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菜菜讲经济 黑板报设计图
2018/4/28 22:17
九青年 提问： 您好，请问:山东烟台空闲 5 套房(别的城
市没有房)，装修完毕未住又不愿意出租，是否卖了保本
理财或到大城市置换？先到杭州去交两年社保。 黑板报设计图
喵酱 ： 山东的话为什么不建议青岛呢，不是更近吗山
东大旱 回复 喵酱 ： 住惯了冬天北方的暖气，不知杭
州的湿冷能不能受得了。
菜菜讲经济
2018/4/28 22:15黑板报设计图
ADZ 提问： 菜菜你好，刚读完菜场经济学。问一下，
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手房？张江的房子适合居住吗？多谢同时开展，哪个先
落实就选哪个。
菜菜讲经济 ： 张江地黑板报设计图区是，浦东新区的一个繁华的地
方。
Mr.不戒 ： 钱够就买前滩！前滩前景好，学区强！
ADZ 回复 Mr.不戒 ： 钱是够的，就怕摇不到号
Mr.不戒 回复 ADZ ： 先摇吧，我黑板报设计图看好前滩！交通，教育都是有政策倾斜的。现在计划从南站修一条铁路到三林
外环南侧！会在前滩这里设站！三林外环南侧也有高铁
站去虹桥和浦东机场！
wangzhao 回复 Mr.不戒 ： 南站到三林外黑板报设计图环南侧的规划在哪里越江？
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Mr.不戒 回复 wangzhao ： 你看上海轨道交通俱乐部论坛！在里面的机场联络线板块里！目前只是出了初步
的规划。
黑板报设计图
菜菜讲经济
2018/4/28 22:15
王英杰 提问： 菜菜，松江北九亭算不算大虹桥板块。
是
菜菜讲经济
2018/4/28 22:14
黑板报设计图Daisy 提问： 看了菜菜刚发表的对上海楼市的预判，我
打算把成都的房子挪到上海来了。青浦东方绿舟附近是
个好的选择吗？
可以考虑。
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菜黑板报设计图菜讲经济
2018/4/28 22:14
长治久安 提问： 去年五月份抛掉西安一套房产，为了
有资格抄底。没想到今年又涨了一些，现在是等待还是
准备入坑。
西安楼市。大的情况是，如果黑板报设计图不出台新的限购政策。会
继续涨下去，但是一旦出现了非常严厉的政策，比如
说，新入户满两年社保才能购买新房，那么，房价会平
稳下来。
Rooooooney ： 菜菜，我觉得如果西安如果一旦有严厉的黑板报设计图调控政策，部分二手房估计会撑不住，价格大体会回
调。毕竟，这波行情一方面是由于去库存政策，一方面
由于西安大力度抢人落户而上涨的，部分杠杠比较高，
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兰小胖 黑板报设计图： 一个老西安感觉起码近期不太会，因为现在
西安人口感觉还是没有达到上面预期，今年年底不知道
能不能破一千万，即使破一千万感觉也还远远不够，如
果出台新入户交两年社保这个规定，感觉就离人才越来
越远了黑板报设计图，买不了房还来西安干啥啊长治久安 回复 兰小
胖 ： 来的容易，关键留得住？现
在大部分都是炒房的或者高考移民，真正有工作的多少？
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兰小胖 回复 长治久安 ： 这个我确实也吃不太准，但反
正我也先上车了，再不上车感觉以后上不起了，赌一把
吧，我自己也很犹豫长治久安 回复 兰小胖 ： 没房的当
然要买，如果黑板报设计图投资，个人感觉有问题。我也是老西安，
对比成都，我们确实差了很多。 下一步看政策有多少落
实了。
19 回复 兰小胖 ： 刚需要赶紧买兰小胖 回复 长治久
安 ： 确实差了很多，这点没法否认，现黑板报设计图在西安有三
套，但确实都是自己有需求的，说起来总觉得现在的
风向，有那么一点点砸也要把西安砸起来的意思，不
知道自己感觉的准不准，吃政策吧，唉都
是赌
兰小胖 回复 19 ： 准备过几天去黑板报设计图买第三套，虽然不算完
全刚需，但确实还是自己家里有需求的，其实我本人
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想毕业之后去上海或者深圳发展的，比较尴尬
19 回复 兰小胖 ： 那可以先买深圳黑板报设计图。
兰小胖 回复 19 ： 我研究研究，感谢感谢长治久安 回
复 兰小胖 ： 大家都是房事所扰啊。经济就业没上去，
房价上去了。
兰小胖 回复 长治久安 ： 唉，日子难过啊，工资确实
低，黑板报设计图不知道这次芯片事件能不能让西安带来点机遇，我
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本人就是学电子的，所以大概了解西安电子产业实力还是
非常强劲的，全国实力排名前五没啥问题，要是能当一把
风口上黑板报设计图的猪，薅一把政策红利，感觉还有救长治久安 回复
兰小胖 ： 学校好留不住人。中兴问题感觉短期对西安利
空啊。中兴华为这些员工都是高收入阶层，如果短期失
业，没有现金流的他们会不会大面积抛售？兰小胖 黑板报设计图回复
长治久安 ： 目前就我一大堆中兴华为同学的迹象来看，
没有失业的迹象，应该还好。其实我们业内都很明确这次
禁运对于电子业来说绝对是重大利好，就看这块蛋糕我安
能吃多大一块儿了，随缘吧随缘吧
黑板报设计图
长治久安 回复 兰小胖 ： 还是那句话，实干兴邦，炒房
误国啊。信息产业靠你们了。最近什么都涨，就是工资不
动啊。
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黑板报设计图
菜菜讲经济
2018/4/28 21:57 交社保和交个税的区别，交个税需要每个月到税务局去办理排队，比较费时费力，交社保，那是
自动扣款比较方便，五年之内，必须一字不差的给你去
交。万一要是黑板报设计图中断一个月，那就麻烦大了。 另外，交社
保之后，拿退休的时候还是有一定实惠的，虽然我们不知
道几十年后是什么情况，但这个钱是不会白交的。
走，出发 ： 上海 63 个月内交满 60 个月，可以累黑板报设计图计中断 3 个月我是一只小小鸟 ： 关键是，如果为了攒房票，
交个税
便宜，一个月 150-200 元。而交社保，一个月起码
1700-2000 元。
更多房产资料，加微信:heimao43黑板报设计图0
RAO ： 交个税也可以委托某个小私企代扣代缴。网上自
动花款
Kevin 回复 我是一只小小鸟 ： 是啊，我也这么认为
菜菜讲经济
2018/4/28 21:42 黑板报设计图
怎么在杭州交社保？可以按照自雇人士的身份去，申请交
社保
原来可以改名 ： 昨天淘宝卖家说可以只缴个税，含代
办费 145 元一个月。缴满 2 年得房票。菜菜，这个可行
吗？菜菜讲经济 黑板报设计图回复 原来可以改名 ： 也是个办法。
原来可以改名 回复 菜菜讲经济 ： 被菜菜翻牌子惹
(∩_∩)
走，出发 回复 原来可以改名 ： 税务联网，如果有其他
应税收入，可能有影响
更黑板报设计图多房产资料，加微信:heimao430
原来可以改名 回复 走，出发 ： 上海只缴社保，个税
只缴杭州，淘宝卖家说可以操作 政策不变的前提下
两年三千多还是划算 回复 原来可以改名 ： 万能的黑板报设计图淘宝，
又学到了原来可以改名 回复 ： 嗯嗯，不过南京就没有
一家做单缴个税的，不知何故 回复 原来可以改名 ： 求
教哪家店？原来可以改名 回复 ： 淘宝搜索 杭州个税代
缴 排名靠前的就是 黑板报设计图
Wang 回复 原来可以改名 ： 淘宝代缴是要绑定一个用工
关系的，以雇佣的关系帮你缴，得考虑清楚是否会影响自
己的履历。如果是本地户口，可以去街道问问能不能自己
缴纳。上海允许本地户口自己缴纳黑板报设计图社保和公积金。菜菜讲
经济
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2018/4/28 21:29
全国楼市下一个风口应该是，在 2020 年的秋天。这一
次宏观调控，打的很准，主要是五黑板报设计图年社保，这个政策的
