技创新手抄报省会城市也不算
多，江苏省内很平均，怎么办？
菜菜讲经济
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2018/4/12 22:57
徐晶 提问： 菜菜老师，无锡的房子可以买吗科技创新手抄报？现在全市
均价约 1.4 万每平，高端豪华的约 3 万每平，谢谢再看看
菜菜讲经济
2018/4/12 22:56
徐晶 提问： 菜菜老师，高层建筑有的已经使用了 20 年，科技创新手抄报再过 30 年就到使用寿命了。一幢大楼几百户人家，到
时候怎么办？别墅可以业主重建。
不懂
菜菜讲经济
2018/4/12 22:33
李磊 提问： 没有权限发布，就科技创新手抄报以提问的方式说两句。 看
完微博评论帮菜菜说两句。有个故事说你每天给屌丝一个
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馒头的人越来越多了，有的吃完还去举报你的馒头面可能
有添加剂。搞得有关部门来科技创新手抄报检查，导致经营困难没有精力
再免费发馒头了。当有一天你说馒头不能免费给了，要一
块钱一个，这时就有屌丝不记得曾经馒头可以填饱肚子，
开始骂你。这就是不懂的感恩。虽然我也是屌丝但知识付
费我是认可的。谢科技创新手抄报谢菜菜让我们白吃了那多的馒头。
感谢
原来可以改名 ： 完全同意，所以我是付费后才提问的，
微博就没私信问过菜菜问题，要脸
半夏 回复 原来可以改名 ： 同感。不好意思提问
科技创新手抄报
小马快跑 ： 同意，屌丝我如果去年没接触菜菜，可能还
拖着不买房，那今年就更傻眼了，感谢菜 V amanda 回复 原来可以改名 ： 赞老张 ： 赞同
7.
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菜菜讲经济
2018/4/12 21:56
guoguo 提问： 菜菜，想给儿子准备一套房子，坐标成
都，请问怎么选，首付 150w 左右...怎科技创新手抄报样的房子才经得起时间的考验，孩子还很小... 漂亮小区，地下车库，人
车分流。
菜菜讲经济 ： 三个指标，一层一层递进
guoguo 回复 菜菜讲经济 ： 言简意赅，完美全球第一对策 ：科技创新手抄报 一定买车位………
李磊 ： 人车分流是保证小区质长时间质量的重要指标
菜菜讲经济
2018/4/12 21:44
ご Shirley℡ 提问： 菜菜，你书上说中国印钞科技创新手抄报机停不下更多房产资料，加微信 heimao430
会转向紧缩和加息周期？银行目前来看也是普遍钱紧，
照此发展会对房价和经济产生哪些影响呢（这个问题貌
似有点大) 看吧，不会错的金融街大韭菜 ： 从科技创新手抄报来都是打
右转灯往左转，毕竟。。
省略一千字
菜菜讲经济
2018/4/12 21:34
Gao Wei 提问： 菜菜，我和老公都是上海户口，四金都
交齐了，已经停交了，科技创新手抄报没工作，银行卡每个季度有三万汇
入，每年五十万分红，以前有过贷款，请问银行还能贷款
么，如果能贷，大概好贷多少？如果你的收入来源是可靠
的，银行会考虑放贷的。如果是不稳定的，不行
菜菜科技创新手抄报讲经济
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2018/4/12 21:33
乌托邦 提问： 菜菜，家庭杠杠放多少比例合适？虽然长
期来看房子会涨价，但是房产市场往往时隔几年会有连续
两科技创新手抄报到三年的低谷期。我周围的朋友这几年杠杠都用得很
猛，甚至到了工作不能丢的地步。万一这次调控力度超
前，最后会不会有踩踏的风险？熬住三年，房价增值了，
卖掉回老家也发了
乌托邦 ： 三年不会不涨的科技创新手抄报逻辑怎么得出来的？
菜菜讲经济 回复 乌托邦 ： m2 李磊 ： 菜菜这
个回答太牛 B 了
贺彦达 回复 菜菜讲经济 ： 简单粗暴
菜菜讲经济
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2018/4/12 21:23
小赵 提问： 菜菜你好！想请教一下，杭州市中心上班，
买房预算有限，以下几个地方的房子： 1、生活配套很
成熟，有地铁的郊区新城中心区域的科技创新手抄报二手次新房，漂亮
小区 130 平，距离单位 19 站地铁 2、主城区边缘地带的地铁房 100 平新房，周围啥配套都没有很荒凉，生活
很不方便旁边还有俩高架（捂脸），距离单位 11 站地铁 3科技创新手抄报、主城区一室户老破小，距离单位 2 站地铁 这几个地
方的房子我应该怎么选呀，谢谢菜菜你孩子几年后上小
学？
小赵 ： 目前还是单身，起码还得过个七八年才会有小
孩上小学吧
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菜菜讲经济 ： 买 三号。5-6 年后，换房是可能的
菜菜讲经济 ： 超过五年，税费很低菜菜讲经济 ：
满五唯一政策小赵 ： 好的，谢谢菜菜
科技创新手抄报
吃兔狲的土狼
2018/4/12 21:22
终于有个地方可以只看菜菜的经济学塑料桶学 without 结
婚加名字保住清白先用起来了 感动得内牛满
面…
菜菜讲经济 ： 科技创新手抄报你帮我说一下，菜菜微博自己销号了。
菜菜讲经济 ： 内容还在，不更新了菜场大妈 回复 菜菜
讲经济 ： 菜菜的大门像京沪一样关上了么，所以同学
们算上车了么小赵 ： 哇！土狼也来了呀菜菜讲经科技创新手抄报济 回
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只是微博少了很多乐趣子弹陈 ： 菜菜不更微博了吗，
好伤心。知识星期屌丝少，菜菜 80 万屌丝总教头要名
不符实了～～
安然 回复 科技创新手抄报子弹陈 ： 你？几本？不够三斤认真学习
菜菜讲经济
2018/4/12 21:17
Suraw 提问： 有五张信用卡，把卡销掉几张，还是继
续养卡好？之前就是听说养卡对贷款好科技创新手抄报就多开了，现在
买房了就感觉卡太多麻烦我没有信用卡
菜场大妈 ： 信用卡是水库套路，和菜菜不是一路的
amanda 回复 菜场大妈 ： 什么叫水库套路呢？请教了！店小二 ： 水库是几年前炒房科技创新手抄报的论坛，由牛人欧神创建并
管理的，有很多关于炒房的细节，确实蛮牛逼的，但
是和菜菜是两个类型的
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amanda 回复 店小二 ： 谢谢
科技创新手抄报
菜菜讲经济
2018/4/12 21:01
养流水是什么意思？
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烘土豆 ： 这是为了加超级杠科技创新手抄报杆用的吧元元在申城 ： 为开
不出收入证明的旁友另辟一条路吧 bigsky ： 就是用各种方法让银行相信你有现金流能还贷，比如搞个 POS 机，刷
呀刷
全球第一对策 ： 不是我说，你们以为科技创新手抄报银行傻，为了做
业务而已
小静 ： 听说花 1 个点给银行找人可以做流水，跟中介说
我要花钱做流水！就是这么直接，不要问他流水怎么做，
问的问题都是错的，我朋友从来没在国内工作过的情况下
科技创新手抄报一个月做好流水房子买好，不需要养，养什么流水养完，
房市早就千变万化了（仅供参考）菜菜看看能
不能说不能说的把我删了
菜菜讲经济
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科技创新手抄报2018/4/12 20:29
现在，京沪是低谷吗？ 答：电影院不让观众进了，场子里
显得冷清。其实，门口外，大家急得直跳。什么时候开
门，让我进去看看啊？
菜菜讲经济
科技创新手抄报
2018/4/12 20:24
大城市，手里有一百万，往哪放？ 答：1，如果够的上
省城市区一个老破小，出手。 2，如果没有房票，买点
银行保本理财，5%利息。天天吃利息。 3，做个老房东科技创新手抄报，
买省城商住，吃房租，但不要指望什么大的增值。
马长春 ： 菜，市区老破小的价值在哪里？菜场大妈 ：
上海一百万哪能搞法子？菜菜讲经济 回复 菜场大妈 ：
吃利息，银行理财菜场大妈 回复 科技创新手抄报菜菜讲经济 ： 想给
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菜场大妈 ： 嘉青松菜菜讲经济 ： 最南到奉贤区菜场
大妈 回复 菜菜讲经济 ： 谢菜场大妈 回复 菜菜讲经
济 ： 青浦松江比较呢科技创新手抄报菜菜讲经济 回复 菜场大妈 ： 青
浦便宜一点菜场大妈 回复 菜菜讲经济 ： 松江小安徽
