- A+
更多房产资料。加 vx：heimao430
-------------------------2018/05/02-----------------------------
菜菜讲经黑板报花边纹样设计1000例济
2018/5/2 23:00
Jun 提问： 菜菜，请问中山，珠海和长沙未来的房价您
怎么看，准备出掉中山一套的款用来新入一套长沙或珠
海的，是否更有升值空间？
可以，往上走
黑板报花边纹样设计1000例
Jun ： 长沙和珠海比，哪个更有价值？
Nan 回复 Jun ： 长沙赚得多，珠海价值高
胭脂扣 ： 建议入珠海。靠近澳门，粤港澳大桥，处粤港
澳大湾区城市群。
Jun 回复 黑板报花边纹样设计1000例Nan ： 怎么看长沙？
Jun 回复 胭脂扣 ： 珠海目前价格已经不低，都是三万加
更多房产资料。加 vx：heimao430
菜菜讲经济
2018/5/2 22:59
黑板报花边纹样设计1000例
宋春芳 提问： 菜菜，百万亿的新资管，对楼市有什么影
响
大家谈
宋春芳 ： 晕，想听你的周文豪 ：
推升资金成本，房价涨！
广州闲人 ： 四万亿都疯了，百万亿超出了我的思维逻黑板报花边纹样设计1000例
辑，
还是想听菜菜的
非常道 ： 资产增值，靠实业？一印解千愁。
嘉兴楼市通 ： 铁工基更好拿钱了
菜菜讲经济
2018/5/2 22:39
更多房产资料。加黑板报花边纹样设计1000例 vx：heimao430
老陈 提问： 如果在上海注册公司买新房，同时开始交社
保，5 年后转让给自己，大概要多少费用，会不会比法
拍房合算？
不划算，法拍房划算
菜菜讲黑板报花边纹样设计1000例经济
2018/5/2 22:27
非虎 提问： 菜菜：我女儿北京 985 计算机大二，打算美
国读研，我怎样才能在八大城市的任何一个性价比高的
给她养房票？谢谢
上海北京五年，建议黑板报花边纹样设计1000例杭州，阿里巴巴
弯弯绕 ： 有心的父母，当年我毕业苦劝我妈在上海买
房，她不信我，拿钱去朋友那投荒山开发，结局大家都能
猜到了非虎 ： 直接在杭州养房票？
更多房产资料。加 vx：heimao黑板报花边纹样设计1000例430
miaomiao ： 985 本科，国外读研回上海可以直接落户的！非虎 回复 miaomiao ： 好的
嘉兴楼市通 回复 非虎 ： 杭州好地方！去了你就会喜欢
的
黑板报花边纹样设计1000例菜菜讲经济
2018/5/2 22:26
赚小钱的办法。 你来我的球球看一年，把各种问题刷一
遍题，然后结合本地政策。明年，你就可以在地级市
开球了。我的球球相当于是题库，刷透了，就是高分
黑板报花边纹样设计1000例学生！
乐乐 ：
微博每日复习宏观菜早年精华帖 ： 不易！
斯普林 2018 ： 哈哈，过来看个球啊
更多房产资料。加 vx：he黑板报花边纹样设计1000例imao430
James ： 努力学习
弯弯绕 ： 开了两个球球，另外一个和菜菜比感觉上当了
道貌岸燃 ： 前提是必须有知名度…… 菜菜讲经济 回
复 道貌岸燃 ： 有知名度，前提是黑板报花边纹样设计1000例你必须有干货。
道貌岸燃 回复 菜菜讲经济 ： 看菜菜球有干货，干货套
知名度，再套干货……循环抵押贷款
南京史蒂文 ： 我的球一年 499 大学
生 ： 学习一年，刚好明年毕业
黑板报花边纹样设计1000例
菜菜讲经济
2018/5/2 22:21
shangsh 提问： 菜菜你好，现在买的期房，贷款两种方
案，一是只用公积金，首付多交 20 万，二是混合贷，除
了公积金，商贷黑板报花边纹样设计1000例再贷 20 万，商贷利率上浮 25%。上班族，第一种方式，交完首付就一分钱没有了。该选哪种呢？
更多房产资料。加 vx：heimao430
如果你的收入是比较稳定的，肯定是选择公积金。
黑板报花边纹样设计1000例
菜菜讲经济
2018/5/2 22:13
红人 提问： 菜菜，西北地级市，现单位集资住房，略低
于市场价，犹豫中，你不是讲地级市没又投资价值了
吗？主要想利用公积金(公积金足够买此黑板报花边纹样设计1000例房)。目前给孩子
在省会城市购房首付足够。现在是买新卖旧，增加孩子
的首付，少贷款，还是压根就不用再买新的，或者买了
放着。
如果是自住改善，可以考虑，但我不建议投资，西北就
一个西安和两个省会黑板报花边纹样设计1000例，其他的没什么意思。
菜菜讲经济
2018/5/2 22:12
更多房产资料。加 vx：heimao430
cofe 提问： 名下有两套房，一套无贷款，一套贷款 100 万黑板报花边纹样设计1000例，身上还有 100 万的企业经营贷（父母的房产做的抵
押），现在我想把没有贷款的这套房子再做一笔企业经营
贷，贷 100 万拿出来做首付去贷款再买一套房子，这样
自己名下的企业经营贷就将近 200 万黑板报花边纹样设计1000例了，会影响向银行
申请房贷吗？银行会不会以负债高拒绝贷款申请？
你前面一笔贷款，是个人名义贷的，那肯定是有影响
的，如果是以企业名义贷的，你只是担保人，就不会
有大的影响。
弯弯绕 ： 现黑板报花边纹样设计1000例在房贷说是难，但抵押房子做经营贷真的很
容易
原来可以改名 ： 经营贷利率多少啊？ cofe
回复 原来可以改名 ： 5%多一点
更多房产资料。加 vx：heimao430
原来可以改名黑板报花边纹样设计1000例 ： 居然这么低。能异地抵押吗？比如公
司在上海，无贷房产在浙江 cofe 回复 原来可以改名 ： 这个不太清楚 我是在邮政银行办的 你可以去问问
原来可以改名 回复 cofe ： 感谢
黑板报花边纹样设计1000例
菜菜讲经济
2018/5/2 22:12
青菜好难吃 提问： 菜菜，上海车牌价格已经 8 万+了，
想问一下，南京本地人，南京车牌是否也可以买来放家
里等升值？谢谢！
车牌黑板报花边纹样设计1000例，长远看是一个有价值的资产，但是价格也不会涨
得太高。因为这个是管制价格。
我爱杭州 ： 车牌不如投资车位
菜菜讲经济
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018黑板报花边纹样设计1000例/5/2 22:11
听香 提问： 麻烦问问成都的房产赠送。妈妈的房子想赠
送给儿子，儿子没有成都的买房资格，这个可以赠送
吗？
上海是可以的，北京好像是不行，你们当地去交易中心
问一下。黑板报花边纹样设计1000例
和 ： 全国应该只有北京不行听香 回复 和 ： 谢谢回答。
你知道不知道遗产继承咋操作的，遗传继承税费高吗？
和 回复 听香 ： 继承有 20%个税，直系暂免。再出售
时，如果没有满五唯黑板报花边纹样设计1000例一，则交 20%个税
听香 回复 和 ： 如果满 5 年不唯一，出售时候需要补交
20%是吗？和 回复
听香 ： 对的
更多房产资料。加 vx：heimao430
听香 ： 谢谢，有黑板报花边纹样设计1000例没有成都熟悉这个的朋友帮忙回答一
下。
或者遗产继承麻烦吗？成都房产如果是遗产的话税费高
吗？
嘉兴楼市通 回复 听香 ： 这个税全国都高
菜菜讲经济
2018/5/黑板报花边纹样设计1000例2 22:11
喜哥哥 提问： 菜菜，南昌 2 月份量价齐跌，为什么还要
限购，是不是有点矛盾？
限购是大环境。
小木匠 ： 二月份是春节，数据有迷惑性
菜菜讲经济 黑板报花边纹样设计1000例
2018/5/2 22:10
更多房产资料。加 vx：heimao430
遂宁-银行员工 提问： 投稿:小区的房价是怎么涨起来的:
如果楼盘开盘价是 1 万一平。如果每个人都要卖房子，黑板报花边纹样设计1000例
那么他们的心里售房价位是 9 千，1 万，1 万 1，1 万 2，，，
3 万（举例）。当急需卖房的、9 千心里价位卖了以后，
就只有 1 万起的心里售房价位了。当 1 万 1，1 万 2，1 黑板报花边纹样设计1000例万 3，都卖完以后，这个小区的房价就是 1 万 4 一个平
方了。每平方升值 4 千元。当然这个小区的价位还受到
整个城市或者山区的房价市场因素影响，影响的是 9
千， 1 万，1 万 1，1 万 2黑板报花边纹样设计1000例 的销售快慢。如果周边市场火爆，1 万 4 的都卖完了。这个小区也会使得 1 万 1 的心里售房价直接变为 1 万 3。这就是小区的房价变化过
程。知道这个过程以后，二手房交易时就是找到心里价
位较低黑板报花边纹样设计1000例者或者识别出来。
更多房产资料。加 vx：heimao430
参考
遂宁-银行员工 ： 了解小区开盘价位对保值增值也比较重
要，开盘价决定了整个小区售房心里价位的起始值。嘉
兴楼市通 ： 黑板报花边纹样设计1000例在平稳期可以花半年的时间挑，大涨时期挑
选的时间大概只有 7 天
菜菜讲经济
2018/5/2 22:10
张冕 提问： 菜菜你好：多年老粉咨询，坐标徐汇，新房