出台，让很多人措手不及，北京市 2011 年，上海市
2016 年开始，2018 年加上了很多城市，包括深圳广州。 五年社保只是在表面上暂时压住了房价的上升，但实际
上并没黑板报设计图有解决任何问题。因为居住需求是人的本性，是
刚性需求。你在上海北京工作，你不可能说我在上海北
京就不买房子了，既然你不让我买，我也只能到别的地
方先去买一套，避免货币贬值。这就造成了，2016 年浙
黑板报设计图江江苏一些环沪城市的巨大涨幅，南京杭州已经涨到天
上去了， 但是 2020 年是一个关口，有可能会造成其他
城市的房子开始缓慢的下降，到了 2022 年，大部分的
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样的话，会迎来一个巨大的变化。 我们的建议是，如果
你肯定是要到北京上海去购房的，那么你不要抢在最后
的时刻去抛售 234 线的房子，因为那个时候可能很多人
和你一起在抛售房子。 我建黑板报设计图议，在 2020 年的春夏之交
就开始准备，如果有合适的价位立即卖掉，其实你不一
定要等到五年社保满为止，你可以提前几个月去找房东
或者开发商交定金，在合同中约定何时过户，那么，你
可以顺利的在五年黑板报设计图社保期满后购房，这是非常合理的，
符合经济学原则的，也是合法的一种操作手段。
bigsky ： 请问菜菜，扎根在二线的天津南京成都武汉等
城市的人，是否有必要交社保攒资格先买京沪？（毕业后
落户黑板报设计图在二线强工作的外地人）还是在当地把房票打满再
说？
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菜菜讲经济 回复 bigsky ： 有能力就争取搞一套，实在没能力先在本地解决改善型需求。
珊枫黑板报设计图点火 回复 菜菜讲经济 ： 应该先抛三四线才对吧。
哎呦喂 ： 干货纵横万豪评估梁伟 ： 菜菜是我
们的指路明灯。
骐嘉咨询 范雷 ： 必须的，我在北京，同事里现在一个武
汉有房一个安徽有黑板报设计图房，都在磨刀霍霍的等 5 年社保。
时间一到立刻抛售二三线，杀进北京。
bigsky ： 谢谢菜菜！
烘土豆 ： 现在入沪籍的手续是很繁琐的，一些窗口根本
不把要求讲清楚，而且每个人情黑板报设计图况不同就造成时间进度很
难把握。约定过户时间的合同还是要留有充足的时间，防
止违约赔偿。
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小童 enroute ： 所以，另一个角度，如果要在 2,3 线黑板报设计图购入，是不是 2022 比较合适，谢谢菜菜 zqq ： 绝对干货
Kevin 回复 小童 enroute ： 刚需改换的时机小童 enroute 回复 Kevin ： 应该是的
甜甜的冰淇淋 黑板报设计图： 正想问这方面的问题呢，太及时了
菜菜讲经济
2018/4/28 21:22
新浪微博是一个伟大的工具。但是，v+的付费用户，
我不看好。 最明显的证据是，看不到 v+的粉黑板报设计图丝数，其
实惨不忍睹。微博工作人员对商业的认识并不充分，
他们大多数是学校毕业直接进入公司的，没有在社会
上锻炼过，也不熟悉付费客户的心态。他们做文艺青
年还是比较厉害的，但他们没有商业经验，无法准确黑板报设计图
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厉害，完全是两个世界。你文艺情怀吹的好，不一定
挣钱挣的多。新浪的工作人员根本不知道，哪些客户
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是可以付费五百元一千元的，哪些客户是永远不会付
的。他们总以为，只要有名气，别人就会付费了，那
是不成熟的想法。你让章子怡开个收费群，其实一般
的人是不会往里面黑板报设计图打钱的，免费看热闹是愿意。 微
博工作人员看到我这几句话，估计又要气的昏过去
了，然后对我意见很大。其实没有必要。你们没有在
最基层的商业领域摸爬滚打过，你并不知道一线城
市，二线城市，以此类推，各黑板报设计图地的消费者心里是怎么
想问题的。工作人员当中的很多人，在微博上的时间
还不如我这个给你们付费的客户。 你们再也不要觉
得你是在管理别人。其实，新浪微博是一个商业付费
使用的工具，没有人欠你们的，相反黑板报设计图，大部分优质客
户都是付费的，是你们没有服务好而已。我希望，微
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才，积极听取他们的意见，把新浪微博做得更好。
新浪微博是个伟大的工具，他开创了自媒黑板报设计图体时代，开
创了网络服务业的新篇章。历史永远会记住你们的。
百尺竿头，更进一步。你们不要沉醉于过去的辉煌。
科技领域的发展，变幻莫测，没有永远的老大，当年
windows 那么
厉害，现在也慢慢黑板报设计图的和其他巨头差不多了。
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阿宁 ： 是的，我平时很少用电脑，windows 要淘汰了。
手机平板即可办公。
Mr.不戒 ： 微博也是从美黑板报设计图国学来的，不是新浪原创！大概
中国的互联网巨头都是从美国学来的！
阿宁 回复 Mr.不戒 ： 美国人发明的互联网啊
吃兔狲的土狼 ： 这也是我不拿微博搞钱的原因之一
自己的东西自己清楚——黑板报设计图适合做放松猎奇的下饭段子或马
桶读物，但付费看就真没必要了…所以还是好好修专
业吧…微博当兴趣保持着就好…等过几年再说吧
菜菜讲经济
2018/4/28 21:01
芊黑板报设计图好 提问： 菜菜好，南京大妈提问。看了今天北京学区
房新政，再结合你谈的学区房的不可持续性及对城市建设
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京入手学区房，小学初中双学区，原本想着十年内黑板报设计图学校的
事致少有个托底的了。现在政策这样，不知道这风何时吹
遍全国，有何预测？盼回复为感。
估计没那么快，你明年应该是能够赶得上。但是读中学就
不一定了。
刘亦然 ： 从利益角度分析学区房黑板报设计图的末来 厉害的思维。
1999 超值
南京史蒂文 ： 学区房自己用，买买买！投资的话，远
离拉力琅芳！芊好 ： 谢谢回复。那这么说，以后好的
民办校会越来越强，公办的不是准事了？
黑板报设计图
菜菜讲经济
2018/4/28 20:50
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海宁路娱乐城 提问： 菜菜，去外地买房子太麻烦了，法
拍房是否可以投资，投资时有什么需要当心点？现黑板报设计图在热线
没地方去，放银行就怕久了不值钱。
法拍房，如果里面没有人住，可以买。有老赖在里面的，
尽可能不要碰，因为后面的事情比较麻烦海宁路娱乐
城 ： 谢谢菜总！那是房子里是否有老赖这种情况哪里可黑板报设计图
以了解？菜场幕僚长 ： 水很深，小白建议不要碰了，第
五套之后再玩玩可以海宁路娱乐城 回复 菜场幕僚长 ：
嗯确实从来没有了解过这块，看到绿皮在挂拍卖房所以想
说能不能入手下。菜菜讲经济 回复 海黑板报设计图宁路娱乐城 ： 拍
卖房公告上有的，实地看房也可以去看一看。
菜菜讲经济
2018/4/28 20:49
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入海亭 提问： 黑板报设计图菜菜，请问家里有些美元如何处置？目
前就只能躺在账户里睡大觉，换成人民币理财太亏了。
美元兑人民币汇率会一直这个走势吗？记得去年这个时
候大概是 6.8 左右。
我们国家是外汇管制型国家，想通过黑板报设计图外汇牟利是不可能。
刘亦然 ： 预测汇率和赌大小差不多，去年专家说明年 8
以上，我去，现在 6.3。
入海亭 回复 刘亦然 ： 那就先放着吧，好在不多。
刘亦然 回复 入海亭 黑板报设计图： 不可预测，还是买房好，十年
以上
入海亭 回复 刘亦然 ： 好，一心一意攒房本儿。
菜菜讲经济
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2018/4/28 20黑板报设计图:49