会不会上不来，九号线也太挤菜菜讲经济 回复 菜场大
妈 ： 改善的可能性也是有的菜场大妈 回复 菜菜讲经
济 科技创新手抄报： 一个华为能带动朱家角吗
菜菜讲经济 ： 不只是华为，四大支柱产业，应该有希望
麦克 回复 马长春 ： 容易出租，容易 mai
菜菜讲经济
2018/4/12 20科技创新手抄报:11
马长春 提问： 菜总好，后悔微博没有早关注你，大学毕
业第四年终于凑齐首付准备买房去了，坐标江西南昌，有
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地铁？老城？新区？感觉每个都想要，科技创新手抄报要如何取舍呢？有
几个想法： 1.买红谷滩中心，地铁加名校学区，二手房，
18000 均价，200 万总价，首付够，后期还贷压力太大。
2.买公司附近的象湖新城，均价一万，没有学区也没有地
铁，单科技创新手抄报纯地房价低。 3.公司附近另一个区域，朝阳新城，
均价 15000，有学区后续也会有地铁，但是开发商绑定车
位销售，首付压力大。 4.南昌县，均价 12000，公司老基地在南昌县，同事大都住在南科技创新手抄报昌县，也都建议我买到南
昌县。
2。你孩子上学，还有 8-10 年，完全可以换的。
菜菜讲经济 ： 象湖新城马长春 回复 菜菜讲经济 ： 所以
现在可以不考虑学区吗？可能是我太焦虑了无上命科技创新手抄报令 ：
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个月后就到了 1.8 万。他爸还是铁空，为了买房，他跟
他爸打了一个礼拜电话，让他爸凑钱，幸好说服了他爸。
菜菜讲经济 ： 上班近，最好科技创新手抄报菜菜讲经济 回
复 无上命令 ： 早买早得益
马长春 回复 无上命令 ： 红谷滩毕竟是南昌现在的中心
了无上命令 回复 马长春 ： 是的，一江两岸，我 07 年
去红谷滩读高中的时候，那里房价 科技创新手抄报 2000-3000，这都是过
去了，哭一会
店小二 ： 南昌都涨到这个价了？马长春 回复 店小
二 ： 南昌是个省会城市，这样的房价在中部地区偏高
菜菜讲经济
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2018/4/12 20:10
BOB 提问： 菜总，本轮去杠杆，怎么看呢？就看呗
Thomas ： 重点是去企业特别是国企杠杆，而费个人杠杆
科技创新手抄报
菜菜讲经济
2018/4/12 19:18
周秀娜 提问： 菜菜，我是你微博的潜水粉丝，每天都看
你，但没说过话。今天和你介绍一下自己，也征求你的
一些发展意见。我是在北京，目前创业五年科技创新手抄报多，公司不
大，做进口地板代理，年销售额 1500 万左右。老公有
个小家具厂，规模不大，被环保治理得更难做了。近三
年，家庭年收入不到 200 万。我俩都是北漂，我辽宁他
山西，04 年大学毕科技创新手抄报业一无所有来到北京，我们在一起
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个北京小商住，燕郊有个大三居，前年在通州副中心买
了
90 平写字楼。都有贷款，写字楼是付的首付 150 万。目
前科技创新手抄报贷款没下来。手头有不到二百万现金，我动心在燕郊或
大厂投资，比较看好大厂，我是在大厂投一个两居？还是
观望？比较犹豫。刚才答复，你没看到？
周秀娜 ： 没看到呢，第一次玩，有点迷糊
科技创新手抄报
菜菜讲经济
2018/4/12 18:47
恩戴米恩的月光 提问： 我跟老公都是穷屌丝，我普通本
科，他成人本科，刚结婚。2016 年老公首付在重庆市区
购买了漂亮小洋房。我们都在上科技创新手抄报海嘉定郊区私企上班，两
人一年到手也就 24W，目前老公社保已满 5 年，面临两更多房产资料，加微信 heimao430
郊区 2 室 2 厅拆迁安置房。 2.重庆市区房子房产证马上可以办了科技创新手抄报，银行抵押贷款 30-40W，凑够 50-60W，先签购房协议买产证未下来的 1 室 1 厅，待两年后产证下来，
结清抵押贷款，再向银行首付贷款。（风险大，变数多）
近一两年准备要宝宝，家里父母科技创新手抄报无力帮衬，该如何抉择。
老公其实很舍不得卖掉重庆的漂亮房子换上海的郊区房子，
等两年凑齐首付再在上海买二套都不知道房价是否飞上天
了。
首付贷，肯定不行
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恩戴米恩的月光 ： 谢谢翻牌 看来只能卖重庆换上海
了。。。（我也是菜菜微博的潜水粉丝，天天刷，嘿
嘿。。。）
菜菜讲经济
2018/4/12 科技创新手抄报18:43
匿名用户 提问： 菜菜，你好！我上海 2 套限购。一套市区，一套赵巷区域的 250 平左右的联排边套。想卖掉
赵巷的联排换市中心大平层。现在二手房不好卖，降价
卖后，怕市区一手大科技创新手抄报平层抽签抽不到，是否再等等？不
要两头空
Davidalit ： 那就是再等等啦？如果注册一个公司来买大平层，每年的税费和个人交的房产税税率差异大吗？现
在一手房限价后，价格很实惠。
菜菜科技创新手抄报讲经济 ： 公司买房，税费很高，很少人这么干
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菜菜讲经济
2018/4/12 18:02
bigsky AP科技创新手抄报P
提问： 故障啦？菜菜我看不到你的答复啊
买了就不退了。退的损失大。今后不要买了，压钱太厉
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害。亏到不亏
bigsky ： 科技创新手抄报感谢！菜菜么么哒
菜菜讲经济
2018/4/12 17:06
家里两个孩子，怎么安排他们的嫁妆或婚房？ 答：1，
目前，全家住一套大的。千方百计，再买套小户型。 2,
孩科技创新手抄报子成年后，嫁出去的姑娘（或者另外居住的儿子），拿
小房子。留在身边的孩子，负责父母养老，最后拿大房
子。 3，写好法律文书和协议，定纷止争，大家按手印。
4，绝不要歧视姑娘。老了你就知道了，姑娘比科技创新手抄报儿媳妇
靠谱。
肉卷 ： 努力挣钱准备两套才是王道
东西南北风 ： 大赞最后一句
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东西南北风 回复 肉卷 ： 三套更好
科技创新手抄报
菜菜讲经济
2018/4/12 16:58
隔壁王叔叔 提问： 菜菜，请问有人说新一轮钱荒将
至，你怎么看？不会很久的
肉卷 ： 经济不大幅度下滑我觉得还是会严控地产的
科技创新手抄报
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刘芳
2018/4/12 16:56
菜菜产能太高了，人才！
菜菜讲经济
2018/4/12 16:42
科技创新手抄报A 不知道怎么 A 啊 提问： 菜爷，关于买车，您觉得买
多少钱的车比较合理？ 比如说几个资产 5000 万，建议
买什么车？八十万左右
A 不知道怎么 A 啊 ： 财叔真低调啊安然 ： 深圳几个科技创新手抄报亿的人见过好几个开 20 几万车的，对朋友相当大方
菜菜讲经济
2018/4/12 16:27 收费后，我会一如既往的写好微博。全部是经济类。不
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扯小美白！ 。 再次说明，我也是被逼无奈，才变成
小美白专家的。2016 年，新书上市，本来是经济学领
域扬名立万的好机会，结果一头撞上大调控。无数屌丝
带着满腔怒火，砖头棍子，暴雨般无情科技创新手抄报砸来，我只能认
怂，专门写小美白了！
哼哼哈嘿 ： 雨露均沾
林帅 LinTry.com 外贸总监 ： 说实在的，两部分内容都
喜欢看，最好两手抓两手都要硬， 不要
毁其一
安然科技创新手抄报 回复 林帅 LinTry.com 外贸总监 ： 我不喜欢，我们只喜欢看菜菜讲经济安然 ： 作为不是天天捧着手机
的人，写那么多乱七八糟的，晚上回来爬楼真心累，因
为这个取关好几次，盼着收费，专业辅导科技创新手抄报，所以一收
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菜菜经济学吧豆豆逗毛头 ： 课上讲经济，课下加名字
林帅 LinTry.com 外贸总监 回复 安然 ： 理解
王 ： 我觉得菜菜科技创新手抄报讲其他的我也很喜欢，人生需要高人
指点 。靠自己悟，黄花菜都凉了！
安然 回复 林帅 LinTry.com 外贸总监 ： 谢谢