已买好（借黑板报花边纹样设计1000例了亲戚朋友一些资金），自住老破小两房（顶
楼，徐汇二流学区）正挂牌出售还债，三月带看量和咨询
量还可以，四月以来带看量直线下滑，电话也很少，昨天
去绿中介，店长建议是大规模降价处理。想听听你意见：
1黑板报花边纹样设计1000例，目前上海二手房行情还要被新房打压多久？
更多房产资料。加 vx：heimao430
2，我的这个房子是大降价处理，还是再等等看？如果
等，等多久为宜？谢谢
给亲戚付利息，再扛一年。
黑板报花边纹样设计1000例菜场经济学渣 ： 谢谢菜菜，扛过二三季度再说。
嘟嘟嘟嘟嘟 ： 绿中介好多套路，多挂几家中介看看，千
万不要独家
菜场经济学渣 回复 嘟嘟嘟嘟嘟 ： 谢谢您提醒，我挂了附
近多家中介。交流黑板报花边纹样设计1000例下来，近期客户对二手房的关注度转移
到新房一部分，一部分二手房东急于出售把价格拉下来也
造成下跌趋势，部分客户还在观望不着急出手。
淼淼淼 ： 不要降价。捂着不卖菜场经济学渣 回复 淼
淼淼 ：黑板报花边纹样设计1000例 算下来的确是利息可以覆盖降幅，谢谢您，我
再扛两个季度。
更多房产资料。加 vx：heimao430
菜菜讲经济
2018/5/2 20:53
Steven 提问： 菜菜黑板报花边纹样设计1000例！江苏安徽高考苦逼，目前有渠道可
以落户天津，值得落吗？
干
南京史蒂文 ： 不要怂，就是干！我心飞扬 回复 南京
史蒂文 ： 你好牛啊我心飞扬 回复 南京史蒂文 ： 买房
吗？南京史蒂文黑板报花边纹样设计1000例 回复 我心飞扬 ： 为了下一代啊！我
心飞扬 回复 南京史蒂文 ： 佩服你，我没能力，只能
让孩子受苦了
菩提树下 回复 我心飞扬 ： 天津落户很简单的，没那
么难，也不贵南京史蒂文 回复 菩黑板报花边纹样设计1000例提树下 ： 是的，小
几万南京史蒂文 ： 有兴趣的也可以私我！无心看杭州
更多房产资料。加 vx：heimao430
去高考么？南京史蒂文 回复 无心看杭州楼市 ： 直接
落过去，买不买房随便，但黑板报花边纹样设计1000例是子女就可以上学参加高考
了。
嘉佳 回复 南京史蒂文 ： 怎么落户天津？南京史蒂文 回
复 嘉佳 ： 目前天津落户主要是人才引进途径，要求 35
岁以下全日制本科，35-45 岁全日制研究黑板报花边纹样设计1000例生，不符合条
件的其他情况看个人具体条件。
甜甜的冰淇淋 ： 怎么落户天津？养房票？有没有更快捷
的方法？
菜菜讲经济
2018/5/2 20:52
放牛班的冬天 黑板报花边纹样设计1000例提问： 菜菜，听了你的自媒体建议。有
更多房产资料。加 vx：heimao430
现在想着有金融狗，留学生，空姐，医生，摄影，律师
（平常就是发发日常，抖抖机灵写段子，蹭热度回答问
题） 都是老黑板报花边纹样设计1000例同学好朋友，成与不成可以就当发着玩，没
什么成本。 想问的是如果万一有收入了要怎么办？毕竟
亲兄弟明算帐。 前期需要有约定吗？还是就按人品分了？
你可以控制账号，以后算你的，或者写个具体操作黑板报花边纹样设计1000例公约
甜甜的冰淇淋 ： 我觉得，一开始应是自己做，做大了
再找帮手元元在申城 ： 分钱的时候一定会闹不愉快，
你大肚不代表兄弟们领得清
菜菜讲经济
2018/5/2 20:52 黑板报花边纹样设计1000例
草原上的蚂蚱 提问： 分享
更多房产资料。加 vx：heimao430
当地人玩的小投机
微博每日复习宏观菜早年精华帖 ： 要是现在能跑掉落袋
为安倒是赚一笔
更多黑板报花边纹样设计1000例房产资料。加 vx：heimao430
聂千皓 回复 微博每日复习宏观菜早年精华帖 ： 丹东没人
接盘，当地是没有什么就业
小木匠 ： 丹东是我国东北重要港口之一，与朝鲜接壤，
扼朝鲜湾黑板报花边纹样设计1000例之咽喉要冲。城市常住人口约 240 万，GDP 不
到 800 亿元。随着朝鲜弃核，逐步回到谈判桌，以及同
美国关系的缓和，预期未来对朝鲜的经济制裁将一定程
度上宽松。若我国批复准许高铁方案，丹东黑板报花边纹样设计1000例将成为中国
面向朝鲜的第一中转站，低廉的地价为仓储物流和物资
中转提供了很好的条件，会给当地带来以粮食和轻工业
产品出口为主的贸易繁荣。沈阳和大连作为丹东两翼的
腹地，很可能会得到国家层面的战略支持—黑板报花边纹样设计1000例—朝鲜从中
国的庇护关系中走出来，未来会逐渐形成对等国家关系。
我国为了东北亚战略局势的平衡，必然会对衔接地区有
更多房产资料。加 vx：heimao430
的新义州和接近首尔的开城工业园的发展，黑板报花边纹样设计1000例将成为平衡
中美在朝利益的角力场。
嘉兴楼市通 ： 京沪永远涨
菜菜讲经济
2018/5/2 20:51
Tang 提问： 菜菜说房市 2020 秋启动，和资管新规有黑板报花边纹样设计1000例关系吗，能分析分析吗
我不懂资管
蓝蓝 ： 你是大学生你来说说看
上世纪八十年代 回复 蓝蓝 ： 你是大学生，你先说。
大学生 ： 哈哈哈哈我不懂，你们别把我先用起来
广黑板报花边纹样设计1000例州闲人 ： 谁本子多谁先说
一个迷茫的人 回复 大学生 ： 胶已人吧？请教一下什么
叫大资管？？
更多房产资料。加 vx：heimao430
嘉兴楼市通 ： 你是大学生你先说
黑板报花边纹样设计1000例
菜菜讲经济
2018/5/2 20:51
抹茶星冰乐 提问： 菜菜～自住小区车位物业说只租不
卖～这种情况是不是有问题？有什么办法能解决吗？
没办法
ʚ 小星 ɞ 黑板报花边纹样设计1000例： 先长期租一个
抹茶星冰乐 回复 ʚ 小星 ɞ ： 谢谢～目前是这样～但总觉得买下更舒心～
一个迷茫的人 ： 当早上喊你挪车的那一刻有多抓狂
抹茶星冰乐 回复 一个迷茫的人 黑板报花边纹样设计1000例： 这倒没有～小区车位
够～位置基本固定～就是奇怪为什么不卖
更多房产资料。加 vx：heimao430
嘉兴楼市通 ： 找开发商老总
抹茶星冰乐 回复 嘉兴楼市通 ： 谢谢前辈指点
黑板报花边纹样设计1000例
菜菜讲经济
2018/5/2 20:51
提问： 菜菜 为了追随你 果断交钱 现在 环京
北三县房子 还值得买吗？
买
菜菜讲经济
2018黑板报花边纹样设计1000例/5/2 20:50
晓晓看贵阳楼市 提问： 一个城市如果下降公积金贷款额
度，背后的逻辑是什么？会引发什么呢？
说明整个城市缴纳公积金的规模在下降。
阿宝贝王 ： 东莞可以贷款 1黑板报花边纹样设计1000例20w 好像……三天内的新闻
晓晓看贵阳楼市 ： 感谢菜菜老师
更多房产资料。加 vx：heimao430
菜菜讲经济
2018/5/2 20:50
哎呦喂 提问： 河北徐黑板报花边纹样设计1000例水 值得投资么，现在限购了不过有
个名额。
没意思
小木匠 ： 这是个啥地方？
嘉兴楼市通 ： 只听过河北
菜菜讲经济
2018/5/2 20:50
一黑板报花边纹样设计1000例朵甜心 提问： 菜菜好，请问我买了套郑州的小三室，
2020 年交房。不自住，出租用。现在车站 13 万一个，
只有购买协议，没有其他证件，要买吗？
尽可能买车位
更多房产资料。加 黑板报花边纹样设计1000例vx：heimao430
菜菜讲经济
2018/5/2 20:49
稳定的投资 提问： 房产税会在 2020 年左右出台么？最近又有几个城市无条件落户，白送房票，该怎么考虑？
首黑板报花边纹样设计1000例先考虑八大城市
菜菜讲经济
2018/5/2 20:48
粉扇记 提问： 菜总，您好，请教您一个求学问题。家族
一堂弟 98 年，华南农业大学大一在读（广州一本院校），
黑板报花边纹样设计1000例草业科学专业，未来就业方向一是研究种子培育，二是
高尔夫球场果岭保养。 现面临转专业选择： 1.兽医（学
校优势专业） 2.计算机软件 3.城乡规划（今后可能好进房地产行业？） 他还有一个顾虑黑板报花边纹样设计1000例是，转专业要降一级，
更多房产资料。加 vx：heimao430
在学校做学生干部，情商 ok。他老家县城条件较差，办
了助学贷款，虽是独子，但将来就业买房父母均无法提
供支持。请教阅历丰富的菜黑板报花边纹样设计1000例总，您认为，降级转专业是
否值得呢？以及选择哪个专业，对他个人长远发展较好？
先替他感谢您！
家里穷，做码农
胭脂扣 ： 感谢菜总～
元元在申城 ： 码农和果农也差不多，耕耘地方不同黑板报花边纹样设计1000例菜菜
讲经济
2018/5/2 20:48
船票 提问： 根据菜场经济学 ①为了维持债务和农民工
就业，m2 持续>10%就成为必然。 ②m2 保持增速的话，汇率必然下。考虑到大幅贬值预黑板报花边纹样设计1000例期的巨大危害，那么出
更多房产资料。加 vx：heimao430
确吗？如果真这样，其实我们不是赚房子升值的钱，而
是赚汇率变化的钱。 ④以上若成立，而个人如有能力把