niniiiiiiiiiiiiiii 提问： 菜总 看到我看到我～～～终于加入了你的星球 冒昧提出我的第一个问题您对大虹桥未来前
景 以及该区域未来房价走势 有何判断呀 是大虹桥好 还黑板报设计图
是松江 G60 科学走廊好呀大虹桥，毫不犹豫。
niniiiiiiiiiiiiiii ： 谢谢蔡总
菜场幕僚长 ： 大虹桥，毫不犹豫。
niniiiiiiiiiiiiiii 回复 黑板报设计图菜场幕僚长 ： 房价特别是徐泾已经有点透支 所以问问
Mr.不戒 ： G60 科学走廊是什么概念！
Kirin！ ： 看到这个回答振奋不已，我用老婆的房票纯
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投资了大虹桥一套房子 时光机 ： 本来看好徐泾，单
价太高，就买了赵巷大平层，私立学校比较多 ，但是感
觉离虹桥商业区还是有点距离的，不知道以后配套咋样
菜菜讲经济
黑板报设计图
2018/4/28 20:20
張 提问： 菜菜你好 请问一下连云港房有投资价值吗？如
果购买海边还是新区合适？哪个房价增值空间大？如果增
值五年内翻倍可看到多少？谢谢地级市，只能是自住房。黑板报设计图
投资，最多也就是随大流涨一点，不会有什么意外惊喜。
刘亦然 ： 长期投资的最少选择省会。
微博每日复习宏观菜早年精华帖 ： 拍卖公告里有是否有
人居住，然后看看拍卖须知里面第四条是按现状黑板报设计图拍卖就
不能碰，因为法院不负责清场
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菜菜讲经济
2018/4/28 20:20
RAO 提问： 菜菜：身边有位朋友，一直看空中黑板报设计图国楼市。
2016 年房价上涨后，以 100 万卖掉了武汉香港路的一套 120 平方的房子。此房买价 20 万。然后用全家人的额度
全部换成美元存到香港的外国银行。然后淡定地等待楼
市崩盘。请问您黑板报设计图怎么看？你见过纸币会越来越值钱吗？
刘亦然 ： 纸币的本质
Mr.不戒 ： 中国政府不是日本政府。以前我也觉得中国会
走日本的路，现在看来不可能。中国政府要比日本政府
强大的多。除非政府自己放弃黑板报设计图，或者自然灾害，或者战
争。房价崩盘基本不可能
菜菜讲经济
2018/4/28 20:20
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我心飞扬 提问： 你好！请问这个观点正黑板报设计图确吗？我现在因为
限购买不到想买的地段的房，想去盐城碰碰运气又有点担
心，毕竟我不是专业炒房的，我只是想给自己孩子留套优
质的资源。
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基本同意。黑板报设计图但是，形势比人强，现在最大的苦恼是热钱
没地方投资。
我心飞扬 ： 什么叫形式比人强？菜菜讲经济 回复 我心
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就会涨价甜甜的冰淇淋 ： 菜菜黑板报设计图给指条路，手上的钱除
了买房子，干什么比较好
我心飞扬 回复 甜甜的冰淇淋 ： 哦，谢谢解读
Mr.不戒 ： 现在国家就是逼着热钱去二三线城市去库存！
我心飞扬 回复 Mr.不戒 ： 那我黑板报设计图是等大城市的房票还是先
在盐城买？
Mr.不戒 回复 我心飞扬 ： 买大城市，花桥也行啊！我心
飞扬 回复 Mr.不戒 ： 花桥是哪里？
Mr.不戒 回复 我心飞扬 ： 花桥在上海嘉定区边黑板报设计图上，属于
江苏昆山。但是有地铁 11 号线。不过花桥也限购！我
心飞扬 回复 Mr.不戒 ： 只要限购就谈不起来，目前最重
要的是怎样养房票。用怎样的方式买最安全？我是小白，
没有把握
黑板报设计图
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菜菜讲经济
2018/4/28 19:52
学区房的概念不利于城市改造和市政建设。学区房一般
是在市中心的市中心，周围对应的都是老建筑，五六十黑板报设计图
年代，六七十年代房子，有一些还是破房子，从长远看
是要改造搬迁的。 因为它涉及到了学区，所以这种房子
单价比市场价要高出 30%，一套老破小，隔壁卖 300 万，学区房就卖 400 万，对市政拆迁会黑板报设计图造成巨大麻烦，拆迁
改造的成本将大大的提高。 看明白了逻辑，你就知道后
面会怎么样。学区房只有利于房东，这种事情，长久不
了。
微微笑 ： 传说西，城，教，委也在炒学区房。他们手
握资源，教改时黑板报设计图渣小对口一个好初中，那个渣小对应学
区房立马像火箭一样，坊间传闻，不知真假
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格 ： 既是好学区，又是政府部门住宅区的情况也很普
片吧。
ly ： 黑板报设计图菜菜你太牛逼了，说的太好了
菜菜讲经济
2018/4/28 19:30
张小贱 提问： 菜菜，还能问个问题吗？为何你这样看
好楼市，有人不是说会有一次人口断崖式减少嘛？即黑板报设计图
便
M2 再多，人在减少，就不需要那么多房子了呀我们各
自保留观点刘亦然 ： 从来没有纸币越来越值钱的。见纸
币的本质。 Daisy ： 我第三遍看菜菜的书，好多菜菜的
预言都成为现实了。
黑板报设计图
恩戴米恩的月光 ： 人口减少不意味着投资房会减少，
家家户户都想多买几套。。。
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cofe ： 房子不是资产吗？人口减少也不可能全民均富，
有钱的越来黑板报设计图越有钱，没钱的越来越没钱。
于逢江 ： 国运昌盛是基础。
菜菜讲经济
2018/4/28 19:30
菩提树下 提问： 请菜菜分析一下，最近几天北京各区
陆续出台的黑板报设计图 2018 入学政策对房价的影响，谢谢今后将
淡化学区房的作用，更多的采用市场经济调节的
手段。优质高价，或者公立学校的快乐教育。
刘亦然 ： 快乐教育
菜菜讲经济
2黑板报设计图018/4/28 19:10
水库是专业炒房的，他们的操作模式是尽可能多的拉
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模式也是一种工作，我无意评价。 我的主要任务是，
解析大的经济趋势，各种黑板报设计图细节的处理，提出预警或者
提醒，研究即将爆发的热点，我不参与具体的楼盘，
也不赚另外的钱，所以，我和水库的落脚点是不同
的。
风格不同，各有优劣，大家各自判断。
菜场幕僚长 ： 黑板报设计图时常来菜场义务劳动，感觉菜场的粉丝
都很纯朴小确幸，绝大多数不适合水库那一套晓晓看贵
阳楼市 ： 一个人单单有钱是不够的，还要有德，进星
球一开始我就是冲着你的人品来的。
Just ： 水库我早黑板报设计图就不续费了，看看，涨涨见识，知道怎
么回事就得了南瓜 0408 ： 水库，普通人千万别跟着学
那些套路，是在玩火默 ： 欧成效就是赤裸裸地赚钱，
解决自己的现金流问题，而且很偏激
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菜菜讲经济
2018/4/28 19:04
菜菜你好 提问： 菜菜，杭州现在交社保落户的政策是什
么样的？要连续交几年才能落户？ 我在 2016 黑板报设计图年初买的杭
州房子，当时的政策是全款买房或者等贷款还清后，可
以直接办理落户的，但要求两年内不能卖房。我们当时
有贷款，而且怕等不了两年要转手，所以没急着落户。
想问下，如果现在还清贷款，还能享受买房黑板报设计图当时的政策
吗？现在还掉是不是还可以落户？大家谈，我不清楚财
起起 ： 这种很细节的问题建议可以直接去问房子所属的
派出所户籍科珊枫点火 ： 可以，只要是购房落户政策改
为积分落户前购买的房子，贷黑板报设计图款还清后可以办理落户。
办理后 2 年不得转让。
一只在飞的蜜蜂 ： 可以，16 年十月前买的均可以
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菜菜你好 回复 一只在飞的蜜蜂 ： 谢谢解答黑板报设计图。那太好了
菜菜你好 回复 珊枫点火 ： 谢谢解答