全球第一对策 ： 除了菜场经济学，还有啥书？求
B科技创新手抄报eenwe ： 希望只讲经济，小美白，加名字什么的都别
扯。
菜菜讲经济 回复 Beenwe ： 直言经济！不说其他东西
南北风 回复 王 ： 确实。过来人的指点还是超有价值
的。
胭脂 科技创新手抄报： 菜菜写的正经婚恋，职场，家学，也很不错的
呀 作为年轻后辈，受益匪浅
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淼丰 ： 这本书还是北京大土豆酸溜溜得说了一句我才
知道的，然后第一科技创新手抄报时间买入
蕉下客 ： 偶尔讲讲小美白也蛮好，生活也需要来点味
知素，否则也太单调哉。
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相同价格，相同地段，新小区漂亮 vs 老小区面积大，选
哪个？ 答：如果是二居室以上的，我选新小区。 一，
面积问题。如果家里人口特别多，那只能先考虑面积，
其他不管了科技创新手抄报。 如果是三口之家，丈母娘带孩子。放弃
老小区三居室，选新小区二居室。新小区大阳台当小房
间，绝对可以的，而且保温隔音，都不错。 二，住在
新小区的好处 1，孩子的自尊。现在的孩子特别势利，
特别科技创新手抄报敏感。孩子住在好小区，老师同学，高看一眼。这
个是真的。以前我还不信，后来看到真相了。 2，大人
的面子。朋友同事喝酒后，送你回家，开到一个烂小
区，你面子不好看。 3，小区设施好。不会出现下水道
科技创新手抄报经常堵塞之类的破事。 4，家家户户卫生好。大平层里
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舒服。晚上走走，心情愉快。破小区花坛里全部是卫生
纸，破砖头，香烟头。 6，隔音好。不能说绝对隔音，
科技创新手抄报但是比老小区好多了。这个很重要。 7，新小区里，青
年多，老人少，朝气蓬勃，心情舒畅。破小区到处是七
老八十的老头老太。 8，停车。老小区几乎不可能了。
9，新小区，素质高一点，空间大一点，邻里纠科技创新手抄报纷极
少。老小区吵架太多了。
213 易 ： 住市中心老破小的我秒赞
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CEO
元元在申城 的理由我是服气的
科技创新手抄报
BBB 9
长篇都说不清的事情， 条论点清清爽爽就写明白
了
o
巫师勋 ： 有感触
一边养猪一边种地 ： 二居室都科技创新手抄报是只有一个卫生间，夫
妻生活无隐私
菜菜讲经济 ： 阳台装个小便斗
元元在申城 回复 菜菜讲经济 ： 查看图片
txenroute
2018/4/12 15:5科技创新手抄报7
菜菜，成都如果不能买高新区和天府新区，老五城区是
否值得入，高新区和天府新区哪个更好，谢谢菜菜讲
经济 ： 请大家谈谈。我没想好南京史蒂文 ： 老城区
买了做民宿李磊 ： 锦江可以入
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txenroute 回复 菜菜讲经济 ： 谢谢菜菜
王二胖 ： 高新区。高新区户口能买天府房子，天府买
不了高新。码农都在高新。
txenroute科技创新手抄报 回复 李磊 ： 好的谢谢，已有锦江刚需型小户
年轻人的第一次 回复 王二胖 ： 高新的户口除非社保在
天府且天府名下无住房，否则也买不了天府。户口在天
府买高新的同理。
kone ： 三圣科技创新手抄报乡排号中，不知这个位置以后如何？李阿
姨来了 ： 高新的盘都捂着不开，天府新区开得多，我
只摇高新的盘，天府新区离市区太远了
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科技创新手抄报
2018/4/12 15:51
给你点赞 提问： 菜菜好，从投资的角度，上海内环
内，同样区域，总价差不多，是买品牌漂亮次新公寓小
面积一百平米两房好，还是买马路对面二十几年老破小
区一百五十几科技创新手抄报平米四房好？能说说理由吗？谢谢
新小区，孩子心情愉快，自信心强。人口多，那就没办
法了。
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菜菜讲经济
2018/4/12 15科技创新手抄报:47
ben 提问： 菜菜，环上海的，南通怎么样？能投资一套
吗？麻烦你了，谢谢买了就不会折腾其他的了。买！
开心外贸 ： 我早就想在那里买了，叠石桥，
o
ben ： 硬伤科技创新手抄报是没高铁 ，但规划有的
店小二 ： 我是海安人，建议去苏南地级市，或者南京，县
城人口都在流出，不过南通市区好像还不错
o
ben 回复 店小二 ： 谢谢，主要是考虑一个离上海近科技创新手抄报，南
通经济也好，而且不限购
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2018/4/12 15:44
我在小县城，没什么特色的地方，怎么赚钱？ 答：怎么赚
钱，科技创新手抄报我不懂。但我举个例子。我去过四川下面的一个贫困
县，但新城区看上去不穷，漂亮小区，小户型一套二十
万。有几个装修队，每人一年赚了几百万。他们怎么搞
的？ 1，小区都是夏天度假房，一套总价 15-25 科技创新手抄报万。小户型。居民对装修要求不高。 2，他们推出了套餐，A，
B，五万装修款一套，不讲价，家家户户完全是一模一
样。你直接去看样板房。 3，因为是度假房，施工期宽
松，反正你五月份之前交房就行了。冬天科技创新手抄报没人来的。你拍
个微信我看看就行了。 4，妈的，仅仅是一个品牌的燃气
灶，几千多套卖掉了。这个利益实在是太大了。当然，背
后应该有些保护势力的。 5，业务来源更加简单了。度假
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看，给你一个电话，就把你介绍给装修公司了，根本不需
要推销。
安然 ： 2 以前上海也这样搞过，莘庄地铁站那边 装修
队在小区口碑很好，大家都装一样，质量也好半夏 ：
说科技创新手抄报的就是我这里的小县城
京郊单身汪 ： 这个方法在本地人居多的县城能不能成
菜菜讲经济
2018/4/12 15:33
Steven 提问： 菜菜！最近想写一篇特定人群投科技创新手抄报资公寓收
租金的文章。说一下我的想法，买公寓资金虽然没有流
动性，但是保住了本金，就不会去投资股票、e 租宝、钱
宝、保健品之类的东西。你怎么看？买公寓比 p2p 好无
上命令 ： 我家就是科技创新手抄报买公寓收租南京史蒂文 回复 无上命令 ： 私聊一下啊无上命令 回复 南京史蒂文 ： 嗯
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南京史蒂文 回复 无上命令 ： 我的微信 Steven_05科技创新手抄报12
菜菜讲经济
2018/4/12 15:32
娱乐空间。菜菜有多少本？ 答：我真搞不清楚。因为你
理解的房产证，可能就是 100 平米左右一个本本。问题
是，我的本本，一个科技创新手抄报可能是 200 平米，五千平米，一万
平米，五万平米。你叫我怎么算？
J.Y ： 打土豪分田地
林帅 LinTry.com 外贸总监 ：
安然 ： 菜菜，你一共有多少平米？贷款不贷科技创新手抄报款都算，
一个家庭为单位 就是你和菜嫂一共多少平米
213 易 ： 被震晕了。
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微微笑 ： 厉害了我的菜小马快
跑 ： 强悍菜
店小二 科技创新手抄报： 菜菜是开发商大产权，未分割的
菜菜讲经济
2018/4/12 15:30
问：我户口跟着我亲妈，是居民户口，我爸是农村户口！
那我爸农村的土地是不是和我一毛钱关系都没有了科技创新手抄报！ 答：
城市居民不能拥有农村土地，宅基地和农业用地。但是，
你爸爸的房子，你有农村房屋性质的产权，可以继承，办
证。 （律师的专业答复）
菜菜讲经济
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看看众筹的这些人，是怎么消费我的？
个也不答复。
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更多房产资料，加微信 heimao430科技创新手抄报
cofe ： 星球能拉黑吗
上海滩纸醉金迷 ： 星球应该设置一个，对客户主动退款
并再也不能付费进来的设置。谁要你的 2000 块…一天
才五块钱累啊累死了把菜菜当耕地牛了，虽然啊菜子科技创新手抄报是
一只好牛，也不能这样粉碎。