境外美元投资做到回报>10黑板报花边纹样设计1000例%，那么，资产境外安排是
不是比买京沪房产更优的策略？
是的
Mr.不戒 ： M2 不可能一直维持在 10 的。M2 增速理论上等于 GDP 加 CPI，未来中国 GDP 增速会下来，所以黑板报花边纹样设计1000例
M2 是不可能一直维持那么高的。现在汇率有政府管制的，
不会像过去那样一次下调。只会像美元那样全球流通，起
码亚洲流通吧！花生牛钆 ： 这不像菜菜的答复啊
不轻二十斤不改名 ： 美元境外投黑板报花边纹样设计1000例资 10%太难了
菜菜讲经济
2018/5/2 20:48
更多房产资料。加 vx：heimao430
宋正强 提问： 菜菜好！我们现在感觉总体经济下行压力
很大，手中的项黑板报花边纹样设计1000例目不是巨无霸就是小改造，中型项目就非
常少了。有些项目费劲千辛万苦做下来的，利润也非常
薄。民企投资意愿一比吊糟，想请问未来三到五年如何配
置手中资产？
八大城市，买房
小淘哈尼 ： 已经黑板报花边纹样设计1000例买不了了菩提树下 ： 请问菜总 八
大城市是哪？券商金融汪 回复 小淘哈尼 ： 司法拍
卖菜场经济学渣 回复 菩提树下 ： 京沪广深宁杭苏
厦
一个迷茫的人 回复 券商金融汪 ： 司法拍卖都住着黑板报花边纹样设计1000例人
呢
菜菜讲经济
2018/5/2 18:14
更多房产资料。加 vx：heimao430
喵酱 提问： 菜菜，我买的小区最近开始卖车位。分普通
车位和机械车位。机黑板报花边纹样设计1000例械车位便宜一些，你觉得机械车位值
得买吗？
机械车位停车麻烦
更多房产资料。加 vx：heimao430
珊枫点火 ： 尽可能买普通车位，方便挺停车，涨幅更
大。
小区普通车位从 9 黑板报花边纹样设计1000例万涨价到 20 万了，同期机械车位 6 万涨到 12 万。
嘉兴楼市通 ： 不差钱，差的少都买普通车位，机械你
停几次就嫌麻烦了
shangsh ： 小区只有机械车位不忘初
心 ： 什么是黑板报花边纹样设计1000例机械车位？猪猪 ： 什么
是机械车位医院务工人员 ： 拖拉机子
非鱼 回复 猪猪 ： 上下两层的车位
上世纪八十年代 回复 不忘初心 ： 应该是立体车位的意
思
一个迷茫的人 ： 技术好停黑板报花边纹样设计1000例车就不麻烦，现在都很智能
更多房产资料。加 vx：heimao430
化了…不像以前一样要去摇下来
菜菜讲经济
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2黑板报花边纹样设计1000例 18:14
晓晓看贵阳楼市 ： 菜菜骂的屌丝要逆袭了
刘亦然 ： 大城市化滚滚而来
嘉兴楼黑板报花边纹样设计1000例市通 ： 直奔
一个迷茫的人 屌丝要逆袭了
一个迷茫的人 ： 这样下去，都给均化了……
更多房产资料。加 vx：heimao430黑板报花边纹样设计1000例
菜菜讲经济
2018/5/2 17:45
梅干菜 提问： 菜菜，坐标绍兴柯桥，最近新楼盘在一万
六-一万七，摇号摇不到需通过中介，二手房算上税，也
要一万 7-一万八，个人不是刚需黑板报花边纹样设计1000例，只是想在结婚前买一
套房子备用，结婚也不急说不定不结婚，您建议什么时
候出手。提供下信息参考：杭州亚运会，绍兴建地铁，
去年开始到今年大量拆迁，
如果是自助就买。如果是投资，那么还不如到杭州去黑板报花边纹样设计1000例
梅干菜 ： 自住也是要 5 年后才可能住 不然买了也是先
租 而且住不住还不一定 就是觉得女生有套房子有安全感
无心看杭州楼市 ： 二手房可以考虑一下，金地自在
城。
更多房产资料。加 vx：黑板报花边纹样设计1000例heimao430
自己不住可以出租。
甜甜的冰淇淋 回复 梅干菜 ： 很赞成你的想法，女孩就
要有自己的房子梅干菜 ： 菜菜 我不是刚需的话你建议
是现在出手还是等到 20 年秋黑板报花边纹样设计1000例天等他们大量抛出了再出
手 把你发过的基本上都看了 我知道的就是镜湖那块价格
不会降了的最少也在两万以上 那边市政府在那梅干菜 回
复 无心看杭州楼市 ： 金地 光明澜山 天悦城我最近都在
看 价格都黑板报花边纹样设计1000例差不多
更多房产资料。加 vx：heimao430
梅干菜 回复 甜甜的冰淇淋 ： 谢谢 我也是去年有了这个
想法 然后家里遇到拆迁才开始留意房子 感觉有这个觉
悟还是晚了王勤 ： 肯定得买呀，黑板报花边纹样设计1000例买房不是为了结婚，
是为了抵抗 M2，还犹豫啥，现在大面积拆迁，市场上
大量资金。
梅干菜 回复 王勤 ： 但是菜菜不是说等 20 年秋吗 我就犹豫了 要不要等王勤 回复 梅干菜 ： 打算等崩盘黑板报花边纹样设计1000例？梅干
菜 回复 王勤 ： 就是想不好 要不要等 房子不急买 就是
想合适的时候入一套王勤 回复 梅干菜 ： 真为你着急梅
干菜 回复 王勤 ： 我也着急阿 不知道什么时候才算合适
时机 现在价格都被黑板报花边纹样设计1000例炒起来了
菜菜讲经济
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 17:12
房价，是社会经济综合作用的产物。不是你想改变它
的趋势就可以改变，牵一发动全身黑板报花边纹样设计1000例，你要改这个，必
然会涉及到很多方面的改，你改得起吗？周丽 ： 船大
难调头
林帅 LinTry.com 外贸总监 ： 这个你 是谁
山东大旱 ： 肿瘤患者自己切不了自己身上的肿瘤 黑板报花边纹样设计1000例
菜菜讲经济
2018/5/2 16:28
屯斋 提问： 丹东楼市怎么看？
别去了
菜菜讲经济
2018/5/2 16:28
更多房产资料。加 黑板报花边纹样设计1000例vx：heimao430
庄子爱红尘 提问： 菜菜，您好！ 想问一下关于北京户
口的问题，前段时间有听说大约 150 万左右弄办理北京
户口，请问目前北京有房，是等积分落户去熬，还是想
办法走渠黑板报花边纹样设计1000例道花钱办理了。其实现在主要是为了孩子下一
代上学和今后的发展！PS:目前是天津户口，这个比较
鸡肋，弃之可惜食之无味！ 最后，是办理户口合适，还
是再积攒点钱，给孩子多预备套一居室的住宅更好一些？
黑板报花边纹样设计1000例法律边缘的问题，我不敢答复乐乐 ： 天津高考更容易庄
子爱红尘 回复 乐乐 ： 其实高考是一方面，主要是想让
孩子以后换个身份，而且即使会天津上学也面临着不能
有连续性的问题！
庄子爱红尘 ： 黑板报花边纹样设计1000例有哪位给斟酌一下，怎么问这个问题合
适？
更多房产资料。加 vx：heimao430
默 ： 别被骗了
宅女 ： 基本就是个骗局，给钱容易要回来难，慎重
菜菜讲经济
黑板报花边纹样设计1000例2018/5/2 16:28
红人 提问： 你好，菜菜。刚进来报道。武大大一学
生，高穷帅，工薪家庭，软件男，对未来发展有几个方
面请教。1，有转口腔医学机会，妈妈担心软件中年后
压力山大，希望黑板报花边纹样设计1000例我转，我无明显偏好，拉长看，转还是
不转？2，有武汉购房资格(集体户)，家里想在武汉给我
买房，(将来即使不留武汉，卖了再买其它地方)目前
看，我不想留武汉，又涉及我的首贷。是在武汉买？还
是在武汉边黑板报花边纹样设计1000例的
更多房产资料。加 vx：heimao430
鄂州买(不限购，父母名义买，想着能跑赢 m2，离武汉
30 分钟车程)？或者还是有什么好的建议。谢谢男神！
更多房产资料。加 vx：heimao黑板报花边纹样设计1000例430
转专业，买武汉
Boshi ： 口腔还是个有钱途的专业，好好学习广州闲
人 ： 小伙子转牙医，这专业以后越来越值钱。
红人 回复 广州闲人 ： 谢谢啦！会认真考虑的。软件 IT黑板报花边纹样设计1000例
也有钱图，就是木有牙医寿命长 五月 ： 真
TM 羡慕这些在大学就能关注菜菜的人
红人 ： 谢过菜神，瞬间有了主意 红人
回复 五月 ： 我嘛嘛推荐俺滴
红人 回复 Boshi 黑板报花边纹样设计1000例： 哼哼，好好学习，天天向上
广州闲人 回复 五月 ： 我们那会关注了也没用啊。那个
年代绝大部分的父母没有钱
五月 回复 广州闲人 ： 没钱，有思路也好啊，毕竟那时
一线都不限购。黑板报花边纹样设计1000例
更多房产资料。加 vx：heimao430
广州闲人 回复 五月 ： 也是，那会就折腾车了，傻死了
Gabby ： 口腔专业非常好，也是捞钱的专业，建议转
mind ： 大一就有这觉悟 黑板报花边纹样设计1000例
晓晓看贵阳楼市 ： 高穷帅还考虑什么转不转，直接学菜
菜倒插门就行了
更多房产资料。加 vx：heimao430
sunny 回复 红人 ： 学好牙科，将来做个网红牙医。微博关注了好几个医黑板报花边纹样设计1000例生
Mr.不戒 ： 用你父母的名字买武汉的房子！能不能操作!