菜菜你好 回复 财起起 ： 明白，我先问一下，实施前
再去确认细节
阿宁 ： 政策细则最好咨询下当地房产中心
黑板报设计图
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菜菜讲经济
2018/4/28 19:04
玲君 提问： 菜菜好，浙江县城老破小是金矿吗？1985 的。
浙江是全国唯一的各黑板报设计图县发展相对平衡的省，平衡的程度非
常高，北京上海还有一些比较发展滞后的地方，但浙江各
地县市出的小老板非常多，所以，浙江的房价虽然也有阶
梯，但是，我是普遍看好。
刘亦然 ： 县里适合生活，体制黑板报设计图外好单位不多，有钱的全
在杭州买房。
菜菜讲经济
2018/4/28 17:46
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liangxiaowu 提问： 菜菜你好，目前北黑板报设计图京换房是好时机吗？18 年北京的房价后面是涨还是保持现状？现在换房
是好时机，价格平稳，纠纷很少。
热冰刘子 ： 上海呢？现在适合换么？
菜场幕僚长 回复 热冰刘子 ： 上海原则上只新增，黑板报设计图不置
换
热冰刘子 回复 菜场幕僚长 ： 那比如我要小换大就先
等等？菜菜讲经济 回复 热冰刘子 ： 上海现在可以换
房，上海和北京情况差不多。
热冰刘子 回复 菜菜讲经济 ： 多谢菜菜。黑板报设计图是不是目前到
十月份看起来行情都是平稳的？
菜菜讲经济
2018/4/28 17:45
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道貌岸燃 提问： 菜总，二线省会，5 套黑板报设计图没有贷款，均价
200 上下，手上还有 150，我想如果抵押两套用来全款继
续买，3 年先息后本，到期再抵押另外两套，直到永远，
这样操作是否可行，风险在哪？谢谢。
可以这样。最大的风险是，房黑板报设计图价暴跌，但这可能性很小。
道貌岸燃 ： 谢谢菜总，合肥的。
格 ： 现在银行允许这么玩吗？微博每日复习宏观菜早年
精华帖 ： 抵押了来啥上海买。
京沪永远涨道貌岸燃 回复 格 ： 不知黑板报设计图
道，还没操作道貌岸燃 回复 微博每日复
习宏观菜早年精华帖 ： 买不起热冰刘
子 ： 二线省会不限购么？道貌岸燃 回复
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燃 ： 那还怎么买呢？用别人的黑板报设计图房票对吧
菜场幕僚长 ： 建议打包一起抵押，落袋
为安
道貌岸燃 回复 菜场幕僚长 ： 一起抵押？那怎么循环贷
款呢
菜菜讲经济
2018/4/28 17:44
雷诺黑板报设计图 提问： 菜菜，现在大概有 400 万的现金，可贷五成，是马上买个 90 平左右的，还是攒攒，以后买 140 平的，另外什么地段好？
尽可能现在买，因为你再过个几年，说不定房价变化很黑板报设计图
大。
寒塘渡鹤影 ： 非京户，省会城市也要马上买？菜菜讲经
济
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2018/4/28 17:44
钱丹 提问： 菜菜，父母 60 岁，浙江县黑板报设计图城，已退休，有
现金 150 万。现在县城正在大搞拆迁，大举东进建新区，
想投资本县新片区中，靠老城区比较近的新小区，以后
周边都是县城最好小学中学医院，都在建设中，是否值
得买？如果不买，怎么投资比黑板报设计图较合适？浙江的县城，还
是不错，可以投资。建议两步走，尽可能在杭州，交个
社保，可以按照自由职业者，在杭州自行缴纳。
菜场里的人 ： 应该是温州吧
vikki ： 60 岁还能交社保吗
黑板报设计图Sandy ： 可以两地同时买社保么
菜菜讲经济
2018/4/28 17:41
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Ljh 小花 提问： 菜总，手里有不少美金黑板报设计图怎么处理？现在汇率不断跌，感觉缩水了好多钱☹ ☹ ☹ 适当留一些在
手里。就行了。
菜菜讲经济
2018/4/28 17:40
胡碧萍 提问： 报告菜菜，宁波 5黑板报设计图.1 开始限购！
微博每日复习宏观菜早年精华帖 ： 盗版的找出来杀杀杀
宁波随枫 ： 已经澄清是谣言了 leoyang 回复 宁波随枫 ： 估计 4 月 30 日晚上 9 点就正式发布了 黑板报设计图
菜菜讲经济
2018/4/28 17:40
yy 提问： 菜菜，你好，关注你好长时间了，我的问题
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北京户口，为了解决孩子上学问黑板报设计图题打算把我的户口和孩
子的户口从石家庄正定农村迁到天津。但是正定老家最
近几年有消息要拆迁，所以这个情况下把户口弄到天津
合适吗？读书，不要急。
拆迁很重要。
panda ： 同是天津户口黑板报设计图的孩子，听说在天津出生，不在
天津出生，高考填志愿差别很大。
溪水 回复 panda ： 不存在这个说法，只要是天津户口，高考完全一样。
菜菜讲经济
2018/4/28 1黑板报设计图5:47
Mr.不戒 提问： 菜菜，以后生二胎会不会送房票啊！比
如送一个首套房的资格给生二胎的家庭！不可能
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Mr.不戒 ： 我觉得有可能啊！生二黑板报设计图胎的代价太大，如果不
给点好处，谁还生！
山东大旱 回复 Mr.不戒 ： 生二胎给房票，还得附加几个
条件，如本地户口，高级人才等。不然对某些人而言，生
个孩子得个房票太容易了。
Mr.不黑板报设计图戒 回复 山东大旱 ： 有道理！就算出肯定得有附加
条件！
菜菜讲经济
2018/4/28 15:24
会议决定，低效无效资金一律削减，长期沉淀资金一律
收回。 今天我们就黑板报设计图来解释一下什么叫低效无效资金，
什么叫长期沉淀资金？ 第一，低效无效资金，这个一
般在经济学上是指，基本无利润或者是 0.001%之类的
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个特大企业几黑板报设计图万人的就业，就算不挣钱也要给他资金输
血。理论上讲，这种资金就是没有资金回报率，但是也
不至于亏掉本金。 第二，长期沉淀资金。这种其实类
似于坏账。到期了，企业没钱还，在账上转一下，加点
利息继续贷黑板报设计图款给你。这种资金是收不回来了。银行为了
不做坏账处理，维持数据的好看，就不停的转账转账转
账。 理论上讲这个方案是很好的，提高了资金的利用
效率，减少了 m 号的乱发。但是，理想很丰满，现实
很黑板报设计图骨感。在经济学意义上毫无意义的贷款资金投放，并
不一定在其他领域就没有意义，比如说，维持一定的就
业稳定。例如，很多高速公路收费站，其实没有什么实
际的利润，就是在那里不停的沉淀，无效，但是，你不
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北方地区有很多完全没有效益的企业，就是靠这种以工
代赈，维持该地区的就业率，如
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果这些资金收回来了，那么这个地黑板报设计图区将会出现较多的
失业，会形成新的麻烦，所以我们如何看待有效无效
低效，长期沉淀是不是就一定不好？在实践中是会有
很多争论的。 我们拭目以待希望，新的有关部门，
能
够想出更好的办法，提高中国经济黑板报设计图的效率。
神韵来 ： 我们就看什么叫区别对待阿宝贝王 ：
没看懂
Lady 菲菲 ： 看到了热血和深深的思考甜甜的冰淇
淋 ： 以后经常给我们上这种课
店小二 ： 点赞，黑板报设计图是想看这样的文章，但是没有完全看
懂
菜菜讲经济
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2018/4/28 14:46
如何在拉单子的业务岗位上生存？。 第一，你要黑板报设计图有专
业水平，让客户挣到钱。客户挣到钱后，会千方百计
替你宣传。 第二。保持适当的文章发表，不用很长，