kone ： amanda ： 没看懂，怎么消费菜用了，请解释一下！王 回复 amanda ： 很多人都在问。
菜菜讲经济 回复 amanda ： 很科技创新手抄报多人买一个号，提几千
个问题。
amanda 回复 菜菜讲经济 ： 明白
半夏 ： 一天时间就问了十几个问题，这是要分分钟把
1999 赚回来的节奏啊。在菜菜这里，对于我来说，每天
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都得到答案了，超值！ amanda 回复 半夏 ： 对的，只看回答就学习了不少呢。
肉卷 ： 中国人的小聪明啊东西南北风 ： 菜总再勤奋，
也不能这么科技创新手抄报使唤呀。有张有弛，回答的质量才会高，大
家说对不对？ 何况是众筹的。
安然 ： 主要学习，看为主啊这些人……
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aprilmidnight ： 我科技创新手抄报就是其中之一，很郁闷，被菜菜认为是众筹的，帖子也被删了，之前星球 id 是微信名也是自
己名字，就匿名了
菜菜讲经济 回复 aprilmidnight ： 实名制，就可以。隐私私信。爱你的
科技创新手抄报
微微笑 ： 哈哈，众筹来消费赢了，他这是帮多少人问得
呀
菜菜讲经济
2018/4/12 15:03
尚小浪漫 提问： 菜菜你，到底几本？很多
A 不知道怎么 A 啊科技创新手抄报 ： 妈蛋
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林帅 LinTry.com 外贸总 监 ：
bigsky ： 哈哈哈
华仔 ： 蔡总论斤称本的小
赵 ： 哈哈哈哈哈哈哈
科技创新手抄报
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菜菜讲经济
2018/4/12 15:03
皮卡 提问： 菜菜，无锡楼市今年完全没受调控影响，价
格还在上涨，去售楼处看房子人也很科技创新手抄报多，看不懂了，现
在改善适合下手吗
自住，买
菜菜讲经济
2018/4/12 15:02
王兄、 提问： 你好，如何看待环沪地区房产，尤其嘉
兴嘉善，杭州和上海都门槛高，科技创新手抄报在中间的嘉兴怎么走？
嘉兴，太有悬念了，我不敢多说。万一来个大新闻，也
是可能的南京史蒂文 ： 秒懂王兄、 ： 不是说好了可
以畅所欲言了啊
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原来可以改科技创新手抄报名 ： 雄南吗 麦克 ： 菜菜的意思是变成
上海的一个区吗，南通好像也有这种传言。
爱舍美（嘉兴） ： 就等出手，迫切期待大新闻菜菜讲经
济
2018/4/12 15:01
zzhh 科技创新手抄报 提问： 菜菜，我保定人，目前正在办理天津户口，但是对北京一直不甘心，看到北京高新企业 80 万年薪
交够三年税可以落户心思活络了，我是托朋友代交税交
够三年落户北京，还是就像现在这样先人才引进科技创新手抄报天津买
天津房子？我现在在我们保定市区三套房子，雄安新区
的西边县城买了 700 平米期房，资金压力比较大，而且
我看也没什么涨头，打算留一套自助，剩下的挪到京津
去了
北京，北京
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菜菜讲经济
2018/4/12 15:01
华仔 提问： 菜菜，请谈谈你的买房经历攒够了就买，
不犹豫华仔 ： 蔡总，你这概括能力太强，能不能讲科技创新手抄报点
细节，比如怎么攒钱快菜菜讲经济 ： 上班近，买得起
就买最大的那套 LIN-MHA 回复 华仔 ： 这个问题，八仙过海，各显神通喽。
菜菜讲经济
2018/4/12 15:0科技创新手抄报0
王琦 提问： 感谢菜菜，跟你学到很多，尤其是看待问题
的角度和方法。想问一下，北京 2 个房票用完了，但都
是 600 左右的房子，杠杆没敢用足，一个市区老破小，
一个郊区次新三居，两套科技创新手抄报都没满 2。下一步怎么继续加
码呢？
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小换大
菜菜讲经济
2018/4/12 14:59
王卓宇 提问： 菜菜，省会城市银川的科技创新手抄报房子为什么会是
全国最低，后续会怎么发展？高薪岗位少
菜菜讲经济
2018/4/12 14:59
何宗舜 提问： 菜菜，我是香港人想在深圳北站附近买一
套房子（地铁站入花科技创新手抄报园），链家说港人可以买一套，请问
现在可以买吗？（急，下周就要交订金了）
深圳，不会亏。持有五年，否则，税高
Thomas ： 可以，而且利率低于大陆人
安然 ： 欢迎你们香港人都搬到科技创新手抄报大陆来
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菜菜讲经济
2018/4/12 14:59
匿名用户 提问： 菜菜，请保证 T+1 回答，屌丝的耐心是
有限的，你不快回答，科技创新手抄报他们就会生气了我准备拉黑你
了。
菜菜讲经济
2018/4/12 14:58
匿名用户 提问： 菜菜， 昨天看到你说，如果有稳定的
客户关系，能拿到户口，我跟杭州的两个传媒科技创新手抄报公司 2 年
多了，算是因为生意成了朋友，我怎么开口或者怎么通
过他们拿到杭州户口呢，我不是杭州户口。
结婚？
菜菜讲经济
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科技创新手抄报2018/4/12 14:58
匿名用户 提问： 菜菜，你们还是八年前的菜菜吗，都说
你老早卖号了，这次怕亏损先套现再说是
上海滩纸醉金迷 ： 我一直坚信菜菜的账号都是他一个人
拿个小 ipa科技创新手抄报d 在搞，什么鸡毛团队卖号，只不过有些专业
问题菜菜会问一下专业人士这样严谨一些。我玩微博
十年，要是有卖号的产业链…我应该早就知道了。
菜菜讲经济 ： 爱你一万年胭脂 回复 上海滩纸醉金科技创新手抄报
迷 ： 赞媚娘～元元在申城 回复 上海滩纸醉金迷 ： 很
多人以为自己做不到的别人也做不到
舒马赫 回复 上海滩纸醉金迷 ： 子弹
陈 ： 菜菜要是团队的话，我把右手吃掉花生
牛钆 回复 科技创新手抄报上海滩纸醉金迷 ： 菜菜是偶像
吃兔狲的土狼 回复 上海滩纸醉金迷 ： 活捉媚娘！我
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刷了几天终于刷进来了 不知道什么鬼，不是微信扫码
扫不出就是付科技创新手抄报款界面蹦不开
菜菜讲经济 回复 吃兔狲的土狼 ： 你们要来砸场子吗？
李阿姨来了 ： 哈哈，李阿姨活捉了媚娘和土狼
胭脂 回复 吃兔狲的土狼 ： 呀，土狼小姐姐来啦～问个
好
科技创新手抄报
吃兔狲的土狼 回复 胭脂 ： 黄姢 回复 上海滩
纸醉金迷 ： 我也这么认为就是一个
人。团队说是烟雾弹。文风一个人可以有好几种的
菜菜讲经济
2018/4/12 1科技创新手抄报4:57
猫太 提问： 菜菜好。杭州 80 后。和老公做小生意，税更多房产资料，加微信 heimao430
科之类的 90 小户型一手新房，包括了奥体附近板块）。
双方父母加起来还有科技创新手抄报 5 套房（地段不错，非老破小）。以
上保守初算市值 2500 多万。杠杆用的少，才 200 多万。现在抵押一套房子 6 点多的利率，还想再投资 1-2 套，这样可行吗？10 套都投杭州是否太多，科技创新手抄报是否要换其他地区
再入，比如重庆等？我们投资方向就只有房产，是否要
保留一些做普通理财？去重庆管理太麻烦。来来去去不
方便。这个问题你可能是删掉过，我答复过的
菜菜讲经济 ： 但是，全国不限购的科技创新手抄报大城市，也就重庆了
猫太 ： 谢谢菜菜。刚才好像也有另外一个人问到杭州和
重庆的问题，不是我哈。我这边是因为杭州投了快 10
套了，感觉好像鸡蛋都在一个篮子里了。如果杭州和重
庆的增值率差不科技创新手抄报多，我肯定优选杭州了。毕竟像你说的，
管理方便。
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丰 ： 杭州好，互联网产业不会倒店小二 ： 菜菜，是
我问的，昨天问的，请你删的，显
示名字是真名科技创新手抄报，现在改了艺名
猫太 回复 店小二 ： 艺名。哈哈哈哈
办理上海户口和购房资格 ： 来上海
bigsky
2018/4/12 14:32
请问菜菜觉得个人保科技创新手抄报险(非理财)有购买必要么？如果答案
是否定的，那么已经购买的人，选择退保，是明智的
吗？重疾、寿险。