菜菜讲经济
2018/5/2 16:27
孩子花 提问： 想知道，菜菜和其他球友们，买房贷款
后，家里黑板报花边纹样设计1000例放多少现金（或说是活钱）最合适？七个月的
月供甜甜的冰淇淋 ： 谢谢聂千皓 ： 7 个月到 3 年，跨越牛雄 mind ： 剩下的钱买理财吗？首付已经放到最大
了
我爱杭州 ： 我是有全款的钱分黑板报花边纹样设计1000例期……
菜菜讲经济
2018/5/2 16:27
更多房产资料。加 vx：heimao430
Sandy 提问： 菜菜，早上看了您对各个自媒体的优缺点
分析，我现在考虑，是黑板报花边纹样设计1000例在微博上写英语考试提分技巧，
还是用微信公众号去写？我计划照 3 到 5 年去写，您觉
得哪个适合去写？能吸引到更多的人浏览？面对外国人
营销，也是好办法
一个迷茫的人 ： 开了告诉我……
黑板报花边纹样设计1000例
菜菜讲经济
2018/5/2 16:26
Ljh 小花 提问： 上海的房子，无贷赠与父母名下，周期
多久，手续复杂吗？父母沪籍。
手续简单草莓慕斯 ： 赠与后再过户要交 黑板报花边纹样设计1000例20%的税吧？
聂千皓 ： 契税聂千皓 ： 去你们当地房地产交易中心
聂千皓 ： 赠与要公证吧 不如买卖困困糖 回复 聂千
更多房产资料。加 vx：heimao430
糖 ： 不知道你是房产交易中黑板报花边纹样设计1000例心，我是问的闸北困困糖
回复 聂千皓 ： 在浦东做过，不用公证。
聂千皓 回复 困困糖 ： ok，谢谢
菜菜讲经济
2018/5/2 16:26
跑得快 10黑板报花边纹样设计1000例03 提问： 菜菜，珠海你怎么看?能不能买?
问题不大
菜菜讲经济
2018/5/2 14:31
乐乐 提问： 阿菜：余姚能买么，不限购
普通城市，如果你有决心黑板报花边纹样设计1000例持有五年以上还是会盈利。但
是如果你想换来换去资金，临时周转一下，不要碰。
乐乐 ： 想 20 出
更多房产资料。加 vx：heimao430
Peter ： 结合菜菜的以前的微博，个人理黑板报花边纹样设计1000例解如下：普通城
市的房产流动性差，需要用钱时要很长时间卖出。但货
币（纸币）具有天然贬值的属性，以 5 年甚至 10 年为
周期看，普通城市的房产还是能涨。
嘉兴楼市通 回复 乐乐 ： 20 年黑板报花边纹样设计1000例必翻倍，
菜菜讲经济
2018/5/2 14:30
杨洋 提问： 菜菜 坐标重庆 看了你的微博 我是纯投资现
在有点迷茫 我是可以持有五年以上（本地人） 现在手头
上大约 黑板报花边纹样设计1000例300 万现金 您建议目前怎么操作比较合适（只考
虑重庆地区房产） 是观望一会 还是马上可以出手
买，中间可能平稳一段时间
广州闲人 ： 我今晚飞去重庆、预定的房子明天开盘
James 黑板报花边纹样设计1000例回复 广州闲人 ： 重庆没有户口可以买吗？
更多房产资料。加 vx：heimao430
五月 回复 James ： 重庆不限购，只是三无人员交房产
税
无心看杭州楼市 回复 广州闲人 ： 黑板报花边纹样设计1000例你看中的是哪个楼
盘？有销售的微信号么
广州闲人 回复 James ： 可以买，只是无户口无社保无
工作的三无人员买，每年有千分之五的房产税
广州闲人 回复 无心看杭州楼市 ： 早停止收筹黑板报花边纹样设计1000例啦，和
赈灾抢粥一个样
菜菜讲经济
2018/5/2 14:29
糖果宝宝 提问： 菜菜，我可以在海南和上海，同时交社
保吗？攒两张房票？或者一个交社保、一个交个税？黑板报花边纹样设计1000例
更多房产资料。加 vx：heimao430
社保中心同意即可
菜菜讲经济
2018/5/2 14:29
鹭 提问： 菜菜，我也想提醒下去西安买房的朋友，西安
市场上黑板报花边纹样设计1000例没有产证的动迁房也在便宜卖，和上海动迁情况
不同，西安的动迁房有很多历史遗留问题，什么村里一
手更名，这些完全没保障的，本地人都不敢交易，而且
有很多动迁房是盖在商品房小区里的，买房的朋友千万
注意。黑板报花边纹样设计1000例
参考
鹭 ： 谢谢菜菜志村
妙 ： 长沙也是
更多房产资料。加 vx：heimao430
Lydia_ ： 赞，我发现外地有很多人都在打动迁房的主
意，
因为价格低，本地人简直黑板报花边纹样设计1000例是退避三舍，问都不敢问。
菜菜讲经济
2018/5/2 14:10
何冬雁 提问： 菜菜:上海前滩的东方逸品和晶耀名邸都把
售楼处关了，电话也都打不通。还路过几个售楼处，也黑板报花边纹样设计1000例
无人无电话，开发商这是不想卖房呀还是不想卖房？腿
都走酸了，菜菜能给推荐一个一手楼盘让我能进去去看
下吗？谢谢。
这些房子的价格定得偏低了，开发商不想卖了。
菜菜讲经济
黑板报花边纹样设计1000例2018/5/2 13:49
更多房产资料。加 vx：heimao430
长沙和太原。如果你是自住的，可以考虑买了！西安都
能拉成这个高度，其他省城也可以依样画葫芦。
Milk 麻麻 ： 黑板报花边纹样设计1000例菜菜高产似母猪 券商金融
汪 ： 意思是不是自住就别碰了？
SCN ： 从 GDP、人口、教育、医疗等看，长沙优于太
原。
花桥行者 ： 太原人均存款率全国第八，远超全国一般
二线城市杭州黑板报花边纹样设计1000例奋斗小青年 ： 太原缺一块高价地一边养
猪一边种地 ： 太原的优势是：省内人口没有分流。山
西人恋家，几乎不外出打工，去北京的都很少。
我是 80 后，中学同学几乎全在县城，简直奇葩。去太原
已经黑板报花边纹样设计1000例算了不起了。反观湖南，外出打工是常态，南有广
深，北有武汉，去长三角也不少，人口被分流，长沙要
更多房产资料。加 vx：heimao430
有污染，穷的叮当烂响，实在是没前途，太原只能是山
旮旯里黑板报花边纹样设计1000例称大王了。
Amy ： 我身边的太原人 大部分都离开太原了 不是在北
京就是在国外 二十多就留在太原等退休么 amanda 回复 花桥行者 ： 存着留给孩子结婚用或是外地买房做首
付。
A黑板报花边纹样设计1000例my ： 太原的房子 卖不出去 尤其是大四居以上的 东山
的别墅空着没人住 新楼盘一片一片的起 我就没明白菜菜
怎么把太原和长沙西安并提 没有什么旅游产业 难道还有
谁去平遥古城 乔家大院旅游？？真的黑板报花边纹样设计1000例不看好太
原…… 券商金融汪 回复 一边养猪一边种地 ： 还真
没，大学山西老乡，就我一人回山西了。
老张 回复 Amy ： 山西旅游资源丰富的应该全国都该嫉
更多房产资料。加 vx：hei黑板报花边纹样设计1000例mao430
能源是基础，旅游是机会，只可惜政治不稳定，导致政
策不能横定执行下去，落后是全方位的，经济只是一个
具体体现，太原房子不值得投资，自住应该没有问题，
只是没有净流入人口的吸引力，也没黑板报花边纹样设计1000例有高薪的工作，留
不住人，就没有未来
Amy 回复 老张 ： 是 煤老板们早走了 只剩下能赚些零花钱的站台留着挣钱追求非对称优势 回复 Amy ： 山西旅
黑板报花边纹样设计1000例游资源很丰富啊，这次五一，全国前几。
菜菜讲经济
2018/5/2 13:13
kk 提问： 菜菜，你一直说 2020 年秋是个机会，那能不能理解现在如果还有房票的话（深圳二套，7 成首付），
更多房产资料黑板报花边纹样设计1000例。加 vx：heimao430
再换成更大的？这样是不是更好。当然，我知道流动性
最有价值。
买一线城市总是对的，到时候能不能正常的卖掉，看情
况，但至少不会亏。
嘉兴楼市通 ： 房子黑板报花边纹样设计1000例不适合短线，拿的越久越好，土地
是有限的相同的地段不肯能在盖出房子志村妙 回复 嘉
兴楼市通 ： 好厉害糖果宝宝 ： 2020 年秋指的是什么
机会？ kk 回复 糖果宝宝 ： 我理解是那时候一线城市黑板报花边纹样设计1000例
房票都养的差不多了，市场开始躁动了。
聂千皓 回复 志村妙 ： 属于国家垄断，有限供应，每个
地段的房子建成后卖一套少一套，
菜菜讲经济
2018/5/2 13:12
黑板报花边纹样设计1000例更多房产资料。加 vx：heimao430
喷嚏 提问： 菜菜，在别的地方单位已经在交社保了，还
能去北京上海另外自己交社保吗
这叫我怎么答复呢？实践出真知，你去申请一下
嘉兴楼市通 黑板报花边纹样设计1000例： 可以
菜菜讲经济
更多房产资料。加 vx：heimao430
在北京上海交社保并不吃亏。 首先，社保当中有一半
的以上是退休金，理论上讲，到退休可以领取的。