但是观点要鲜明。 第三，做人要和蔼可亲，业余时间
答复客户要耐心细致，好相处。 最关键的是让客黑板报设计图户挣
到钱。如果你不能让客户挣到钱，那你的存在价值是
为负数。
大家都严肃点好吗 ： 问题来了：怎么帮赌场里的客户
赚钱，总不能让他去买房子吧
Lina 宋艳林-上海任行投资黑板报设计图 ： 蔡总说的对，一点要讲诚
信，客户赚到钱 自然会和你建立长期合作，然后会转介
绍客户朋友给你。
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菜菜讲经济
2018/4/28 14黑板报设计图:44
summer 提问： 追问一下，但是从业两到三年，没有背
景的人确实是比较难累计客户的，工作履历难看，这种
情况下适合跳嘛？跳来跳去差不多。
菜菜讲经济
2018/黑板报设计图4/28 14:44
毛主席说我帅 提问： 北京现在开发商比较流行新中式风
格，但是听说小区维护成本很高，你说同样条件对比两
个小区，买新中式好还是美式好呢？哪个未来比较保
值？
我喜欢欧黑板报设计图美风格的别墅。
玲君 ： 为什么新中式此其他很多风格维护成本高？毛
主席说我帅 ： 物业的维护成本高，
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菜菜讲经济
2018/4/黑板报设计图28 14:44
sky 提问： 菜菜，杭州东方润园江景大平层（沿江沿马
路，隔音好）价格未来看多少？别墅建议哪个区块（之
江板块，银湖，良渚、富阳黄公望一带）是买地铁规划
的还是景观好的？大家黑板报设计图谈财起起 ： 别墅的话 之江 良渚
都很不错啊珊枫点火 ： 东方润园作为第一代顶级豪宅，
这个位置已经绝版，而且业主普遍惜售，供应量极少，
业主层次极高，价格上 10 是很快的事。
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胖哥 ： 东方润园是属于豪宅，目前升值不多吧，自住可
以，我也在看这珊枫点火 ： 别墅的话肯定是之江，但是
之江你买得到别墅，别开玩笑了，新开的德信叠墅都要
10黑板报设计图00 起步了，真正的别墅云栖，九溪，没有 3000，根本拿不到。
宁宁妈 ： 我觉得别墅要买离市区近的，之江最好王
勤 ： 东方润园呢地段好，可以作为第一居所，学区也
可以。别墅的话基本不会做第黑板报设计图一居所，也就周末去住，
之江板块我还是喜欢的。现在阿里巴巴和未来科技城崛
起了，西面的别墅群也涨起来了。我觉得别墅的选择应
该很有指向性吧，每个人只会中意一个区域，因为每个
区域的特色不一样，要求也不黑板报设计图一样。
王勤 回复 珊枫点火 ： 不是钱的问题，根本没放出来的
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菜菜讲经济
2018/4/28 14:43
Jerry De黑板报设计图ng 提问： 菜总，我是企业实际经营者，不是法人。因为在上市问题公司合伙人存在巨大分歧，萌生退意
之前的股份让技术代持，没有协议（可以放弃）。如果离
开公司做原公司相同业务，是否值得，大把握带走 60黑板报设计图%业
务，搬箱子公司不在乎公司平台，资金也够。
祝福
奕清 ： 可是可以，就是不大道德，而且出同质化产品的
话，马上打价格战，业务不一定跟人走，但肯定跟钱走
土人一个 回复 奕清 ：黑板报设计图 具体故事我说的不清楚，我是小
股东贡献 90%业务，利益分配不均，大股东在其余 49%
股东反对情况下上市，章程不允许，私自盖章同意。所
以才有分道扬镳的冲动
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菜菜讲经济
2018/4/28 14:43
Avalon 提问： 菜菜，已进星球。咨询一下，上海工作满 5 年，夫妻年收入到手 60-70 万，丁克。手头 600黑板报设计图 万现金，年底可能上 1000 万。上海没有物业，请问首套
房如何选择，个人偏爱长宁。
古北虹桥，大户型。
小菜一碟 ： 这么好的条件都丁克，浪费资源呀。没有继
承人吧自己搞那么累干吗黑板报设计图？
Kirin！ ： 古北一号欢迎您
王勤 ： 女的说丁克就丁克，男的等到老了想法会变，一
不小心弄大小姑娘肚子么好了。我周围这种事情太多
了。然后一般老来得子又特别宠溺。
黑板报设计图
菜菜讲经济
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2018/4/28 14:42
GingerBeer 提问： 菜菜，北京东城区多校跨片了，西城区 监护人在别的区有房不让在西城上黑板报设计图学了，爷爷奶奶
的房子孙子也不让去上学了。 是不是要逼死我们这些做
家长的，学区房是不是个信号，要彻底改革，没啥用了
学区房的得益者只是房东。他们没有话语权。迟早的事
情。
红杉 ： 这位提问黑板报设计图的朋友对别的区有房西城不让上学的理
解是错误的。只要西城有房或者祖父母在西城也可以上
学
GingerBeer 回复 红杉 ： 你说的是今天新宣布的条例吗？
菜菜讲经济
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2018/4/28 13:26
怎样使用小球圈？ 1，你进来之后先看，精华部分。
差不多一百个帖子左右。 2，投资最重要的是，了解
别人在想什么。黑板报设计图这么多的朋友付了 2000 块钱进来提
问，说明这些问题是实实在在的问题。你把这些问题
看明白了，你也知道别人在想什么。别人的决策思路
是什么？ 3，投资，非常注重细节。很多人问的都是
细节问题黑板报设计图，这些问题你会吗？你认认真真看三个月，
以后你就是这方面的专家了。自己开自媒体，答复本
地的楼市问题。 4，投资，必须注重热点和时间安排。
每一个时期都会有不同的热点，这些热点虽然在大家
的心中，你黑板报设计图要关注一些实实在在的，读者付了钱的自
媒体。这些读者反映出来的热点是真正的热点。 5，
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糟，很多人是在发泄情绪，特别是一些没钱的人看什
么都不顺眼，说话黑板报设计图也没有理智。付了费的圈子，说话
就很理性，因为这涉及到他今后的投资方向，获利水
平。
全球第一对策 ： 有人看数据，有人看方法，有人看机
会，有人看热闹，我是来看宏观菜的，转告他，想他黑板报设计图了
南京史蒂文 ： 千言万语普通人去买房
Michelle ： 打酱油
弓长每文 ： 逻辑性强加
贝 ： 家学菜也不错呢！
财起起 回复 加贝 ： 赞同 家学菜有空也出来说两句吧
黑板报设计图
布布 ： 我是来看热闹的
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菜菜讲经济
2018/4/28 12:41
毛主席说我帅 提问： 还有，我妈给我一百万让我黑板报设计图帮她
理财，我买 12%的债券靠谱吗？类似于 ptc，之前买几
年一直也没出什么事，或者还有什么其他的好办法？银
行保本理财产品，利率一般在 5%。
默 ： 这种借钱的东西害死人陈振宾 ： 千万黑板报设计图别买，今年
债券违约几百亿，这还是上市公司的，利率才 5%。其
他债券违约上千亿
聂千皓 ： 信托 债券 p2p 都不行，
菜菜讲经济
2018/4/28 12:41
黑板报设计图
summer 提问： 菜菜，在跳槽高潮阶段，从业 2-3 年的人如何推销自己，您有什么高见？
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跳槽主要看你的工作，专业性和客户资源，吹牛，不是主
要黑板报设计图。
安迪 Z. 纳什 ： 没看明白，不好断句
菜菜讲经济
2018/4/28 12:40
我现在把小密圈的一些内容，掩盖一部分后发到微博
上，主要是为了打击付费盗版。黑板报设计图很多人偶尔能看看，就
不会去买盗版的，过一段时间后，能够基本消除盗版的
生存空间和积极性。
邱志坚 ： 小密圈没有保护产权的吗，不能去投诉盗版
吗？
菜菜博士的小粉丝 ： 小密圈这个功能应黑板报设计图该要考虑起来，
防止盗版
Just ： 心思缜密