菜菜讲经济
2018/4/12 14:22
LIN-MHA 提问： 科技创新手抄报菜菜：亚帆基地在我们县城。最近看更多房产资料，加微信 heimao430
施绿化都很好。本身定位旅游县城。目前眼见到的大项
目 1.航天城（看样子像装备制造）2.影视城三期了运营
服务不错。3.科技创新手抄报影视学院开建。4.大型水上乐园大设备已
经装好。国家在区域整体发展上还是会希望平衡吧？乐
有所居，相对挺容易实现。是不是我们真的太焦虑了？
终究财务自由太诱惑了呢。（你是菜菜，你先说）开开心
心过日子科技创新手抄报京郊单身汪 ： 县城也大有作为的，如果是富裕
县城，抓住机遇干几年，北京搞个五环边的房子也没问
题菜菜讲经济
2018/4/12 14:15
晓 提问： 蔡蔡老师您好，再请教一下 坐标绍兴。科技创新手抄报我住在
老的市中心，现在政府又开辟了一个镜湖新区（位于老
城区与柯桥中间）。且市政府都搬迁到了那里，图书馆，
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学校（小学十初中）都将搬迁到那里去。新建了部科技创新手抄报分高
中和大学（绍兴由于历史原因，市区比较小，而新区的
那边土地多）。地铁也在新建起来。贯穿镜湖新区和老城
区。市区在搞轰轰烈烈的棚改（货币安置），城郊农民房
也在大肆拆迁，能再拆个两三年（原先是货币科技创新手抄报安置，现
在可以选择安置房），如手上有富余的钱，是买市区的老
破小，还是买新区地铁口房子（价格相差无多）？
柯桥我熟悉，我有项目在那里。柯桥很小，一条大马路到
底。略远一点，环境好，我看可以接受科技创新手抄报。仅供参考。晓
（绍兴） ： 是堵市区的老破小被拆迁，还是堵新区增值
空间大？
晓（绍兴） ： 据统计数据，绍兴这个城市人口在净流
出 吸引人才的能力不够
A 不知道怎么 A 啊 回复科技创新手抄报 晓（绍兴） ： 我也绍兴的 都更多房产资料，加微信 heimao430
想把房子卖了买外地 可惜不值几个钱
办理上海户口和购房资格 ： 最近绍兴很火爆啊，感觉
到顶了晓（绍兴） 回复 办科技创新手抄报理上海户口和购房资格 ：
是的，被房价，已打的体无完肤。
办理上海户口和购房资格 回复 晓（绍兴） ： 现在上海
显得低谷了晓（绍兴） 回复 办理上海户口和购房资
格 ： 我不是上海户口的，如科技创新手抄报果说要弄沪户， 时间多少
钱多少晓（绍兴） 回复 办理上海户口和购房资格 ： 朋
友，这个消息是单向的，一忽略，怎么就找不到消息
了。 号码
菜菜讲经济
2018/4/12 14科技创新手抄报:13 各位同学的文明素质很高，提问质量很高，我服务起来，也是充满干劲！这个小密圈，确实比
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怒骂怼回去，最后大家都忘记初心了。我一个经济学者
变成了泼皮。科技创新手抄报观众
变成赖皮。大家互相吵来吵去。真是心酸了。
遇见旋木 ： 关注菜菜几年了，买了菜场经济学，接地气
的好书！
大鹏 ： 不要说服务的，我们是花钱来向菜菜学习的
kone 科技创新手抄报： 不忘初心，跟随菜菜。
微微笑 ： 辛苦菜菜啦，有门槛确实清净很多，在这里
多分享
amanda ： 读了蔡总的书 关注这么久博，让我一个不
懂经济的门外汉对经济热衷起来！继续学习科技创新手抄报谢谢！歪
歪 ： 谢谢菜菜及时反馈，微博也给我们提供了好多欢
乐～另外希望菜菜除了买房之外多分享其他的理财建
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是考虑分散的需要？子弹陈 ： 菜菜嬉笑怒骂皆科技创新手抄报成文
章。除了经济学，家学和历史也想听菜菜说。一切说到
底都是人心，菜菜洞息人心。
店小二 ： 不忘初心的好蔡总
菜菜讲经济
2018/4/12 14:03
华仔 提问科技创新手抄报： 菜菜，打算在郑州买房，首付和月供差的多，
用信用贷之类的，每期利息大概 0.6%，资金成本高不，
后期风险大不大？首付不能贷款。其他你自己决定。银
行一查就看到了。 kone ： 先借朋友现金，科技创新手抄报按揭批了再
借信用贷还朋友。
菜菜讲经济 ： 理论上没问题
菜菜讲经济
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2018/4/12 13:42
请你谈谈工业厂房出租。科技创新手抄报 答：这个问题，我经验丰富。
干塑料桶，我不是吹的。 1，房东要经常性跑本县镇乡
的招商办，和相关人士熟悉。因为工业厂房的需求，
100% 汇聚在招商办。如果推荐先看你的厂房，你就有
机会，若科技创新手抄报没有推荐，你在马路上喊破嗓子，也是找不到
厂房租客的。 2，若有可能，挑客户，服务性行业最好。
银行，医院，学校，修车，卖车，邮局，移动。工业制
造业，租客生意很不稳定，拖欠，跑路，环保，各种麻
烦科技创新手抄报多 3，合同要拟好，如果小老板跑了，这么一大堆破
机器怎么处理？
LIN-MHA ： 菜菜：我们这边影视城剧组，租用以前倒闭
的纺织厂和各种大厂房，搭棚拍摄，影视文化产业优
质资金雄厚啊～科技创新手抄报一般三个月就全拆了…租金挺高的。
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菜菜讲经济 回复 LIN-MHA ： 要有人介绍，否则，外地人不敢轻易租的元元在申城 ： 文字排版都比别人舒
服，思路科技创新手抄报真是清晰菜菜讲经济 回复 元元在申城 ： 商业
服务，必须优质，认真。
菜菜讲经济
2018/4/12 13:27
买房小白 提问： 菜总，还有个问题，如果 200 多 w，科技创新手抄报在京买一个郊区小老破还是商住好地段 50 年产权稍微好一
点的新房好呢？
老破小是住房。不要买商住。
菜菜讲经济
2018/4/12 13:20
老沈 提问： 菜总科技创新手抄报 买的房 土地性质综合 但的确是居住用
的公寓 审税交易什么的都正常 徐汇的 请问有问题吗？
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目前，看不出问题
菜菜讲经济
2018科技创新手抄报/4/12 13:19
董士君 提问： 菜菜，最近准备换房，从北京通州（房价
四万一平）换到北京西城（十万一平），主要考虑是单位
近和以后孩子学区。可是小孩上小学还早，害怕通州以
后发展好了，现在科技创新手抄报卖了，过三年西城还是十几万一平，
通州翻番了。你说是改现在果断换房还是等两三年？
（必须要换才有房票，北京一个家庭只允许两套，我们
还有其他一套在别的城区，有别的考虑暂时不卖），谢
谢！ 看到要求实名科技创新手抄报制，好吧… 若是我，坚决换到市中
心。
菜菜讲经济 ： 读书方便，上班近，人就舒服了，可以做
更多的事情
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歪歪 回复 菜菜讲经济 ： 菜菜讲经济科技创新手抄报 ： 郊区涨幅略高
一点点，但卖起来周期长，凑不上节奏，可能错失心仪
的房子，也不一定划算歪歪 回复 菜菜讲经济 ： 就怕通
州成浦东！菜菜讲经济 ： 那西城就是外滩歪歪 回复 菜
菜讲经济 ： 好好科技创新手抄报好 说不过你 谢谢菜菜
骐嘉咨询 范雷 回复 歪歪 ： 你可以关注下 14 年到现在通州喝西城的涨幅。通州概念炒的最火的时候，单价涨
幅也没超过西城
京郊单身汪
2018科技创新手抄报/4/12 13:19
菜菜，我保定人，目前正在办理天津户口，但是对北京一
直不死心，看到北京高新企业 80 万年薪交够三年税可以
落户心思活络了，我是托朋友代交税交够三年落户北
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现在在我们保定市区三套房子，雄安新区的西边县城买
了 700 平米期房，资金压力比较大，而且我看也没什么
涨头，打算留一套自助，剩下的挪到京津去了
菜菜讲经济 ： 赞科技创新手抄报成隔壁王叔叔 ： 请教下怎
么交社保？隔壁王叔叔 ： 能一次性交够吗？
京郊单身汪 回复 隔壁王叔叔 ： 不可以，补交社保不算
京郊单身汪 回复 隔壁王叔叔 ： 唯一的问题是，现在高
科技科技创新手抄报公司股权都比较复杂，财务审计人员太多，虚开工
资不好搞定，而且北京的政策朝令夕改，谁也不知道三
年后什么样京郊单身汪 回复 菜菜讲经济 ： 现在京津社
保要互通，我担心两边的社保冲突，只能舍一取一，菜科技创新手抄报
菜怎么看，在天津的话买得起市区大平层，到北京只能
老破中了菜菜讲经济 ： 北京北京，我爱北京
菜菜讲经济