第二，在黑板报花边纹样设计1000例北京上海有了医保卡，这对自己也是一个重
要的保障。
weihang ： 同时交社保会不会联网被停掉？这种允许
吗？一个迷茫的人 ： 同问嘉兴楼市通 ： 不会，好多
人同时交上海和花桥的社保
黑板报花边纹样设计1000例
Kevin ： 我父母已经还能在北京交社保养房票吗？（现
在 55 岁，提前退休）
我爱杭州 回复 嘉兴楼市通 ： 杭州买房，只交个税和社
保哪个合算？ 嘉兴楼市通 回复 我爱杭州 ： 尽量黑板报花边纹样设计1000例交社
保
菜菜讲经济
2018/5/2 12:31
更多房产资料。加 vx：heimao430
草莓慕斯 提问： 菜菜大师，看大家没怎么问过湖州，
你觉得湖州怎么样，有投资黑板报花边纹样设计1000例价值吗？年内会限购吗？
平湖不是什么重要的热点城市。
草莓慕斯 ： 菜菜湖州和平湖不是一个地方吧
Kirin！ ： 平湖不是在嘉兴的嘛
菜菜讲经济 回复 草莓慕斯 ： 湖州，是黑板报花边纹样设计1000例江苏，目前看也
不是热点城市。
LIN-MHA 回复 菜菜讲经济 ： 浙江湖州… 草莓慕
斯 ： 看来不是好地方，菜菜不关心
嘉兴楼市通 ： 湖州交通不便，而且湖州很大，发展序列
不清楚，黑板报花边纹样设计1000例不如嘉兴，草莓慕斯 回复 嘉兴楼市通 ： 貌似
这两年会通高铁
默 ： 中国也只有二十来个城市有投资价值了。一般不包
括地级市
更多房产资料。加 vx：heimao430
嘉兴楼市通 回复黑板报花边纹样设计1000例 草莓慕斯 ： 湖州现在算上各种费用基
本和首付嘉兴看齐，但是嘉兴是上海和杭州中间，人流
更大！企业相对更多
弯弯绕 ： 湖州在浙江，莫干山那里，我经常去玩，很多
外国人开的民宿旺季住一晚上万块黑板报花边纹样设计1000例嘉兴楼市通 回复 弯
弯绕 ： 湖州还是比较大的
污力兔叔 回复 嘉兴楼市通 ： 赞同
菜菜讲经济
2018/5/2 12:30
waterway 提问： 终于下黑板报花边纹样设计1000例决心当韭菜了！菜菜，请问在北京开设公司购 70 年房，三年后转到个人名下靠谱吗？
本人没有北京社保
税费比较高，有企业所得税，房屋持有税，每年
1.2%。
更多房产资料。加 vx：hei黑板报花边纹样设计1000例mao430
waterway ： 我的思路是以尽早上车为主，税费成本会随着房价上涨抵消的，不知对不对
mind 回复 waterway ： 开设公司门槛高吗 waterway 回复 min黑板报花边纹样设计1000例d ： 还在了解，应该不高
嘉兴楼市通 回复 mind ： 开简单，关难，如果不开票注销相对容易，一直开着每年给代理会计代理费（北京会
计代理费我不了解）0 申报也行
waterwa黑板报花边纹样设计1000例y 回复 嘉兴楼市通 ： 非常感谢嘉兴楼市通 回复 waterway ： 千万记得开公司办理的各种东西要保存好！
waterway 回复 嘉兴楼市通 ：
菜菜讲经济
20黑板报花边纹样设计1000例18/5/2 12:30
更多房产资料。加 vx：heimao430
ʚ 小星 ɞ 提问： 请问菜总，位居郑州。本来准备这两天
订房，又看菜总说年底各省会迎来下调，非常纠结现
更多房产资料。加 黑板报花边纹样设计1000例vx：heimao430
在还买不买。请问小区车位只有 1：1 并且规划了 10%
的地上车站，后期会不会对后期卖房有影响。
如果你准备持有五年以上，可以买。
Chan ： 菜菜太勤黑板报花边纹样设计1000例奋了 别太累到。
ʚ 小星 ɞ ： 谢谢菜总
菜菜讲经济
2018/5/2 12:30
草莓慕斯 提问： 菜菜，嘉兴市区目前不限购随便买几
套，但是嘉善却限制外地户口黑板报花边纹样设计1000例只能买一套，这个你怎么
看，如果出政策几年社保才能购买的话，会一起限吗？
没什么区别，你也不会去买两套。
一边养猪一边种地 ： 嘉兴限购的啊，外地人只能买一套
嘉兴楼市通 ： 嘉兴黑板报花边纹样设计1000例外地人在嘉兴也只能买一套
更多房产资料。加 vx：heimao430
草莓慕斯 回复 嘉兴楼市通 ： 不是啊 我查了下好像市区是
不限 嘉善县一套
嘉兴楼市通 回复 草莓慕斯 ： 嘉兴不管黑板报花边纹样设计1000例什么地方，外地人
只能买一套（你可以随便找个售楼处问一下）网上的售
楼处都是假的做的百度推广！
大川 回复 嘉兴楼市通 ： 大神，我在四线城市目前只有一
套房子，有什么好的建议吗大神
无心黑板报花边纹样设计1000例看杭州楼市 ： 嘉兴全市都是外地人限购一套。没有
现售！ 嘉兴楼市通 回复 大川 ： 自住就别动了
大川 回复 嘉兴楼市通 ： 大神，我大概有 20 的闲钱，有什么建议吗， 4 线城市
黑板报花边纹样设计1000例嘉兴楼市通 回复 大川 ： 要看你月收入多少，20 万还是
买保本理财吧，
更多房产资料。加 vx：heimao430
大川 回复 嘉兴楼市通 ： 在 4 线城市买一套小的，可以
吗，5 年房黑板报花边纹样设计1000例贷留出来的情况下嘉兴楼市通 回复 大川 ： 哪个城市
大川 回复 嘉兴楼市通 ： 私信你了，大神
菜菜讲经济
2018/5/2 12:29
胖哒 提问： 菜菜 黑板报花边纹样设计1000例给你现在手上有 50 万现金是买芭
提雅一户式公寓还是用妈妈名义贷款买无锡
请你下载知识星球的 app。
Amy ： 前面说过 曼谷风险大 难维权
胖哒 回复 Amy ： 感谢 黑板报花边纹样设计1000例
默 ： 不动产的风险跟当地的政策有很大关系
更多房产资料。加 vx：heimao430
Peter ： 如果泰国有熟人帮忙打理，那么泰国曼谷核心区
可以考虑，芭提雅等景点谨慎。如果是我，优黑板报花边纹样设计1000例先考虑无
锡。
菜菜讲经济
2018/5/2 12:29
祝红裕 蓝博标签 提问： 上海的房子能不能先买，等有了
房票再办产证
和开发商商量一下，一般两三个月提前量是黑板报花边纹样设计1000例可以的小木
匠 ： 有了房票才可以贷款
ZOEY ： 全款可以先买的吧，我 2011 年买的房子到 2017 年去办产证的时候才发现没有登记备案，然后再去
找开发商，然后再办产证的嘉兴楼黑板报花边纹样设计1000例市通 ： 全款开发商都
好说
更多房产资料。加 vx：heimao430
miaomiao 回复 ZOEY ： 请问一下，没有登记备案的话，水电煤气什么的可以开通吗？
更多房产黑板报花边纹样设计1000例资料。加 vx：heimao430
菜菜讲经济
2018/5/2 11:55
猪猪 提问： 菜菜、现在开始交上海社保再入市还来得及
吗？感觉五年好漫长…
想想下一代
黑板报花边纹样设计1000例
猪猪 ：
嘉兴楼市通 ： 记得流水也要做好看点我心飞扬 ： 假如
全国社保联网可以查到，那在两个地方缴纳社保还有用
吗？猪猪 回复 我心飞扬 ： 一个人是否可以在两黑板报花边纹样设计1000例个城市
同时缴纳社保？ 根据规定，每个人只能参加、享受一份
社保，但因为目前尚未实现全国联网，养老保险是省级
统筹，在不同省份办理重复参保时暂时没有问题。 但是
今后全国联网或者办理退休手续时会被查出黑板报花边纹样设计1000例来重复参
保，届时只能选择享受一份养老保险！
更多房产资料。加 vx：heimao430
我心飞扬 回复 猪猪 ： 我也担心，那房票是养还是不
养
猪猪 回复 我心飞扬 ： 我先生还黑板报花边纹样设计1000例没有交社保、所以一直
在纠结
zhangfang ： 去杭州，两年
猪猪 回复 zhangfang ： 杭州已经买了
猪猪 回复 嘉兴楼市通 ： 谢谢
菜菜讲经济
黑板报花边纹样设计1000例
2018/5/2 11:21
RAO 提问： 菜菜：请问 2014 年买入的 LOFT 公寓价格一直没有涨。周边住宅价格已经翻了两倍。此房应该怎
么处理？
换品种
更多房产资料。加 v黑板报花边纹样设计1000例x：heimao430
KeiKwong ： 哪个城市？ＲH 回复 KeiKwong ： 武汉 嘉兴楼市通 回复 ＲH ： 光谷那还是哪
ＲH 回复 嘉兴楼市通 ： 不是光谷。一个纯住宅小黑板报花边纹样设计1000例区中。
嘉兴楼市通 回复 ＲH ： 能出手赶早出手！如果是高薪岗
位集中地，市中心稀缺地段（还能拿着收房租，毕竟市
中心没土地在盖新房了）
ＲH 回复 嘉兴楼市通 ： 是的。
菜黑板报花边纹样设计1000例菜讲经济
2018/5/2 11:06
持之以恒 提问： 菜菜您好，朋友河北承德，想去广西买
套房。问：广西北海和防城港两个地方现在房价 8000