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菜菜讲经济
2018/4/28 12:34
自媒体如何取名字？ 1，一定要黑板报设计图好记，朗朗上口，用最
简单的字，小学五年级也能看懂。最可怕的是冷僻字，
罕见字，别人叫不出名字，索性就不看了。例如，财上
海。这几个字，小学三年级都看得懂，而且非常好记，
财是一个字，上海，大家都懂。黑板报设计图看一遍就不会忘记。 2，
名字基本上能够反映自媒体的内容。举例，南京看盘，
小学数学，幼儿健康，老年护理，所有人一看都知道这
个自媒体是干什么的？ 3，字数不要超过五个字，最好
是三个字。中国人记黑板报设计图住三个字的能力比较强，大部分人
的名字是三个字，习惯成自然。 4，名字不要让人产生
反感。这种反感不仅包括恶心的字，还包括一些感情或
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妇。这种名字虽然好黑板报设计图记，但是很多人并不喜欢。尽可能
起一个中立的或者甜美一点的名字。 5，如果是做区域
性的，可以把城市名称写入自媒体名字。例如。贵阳楼
市。北京小升初。兰州的好馆子。南京移民百事通。 6，
名字，能黑板报设计图够体现专业性最好。例如，胸内科副主任。房
产律师。农大毕业的灭蚁专家。
苏菲负叫兽 ： 胖寡妇不结婚子非鱼 ： 魔都
囡囡元元在申城 ： 第 4 条很重要，坏名毁一
生鹭 回复 苏菲负叫兽 ： 黑板报设计图就服你成 回复 苏菲
负叫兽 ： 哈哈哈哈哈给你点赞青菜好难吃 回
复 苏菲负叫兽 ： 服气晓晓看贵阳楼市 ： 比
如；晓晓看贵阳楼市吃兔狲的土狼 ： 土狼律
师…听起来像个骗子
宅女 回复 吃黑板报设计图兔狲的土狼 ： 哈哈哈哈哈
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菜菜讲经济
2018/4/28 12:22
叶蓉@大管家財富 提问： 菜总，您好！您对曹路区域怎
么看黑板报设计图？目前住在这边 三房，但想置换物业较好的小区，但
都是二手和动迁房，没有新盘。曹路地区，他每年都有几
次臭味。因为它靠近一个，大型的垃圾掩埋场。
叶蓉@大管家財富 ： 嗯嗯 远离此地。
黑板报设计图
菜菜讲经济
2018/4/28 12:21
FAN 提问： 菜菜你好，为什么最近上海新盘频出？有什
么说法吗前一段时间压了很多预售证，现在集中释放。主
要是，把价格压下。
黑板报设计图
菜菜讲经济
2018/4/28 12:21
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毛主席说我帅 提问： 北京有个楼盘万科翡翠公园，未
来科学城旁边，你觉得怎么样？我对这个楼盘不黑板报设计图熟悉，
北京的朋友可以说一下王大锤 ： 这个盘靠近未来科技
城，品牌开发商绿化户型好，但周围交通状况一般。个
人认为郊区大平层还是首先看重地铁，万科的小区设计
再好，也赶不上旁边的别墅。跟翡翠公园比起黑板报设计图来，我觉
得 17 号线地铁科技城南
站金融街的盘和科技城北站华润的盘更合算
GingerBeer ： 这个盘我实地看过两遍，简单说下利弊：
1.精装户型万科出品，恒温恒湿科技住宅，样黑板报设计图板间看了
确实很喜欢。 2.皇城根小学，听销售说还在申请九年一
贯，算是有一定保障，但是昌平学籍，能不能复制清河
那边考出一个学区房的神话还不确定。不过上各种国际
更多房产资料，加微信：heimao4黑板报设计图30
地公园，国际学校，清华长庚医院，未来科学城的设定
很漂亮 但是确实远一些，如果在北边工作或者弹性工作
制还是蛮好的 而且翡翠公园好一点的户型是抢不到的，
这说明市场也是认可的 j ： 黑板报设计图我之前还有在看上海这里的
万科翡翠公园，不过没房票，看了也白看。
菜菜讲经济
2018/4/28 11:53
庄子爱红尘 提问： 菜菜，您好！个人投资想来咨询 现
看上黑板报设计图北京通州运河商务办公区的办公房，约 70 平，总
价 300（开发商回笼资金比周边同类便宜一万多一平，
不过绑定车位和储藏间以后也到 4 万多一平了，且需一
月内付全款）有能力付一半首付款，黑板报设计图剩下用自住房抵押
贷款月还息，一年还本方式付清，目前形势之下，请教
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左右）还有一个北京远郊小公寓价值 80--100，杭州临
安朋友共同首付的小三居一套黑板报设计图，河北大厂住宅一套，以
上均有贷款。 现在考虑最极端情况，如果还贷资金没周
转开，是否可以考虑变现上述除了自住以外的房子来置
换这个办公房产？ 烦请给点您的参考意见北京办公房买
了就是永远的房东。黑板报设计图租出去收租金，和自用都是不错的，
但是不要想增值，以后也卖不掉。
庄子爱红尘 ： 感谢！另外，其实之前看您的菜场经济
学，能看的出来对于经济走势的担忧，作为小民，除了
买房子对冲被打劫的宿命，还黑板报设计图有其他途径么？自己感觉
买房是会上瘾的，目前形势之下，如果有额外资金的
话，是暂时现金为王，去做一些随时存取的理财，还是
看中机会去继续投资房产顺着这个趋势继续找一二线城
市去挖掘机会？
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草莓慕斯 ： 同问
山东大旱 回复 庄子爱红尘 ： 一直想问但苦于表达能力
不足
j ： 我前几天也在琢磨这个，算来算去觉得这个商住还
是不要买的好。黑板报设计图除非你现金多到实在花不掉，没有别的
任何比这个回报高的投资途径。我看的是上海市中心的
商住，六七十平的 500 万，嗯，这种好租出去一个月 1
万多的房租。偏点的地方便宜但屁用没有租不掉的，租
的掉黑板报设计图也就几千块。这玩意一般还都得全款，买新的至少
付一半。但是几百万现金出去就换回来一个租售比没有
银行理财产品高，流动性极差，没有升值空间的资产有
毛用。
庄子爱红尘 回复 j ： 可能我在预期北黑板报设计图京城市副中心的发
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个价位，4.2 米挑高，如果是改成 loft 的收益和出租办公都差不多，就是觉得有个价差的空间，万一涨了跟着副
中心沾点光吧！
j黑板报设计图 回复 庄子爱红尘 ： 我也是被这个可以多一层诱惑的，
但是静下心来琢磨清楚了，商住只能长期持有，嗯，品
质好，地段好的物业可以让你包租出去有稳定的租金收
入。但是作为投资的资产我们还是得要求他流动性黑板报设计图好，
像这种升值再多没人买对于持有者来说是没有任何意义
的。而且就算有人买你升值部分那个税交了以后也就没
赚头了。手上有这笔现金肯定是买地段好的刚需小两
房，更加不愁租金的。呃，翻倍了卖起来也快的很，黑板报设计图住
宅的增值是实实在在可以兑现的。我们大家应该都是缺
房票，我在琢磨怎么破限购了。
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菜菜讲经济
2018/4/28 11:38
o黑板报设计图utlier 提问： 菜菜好，杭州房票已经用完，投资的话靠近杭州下沙大学城的海宁好，还是嘉善好？谢谢菜菜都
不怎么样。实在要买，大学城那边的出租可能会好一点。
我没有实地考察，只是一个想法无心看杭州楼黑板报设计图市 ： 价格
已经很多了！如果能用比较大的杠杆还可以，如果全款
不推荐！南京史蒂文 ： 换城市嘉兴楼市通 ： 嘉兴这边
高等学府 10 所！你可以考虑下子非鱼 ： 许村好
Allen QIU 回黑板报设计图复 子非鱼 ： 赞同
飘 ： 海宁许村和长安镇没有什么新盘了吧
菜菜讲经济
2018/4/28 11:38
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毛主席说我帅 提问黑板报设计图： 菜菜，接着我的上一个问题还想请
教你一下。我想花 130 万，老家买个门面，每年现金流
10 万左右，再在北京现金 250 万买个 600 多万的三室，剩下的继续炒股，生活水平不下降，这样怎么样黑板报设计图？万科
在北京有个翡翠公园你觉得怎么样？关于老家买门面。
出租给商户的，我有切身体会，做生意的人，特别是小