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2018/4/12 13:0科技创新手抄报4
一般一般，全国第二！
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林帅 LinTry.com 外贸总监 ：
ご Shirley℡ ： 希望干货多一些 让爱学习的真爱粉们也有科技创新手抄报获得感
东西南北风 ： 勤奋又智慧的菜菜(们)，在五一节到来之
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前先赞一个
一边养猪一边种地 ： 第一是炒股的，第三是炒币的元元
在申城 ：科技创新手抄报 第 7 是我 no ： 菜场经济学看了一半，对于 90 后非金融专业的我来说，感觉读过最好的书！
菜菜讲经济
2018/4/12 13:00
小企业管理～销售人员管理问题。科技创新手抄报 销售是企业最大的事
情。一切工作，都是为了变成钱。但是，大学生不愿意
做销售。因为销售一般是提成制，非常辛苦还可能没赚
到钱，大学生很害怕。老板自己精力有限，也不可能自
己做销售。 我曾经去开拓科技创新手抄报一个市场，卖塑料桶，我是老
总，遥控指挥干了几年，效果不好，还略有亏损。第三
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个人，有三年经验，比较敬业，对地市县的销售门店，
一清二楚，处理纠纷也在行。科技创新手抄报他们前任老板抠门，该给
的奖金不兑现。他们一怒之下找到我，我其实也知道他
们。于是，双方合作。 1，我承担全部费用，门市装修，
租金，物业，车库，仓库，三个人吃饭住宿等。 2，我
给他们 3 折，科技创新手抄报他们批发价是 5 折。 3，货款直接到我这
里，开票，发货，他们不经手钱，不管物流，不管维修，
只管理销售。 4，年底，利润对半分。 第一年，他们做
出了 139 万税后利润，他们 3 个人，拿 70科技创新手抄报 万。老大今年
29 岁拿 35 万，两个小伙计 26 岁，一人 17.5 万。回家过年。他们当地的月工资，大学生六千算正常的。
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麦克 ： 科技创新手抄报菜菜，你是怎么找到这三个人的呢，我现在也想
找类似的人合作。广告创意行业。
元元在申城 ： 从经销商队伍中挖人才，只管理销售
菜菜讲经济 回复 元元在申城 ： 只要他们不碰钱和货，
就不会出大问科技创新手抄报题。
元元在申城 回复 菜菜讲经济 ： 是的，最多就是低价
窜个货，但是能窜也说明销路被打开了
ChenYu ： 花钱就是为了看这些门道，除了房产之外还
有很多精彩
科技创新手抄报菜菜讲经济
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2018/4/12 12:30
哼哼哈嘿 提问： 你好，菜菜，因为家里做纺织生意，所
以想问下未来国内轻工业会如何发展呢？近期美国对华
科技创新手抄报贸易政策会有什么影响吗？
外贸利润微薄，整体向下。内贸利润高，看品牌运营，有
好有差。
哼哼哈嘿 ： 谢谢
菜菜讲经济
2018/4/12 12:23
店小二 提问科技创新手抄报： 菜菜，请问未来房产税的开征有哪些可
能得方式？能不能在这方面来个比较详细的，全方位的
解读？财上海微博，搜索
房产税，很详细
菜菜讲经济
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2018/4/12 12:20
王英杰 提问： 菜菜，徐泾、九亭和浦江，你更看好哪个
板块未来的增长潜力。谢谢解答！徐泾九亭，自住，要
观察飞机噪音问题，是不是存在。
有的地区略微有科技创新手抄报点，有的没有。
整体看，浦江镇目前是闵行区在浦东的飞地，不是核心新
区。九亭和徐泾是核心区。
各有利弊，自己权衡菜菜讲经济 ： 是不是一个区的核
心镇，涉及到各种公共资源的倾斜，应该要考虑科技创新手抄报
菜菜讲经济
2018/4/12 12:15
黄姢 提问： 已移民住国外。上海临港泥城镇一套洋房一
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时卖合适？ 毛坯，租客作为科技创新手抄报淘宝仓库租金 1000。月还贷
一万
不急于要钱用，就放一放。
菜菜讲经济
2018/4/12 12:14
匿名用户 提问： 莱菜，我是上海户口，家里去年移民加
拿大了科技创新手抄报。目前家里资产 1000 万左右。纠结是否要把国
内房地产都换成多伦多房子，那边市区 35%首付，租金
就可以还贷款和税费了。国内上海还要留套小房子吗？
望指点一下，多谢
如果永远不回来了科技创新手抄报，没必要保留了。如果和国内还有正
常联系，建议保留一个小户型，以后老了，还是国内舒
服，看病吃饭方便。加拿大，连个人都看不到，生活饮
食也不习惯。
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Da科技创新手抄报vid Chen ： 菜莱，多谢！小户型有不同选择，比如内环线中山公园的一室户，中外环老公房一室一厅比如
龙柏新材村：，或外环外边九亭 2008 左右的二房一厅
（比如奥林匹克花园），价科技创新手抄报格差不多 400 万左右，哪种
选择比较优？望指点，多谢菜菜讲经济 ： 市区，靠医院
近菜菜讲经济 ： 因为，如果今后来住，估计也是老人了，
那么服务配套很重要，生活便利很重要。
菜菜讲经济科技创新手抄报 ： 房子面积，小区漂亮，倒不是特别重要了
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David Chen ： 多谢菜菜！市区老小区小户型哪个区的哪些区域较好，以租金和增值角度来看？小本投资科技创新手抄报，垦
望指点一二，非常感谢菜菜讲经济 ： 市区相对平均，
没有突发情况下，都比较接近。没有什么明显的套利空
间
David Chen 回复 菜菜讲经济 ： 是的，要回来住，估计也是 15 年科技创新手抄报以后的事了。这当中这个小房就出租了，希
望也能有些增值。我看市区小的房，要的单价很高，比
周围房贵，老房子都是 10 万了，您觉得风险大吗，您
怎么看？谢谢
菜菜讲经济 ： 老破小，很安全 科技创新手抄报上车盘，抢手
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David Chen 回复 菜菜讲经济 ： 另外，再过 20 年，现在的老房子转手有问题吗？是否银行都不可以贷款了？
想听听您的意见。多谢科技创新手抄报了
菜菜讲经济 ： 卖掉没问题。万一拆了，哈哈哈
David Chen 回复 菜菜讲经济 ： 太感谢了！最后一个问题，现在限货限购，市场行情不好。我在上海的自住房
子，在外环内金汇路附近，科技创新手抄报800 万左右，您看我是现在
卖出房，换市区老破小，还是等几年行情来了再换，您
觉得哪个方案更有利？
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元元在申城 回复 David Chen ： 现在科技创新手抄报卖房不是好时机，何况并没有往大近新方向置换，还是等行情起来，多卖
个几十万也好的
David Chen 回复 元元在申城 ：
普通人阿 Q 回复 元元在申城 ： 房价不太涨的时候置
换，卖科技创新手抄报小换大。房价涨，小房涨得少，想置换的房涨得
多，亏钱的。
元元在申城 回复 普通人阿 Q ： 目前上海情况是，老破
远的房子不打打折扣根本卖不掉，新近美的房源极少，
就算出来就被秒杀，抢不到哎 科技创新手抄报
菜菜讲经济
2018/4/12 12:04
买房小白 提问： 菜菜，我在京有一套 900w，还有
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二套贷 120w，她有购房资科技创新手抄报格，但是只能买郊区，未来还
房贷生活也会紧张，不知道需不需要买？
若肯定结婚，建议买。北京是百年大计，看远一点
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菜菜讲经济
2科技创新手抄报018/4/12 12:04
匿名用户 提问： 手上有 100 万左右闲钱，买青岛还是长
沙增值高？求翻牌
不要匿名了
菜菜讲经济
2018/4/12 12:03
一科技创新手抄报边养猪一边种地 提问： 高教区的幼儿园和中小学，有
很多周围大专院校（就是一般的大学大专）的教师子女就
70.