多，请问投资价值如何？哪个地方潜力更黑板报花边纹样设计1000例大？
去了就是永远的房东
更多房产资料。加 vx：heimao430
持之以恒 ： 谢谢菜菜秒回聂千皓 回复 持之以恒 ： 能想
到去这个地方。。。。持之以恒 回复 聂千皓 ： 这个代表了黑板报花边纹样设计1000例
一个阶层，钱少够不到优质区域，还想投资赚钱。我劝
他 1、把自己住的房子搞好弄舒服。2、北京房票想办法
用上（手上没钱）。
3、钱少实在不行就考虑环京。
聂千皓 回复 持之以恒 ： 恩，是黑板报花边纹样设计1000例的 ，可不能盲目投资
啊，钱是有限的，这么远的距离如何打理，做飞机去都
是问题，很明显的考虑不周全，持币待购吧，钱不够继
续攒钱，不能盲从。
菜菜讲经济
2018/5/2 11:黑板报花边纹样设计1000例06
再次提醒。 1，今年中秋前，西安重庆嘉兴南通，出台严
更多房产资料。加 vx：heimao430
在四城库存较大。夏出清后，肯定是关门打狗，锁仓三
年。 3，个人认为，今年底，各省将黑板报花边纹样设计1000例会迎来一次下调，幅
度不一。外来纯投资多的地区，下调越猛。 5，若有能力
持有五年以上，也是赚的，但是中途换车就难了。 6，还
有 12-18 个月就会有八大城市房票的，现在不要急，至少
再看两个黑板报花边纹样设计1000例月。我建议等房票。 这些话得罪人了，我稍后
就删南京史蒂文 ： 经验之谈 shangsh ： 限购的政策其实是限售吗？出完库以后，不让卖了？鹭 ： 西安现在首套
已经四成首付，五一小伙伴回去买房黑板报花边纹样设计1000例，2010 年左右的二
手电梯房没什么房源了，人太多了，坐地起价，新房也
是摇号了，价格大约都是一万三左右，跑了一圈感觉市
区可看房源没之前那么多，但是人口离
1000 万大约还差 40 万 a黑板报花边纹样设计1000例manda ： 菜师，怎么会得罪人了呢？感觉只是在提醒大家呀。
更多房产资料。加 vx：heimao430
舒马赫 回复 amanda ： 得罪利益方&打脸，经济学‘演说家’
amanda黑板报花边纹样设计1000例 回复 舒马赫 ：
Lydia_ ： 西安去年就已经限售五年了，今年年初开始限
贷已经是最严厉之境界了，首套房贷款不但要求各种资
格具备还要有大量存款保底最好是企业法人，银行还要
各种审核黑板报花边纹样设计1000例。当然我说的是比较大的贷款，二百万左右的。
Lydia_ ： 至于菜菜说的库存，我不懂了，本地人大量的
需求市场都已经供给不上了，哪里还来的库存，我身边
的朋友想买套房子难的登天了。
小木匠 黑板报花边纹样设计1000例： 西安现在就是限购限贷限售
mind ： 嗯，换车很难了。
杭州奋斗小青年 回复 Lydia_ ： 菜菜看的更宏观，在他更多房产资料。加 vx：heimao430
北上的可能性了。如果很黑板报花边纹样设计1000例快能拿到一线房票，就不必要
博这种短期收益了。如果是本地自主，可以买，也是这
个道理。
弯弯绕 回复 Lydia_ ： 西安有五年限售么，5 年以内不能卖？鹭 回复 弯弯绕 ： 新房的合同满五且黑板报花边纹样设计1000例产证满二，
二手需产证满二，两个不太一样，另外市场上大量动迁
房大部分没拿到产证，目前合同满五的五年前的新房产
证也才陆续刚班出，所以可交易的房源就一下有限了，
Lydia_ 回复 弯弯绕 ： 对的黑板报花边纹样设计1000例，五+二西安早就已经有
了，而且对于落户后两年的社保这一限制对于西安影响
并不大。可能大家并不了解本地一个特殊情况，大量本
地居民手里还是蛮有钱的，只是以前房子没有让居民有
更多房产资料。加 vx：h黑板报花边纹样设计1000例eimao430
买房了，如果西安对新落户人口加强限购，本地居民的
购房
能力就足以维持西安房市一两年以上长高不下了。
菜菜讲经济
2018/5/2 10:50
王黑板报花边纹样设计1000例 提问： 武汉能买到新房投资，这几天您都说要等等，
我纠结了，买还是不买？谢谢
如果你是长期持有五年以上，可以买。
zhangfang ： 现在投资最好有两年以上准备一笑而
过 ： 明白了黑板报花边纹样设计1000例，谢谢
菜菜讲经济
2018/5/2 10:50
菩提树下 提问： 请问菜菜，香河大厂的压房（先付款
更多房产资料。加 vx：heimao430
如果开发商信誉好，可以黑板报花边纹样设计1000例考虑。三年后，环北京地区，
价格上涨是肯定的。尚挺 ： 有多便宜？
Kevin ： 多少钱一平？？？
菜菜讲经济
2018/5/2 10:48
XueYan 提问： 黑板报花边纹样设计1000例链接：将长租公寓讲清楚！ 菜总这是我
在您的恰当提醒下写的关于长租公寓的文章，能帮转
发下吗，谢谢。我是一名商业分析师，望前辈提携。
参考
XueYan ： 谢谢菜总。其实我以前长期做黑板报花边纹样设计1000例北京的租赁生
意，挖掘租金溢价来供楼，只买不卖。去年开始尝试拓
展长租公寓业务，但是被长租公寓巨头们打的惨败，才
写了这篇文章。
蓓蓓 ： ota 从业人员赞同你的一些观点
更多房产资料。加 黑板报花边纹样设计1000例vx：heimao430
菜菜讲经济
2018/5/2 10:09
满五唯一，起算时间是，交完契税之日
我是大学生我先说 ： 美国南加州有个卖房子的叫熊宝
宝。
黑板报花边纹样设计1000例
小马快跑 ： 长知识
菜菜讲经济
2018/5/2 10:08
提问： 丹东自住，现在买还是等一阵？
想多了
我是大学生我先说 ： 15 年前在丹东买黑板报花边纹样设计1000例的一套房子，当时
价格每平米 1200，现在多少不知道。
无心看杭州楼市 ： 自住马上买！
更多房产资料。加 vx：heimao430
聂千皓 回复 我是大学生我先说 ： 哥们，你可以出手黑板报花边纹样设计1000例卖
掉了
菜菜讲经济
2018/5/2 10:07
一缕阳光 提问： 菜菜，今年适合以小换大在上海置换
吗？ 嘉定新城置换到松江九亭，堵未来大虹桥的发展。
干
黑板报花边纹样设计1000例
菜菜讲经济
2018/5/2 10:07
陶然 提问： 问下菜菜无锡下面县城的房子投资的价值大
吗
随大市会涨一点，但是目前看不到爆发的可能。
皮卡 ： 无锡下面黑板报花边纹样设计1000例哪有县城？江阴宜兴？
更多房产资料。加 vx：heimao430
菜菜讲经济
2018/5/2 09:45
若雯 提问： 菜菜好，本人女，芳龄 50，北京首房首套。
两黑板报花边纹样设计1000例个选择： 1.望京老旧楼盘，98 年，89 平，单价 6.3，双地铁，距离 500 米，离公司 9 公里； 2.北京东五环外次新，2007 年，90 平，单价 5.5，双地铁，距离 1.2-1.6 公黑板报花边纹样设计1000例里，离公司 25 公里。 家人及女儿（留学明年 5 月毕
业，预计回京工作）倾向次新，个人偏向望京。请菜菜
参谋下选择哪个更好？费心啦谢谢。
我赞同 2。住过新房子的人，永远不会再去老房子了
黑板报花边纹样设计1000例更多房产资料。加 vx：heimao430
中端人口 ： 刚需自助买偏新。投资流通老破小？大思
域 ： 离公司近的好，早点回家歇歇，做个自媒体，万
一火了买套五环次新
ChristineWY黑板报花边纹样设计1000例 ： 98 年的房子要看维护得怎么样，有的还行。看上去提问者是依赖地铁出行的，1.2-1.6 公里是个
难受的距离。
内环线迷妹 ： 同意菜菜观点！住过新房子再去老房子
非常痛苦。本人经历过。 黑板报花边纹样设计1000例
若雯 ： 感谢菜菜和大家意见，次新是北京新天地，在
飞机航道下，老旧楼盘是望京新城，获过鲁班工程奖，
请大家多参谋，我和家人也再商量下。
匿名用户路人甲 ： 看工作地点在哪，我觉得望京更好黑板报花边纹样设计1000例
一些，内部吃喝玩乐一条龙，工作就业也多。
Wayne ： 这个年纪不应该用芳龄
更多黑板报花边纹样设计1000例房产资料。加 vx：heimao430
若雯 回复 Wayne ： 哈哈，您好认真，俺是故意卖萌毛
主席说我帅 ： 我是搞施工的，鲁班奖是花钱买的，只
能说质量不会太差，其他没什么
易 回复 若雯 ： 哈哈哈，好可爱
更多房产资料。加 vx：heimao430
李子好 16 ： 北京黑板报花边纹样设计1000例新天地位置不错，流动性非常好！哎
呦喂 ： 看这描述次新是慧谷还是美唐？若雯 回复 哎呦
喂 ： 次新是东五环外管庄 北京新天地若雯 回复 毛主席
说我帅 ： 嗯嗯，赞同您观点。
若雯 回复 大黑板报花边纹样设计1000例思域 ： 是呢，所以纠结中...