生意，情况很不稳定，经常出现各种各样的意外情况，
纠纷，和拖欠，需要你到现场去解决，如果你老黑板报设计图家距离
北京比较远，那么我个人建议，不一定要做这种操作。
菜菜讲经济
2018/4/28 10:31
洋子珊 提问： 菜菜好，坐标上海，想问下居住改善置换
房问题，目前成山黑板报设计图路大华锦绣 2 居室基本无贷， 首先想
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滩 2:徐汇滨江 哪一个比较好？ 备注： 工作地在 成山路
这边 孩子明年出生浦东前滩
洋子珊 ： 菜菜 能黑板报设计图说一下选择前滩有什么好吗筝 回复 洋
子珊 ： 整体规划+地铁+学区+临江、公园，据说晶耀也
快开盘了爱大米 ： 是上班近吗？滨江过龙耀路隧道也好
快的，困觉觉 ： 置换新房有点尴尬，靠人品。万一自住黑板报设计图
的卖掉了，前滩又没有摇到，就麻烦了……
嘉兴楼市通 ： 售楼处多跑跑
zhangfang ： 徐汇滨江属于徐汇区
菜菜讲经济
2018/4/28 10:31
黑板报设计图lenny 提问： 菜菜：中等规模制造业公司、股份制、比例我 60%总经理 40%、10 多年稳步发展。自从关注你更多房产资料，加微信：heimao430
除财务管理权其他基本没有了、也黑板报设计图不想争主要是懒、政
协委员，青年企业家也推给他了、开始还有感激的意思、
时间长了感觉就是自己能力比我强了。渐渐有失去控制
的意思.问：如果是你会怎么处理？多劳多得，少劳少得。
你管的少，那就把财务报销黑板报设计图，会计做账看紧，让他多点
实惠。
lenny ： 受教了
j ： 我所有生意都是和人合伙，我一直认为不要纠结于一
时利益，重要的是大家一起一直有钱赚，这次多点少
点无所谓的事情。只要一直黑板报设计图有的赚次次少点又怎样？
lenny 回复 j ： 不担心赚钱问题、利益分配均衡、也是比较好的兄弟、是我一手带起来的、只是放手后他有逐渐
安排自己人的动作、怕失去控制权、虽然我个人比较看
淡权利、黑板报设计图但是也不舒服。
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j 回复 lenny ： 我都是只抓钱，不管人。我看紧帐户就行，我是最没实权的股东。有的人上位了以后确实会那
种一言堂的感觉，我反正黑板报设计图只要钱在就随他去。
菜菜讲经济
2018/4/28 10:30
RAO 提问： 菜菜：再请教一个问题。武汉关谷东鄂州
这两年高层房价已由两三千达到七八千，多是武汉被限
黑板报设计图购的人群去购买。目前有一联排别墅区，由于交通及配
套尚未完善，目前单价一万元。一套 150 万左右。周边
别墅五年前售磬，入住率不到百分之十。现犹豫不决，
买，达到居住条件可能 5 到 10 年。不买黑板报设计图，钱也在贬值。
求教。
小地方，自住房可以买，其他投资不要做
RAO ： 谢谢菜菜指点
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菜菜讲经济
2018/4/28 黑板报设计图09:44
RAO 提问： 菜菜：坐标武汉。前年听专家说长沙是价
值洼地，买了一个两居室。单价 7000。很快被限购。拿
证两年后才能交易。请问我这个投资是否正确？买了比
没有买好。
黑板报设计图张东 ： 长沙 GDP 破万，人口 800 万，有潜力南京史蒂文 ： 省会城市看，长沙是价格洼地！甜甜的冰淇淋 ：
坐等升值南京史蒂文 ： 从目前武汉规划的地铁线路来看，
每个远城区都要通地铁，黑板报设计图未来交通将更加便捷，无论自
住还是投资，武汉不限购的区域都可以关注，武汉不限
购的区域有武湖、蔡甸、汉口北、新洲、汉南。这五个
区域。
房价都是万元不到。
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财起起 ： 长沙不错的 投资正确
菜菜讲经济
2018/4/28 09:38
Alan 提问： 菜总，上海，30 年代法租界铜牌新里产权，同学区的漂亮小区大平黑板报设计图层，总价差不多，2000 万，以后
哪个升值更好？谢谢！想大平层的客户多张东 ： 传家宝
法租界，居住舒适升值好大平层上海路边舍 ： 那边的老
房，包括老别墅，据说个别有
地基沉降；搞不好，可能要黑板报设计图产生加固、保养等费用。
Alan 回复 上海路边舍 ： 你说的这个情况，一般新房会
发生，老房不会。
嘉兴楼市通 ： 法租界有面子适合社交活动 j ： 我今天刚
去签了呃，租赁合同，重庆公黑板报设计图寓。维修保养都是免费的
由物业承担，物业费好像一块五一个平方。
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确实漂亮但是使用权还是别买吧，我就打算一直租了。
22000 没家具，室内面积 120黑板报设计图+，两房两厅两卫。 查看图片
菜菜讲经济
2018/4/28 09:38
xiaoxi_nx 提问： 菜菜，还记得我吗？在你微博说西安 3 个月进 30 万那个。说黑板报设计图说我的情况：西安，211 高校，名校数学博士毕业，副高，和老婆合计月入 2w，西安 2 本
（二环边核心地段老破大，三环边漂亮小区小户型，都
是 70 年住宅，有贷款），手头有 100（老爸卖了老家县黑板报设计图城商铺+我和弟弟的存款），有几个打算，请帮忙决断： 1.
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不能贷款）。 2.外地落户，然后贷款买房。（好多地方对
于研究生以上可先落户，再买房。若可行黑板报设计图，选哪里好？）
3.西安持续进人，教育资源有限，想搞搞副业，就打算
做中小学数学教育+课外辅导。身边很多同事（都是名
校博
士毕业）都有类似想法，想一起搞。可行否？深圳，
第 3 方案黑板报设计图，现在可以做准备了。真的进西安定居的，大多
数是年轻人，孩子读书要过几年
xiaoxi_nx ： 感谢菜菜秒回！还两个疑问就是：1.如果深圳贷款买，这种情况算首套贷款吗？2.如果我们一起搞辅
导黑板报设计图班，也想搞自媒体，你觉得写啥主题比较好？菜菜讲
经济 ： 首套贷款的标准我已经说了几百次。深圳无房，
全国无房贷记录，看征信报告为准。
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张东 ： 西安毕黑板报设计图竟西部，综合指标甚至不如成都重庆，散
了
菜场里的人 回复 菜菜讲经济 ： 本地无房，征信无记录
南瓜 0408 ： 买西安老破小博士念傻了啊。咱西安就是
个标准三线城市，老破小不值钱黑板报设计图，谁买坑谁
xiaoxi_nx 回复 张东 ： 我看倒未必。个人觉得投资看增量，西安这两年的变化真的是日新月异，特别是王书记
上台后。你别看总量，看看增幅，就知道。
xiaoxi_nx 回黑板报设计图复 南瓜 0408 ：
张东 回复 xiaoxi_nx ： 不因为某个人，某件事
五月 ： 只缘身在此山中。西安这轮涨是因为落户无底线。
把人找来了，得有能力吧把人留住。人可以到处走，毕黑板报设计图
竟成西高铁到成都只有 3 个半小时。
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王妃珠宝定制 ： 就事论事不要怼人嘛，我认识的很多新
疆人都在西安买房有一位搞笑了上周拿了 40 万准备买个
老黑板报设计图破小，先交定金，房东理都没理，第二位看房人直接
说我全款再加十万，今晚到账。这位兄弟备受打击回家
凑钱去了。
Mr.不戒 回复 菜菜讲经济 ： 贷款记录包括公积金贷款
吗？
xiaoxi_黑板报设计图nx 回复 Mr.不戒 ： 应该算贷款的吧！
菜菜讲经济
2018/4/28 09:36
珊枫点火 提问： 菜菜，关注的丹东那个楼盘，千年不动，
本周涨幅已超 10％，据说是被黑板报设计图扫货，要不要马上跟。
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我不跟张东 ： 不赌三胖子聂千皓 ： 菜菜 之前辽宁企
业去丹东投资 然后厂房设备留下了，人赶走，稳定的
政治环境是投资大前提。黑板报设计图没有 1， 0 再多也没用
Bling bling ： 丹东那边的债都违约了，还买丹东的