读。菜菜觉得，小孩和这么多知识分子的子女做同学好不
好？会不会学校的科技创新手抄报氛围和教学质量高一些呢？教师子女，
攻击性小，较好
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皮卡
2018/4/12 11:40
请教菜菜，无锡太湖新城核心区改善型 200科技创新手抄报 平能买吗，谢
谢菜菜，求翻牌
办理上海户口和购房资格 ： 可以上海
菜菜讲经济 ： 大户型，自住好。转卖难
菜菜讲经济
2018/4/12 11:24
lele科技创新手抄报 提问： 菜菜你好，有钱要一直买房子吗？坐标徐州，
我们这里房子值得一直入手吗？
自住买。投资，目前看不出暴涨的情况。比存银行好
菜菜讲经济
更多房产资料，加微信 heimao4科技创新手抄报30
2018/4/12 11:20
Neonan 提问： 菜菜，现在昆明适合投资买入不，手上有
点闲钱，准备昆明买一套，媳妇是昆明郊县人，我们现居
深圳
我对昆明不熟悉。但肯定比存银行科技创新手抄报好
菜菜讲经济
2018/4/12 11:13
Khalil. 提问： 菜菜你好，14 年看你微博的时候我还是对地产懵懂的大学生，感谢你的吊打，现在已经在杭州有一
套半的科技创新手抄报漂亮小区了。 因为是浙江人，其实一直还想加仓杭
州，但因为目前在深圳读研，没法落户，短期内没法购买
杭州亦或深圳了。 当菜菜前两天微博上重点提到重庆后，
我非常感兴趣得去了解了一下，目前重庆对无户口无科技创新手抄报企业
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不能出售并且征收没有免税面积的 0.5% 房产税，贷款方面首付比例与利率也会有所上浮。除此之外，好像并没有
限购。 菜菜觉得对于三无的外地人来说科技创新手抄报，现在还是购买重
庆房产的巨大窗口期吗？由于利率上浮，贷款时应该偏稳
健还是尽量多贷？杭州人去重庆，管理不方便。你自己把
握。
办理上海户口和购房资格 ： 来上海吧。很多浙江客户
来。
科技创新手抄报
菜菜讲经济
2018/4/12 11:12
Steven 提问： 菜菜！现在很多二线城市中产有钱了
（固定资产增值）想卖房把小孩送出国留学，我觉得回
来肯定是买不起房了！嗯。悲剧 科技创新手抄报
办理上海户口和购房资格 ： 换一线
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菜菜讲经济
2018/4/12 11:12
民宿民诉 提问： 菜菜对振兴东北如何看？去年有林毅科技创新手抄报夫
报告建言吉林基于比较优势发展劳动密集型产业轻工业，
今有发改委组织发达地区三省四市一一结对子定点帮扶东
北三省四市。菜菜认为有意义否？若请菜建言，有何良
策？
一笑而过
菜菜讲科技创新手抄报经济
2018/4/12 10:53
冯建青 提问： 菜菜，您怎么看现在初中高中里面普遍的
课外辅导？感觉和日本韩国一样了。国际接轨。老师也要
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科技创新手抄报的话很多难题小孩不会解。对于想读好一点的高一级学
校，必要性还是有的。
菜菜讲经济 回复 东西南北风 ： 上课不教，下课再教菜菜
讲经济 ： 这事情，也一分为二。老师上课，只管中间学
生，太好的科技创新手抄报学生，要考复旦的，都是自己练，以前没有补
习班，看不出来
213 易 回复 菜菜讲经济 ： 太透彻东西南北风 ： 是的是的 当年主要靠自己。 感觉现在形势不一样了，周围朋友
的孩子，上了某而科技创新手抄报思的，能通过重点高中的提前招生考
试。 想想我们那时候搞竞赛，也是有老师给我们课外辅
导的。好像这个和现在的课外辅导班估计一个道理的。
东西南北风 回复 菜菜讲经济 ： 上课不教难点重点，
科技创新手抄报
下课才教真本事
菜菜讲经济
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2018/4/12 10:45
Steven 提问： 菜菜！看好南京江北新区嘛？
看好
科技创新手抄报
菜菜讲经济
2018/4/12 10:44 提醒一个事
情。 华为，青浦区。
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ご Shirley℡ ： 符合菜菜五公里科技创新手抄报内高薪人群标准
菜菜讲经济 ： 出席嘉宾的级别是顶级的鼎禄福 ： 收
到，有数了。
肉卷 ： 定山湖恒大安然 ： 我擦，
太值了，正犹豫哪里
菜场大妈 ： 据说华为只搬小范围过去
科技创新手抄报
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菜菜讲经济
2018/4/12 10:40
匿名用户 提问： 菜菜 杭州限购了我们已经买满两套了
现在怎么办 还有钱 海南已买上海攒个税 科技创新手抄报
办理上海户口和购房资格 ： 来上海找我们楼
爸 ： 破限购
菜菜讲经济
2018/4/12 10:39
Steven 提问： 菜菜！杭州会成为第 5 个一线城市嘛？ n 年科技创新手抄报后
菜菜讲经济
2018/4/12 10:37
Gao Wei 提问： 菜菜，我很好奇，你怎么做到团队不同
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也认不出的那种，我在同科技创新手抄报时看微博，你太厉害了原来可
以改名 ： 长一点的，我们有小编负责整理文字。
短的，无所谓。 --摘自菜菜微博胡碧萍 ： 你觉得菜
菜是团队？那是菜菜调侃的吧！元元在申城 ： 不可
能有团队花生牛钆科技创新手抄报 ： 我一开始也觉得菜菜没有团
队，但他动作太快了，快到不可思议，不可能同时写
微博和知识星球，而且从早到晚，工作狂啊！
隔壁王叔叔
2018/4/12 10:32
菜菜，讲科技创新手抄报讲太原这个城市吧，上次去了一趟，感觉城市
面貌改变挺大，新来市长挺有魄力，很能拆隔壁王叔叔
回复 民宿民诉 ： 太精辟了民宿民诉 ： 山西这个省份属
于被国家放弃的省份。国家战略如一带一路，政策如自科技创新手抄报
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势有发展前途的产业当为能源资源引申出的重化工业，
无奈也由于首都空气治理的缘故，不允许发展。现在山
西最后一次下的大注是拼上老本举全省之力支持太原搞
高科技创新手抄报新技术产业，奈何科教基础薄弱，自然环境恶劣，创
业氛围淡薄，注定要失败。
太原的房价也只是借棚改的东风搞搞拆迁，存量人口自娱
自乐一把算了。
菜菜讲经济
2018/4/科技创新手抄报12 10:29
JD. 提问： 菜菜看好新江湾未来发展吗？有套不住的次
新在那里，是不是应该卖掉换到市中心去？漂亮小区，
我强烈看好。老破中，正常水平
JD. ： 菜菜，小区还可以，14 年科技创新手抄报的九龙仓，我就是一直
感觉，新江湾人气一直不旺, 我信心不太足...
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菜菜讲经济 ： 我喜欢那个盘
JD. 回复 菜菜讲经济 ： 嗯嗯，那我信心足科技创新手抄报多了
菜菜讲经济
2018/4/12 10:28
Daisy 提问： 菜菜，怎么看待重庆的房产税？只要涨
了，不是事
菜菜讲经济
2018/4/12 10科技创新手抄报:17 这政策，那政策，这开发区，那金融区，眼花缭乱。怎么看待？ 答：政策是不是一定会影响
房价？你回忆一下《振兴东北老工业基地政策》。 房价的
基础是经济，方圆五公里内的高收入岗位数量。不是这
个新科技创新手抄报区，那个开发区，这个政策，那个优惠。
菜菜讲经济
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2018/4/12 10:14
易 提问： 请教菜菜，看了您对几个城市的比较点评，科技创新手抄报请
问有些城市“还没热”是该怎么理解？是不是指趁着外地
入侵物种还没大举入侵、穷瘪土著们应该赶紧上车霸地
盘？
没有出现立即排队买房的理由。
菜菜讲经济
2018/4/12 科技创新手抄报10:02
不再答复匿名提问。若涉及家里的隐私，可以私信。菜菜
讲经济
2018/4/12 10:00
匿名用户 提问： 请问一下长周期和短周期的问题。长
期买房比存银行好是肯定的，纸科技创新手抄报币贬值是全球性的。短
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利率上浮，1-2 年内还看不到启动迹象吧？这种问题，
没有隐私，何必匿名？（现在楼市分化了，各地区不同
情况，不同处理）
科技创新手抄报
菜菜讲经济
2018/4/12 09:57
理查德.胡 提问： 菜总，求教美金趋势如何
没把握。外汇市场，神仙也不敢预测
菜菜讲经济
2018/4/12 0科技创新手抄报9:55
Gao Wei 提问： 菜菜上班时间绝对超过八小时，敬业我
也是憋屈了很久了
菜菜讲经济
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2018/4/12 09:5科技创新手抄报0
上海远郊区的房产增值高于市区，但也要要辩证地看待。
1，账面，这几年远郊区确实跑赢了市区次新盘。 2，实
操，一分为二。 第一，如果你不急出手，慢悠悠的钓鱼，
肯定是比市区的利润高。科技创新手抄报但是，这种没事卖房玩的事情，
其实不多见的。你手里那几百万，天天担心房价变化，
你受得了吗？ 第二，卖旧买新，置换。急于卖房就头疼
了。远郊区房产最大的问题是，卖掉周期长，客户少。
现在买房，付款时间科技创新手抄报卡的很紧，经常发生置换客户老房
子卖不掉，活生生错过了心仪的新房子。如果强行卖，
肯定要让利，这等于把多涨的那块，让出去了。 3，市
区老破小，次新房，卖起来还是比较快一点。 这是我的
实务经验，大科技创新手抄报家参考。
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上海八年中介微 sha294996 ： 今年的市场卖得都不快，郊区更慢点
菜菜讲经济
2018/4/12 09:43 科技创新手抄报
匿名用户 提问： 菜菜好！我家现有内中环大平层自住，
还想在上海青浦淀山湖朱家角板块入一套别墅，你认为
那里有升值空间吗？
京沪远郊区别墅增值小，但有面子，居住舒服
上海八年中介微 sha科技创新手抄报294996 ： 一直在想这种增值幅度哪天会不会补起来，赶上大盘菜菜讲经济 ： 学校和就