菜菜讲经济
2018/5/2 09:18
全国房地产价格怎么走？ 今后两年整体看，不是按照月
计算，基本无收益。如果你的资金能扛 4 到 黑板报花边纹样设计1000例5 年，还是
有收益的，下一轮疯狂在 2020 年秋天以后。
嘉兴楼市通 ： 买买买买买
兰小胖 ： 看圈真痛苦，各式各样的有钱人每天都在问
京沪深买房的事，而我只有省城 到 202黑板报花边纹样设计1000例0 年
更多房产资料。加 vx：heimao430
宏观菜早年精华帖 回复 兰小胖 ： 立足省城，踏踏实实
攒首付，攒好就去售楼处，不焦虑，不攀比，朝着自己
目标前进，这样就不会痛苦了阿宁 ： 黑板报花边纹样设计1000例我也是在省城有房，
上海一套公寓，但是人家努力工作挣得钱我们为什么有
生气呢？
庆庆 回复 兰小胖 ： 同感！每天看的都是千万级别的京
沪操作说明，二三线的城市小民，没有一线房票，也没
那个资金黑板报花边纹样设计1000例养房票买一线，只能自己省会城市看热闹兰小
胖 回复 微博每日复习宏观菜早年精华帖 ： 话是
这么说，不过真的抓心，心比天高兜比脸白 ma
liming 回复 兰小胖 ： 心态要好
兰小胖 黑板报花边纹样设计1000例回复 庆庆 ： 我准备 2020 年毕业的时候去一线，要是碰上新一波节奏，就真的无语凝噎了鹭 回复 阿宁 ：
更多房产资料。加 vx：heimao430
了我心飞扬 回复 兰小胖 ： 我还不如你黑板报花边纹样设计1000例呢！看的时间长
了，我也不纠结了。至少明确了方向，有了目标。急也
没用啊
杭州奋斗小青年 回复 兰小胖 ： 想办法，还有 2 年。
腾笼换鸟，提前交社保，为了下一代 内环线迷妹 ：
立足黑板报花边纹样设计1000例省城，踏踏实实攒首付，攒好就去售楼处，不焦虑，
不攀比，朝着自己目标前进，这样就不会痛苦了苏胖胖
回复 兰小胖 ： 省城也不错了，我五线小城市屁民，985
带着爸妈的一辈子积蓄在成都买了房，不过爸黑板报花边纹样设计1000例妈还算有
眼界，五线城市没买房买到西安了。所以我也
很知足了
兰小胖 回复 苏胖胖 ： 我也西安的，西安现在是拦都
拦不住，可怕
更多房产资料。加 vx：heimao43黑板报花边纹样设计1000例0
菜菜讲经济
2018/5/2 09:05
全国楼市持续十多年火爆，资金来源在哪里？ 中国经
济最热门最赚钱的行业，归根结底还是，各种各样的
工程建设。工程建设涉及到越来越多的部门，黑板报花边纹样设计1000例开发商，
审批，设计，材料，交通，运输，到最后的农民工。
大量资金，就这样分配给了各个环节。 每个环节上的
每一个人，经过了 5 到 8 年的积累，就有了首付。有
钱人的首付在北京上海，普通人的首付黑板报花边纹样设计1000例在县城地级市。
银行再配上 70%的贷款，这就造成了新一轮的楼市供
需两旺，买卖兴旺。 利益链核心和游戏规则是，有关
部门必须不断的投入大量的金钱，去进行各种各样公
用设施的建设，让每一个环节黑板报花边纹样设计1000例的人都得到首付，然后
再拿到房屋贷款，开发商就把房子卖出去了。 这个游
更多房产资料。加 vx：heimao430
戏可以控制一下快慢的节奏，但归根结底是不能彻底
中断的。否则，很多事情就无法处理黑板报花边纹样设计1000例了。钱从哪里
来？ m2！
王 ： 感恩孜孜不倦的菜菜
cofe ： 京沪永远涨 意淫解千愁二娃爸爸 ： 要致富先修路…… 嘉兴楼市通 ： 我们那修了个快速路，原先 7000 房黑板报花边纹样设计1000例价直接到 1.6 万
半夏 ： 我老公就是个榆木脑袋，好不容易给他讲清楚买
房的好处，昨天又被他那帮酒肉朋友给洗脑了。说中国
要解放台湾了，要和美国对峙了，房价要跌了！脑袋
疼！
Mr.不黑板报花边纹样设计1000例戒 ： 所以说印拆建。温是强刺激，08 年来一下。
强是温刺激，年年来一下！
更多房产资料。加 vx：heimao430
小晕晕 回复 半夏 ： 我已经给我爸妈和亲戚都洗上正
确方向了，黑板报花边纹样设计1000例把榆木脑袋掰过来不容易！ 炎之男 ：
问个弱问题，工程建设比如公路地铁用的都是金融机构
从央行和市场拿来的钱，投资回报率长期不好，金融机
构怎么办？一直展期然后央行继续淫吗？只
要央行法币信黑板报花边纹样设计1000例用兜得住
杭州奋斗小青年 回复 半夏 ： 离婚
半夏 回复 杭州奋斗小青年 ：
Alex 柚子 回复 半夏 ： 离吧
半夏 回复 Alex 柚子 ： 劝离不劝黑板报花边纹样设计1000例合吗 小马快
跑 ： 菜菜的水平岂止副高，能三言两语讲那么透彻，没
学过经济的门外汉也能听懂
菜菜讲经济
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 08:40黑板报花边纹样设计1000例
菜市场糖糕 提问： 菜菜，河南非郑州的城市，手里有
60，无房产，父母名下有 2 套，2 套公寓，无车库，很早之前就劝父母买车库，也迟迟不动，有个弟弟，还有
一些干厂子的表亲戚，现在黑板报花边纹样设计1000例弟弟和表亲戚做生意，摊子
越铺越大，动辄给我爸借 50 或者 100，钱都像水一样灌
进去，但是没有收益，并且弟弟花钱跟流水一样，后面
跟着十来个人，说好听的是给他干活的，跑业务的，但
是却天天跟着他黑板报花边纹样设计1000例吃喝玩，他也觉得自己很厉害，不停的
给家里要钱支持他的事业，现在我就想如果一直这样个
话，到头来可能我结婚的钱也被要走，想提前把爸爸答
应的结婚嫁妆钱要来，但是又不知道觉得对不对？合不
合适，因为我也黑板报花边纹样设计1000例想自己给自己买套房子，而且想跟朋友
干个投资 10 万以内的小生意做副业
更多房产资料。加 vx：heimao430
我估计你的陪嫁已经被他们用光了
元元在申城 ： 能要多少 就先要过来再黑板报花边纹样设计1000例说吧
Amy ： 立刻马上赶紧要
出国留学学业规划移民咨询 ： 就说自己想去二线城市买
个房 家里支持下首付款可以吗听香 ： 立刻马上要
元元在申城 回复 出国留学学业规划移民咨询 黑板报花边纹样设计1000例： 女儿说买
房，全家会想尽办法反对的，直接找朋友演出裸条贷戏
码才行
嘉兴楼市通 回复 元元在申城 ： 出国留学学业规划
移民咨询 ： 菜菜说过，跟你妈说以后养老还要靠我菜
市场糖糕 ：黑板报花边纹样设计1000例 谢谢，立马想法要
菜市场糖糕 ： 再补一句，我手里那 60 该何去何从呢？
更多房产资料。加 vx：heimao430
恒大把我们城市的房子拉到了 7000 ，如果钱要回
来了，该怎么办 黑板报花边纹样设计1000例
一个迷茫的人 ： 怕是晚了……一场家庭战争
微微笑 ： 能要多少要多少，要过来，郑州买房子
菜菜讲经济
2018/5/2 08:39
当前各种自媒体发展情况和对策黑板报花边纹样设计1000例。 1，自媒体的老大
是微博。由于管控越来越到位，尺度越来越小，所以
就剩下家长里短，揭发撕逼。思想性，内容性，荡然
无存。作者几乎没什么收入，开始腻味了。 2，微信
公众号。出发点是通过商业广告黑板报花边纹样设计1000例变现，但广告收入不
稳定，所以广告主和作者的兴趣越来越低，有的作者
已经沦落到讨饭阶层。 3，知识球球。自己无法产生