房……
菜菜讲经济
2018/4/28 09:36
ly 提问： 菜菜，我是黑板报设计图女生，老家是山东的，985 毕业留
京，没有户口，今年 7 月份有首套资格。我父母在燕郊
之前买了个二居室，可以卖掉，用来给我当首付在北京
买小房子。但是燕郊房子现在实在是卖不上价去也不太
好卖，黑板报设计图是等等再卖还是现在降价卖？（贷款流水一直在
养，没啥问题。）非常纠结这个问题是两难，首先，北京
的房子一定要上车。第二。
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燕郊现在卖不上价格确实是亏大了，黑板报设计图我个人的想法，如果
北京能够上车，尽可能先不要动燕郊的房子，我对燕郊今
后五年的前景是看好的。如果北京的首付确实凑不满，也
只能忍痛割爱，卖掉燕郊，先在北京上车，但这个事有点
吃亏了。
ly ：黑板报设计图 如果不卖燕郊房子，只能买很偏远的老婆小了……
张东 ： 毫不犹豫买北京，损失燕郊得到首都
________wxx ： 燕郊不好说 离副中心很近 还是听菜总的 不动燕郊房子 家里借一借 北黑板报设计图京上车 两套 多好
菜菜讲经济
2018/4/28 09:08
天空很晴朗 提问： 菜菜，看到一些大 v 猛捧徐州。您怎
么看这个城市？谢谢。
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可能是拿回扣了，给人家做广告张东 ： 跟买山东潍坊
一样，炒个高铁概念南京史蒂文 ： 菜菜研究宏观经济
绝对服你，但是炒房这种事呢，比如贾汪之前有个屌丝
盘 3400，现在 黑板报设计图5000
多
菜菜讲经济
2018/4/28 01:24
老沈 提问： 菜总 你说老破小是金矿 买市中心 那是买 1 房还是小两房？另外老破小都是 6070 年的 黑板报设计图能买吗？买
了出租券商金融汪 ： 这是欧神的观点哇！
南京史蒂文 回复 券商金融汪 ： 欧神的观点是大房多
贷款吧
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小菜一碟 ： 6070黑板报设计图 的房子除非堵拆迁，要不然还是别碰好，不好出手聂千皓 ： 20 年到 30 年还行，60 年 70 年。。。
张东 ： 中心地段价值
元元在申城 ： 装修下还是范冰冰
黑板报设计图
菜菜讲经济
2018/4/28 01:24
红绿人生 VansonFan 提问： 菜菜 上海中环双方父母各有一套 60 平的 我和妻子中环有一套 40 平的 最近又买了一套内环 黑板报设计图40 平的 手上还有 150 左右 想以父亲名义
再买一套内环小房子好还是类似于嘉善的大房子 谢谢
买上海红绿人生 VansonFan ： 谢谢 菜菜张东 ： 内环
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菜菜讲经济
2018/4/28 01:24
。 花花。 提问： 菜菜好！朋友做投行生意，有个客户在
张江高科蔡伦那边，因为财务整合，愿意出售一栋写字
楼，之后该公黑板报设计图司在做回租。如果找人接手这个写字楼交
易，会是一个好生意吗，张江的升值潜力如何呢。不懂
菜菜讲经济
2018/4/28 01:23
你忙吧我吃柠檬 提问： 菜菜你好，想买一黑板报设计图个深圳的办公
室自用，怎么样？是否有必要？没必要南京史蒂文 ： 买
不如租，40 年流动性差，交易税费黑板报设计图高！ Peter ： 深圳写字楼空置率很高，可以详细了解下数据。
张东 ： 除了住房，除非钱太多了
菜菜讲经济
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2018/4/28 01:23
自来也 0205（葛老师） 提问： 菜菜，我刚刚开了一个星
球【葛老师讲解数学黑板报设计图题】，结果微信好友里，有家长加进
来了，本来是抱着试试的心态，这下有压力了，怎么
办？……主要难题是，我所在的东阳市，属于小城市（县
级市），小学、初中家长、学生基本都被学校垄断，我不
知道该怎么推广黑板报设计图扩展潜在的家长、学生，让他们咨
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……
菜总。
慢慢来，靠口碑太阳 ： 东阳
人读书向来厉害
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自来也 0205 回复 太阳 ： 你说的是大实话，20 年前，我们东阳就一直课外有补课，家长、学校、老师都是鼓
励的……浙江省其它地区，就不是这样的的学习氛围，
比如衢州市，同行黑板报设计图就跟我说，他们那里基本没有课外辅
导，刚刚这几年才流行起来。
LIN-MHA 回复 自来也 0205 ： 浙江沿海地区更重视教育吧。现在是线上线下双管齐下，辅以德智体美。你的
世界观有点小…黑板报设计图
自来也 0205 回复 LIN-MHA ： 东阳读书的历史有点特殊，听说过东阳的博士菜（梅干菜）吗？刚刚回复高考
的那些年，东阳一个县，当时还不是市，就十几个，二
十几个清华北大复旦黑板报设计图交大，比如郭广昌就是，他家很穷
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的学生，家里都穷，全靠吃博士菜挺过去的。……至于，
你说的音乐、书法、舞蹈、绘画、演讲等其他艺术类科
目，我们这边的家长上黑板报设计图初中之前也注重黑板报设计图培养的，一旦上
了初中和高中，就不可能了，因为时间和精力不允许，
尤其读书好的学生，更是没有这个时间和精力，除非是
他们自己喜欢的特长。……然后，就是这些家里有条件，
有关的家长，因为自己的孩子读书不行，为了能上一个
好的大学，只好从艺术类下手，学钢琴、绘画什么，但
大部分都不是孩子的兴趣，而是为了文凭，我有很多这
样的同学跟朋友，他们自己也很清楚这里面的道道。元
元在申城 ： 口黑板报设计图碑，口耳相传 上周去朋友家，听到她在
抱怨儿子的作业，作业帮都不管用了 那么这个时候有个
晚上可以迅速解题的老师，还是有市场的，毕竟交不出
作业，再牛逼的家长都会被老师骂成
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自来也 0205 回复 元元在申城 ： 作业帮，只是工具，
关键还在于使用它的人，大部分家长不是教师这个专业
的，所以基本都不会去钻研这些辅助工具，再说，搜题
搜答案，搜出来了也黑板报设计图没用的，因为家长不会教，甚至连
看都看不懂，难道让小孩子自己去领悟吗？大部分孩子
做不到的，让孩子直接抄答案，那更是完蛋了。
元元在申城 回复 自来也 0205 ： 这就是你赚钱的点，
能解决问黑板报设计图题才能赚钱
自来也 0205 回复 元元在申城 ： 对啊，我们也算是专
业人士，提供价值，提供解决方案，提供有效的服务，
然后赚自己该赚的黑板报设计图钱
菜菜讲经济
2018/4/28 01:23
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草月马 提问： 请问一下人在国内 通过什么方式在国外租
房最可靠方便
。
花生牛钆 ： 让朋友介绍个可靠的中介吧
温暖小黑板报设计图屋北美代购 ： 不能面对面，那只能找熟人或者
中介
邱淑贞在星球 ： 你想在那个国家租房？等等
回复 邱淑贞在星球 ： 波士顿
Peter ： 工作原因，对东南亚和欧洲大部分国家都比较
黑板报设计图熟悉。目前大部分国家房产租售也有类似于链家这样的
APP，可以提前了解当地信息。建议找当地熟人或者自
己过去租赁比较稳妥，国外环境不熟悉和语言不通是最
大问题张东 ： 熟人
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元元在申城 ： 老乡
等等 回复 Peter ： 谢谢啊等等 回复 Peter ： 有没有好的 app 推荐一下呢
洛杉矶百事通 ： 可以看看 Craigs黑板报设计图list。但是没见人和房之前不要打钱。另外最好是加入当地某个大学的华人微
信群，里面有很多留学生出租信息，也比较靠谱。
等等 回复 洛杉矶黑板报设计图百事通 ： 谢谢哈