业起来后
ご Shirley℡ ： 个人认为上海的未来还是向西发展空间更大，与苏浙强市县形成互动共振，淀科技创新手抄报山湖又有着得天独
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增值自住养老，左拥水乡右抱繁华，大平层将来留给女
儿，她若争气再给她供一个内环漂亮小公寓，完美了
菜菜讲经济
20科技创新手抄报18/4/12 09:36
匿名用户 提问： 菜菜早上好！如果有空的话，请分析一
下粤港澳大湾区。前海这么多年进展还是很缓慢的，现
在才开始有一些基建项目，离当初的规划还有相当大的
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前海，如果没有后期的强力政策，可能慢慢也就是个地
方性的新区 lyn ： 房价贵的一比…
菜场大妈 ： 深圳买哪里呢
o
巫师勋 ： 菜菜 杭州湾的发科技创新手抄报展是不是一样要看政策？
菜菜讲经济
2018/4/12 09:35
guoguo 提问： 菜菜，你好，目前成都已购买三套，已经没有房票了，手里还有 100 多万现金，该何科技创新手抄报去何从？
买重庆吗？
重庆也有限购要求了
guoguo ： 重庆没有限呀！
菜菜讲经济 ： 外地人在重庆买房限购吗？ 异地购房办
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会保科技创新手抄报险缴纳证明，如果不能提供 1 年以上当地纳税证明
或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷
款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即
首付和贷款利率可能提高； 贷款买房有很多种，科技创新手抄报有公积
金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先
知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少
钱。
只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就
要衡量资金承受能力。 各个银行审科技创新手抄报批的手续和程序不尽
相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机
关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收
入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方
式。银行会查看贷款人信用记录等科技创新手抄报等。
菜菜讲经济 ： 全款买房，似乎意思不大
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guoguo 回复 菜菜讲经济 ： 懂了，谢谢菜菜，那么现在我们捏着那么一点点钱，只有存银行等机会了科技创新手抄报吗？家里
人只有小孩有一张全款房票了。
菜菜讲经济
2018/4/12 09:35
大鹏 提问： 菜菜你好，关注多年，终于可以提问了：京
沪永远涨，没有错，但是，全球性金融危科技创新手抄报机还是会降房
价的，至少意思一下。再来危机的话，印钞票作用不大
了，印了这么多年，有抗药性了，美国也一样，破产就
救，靠印来救，引发严重道德风险。你看全球金融危机
的苗头，有多大，看得到的话，一定提醒科技创新手抄报大家哦目前
看，还没有到需要担心的时候
金融街大韭菜 ： 到那份上，就不是担心房价的事了
菜菜讲经济
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2018/4/12 09:3科技创新手抄报3
匿名用户 提问： 今早刚入，请教菜菜，近期想投资一套
省会房产，有意向的是西安，海南，成都，长沙，重
庆，如不考虑限购因素，你觉得怎么排序？成都已经热
了，重庆西安正在热，长沙还没热（省城也不科技创新手抄报会差）。海
南进去就是房东。
菜菜讲经济
2018/4/12 09:32
一个好人 提问： 菜菜好，听你的指引，陆续在重庆买了
五本，基本都翻倍。感谢。现在贵阳工作，是否能在科技创新手抄报贵
阳买。买的话，一是买在公司附近花果园屌丝盘，二是
买在观山湖新区环境好。你有什么建议买贵阳，目前没
有什么太猛烈的涨价预期，但总比存银行好
隔壁王叔叔
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2018/4/12 09:20
菜菜，麻烦你有时间讲讲京津冀一体化吧，石家庄，雄
安，天津，保定这几个城市的发展，感谢菜菜讲经
济 ： 雄安不存在楼市。天津是个全国第二档的大城科技创新手抄报
市，比大多数地方要好。保定属于地级市，雄安的辐
射有限，但是随大流是可以的。
隔壁王叔叔 回复 菜菜讲经济 ： 手上现在有 50 万，在
天津滨海新区，石家庄，保定，这三个地哪里投资好
呢？能科技创新手抄报排个顺序吗？感谢菜菜讲经济 回复 隔壁王叔
叔 ： 天津和石家庄，哪个近，考虑哪个！
隔壁王叔叔 回复 菜菜讲经济 ： 感谢
213 易
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2018/4/12 09:01
终于看到自己的学号了! 213，这个号真好真励志！ 二孩
要生的，二孩的房，要赶紧买啊
安然 ： 在哪里可以看到？我肯定是 20 名以内科技创新手抄报的了
元元在申城 ： 兑卦，果然很二
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菜菜讲经济
2018/4/12 08:35
匿名用户 提问： 菜菜你好，能否说一下厦门科技创新手抄报的楼市，厦
门作为特区和计划单列市，GDP 排名挺靠后，但房价却
仅次于京沪深，特别是岛内。想问一下菜菜，现在还能
入手吗，还有就是，如果台湾收复了，对厦门楼市是不
是一个大助攻你背后有多少人要提问？科技创新手抄报幸福来敲门 ： 我
这是第一次提问呀？沉默老狼 ： 短期利空？收复之后利
好？
天青与煅 ： 建议以后不涉及个人私隐的问题就不要匿
名了
菜菜讲经济
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2018/4/12 08:33
匿名用户 提问： 浦东郊区人（待拆迁） 和老公都在内
环内上班（我是事业单位）父母的第一套额度和我本人
的额度均未用掉 预算是 200科技创新手抄报w 买家附近的惠南就可以买
60-80 任选 买单位附近 差不多就是 30-40 左右的老破小 其实还是蛮纠结的。
单位附近，过渡，以后再卖
朱超
2018/4/12 0科技创新手抄报8:31
菜菜讲到靠专业吃饭，像我们这种期货公司拉皮条的怎
么专业，总不能靠忽悠行情让别人来赌吧菜菜讲经
济 ： 基本就是赌场拉客的意思
胡碧萍
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2018/4/12 08:30
幽默睿智的菜菜，我在你还只有 20 万粉丝的时候就认识
你了！但还是觉得相识恨晚！以后的人生道路就听菜菜
的！我也买过菜菜的书-菜场经济学！菜菜讲经济科技创新手抄报 ： 互
相学习
菜菜讲经济
2018/4/12 08:27
匿名用户 提问： 菜菜，合肥，可以买吗？目前已 3 本，
1 本有贷。有办法弄到房票。短期暴涨的可能性极小科技创新手抄报。长
期看，比存银行好
子弹陈
2018/4/12 08:10
菜菜你是我的人生导师。坐标渔村，暂时没有问题要提
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士，同学推荐了科技创新手抄报菜场经济学的微博号，吃了几年菜菜开
的药，现在屌丝病退了几分。想进一步断病根，求加大
药量。
上海八年中介微 sha294996
2018/4/12 07:58
上海做房产多年科技创新手抄报不知道买房，关注了菜菜坚定京沪永远
涨，补一张票，感谢菜菜
子弹陈 ： 上了车，在城市里就算是扎了根
天青与煅 ： 哈哈哈大哥你的 id 怎么还自带小广告 上
海八年中介微 sha2科技创新手抄报94996 回复 天青与煅 ： 不是大哥，好不容易找到组织就想多多交朋友相互学习 天青
与煅 回复 上海八年中介微 sha294996 ： 哈哈没事 菜菜都没说啥 我就是觉得好玩
和 科技创新手抄报
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2018/4/12 06:47
建议菜菜把嘉宾邀请进来，这样法律税务情感可以分开
提问了
晓（绍兴） ： 建议改一下，群里个人名字。 名科技创新手抄报字（哪
里）（行业）
南京老龚 ： 非常同意
金融街大韭菜
2018/4/12 00:39
看菜菜微博，以为粉丝的提问都是菜菜重新措辞加工
的。妹想到！原来大家说话真的科技创新手抄报是这个调调。被菜菜带
坏啦！原来可以改名 ： 实不相瞒，除了你，我们都是菜
菜团
队的
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林帅 LinTry.com 外贸总监
科技创新手抄报2018/4/12 00:11
冒昧开个帖子，跟大家分享一句超级好的金融金句：
There is NO good risk or bad risk, there is only mispr科技创新手抄报iced risk. 短短一句话，说出了金融的本质。
原来可以改名 ： 内环线英语怎么还不来
天青与煅 ： 风险没有好坏之分，只有定错价格的风险
金融街大韭菜 ： There 科技创新手抄报is No good house or bad house,there is only not enough ho科技创新手抄报uses 天青与煅 ： There is no good Caicai or bad Caicai, there 科技创新手抄报is only _____ Caicai.
ChenYu 回复 原来可以改名 ： 建议菜菜邀请进来
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bigsky
2科技创新手抄报018/4/12 00:07 来晚了!看了菜菜那么多微博，特地前来致谢!