更多房产资料。加 黑板报花边纹样设计1000例vx：heimao430
离。 4，抖音。现在很火很热闹，大家都在尝试一下。
但很难持续的产生高水平高质量的视频，最后应该是
会被专业的机构所垄断。要想拍出好的片子，不亚于
一个优秀广告的制作成本。一般人是很难持续投入金
钱和时间。 5，斗鱼。过于依靠个人黑板报花边纹样设计1000例的才华，没有复
制性。我相信，也会最后被专业的音乐媒体垄断。 6，
知乎，出发点是专业的人回答专业的问题。但提出的
问题居然没有时间显示。很多政策法规变化非常大，
看了答案也之后，也不知说的是不是现黑板报花边纹样设计1000例在的规定，莫
名其妙。另外，网络吹牛的越来越多。 7，罗辑思维，
超高端的网络客厅，一般人无法进入。 对新人的建
议：
1，全心全意做好微博。现在真正能够输出思想性的微
更多房产资料。加 v黑板报花边纹样设计1000例x：heimao430
大部分微博水平都是正常水平，谈不上有多好。 2，
开发一个微信公众号或者微信群。这是积蓄付费用户
的小圈，今后方便转换。 3，做自媒体必须考虑，你
是做全国性市场，还是做区黑板报花边纹样设计1000例域市场，例如，菜菜做的
是全国市场。大土豆就做北京市场。
原来可以改名 ： 菜菜，跟上次的服装展一样，我正在写
自媒体的报告，哈哈哈，让我怎么不爱你 yly ： 今日头条怎么样
黑板报花边纹样设计1000例
别恶搞黑板报花边纹样设计1000例 别生气 ： 微博和微信之间的转换其实非常难往往
百万级别的 能转换过去十万就算好的了
乌托邦 ： 菜菜留个备用不？我都怕这星球哪天也就嗝屁
了
更多房产资料。加 vx：heimao430
菜菜讲经济
2018/5/2 08:07
少伟 提问： 黑板报花边纹样设计1000例菜菜你好，本周老美的四大天王就要来谈
了，能不能谈拢呢？谈不拢的话，今年是不是又要这样
你来我往的继续折腾下去了呢？
不要担心
周丽 ： 是不会真打起来是吗？出国留学学业规划移民咨
询 ： 老美是不可能空手而回的。注意一下菜总讲经济，
你就懂了。
Mr.不戒 ： 老美的四大天王来了不要黑板报花边纹样设计1000例紧，等什么时候八国
联军来了。你才要担心
菜菜讲经济
2018/5/2 07:09
更多房产资料。加 vx：heimao430
ivy 提问： 菜菜，我想问下北京通州区经济黑板报花边纹样设计1000例适用房小区的
车位有投资价值吗？
最好是自用，投资没什么意思
菜菜讲经济
更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 07:09
杨莎 提问： 想让黑板报花边纹样设计1000例朋友死心，帮她提问让大家把她骂醒，
大家尽情评论：霸州孔雀城 40 年商铺，首付 50%，开发商提供首付无息分期贷款，一开始只要交首付 10%，
剩下 90%的首付，每季度付一次，2020 年黑板报花边纹样设计1000例年中交房付完首付即可， 50 平米小公寓 2020 年建好后可以包租，中介收 10%租金，预计租金 3000 元左右。 能买吗？投资基数很低，属于雄安管辖，7 分钟高铁到雄安。距离
北京新机场 29黑板报花边纹样设计1000例 公里！！
商铺，不建议
菜菜讲经济
2018/5/2 07:08
吖～相楠 提问： 菜菜你好，我新买了一套房子价格是两
更多房产资料。加 vx：heimao430
黑板报花边纹样设计1000例
为装修，购房合同也是两份，一份为房屋合同，一份为
装修合同，网签价格低请问对我有什么影响吗？后期出
售的话有什么影响呢
涉及税费
菜菜讲经济
2018/5/2 0黑板报花边纹样设计1000例7:07
玲君 提问： 菜菜你好。4 月 19 日与海南一房产商签了
购房协议，交了 5 万元。4 月 22 日出了限购政策后，当天立马付清全款。请教菜菜，这样是买上了吗？
看网签时间
黑板报花边纹样设计1000例
晓晓看贵阳楼市 ： 现在有钱人真多啊，动不动就全款非
常道 ： 站岗了
菜菜讲经济
黑板报花边纹样设计1000例更多房产资料。加 vx：heimao430
2018/5/2 07:07
周丽 提问： 您认为贸易战会影响学生留学吗？
杞人忧天
甜甜的冰淇淋 ： 我觉得会影响
阿宝贝王 ： 汇率问题吗
菜菜讲经济
2018/5/2 07:07
森森邹 黑板报花边纹样设计1000例提问： 菜菜你好，请问一下 4 房两厅三卫的房子
一般配几个车位是最合适的啊。
两个
菜菜讲经济
2018/5/2 07:07
成 提问： 菜菜你好，成都粉丝，母黑板报花边纹样设计1000例亲前两年和人合伙，
更多房产资料。加 vx：heimao430
里前后投入了 8 位数，之前市场不景气，一直未动工，
现金流也出现问题，目前到此，有一浙企合资开发，先
返还 X 百万本金（黑板报花边纹样设计1000例1/5），其他钱加上资金利息每平方 4K 单价折算面积，在修建好售出收回，因为海南限购，
对于那边会否有海南限购后的旅游地产热钱流入，起一
波行情，景洪已经涨价了，不知道西双版纳旅游地产能
热多久，黑板报花边纹样设计1000例勐腊县是否会像海南岛全岛热销时文昌等地被
波及的情况，勐腊县改市，高铁 2020 年通车（玉磨铁
路线），下图是勐腊县高铁站，望您解读此处会否还有
机会，感谢
更多房产资料。加 v黑板报花边纹样设计1000例x：heimao430
我不熟悉云南
小龙女 ： 实话说大概率被套牢了，有机会解套赶紧走
更多房产资料。加 vx：heimao430
在京沪投资房产或许已经翻倍了成 回复 阿宁 ： 手里
黑板报花边纹样设计1000例的一二线是翻倍了，这个是当时想做的项目
成 回复 小龙女 ： 16 就让撤，当年老人做的决定，事先
我不知道… 小龙女 回复 成 ： 家家有本难念的经，碰上
又倔强固执又自以为是还瞒着家人擅自作黑板报花边纹样设计1000例主听信他人忽
悠的的老人最难对付。实在不能再理解！
菜菜讲经济
2018/5/2 07:06
喵酱 提问： 菜菜请问一下，在国内工作一段时间交过
社保，然后出国在国外 黑板报花边纹样设计1000例Top100 念研究生。毕业后去上
海的话还能落户吗？
大家谈
更多房产资料。加 vx：heimao430
刘亦然 ： top10黑板报花边纹样设计1000例0
默 ： 好像国内要是 985 本科，百度一下 mind ： 我理解，你在上学期间没有缴纳社保就是应届，黑板报花边纹样设计1000例走留学落户
排队喵酱 回复 刘亦然 ： 日本学校，普遍排名不高
喵酱 回复 mind ： 我本科毕业在北京工作了两年，交过
社保。所以想知道这样毕业再去上海的话，是不是也能
按留学生落户
mind 回复 喵酱 ： 你留学期间北京没有给你缴纳社保
吧？那么毕业时是学生身份。是可以到上海走留学生落
户的。至于具体正政策，请自己学习
黑板报花边纹样设计1000例喵酱 回复 mind ： 我本来还想留学期间养个杭州的房
票了这样的话我这两年最好不交社保？ mind 回黑板报花边纹样设计1000例复 喵
酱 ： 是，北京的话这种情况落户直接废掉，上海风险
很大
更多房产资料。加 vx：heimao430黑板报花边纹样设计1000例
